طرحهای هادی روستایی

طرحهای هادی روستایی :

طرحهای هادی روستایی با هدف ساماندهی و بهسازی بافت کالبدی انجام می شود.طرح هادی عبارتست از :طرح تجدید حیات و هدایت روستا به لحاظ ابعاد اقتصادی ،اجتماعی و کالبدی.

اهداف طرح هادی :

1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ،اقتصادی و اجتماعی.

2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ،تولیدی و رفاهی.

3- هدایت وضعیت فیزیکی روستا.

4- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستاییان و خدمات محیط زیستی و عمومی.

- مراحل تهیه طرحهای هادی روستایی :

1- شناخت و ارزیابی وضع موجود.

2- تعیین ضوابط و ارائه پیشنهادات در راستای اهداف.

3- تهیه و اجرای طرح هادی.

شناخت وضع موجود :

1- مطالعات شهرستان : بررسی ویژگیهای طبیعی و انسانی شهرستان.

2- مطالعات حوزه نفوذ روستا شامل :

تعیین حوزه نفوذ روستا

- بررسی اجمالی منابع طبیعی به ویژه آب.

بررسی اجمالی وضعیت تولید و اشتغال در حوزه نفوذ.

بررسی چگونگی عملکرد خدمات موجود در حوزه نفوذ روستا.

مطالعات حوزه نفوذ :

بررسی ویژگیهای انسانی و دموگرافیک حوزه نفوذ شامل : میزان جمعیت ،نرخ رشد، بعد خانوار ، ساخت جنسی و سنی ،مهاجرت و روند رشد جمعیت در گذشته و حال.

بررسی چگونگی و نحوه عملکرد خدمات موجود در حوزه نفوذ روستا.

بررسی موقعیت ایلات و عشایر در حوزه نفوذ و تأثیرات ناشی از آنها.

مطالعات روستا :

بررسی موقعیت و توپوگرافی حوزه آبریز روستا.

2- تعیین محدوده اراضی کشاورزی و حوزه منابع طبیعی.

3- بررسی منابع تأمین آب آشامیدنی و کشاورزی روستا.

4- شناخت و بررسی امکانات بالقوه حوزه آبریز روستا.

5- بررسی وضعیت کشاورزی روستاییان

6- بررسی وضعیت دامداری.

7- بررسی وضعیت معادن و صنایع.

8- بررسی سایر مشاغل تولیدی و خدماتی.

9- بررسی نحوه مدیریت و اداره روستا در گذشته و حال.

مطالعات کالبدی :

1- شناخت و بررسی علل پیدایش و مراحل توسعه روستا در گذشته.

2- شناخت عوامل موثر در شکل گیری روستا ، نظیر :

شریانهای آب ،توپوگرافی زمین و عوارض و عوامل طبیعی و اجتماعی.

3- شناخت و تعیین نحوه کاربری فضاهای موجود اعم از مسکونی ، اداری.

بررسی فضاهای آموزشی ، بهداشتی ، مذهبی ، اداری ، تجاری ، خدماتی و غیره در بافت و نحوه توزیع هر یک از آنها.

بررسی فضاهای خالی و بلااستفاده در روستا.

بررسی فضاهای سبز و باغات درون روستا.

بررسی مالکیت و نحوه تملک اراضی در روستا

شناخت کیفیت ابنیه روستا : شامل ابنیه تخریبی ، مرمتی ،نوساز.

بررسی شبکه های ارتباطی شامل : سطح بندی شبکه ها،

تعیین طول و عرض معابر ،نقش و نوع عملکرد معابر ،شیب و نوع پوشش .

بررسی تأسیسات آب آشامیدنی ،برق ، سیستم فاضلاب و

نحوه دفع آبهای سطحی در روستا.

بررسی مصالح ساختمانی موجود و کاربرد آنها

تعیین سرانه های موجود کاربریها در سطح روستا.

برآورد امکانات و محدودیتهای طبیعی شهرستان و حوزه نفوذ

تعیین تنگناهای اقتصادی در محدوده شهرستان و حوزه نفوذ

بررسی مشکلات موجود در توزیع خدمات زیر بنایی در سطح روستا.

