اتحادیه املاک تبریز
بانک اطلاعات بازرگانی املاک و مسکن درخشان در تبریز - تجارت املاک
صفحه اصلیثبت رهن و اجاره ثبت فروش ملکثبت فروش زمین جستجوی املاک فروشیجستجوی رهن و اجاره جستجوی زمینثبت سفارش مشاوره با مانیازمندی ها تعرفهwWw. Tejarate Amlak .comتجارت املاک - تبریز
فروش دو باب ساختمان مسکونی در کوی دانش
دو باب ساختمان مسکونی در کمربندی آزادی میدان حکیم نظامی کوی دانش به صورت جداگانه به فروش میرسد. 1 : کوچه دانش 14 جنوبی عرصه 220متر دو طبقه قیمت 900 میلیون تومان 2: کوچه دانش 24 دوبر جنوبی شمالی 2 طبقه قیمت 650 میلیون تومان
تغییر در ثبت معاملات مسکن
مجلس همین روزها بررسی طرحی را آغاز می کند که تصویب یا رد آن می تواند در نحوه انجام معاملات و میزان رسمیت مبایعه نامه ها در بازار مسکن تاثیر مستقیم داشته باشد؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک از ورود یک پیشنهاد به مجلس تحت عنوان «منع بنگاه های مسکن از تنظیم قراردادهای خرید و فروش ملک» خبر داده و گفته است گروهی با طراحی یک سناریو در تلاش هستند با به حاشیه بردن مسیر رهگیری معاملات مسکن (که عمده مسوولیت آن با حکم دولت به مشاوران املاک سپرده شده) دلالان ملکی را از صحنه بازار مسکن حذف کنند. در ماده 188 از فصل هشتم لایحه برنامه پنجم، صلاحیت مشاوران املاک صرفا در حدود دلالی تعریف شده و تاثیر کلیه عقود راجع به اموال غیرمنقول، موکول به ثبت سند آنها در دفاتر اسناد رسمی شده است. این درحالی است که به اعتقاد بنگاه ها، دلال کسی است که طرفین معامله را به یکدیگر نزدیک و سپس با تنظیم عقد قرارداد، سند (مبایعه نامه) صادر می کند که این سند باید کماکان از اعتبار قانونی برخوردار باشد.درحالی که دولت از طریق راه اندازی سامانه رهگیری معاملات مسکن، به فعالیت آژانس های املاک رسمیت داده و مسوولیت اصلی ثبت قراردادهای ملکی –مبایعه نامه- را عملا به این صنف سپرده است، اخیرا پیشنهادی به مجلس داده شده که درصورت تصویب، بنگاه های مسکن از میدان معاملات حذف خواهند شد. ماده 188 از فصل هشتم برنامه پنجم که از چند روز دیگر جزئیات آن در مجلس بررسی خواهد شد، صلاحیت مشاوران املاک را فقط در حد دلالی تعریف کرده و کلیه عملیات عقد قرارداد را به دفاتر اسناد رسمی واگذار کرده است.هر چند گفته می شود رگه های طرح این پیشنهاد به اختلاف نظر قدیمی محضرخانه ها و بنگاه های مسکن در نحوه رهگیری معاملات مربوط می شود، اما ظاهرا دفاعی که از ماده 188 برنامه پنجم شده، استحکام بخشیدن به معاملات مسکن و کاهش دعاوی حقوقی در قوه قضائیه است.طرح ممنوعیت بنگا ه های مسکن از تنظیم مبایعه نامه با واکنش شدید رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک روبه رو شده است. مصطفی قلی خسروی در این باره به دنیای اقتصاد گفت: این اقدام غیرقانونی است و انگیزه چنین رفتارهایی فراهم کردن زمینه برای حذف بنگاه های مسکن و مختومه کردن پرونده رهگیری معاملات است.رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تصریح کرد: طبق قانون، وظیفه تنظیم سند عادی – مبایعه نامه- انتقال مالکیت اموال غیرمنقول برعهده مشاوران املاک است که تنها وسیله اثبات این نقل و انتقال، سندی است که بنگاه ها به دست طرفین –خریدار و فروشنده- می دهند.خسروی افزود: پیشنهادی که اخیرا به مجلس آورده شده با سوال بزرگی روبه رو است تحت این عنوان که با ممنوع شدن فعالیت ...
