تسهیلات 25میلیونی خرید مسکن، بازار عرضه وام را متحول کرد

در بازار غیررسمی تسهیلات خرید مسکن، عرضه انواع وام طی چند روز اخیر افزایش پیدا کرده و موجب شده در محل رسمی خرید وفروش اوراق 20میلیونی – فرابورس- صف فروش تشکیل شود.
دلالان وام مسکن علت این اتفاق را کاهش تقاضا به خاطر انتظار برای دریافت تسهیلات جدید 25 میلیون تومانی از سوی خریداران مسکن عنوان کرده و پیش بینی می کنند: قیمت فروش وام های مسکن که در پاییز با افزایش روبه رو شده بود، به زودی افت خواهد کرد و به این ترتیب هزینه استفاده از وام های کنونی برای خریدهای شب عید در بازار مسکن نیز کاهش می یابد.
به گزارش «دنیای اقتصاد» هم اکنون اوراق 20 میلیون تومانی تسهیلات خرید مسکن در فرابورس با قیمت حدود 3 میلیون تومان عرضه می شود، به طوری که هر برگه اوراق 500 هزار تومانی 75 هزار تومان معامله می شود.
در محل عرضه این اوراق تعداد فروشنده ها به چند برابر تعداد خریداران رسیده است.
اوراق 20 میلیون تومانی جایگزین وام 20 میلیونی است، با این تفاوت که خریدار این اوراق می تواند سند ملک را به نام خود منتقل کند، اما در وام 20 میلیونی چنانچه خرید وفروش در بازار غیررسمی صورت بگیرد، سند ملک وکالتی منتقل خواهد شد.براساس این گزارش، اوراق 20 میلیون تومانی خرید مسکن، در بازار غیررسمی نیز با قیمت 3 میلیون و 400 هزار تومان معامله می شود. دلالان وام علت گران تر بودن اوراق در بازار غیررسمی در مقایسه با فرابورس را، تبدیل سریع آن به پول نقد و تحویل به فروشنده ملک عنوان می کنند.
عوامل عرضه انواع وام مسکن در بازار با اعلام اینکه هم اکنون قیمت فروش وام ها نسبت به ابتدای سال 10 درصد افزایش یافته است، تصریح می کنند: خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن تحت تاثیر اعلام «پرداخت وام 25 میلیون تومانی» باعث می شود در روزهای آینده قیمت فروش وام های کنونی کاهش یابد.
به گزارش «دنیای اقتصاد» در فصل پاییز با تمام شدن ماه محرم و صفر و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، بازار معاملات مسکن گرم شد؛ به طوری که به گفته مشاوران املاک بازار خرید و فروش ملک جدا از تاثیر پذیرفتن از نوسانات سکه و ارز در ماه های پایانی سال با افزایش تعداد خریداران مواجه شد. تا جایی که در واکنش به گرمای معاملات مسکن، خرید و فروش وام و اوراق 20 میلیون تومانی مسکن نیز در بازار غیررسمی با رشد معاملات و البته با افزایش قیمت مواجه شد.
فعالان بازار خرید و فروش وام از افزایش مراجعه خریداران وام مسکن در یک ماهه اخیر با وجود رشد قیمت آن نسبت به فصل گذشته خبر می دهند.به گفته مشاوران خرید و فروش وام مسکن، براساس معادله موجود در بازار در صورت افزایش و رونق معاملات ملک، خرید و فروش وام دوباره رونق می گیرد.یکی از این مشاوران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: در ماه محرم و صفر قیمت وام اندکی کاهش یافت همین طور در روزهای آخر سال هم انتظار می رود با توجه به کاهش تعداد متقاضیان، قیمت ها روند نزولی داشته باشند، اما در مقایسه با این دو بازه در ماه بهمن تعداد مراجعه کنندگان برای خرید باید افزایش یابد.
او با مقایسه قیمت وام مسکن در فصل گذشته و اکنون اظهار کرد: افزایش یا کاهش قیمت وام ها به عوامل مختلفی مثل تعداد متقاضیان و وضعیت سایر بازارهای سرمایه ای بستگی دارد، اما با توجه به این موضوع که در حال حاضر اکثر متقاضیان خرید مسکن مصرف کنندگان واقعی هستند، قیمت وام مسکن در این مقطع با افزایش جزئی مواجه شده است.
خرید فوری، گران تر!
یکی دیگر از مشاوره دهندگان خرید و فروش وام مسکن در بازار غیر رسمی در مورد قیمت های مورد معامله گفت: قیمتی که به خریداران ارائه می شود به زمانی که خریدار برای تحویل وام عنوان می کند بستگی دارد، وگرنه در حال حاضر هر وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن بین 2 میلیون و 100 هزار تومان تا 2 میلیون و 200 هزار تومان خرید و فروش می شود، اما در صورتی که متقاضی اعلام کند که به مبلغ وام در زمان کوتاه احتیاج دارد قیمت وام تا دو میلیون و 500 هزار تومان هم بالا می رود.
عرضه پررونق اوراق مسکن
جدا از وام خرید مسکن که این روزها با افزایش قیمت مواجه شده است فعالان بازار خرید و فروش اوراق وام 20 میلیون تومانی مسکن هم از رشد قیمت این اوراق نسبت به سه ماهه گذشته خبر می دهند؛ به طوری که به گفته آنها هر برگ اوراق یک میلیون تومانی 10 هزار تومان نسبت به فصل پاییز گران تر شده است.
یکی از مشاوران درباره قیمت های مورد معامله اوراق 20 میلیون تومانی مسکن گفت: در حال حاضر هر برگ یک میلیون تومانی که به صورت آزاد معامله می شود 173 هزار تومان قیمت گذاری شده است که جمعا مبلغ خرید اوراق 20 میلیون تومانی با این قیمت به 3 میلیون و 446 هزار تومان می رسد. علاوه بر این هر برگ یک میلیون تومانی بورسی 155 هزار تومان به فروش می رسد که مجموع 20 برگ اوراق 20 میلیون تومانی مسکن به 3 میلیون و 100 هزار تومان می رسد.
وام 30، 50 و 80 میلیونی
در حالی که بانک مرکزی قصد دارد سقف کنونی تسهیلات خرید مسکن را از 20 میلیون تومان به 25 میلیون افزایش دهد، هم اکنون در بازار خرید وفروش وام، دلالان تسهیلاتی تا سقف 80 میلیون تومان را حاضرند به خریداران مسکن ارائه کنند!
به گزارش «دنیای اقتصاد» در بازار غیررسمی وام مسکن، تسهیلات 30 میلیونی با قیمت 3 میلیون تومان فروخته می شود و تسهیلات 50 و 80 میلیونی نیز حدود 10 میلیون تومان خرید وفروش می شود.
اقساط تسهیلات فوق ماهانه بین 800 هزار تا 2 میلیون تومان اعلام شده است.