تجزیه و تحلیل شبکه های ارتباطی داخل روستا.

بررسی مشکلات و نیازهای مسکن

بررسی سرانه ها و استانداردهای موجود.

- تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات

پیش بینی کلیات و چارچوب راه حلهای توسعه و عمران حوزه نفوذ روستا.

پیش بینی و سطح بندی خدمات رفاهی در حوزه نفوذ.

تعیین عملکرد و نقش اقتصادی روستا در روند توسعه منطقه

پیش بینی جهت و محدوده توسعه فیزیکی روستا در دهسال آینده.

پیشنهاد معیارها و ضوابط کلی طراحی کالبدی روستا اعم از بافت و مسکن.

پیش بینی چگونگی رفع مشکلات موجود در معابر و برقراری ارتباطات صحیح و منطقی میان قسمتهای مختلف بافت.

جمع بندی و تنظیم راه حلهای بدست آمده برای رشد و توسعه ارائه روشهای مختلف و انتخاب الگوی پیشنهادی.

تهیه طرح هادی :

پیش بینی نحوه توزیع و محل استقرار فضاهای خدماتی و تأسیساتی زیربنایی در حوزه نفوذ.

تعیین نحوه کاربری اراضی روستا در دهسال آینده

ارائه طرحهای مربوط به جمع آوری و هدایت آبهای سطحی

ارائه طرحهای توسعه و تعریض معابر روستا.

ارائه طرح تفکیک اراضی محدوده توسعه آینده روستا.

ارائه الگوهای پیشنهادی مسکن و ضوابط و مقررات ساختمانی

مشکلات و پیشنهادهای طرح هادی

1- در طراحی ها از هر گونه کپی برداری از مسایل شهری

پرهیز شود.

2- در طراحی ها باید مشارکت مردمی را به اشکال مختلف در نظر داشت و از هر گونه تحمیل تصمیم گیری خودداری کرد.شرکت دادن نظریات روستاییان در امر تصمیم گیری و اجرای پروژه های عمرانی ، نتایج مطلوبی را در این زمینه در بر خواهد داشت.

3- بر اساس ویژگیهای هر روستا اقدام به برنامه ریزی شود.

بطوریکه تفاوتهای جغرافیایی در نظر گرفته شود.

4- زمینه پویایی اقتصاد هر روستا فراهم شود.

5- مطابق با ترافیک معبر طراحی شود.

6- فضاهای کارکردی در نظر گرفته شود.

7- به الگوی بومی مسکن توجه شود.

8- فضاهای فعالیتهای کشاورزی لحاظ شود.

9- مسیلها در روستا ساماندهی شود.

10 – برای راه حریم در نظر گرفته شود.

11- در طراحی حداقل تخریب لحاظ شود.

12- بناهای عمومی و مرکز تجمع حفظ و تقویت شود.

هسته های تاریخی روستا :

ریخت یا فرم روستا در شرایط فعلی حاصل تعامل یا تقابل مستمر انسان روستایی با محیط و عوامل محیطی پیرامونی است. با مد نظر قرار دادن تنگناها و توان های تاریخی در شکل گیری بافت فیزیکی ،سمت و سوی توسعه کالبدی روستا را به سویی هدایت کرد که با بهره گیری از حداکثر توان های محیطی از بیش ترین بازخوردهای مثبت و کمترین پیآمدهای منفی برخوردار شود .

هسته اولیه روستا :

تشخیص هسته اولیه با مطالعات میدانی و منابع کتابخانه ای امکان پذیر است .

هسته های اولیه به خانه های اربابی و قلعه های تاریخی ،کاروانسراهای قدیمی اختصاص دارد که از گونه شناسی با سایر قسمتهای روستا متفاوت خواهد بود. .