خريد و اجاره
لطفا" در صورت تمايل اطلاعات واحد های خود را به شکل کامل و با شماره تلفن تماس در بخش نظرات وبلاگ قرار دهید تاپس از تایید واحد هاي مسکونی،اداري، تجاری، صنعتی و غیره اعلام شده توسط شما ، جهت فروش و رهن و اجاره ، در وبلاگ قرار داده شود وبا شما جهت تكميل اطلاعات تماس گرفته خواهد شد . خواهشمند است تا با ارائه قيمت واقعي و بروز ملك ما را در جهت خدمت رساني به خود ياري نمائيد. جهت تماس با بانك اطلاعات املاك كرج با شماره هاي ذيل تماس حاصل فرمائيد: ۲۵۱۹۴۹۷-۲۵۲۲۳۸۱-۰۲۶۱۲۵۲۲۳۸۰ ۰۹۱۲۸۶۱۲۴۴۸-۰۹۱۲۳۶۰۵۷۰۳ محمدرضا ملالو
نرخ کارمزد دریافتی مشاوران املاک+ جدول/نرخ کمیسیون مشاوران املاک نرخ کارمزد دریافتی واحد های صنفی مش
نرخ کارمزد دریافتی مشاوران املاک+ جدول تراز: نرخ کمیسیون مشاوران املاک تهران برای معاملات املاک تا ۳۰ میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله به شرح زیر است. به گزارش تراز به نقل از باشگاه خبرنگاران، نرخ کمیسیون مشاوران املاک در سه اتحادیه تهران،مشهد و تبریز به شرح زیر است.نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۹ کمسیون هیات عالی نظارتالف: تعرفه خريد و فروشتا سقف ۲۰ میلیون تومان ۰.۷۵% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان ۷۵۰۰ تومان)مازاد بر ۲۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان ۰.۵% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان ۵۰۰۰ تومان)مازاد بر ۱۰۰ میلیون تومان تا ۳۰۰ میلیون تومان ۰.۳% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان۳۰۰۰ تومان)مازاد بر ۳۰۰ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون تومان ۰.۲% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان ۲۰۰۰ تومان)مازاد بر ۵۰۰ میلیون تومان ۰.۱% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان۱۰۰۰ تومان)ب: تعرفه خدمات رهنتعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن ۱% ازهر طرف معامله تعيين شده استج: تعرفه خدمات اجارهتعرفه خدمات اجاره يك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعيين شده است.حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ ۱۳۷۹/۴/۷ و اصلاحیه جلسه مورخ ۱۳۸۰/۸/۸ کمسیون هیات عالی نظارتبرای معاملات املاک تا ۳۰ میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.برای معاملات املاک از ۳۰ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان ، برای تا ۳۰ میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله ۷۵ صدم درصد.برای معاملات املاک از ۵۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان ، برای تا ۳۰ میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا ۵۰ میلیون تومان ۷۵ صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.برای معاملات املاک بیش از ۱۰۰ میلیون تومان ، برای تا ۱۰۰ میلیون تومان آن طبق بند های ۱ و ۲ و ۳ مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان ۲۵ صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.کارمزد معاملات خرید و فروش در مشهد ارزش ملک مورد معامله به تومان کارمزد به ازای هریک میلیون تومان جمع کل کارمزد قابل دریافت تا مبلغ ۴ میلیون تومان ۷۵.۰۰۰ریال از هر طرف معامله ۳۰۰.۰۰۰ریال از مبلغ ۴ تا ۱۰ میلیون تومان ۴۰.۰۰۰ریال از هر طرف معامله ۵۴۰.۰۰۰ریال از ...