http://iran-tejarat.com/News/Cat13/News64699.html


مطالب مشابه :


وام جانبازی 40 میلیون تومانی، وام 40 میلیونی جانبازی

اوراق مسکن و انواع وام مسکن ،خرید و فروش وام جانبازی 40 میلیون تومانی، وام 40 میلیونی



تسهیلات 25میلیونی خرید مسکن، بازار عرضه وام را متحول کرد

خرید و فروش وام و اوراق 20 میلیون تومانی و فروش اوراق وام 20 میلیون تومانی مسکن هم



جزییات پرداخت اقساط وام 35 میلیون تومانی مسکن

جزییات پرداخت اقساط وام 35 میلیون تومانی حداکثر مدت بازپرداخت فروش اقساطی ناشی از



مزیت‌های اوراق حق تقدم مسکن به وام‌ خرید 20 میلیون تومانی از طریق حساب صندوق پس انداز

مزیت‌های اوراق حق تقدم مسکن به وام‌ خرید 20 میلیون وام مسکن ،خرید و فروش میلیون تومانی.



مطبوعات● گزارش فارس از بازار داغ دلالی وام مسكن

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،خرید و فروش وام همچنین قیمت وام 12 میلیون تومانی



آغاز فروش فوری محصولات سایپا/ پیش پرداخت 10 تا 12 میلیون تومانی برای تیبا

آغاز فروش فوری محصولات سایپا/ پیش پرداخت 10 تا 12 میلیون تومانی وام ازدواج فروش خودرو



صف فروش براي وام مسكن

خرید و فروش وام و اوراق 20 میلیون تومانی حال حاضر هر وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن



شرایط خرید و فروش اوراق وام مسکن در فرا بورس

اوراق مسکن و انواع وام مسکن ،خرید و فروش 500هزار تومانی وام 20‌میلیون تومانی را



پرداخت وام مسکن لوکس غیرقانونی است

اوراق مسکن و انواع وام مسکن ،خرید و فروش تسهیلات 50 تا 100 میلیون تومانی ساخت مسکن برای



برچسب :