- سکونتگاههایی که حاصل از اسکان تدریجی عشایر کوچ رو معمولا برخوردار از دو یا چند هسته نخستین می باشند . زیرا عشایر به تبعیت از قلمروهای ایلی خود در عرصه مراتع استقرار یافته اند و هسته های نخستین جداگانه ای را بنیان گذارده اند.

- مرحله اول ( پیش از اصلاحات ارضی

مشخصات بافت کالبدی مرحله اول :

-بزرگی واحدهای مسکونی ووسعت بیش تر عرصه (زمین – حیاط ) نسبت به اعیان ونیز فضاهای متعدد معیشتی :

آغل ، مطبخ ، کاه دان ، انبار.

در این دوره هرم قدرت در ساخت کالبدی روستا مشهود است . بطوریکه مساکن کدخدا ، خان از عظمت خاصی برخوردار است .

فضاهای مسکونی خوش نشین ها و زارعان نیز به وطر کلی متفاوت است .

وجود نوعی تراکم و فشردگی در بافت روستا به علت نظارت بر ساخت و سازها و عدم امکان گسترش بافت کالبدی به سمت اراضی کشاورزی

برخوردار از بافتی متراکم با مورفولوژی دایره ای – مجتمع یا تلی .

2- مرحله دوم : از اصلاحات ارضی سال 1341 تا 1357 :

این مرحله را در واقع می توان گذار از حالت ارگانیک و سنتی به حالتی جدید و مبتنی بر برنامه های بوروکراتیک دانست .به صورتی که در خانه های رعیتی بسیاری از فضاها حذف شده اند و وسعت اعیان و عرصه به صورت قابل ملاحظه ای کاهش می یابد.غلبه با ابنیه مرمتی – مخروبه و مصالح کاملا سنتی و کم دوام است که بیشترین تخریب در زمان زلزله و سیل را خواهند داشت .برخوردار از بافتی متراکم با مورفولوژی دایره ای – مجتمع یا تلی .این مرحله را در واقع می توان گذار از حالت ارگانیک و سنتی به حالتی جدید و مبتنی بر برنامه های بوروکراتیک دانست .

مشخصات بافت :

آغاز گسیختگی و پراکندگی بافت و تعدی به عرصه های زراعی و قابل کشت به واسطه حذف نظام مدیریت سنتی و عدم جایگزینی و تعریف مدیریت مناسب و منطبق با ساختارهای تاریخی - محلی.

تمایل بافت کالبدی روستا از حالت متمرکز یا مجتمع به حالت باز و پراکنده وشکل گیری تدریجی مورفولوژی خطی – خیابانی ، جهارراهی و.. در جهات مختلف.

تغییر در الگوی واحدهای مسکونی به واسطه از جمله کوچک تر شدن عرصه و اعیان ، حذف برخی از ارتباطات درونی (مابین اتاق ها) به دلیل گرایش تدریجی به کوچکتر شدن خانوارها و تأثیر پذیری از الگوهای وارداتی شهری.

تنوع کارکردی بیشتر در فضاسازی داخل مساکن رعایای پیشینوخرده مالکان به دلیل بهبود نسبی وضع اقتصادی ایشان.

ورود بهره گیری تدریجی از برخی مصالح ساختمانی وارداتی از شهرهاهمچون:آجر،آهن .

3-مرحله سوم : از 1357 تا کنون :

-رشد سریع بافت کالبدی وافزایش سریع جمعیت پذیری روستاها به علت خدمات جهاد سازندگی

واگذاری زمین توسط سازمانها

گسترش به سمت زمینها به علت افزایش جمعیت

تغییر تدریجی مساکن روستایی به مساکن با تیپ شهری .

کوچکتر شدن مساحت مسکن .

پیدایش بخشهای کالبدی جدید در کنار یا حاشیه بافت قدیمی به صورت شهرک های نوساز و معمولا برخوردار از طرح و برنامه مصوب با مورفولوژی متاثر از طراحی های شهری

مصالح جدید ساختمانی و وارداتی .

محلات در مفهوم واحد همسایگی به کار گرفته می شوند . یک محله معادل محدوده تحت پوشش یک مدرسه ابتدایی است و از امکانات یک مرکز مذهبی و تعدادی مغازه برخوردار است.