مشارکت در ساخت
زمین از ما ساخت از شما ۴۲۰ متر با بر۱۲ جنوبی با شرایط مناسب در عظیمیه تماس 9123605703 مشارکت شد
استفاده تجاری از اماکن مسکونی
استفاده تجاری از اماکن مسکونی یکی از اختلافاتی که بین مردم با یکدیگر و یا با شهرداری بروز می‌کند درخصوص نحوه استفاده از اماکن مسکونی است و به‌اصطلاح بدون مجوز کاربری مسکونی، ساختمان به تجاری تغییر داده می‌شود برابر قانون در شهرهایی که نقشه جامع شهر تهیه شده، شهرداری وظیفه دارد طبق ضوابط نقشه مزبور در پروانه‌های ساختمانی، نوع استفاده از ساختمان را بیاورد و چنانچه برخلاف مندرجات پروانه ساختمانی در منطقه غیرتجاری، محل کسب یا پیشه و یا تجارت دایر شود شهرداری موضوع را تعقیب می‌کند. •درصورت استفاده از اماکن مسکونی برای امور تجاری، شهرداری چه اقدامی انجام خواهد داد؟ شهرداری به‌عنوان مدعی، موضوع را در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح می‌کند. این کمیسیون که در شهرداری مستقر است مرکب از 3عضو است؛ یعنی یک نفر نماینده وزارت کشور و یک نفر از اعضای شورای شهر و یک قاضی دادگستری که پس از وصول درخواست، شهرداری به طرف مقابل موضوع را ابلاغ می‌کند تا ظرف ۱۰روز توضیحات و پاسخ خود را به کمیسیون کتباً اعلام کند.پس از انجام این تشریفات موضوع با حضور نماینده شهرداری بدون آنکه حق رأی داشته باشد مورد بررسی قرار می‌گیرد. درصورتی که برای کمیسیون ثابت شود که از مکان مسکونی به‌عنوان مکان تجاری و کسب و پیشه استفاده می‌شود با تعیین مهلت مناسب که حداکثر 2ماه خواهد بود در مورد تعطیلی محل مزبور ظرف یک ماه اتخاذ تصمیم می‌کند و این تصمیم به وسیله مأمورین شهرداری اجرا می‌شود. •چنانچه فردی ملک مسکونی‌‌اش را به دیگری اجاره دهد و مستأجر از مکان مسکونی برای امور تجاری و کسب و پیشه استفاده کند آیا باز هم موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح می‌شود؟ با اثبات تخلف از مقررات شهرداری و اقدام برخلاف آنچه در پروانه ساختمانی درخصوص نوع استفاده از ساختمان آمده، چه این عمل توسط مالک و چه مستأجر صورت گیرد کمیسیون در مورد تعطیلی محل کسب و پیشه و تجارت اتخاذ تصمیم خواهد کرد. •چنانچه مالک یا مستأجر متخلف پس از اتخاذ تصمیم مبنی بر تعطیلی محل کسب از تعطیل کردن آن خودداری کند چه اقدامی صورت خواهد گرفت؟ تصمیم کمیسیون مبنی بر تعطیلی محل کسب توسط مأمورین شهرداری اجرا می‌شود و کسی که با علم و آگاهی از این تصمیم و تعطیلی محل کسب از آن، برای کسب و پیشه و تجارت استفاده کند به حبس از ۶ ماه تا 2سال و جزای نقدی محکوم می‌شود و محل کسب دوباره تعطیل خواهد شد. •چنانچه شخصی از ساختمانی که دارای پروانه مسکونی است برای طبابت یا دفتر مهندسی استفاده کند باز هم مرتکب تخلف شده است؟ دایر کردن دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، مطب، دفتر روزنامه و مجله ...
پیش فروش آپارتمان
جهت دریافت اطلاعات بیشتر با شماره ۰۹۱۲۳۶۰۵۷۰۳ ملالو تماس بگیرید