از جمله عناصر ساختاری محلات ، میادین کوچک ،گره های ارتباطی و شبکه معابر است و واحدهای خدماتی با شعاع عملکردی محدود است .

عوامل موثر در محله بندی :

- عوامل طبیعی : زاویه تابش آفتاب ، توپوگرافی ، نوع خاک ، رود .

- عوامل انسانی : نام طوایف ، غلبه پیشه خاص ، مذهب و گویش .

- ابنیه به چند دسته بادوام و نوساز و ابنیه نیمه بادوام : مرمتی . بی دوام : تخریبی و مخروبه تقسیم می شوند .

- مالکیت زمین :

- یکی از مقولات مطرح در زمینه طرحهای هادی و مشکلات عمده این طرحها ، در نظر گرفته نشدن نوع مالکیت زمین است . در بسیاری از سمتهای توسعه عدم مطالعات صحیح

- مشاوران در زمان اجرای فاز دو مشکلاتی را برای روستاها پدید آورده است که قسمتی از طرح هادی اجرا نشده است . برخی اراضی : موقوفه ، دولتی ، خصوصی ، میراث فرهنگی هستند که باید حتما در طرحهای هادی مشخص شوند . زیرا در فاز یک توسعه نیز تعریض و بازگشایی معابر نیز منوط به مشخص شدن حدود و ثغور ملک در محور تخریب است . اراضی تحت تملک اشخاص ، مالکیتهای خصوصی – بسته به موقعیت محل استقرار نسبت به شبکه راههای ارتباطی اصلی ، دسترسی به خدمات عمومی و زیربنایی ، شیب و توپوگرافی زمین ، از ارزشهای اقتصادی متفاوتی برخوردارند.

- ارایه مکان گزینی عناصر تنها با جلب رضایت مالک و به اشکال زیر میسر است : واگذاری زمینی دیگر درمکانی دیگر با ارزش اقتصادی مشابه.خریدوتملک توسط سازمانی که به خاطر او کاربری تغییر می کند.

اراضی که با هدف ارایه خدمات عمومی تحت تملک دستگاههای اجرایی و سازمانهای دولتی ارایه می شود. مالکیتهای دولتی در نقاط روستایی اغلب به صورت پراکنده و متاثر از ارزشهای اقتصادی زمین و یا در اراضی واگذار شده توسط خیران محلی مشاهده می شوند.

مکان یابی این محلها متاسفانه از برنامه ریزی تبعیت نمی کند و دستگاه دولتی بدون تبعیت از برنامه منطقی موجبات انفصال و گسیختگی در بافت می شود .

محدوده عرفی روستا : محدوده روستا عبارت است از: محدوده شامل بافت موجود روستا و گسترش آتی آن در دوره طرح هادی روستایی که با رعایت مصوبات بالادست تهیه می شود.

خط محدوده روستا ، در وضع موجود به آخرین ساخت و سازهای موجود بسته شود و به جهت رعایت قانون حفظ کاربری زراعی و باغات تا حد امکان از ورود اراضی زراعی و باغی در حاشیه بافت به درون محدوده اجتناب گردد- خط محدوده ترسیمی دقیقا چسبیده به آخرین حد توسعه فیزیکی روستا باشد و به منظور اجتناب از مشکلات آتی نظیر تغییر کاربری اراضی و ... از ایجاد هر گونه فاصله بین خط محدوده و آخرین ساخت و سازهای موجود اجتناب گردد.- محدوده پیشنهادی ، پس از تعیین کاربی اراضی مورد نیاز تا افق زمانی طرح ( دهسال) مشخص و حد آن نیز به آخرین سطوح بسته می شود .

مساکن روستایی:

در مساکن روستایی ، جنبه های ذیل مورد توجه قرار می گیرد

وسعت و شکل فضای آزاد . - ارتباط نحوه ساخت بنا و مصالح ساختمانی مورد استفاده با محیط اطراف.

نحوه استقرار ساختمان و وضعیت آن نسبت به زمینهای عمومی .

سطح زیر بنا و سطح مفید براساس سطح مسکونی ، سطح مورد استفاده اقتصادی ، سطح انبارها و مانند آن .

ارتفاع خانه یا تعداد طبقات ساختمان.

تعداد اتاقها ،کارکرد هر یک و شیوه ساخت ومعماری.

مشکلات مسکن روستایی

- نبود یک نظام فنی و مهندسی جهت کنترل ساخت و ساز روستایی .

عدم آشنایی مردم با اصول مقاوم سازی .

فقدان سیستم جمع آوری اطلاعات مسکن روستایی .

عدم پشتوانه قانونی جهت طرحهای هادی روستایی .

عدم توجه به طرحهای سامان دهی روستایی .

اقتصادی :

افزایش هزینه های تولید مسکن .

کاهش درآمد سرانه ی واقعی .

افزایش قیمت بهای مصالح ساختمانی .

گرانی مصالح و عایقهای حرارتی مناسب جهت کاهش اتلاف حرارتی .

عدم تمایل سیستم بانکی جهت مشارکت در اسخت و ساز روستایی .

عدم حمایت از راه اندازی کارگاههای تولید مصالح بومی .

فرهنگی

استفاده از نیروهای غیر ماهر در امر ساخت و ساز.

فقدان برنامه ریزی در جهت بهینه کردن مصرف انرژی .

عدم به کارگیری استاندارد معین در ساخت و ساز مسکن روستایی .

- طراحی معماری :

فقدان استاندارد مناسب مسکن روستایی .

فقدان الگوی مناسب مسکن روستایی .

استفاده از الگوهای شهری در ساخت و ساز روستایی .

معیارهای ضروری در تعیین سطح و سرانه مسکن روستایی

1- ساختار اقتصادی غالب در شرایط فعلی و سالهای آتی .در نظر گرفتن فضاهای : نگه داری دام ، فعالیتهای خدماتی ،

2- جمعیت پیش بینی شده برای سالهای آتی ، با حداقل یک افق زمانی 10 ساله و در نظر گرفتن سرانه ی مسکن برای جمعیت افزون یافته طبق استاندارد رایج .

3- توجه به تنگناها و توانهای محیطی و عرصه های قابل توسعه به لحاظ شیب و توپوگرافی و تلاش برای حداکثر بهره برداری از اراضی بایر و غیر زراعی با شیب مناسب.

4- جهت گیری مناسب خانه های روستایی با عنایت به برخی از مولفه های طبیعی – اکولوژیکی مانند زاویه تابش خورشید . جهت وزش بادهای غالب .

5- پیش گیری از اشراف غیر منطقی و نامتعارف مساکن روستایی بر یکدیگر با رعایت فواصل لازم در استقرار و مکان یابی مناسب بازشو ها ( پنجره – دربها ).

6- منظور نمودن سطحی مسکونی فراتر از نیاز جمعیت افزون یافته تا افق زمانی طرح به منظور پاسخ گویی به نیاز آن گروه از اهالی روستا که تمامی یا بخشی از مسکن ایشان به واسطه توسعه و تعریض معابر در معرض تخریب قرار می گیرد .

با توجه به اینکه تغییرات باید سامان دهی در مسکن صورت گیرد :

استفاده از برخی مصالح ساختمانی جدید در تلفیق با مصالح سنتی و بومی .

جایگزین کردن خانه های کوچک روستایی به جای خانه های بزرگ قدیمی با تاکید بر تامین نیازهای امروز ، نه بازگشت صرف به میراث کهن .

استخراج الگوهای غالب و عمومیت یافته در تفکیکی فضاهای درونی و معماری داخلی با حفظ انعطاف پذیری و تطبیق پذیری با رفتار اجتماعی و ساختار معیشتی معاصر.

استفاده از فناوریهای جدید و تکنولوژی اجزای پیش ساخته در تلفیق با شیوه های ساخت سنتی و بومی – محلی در فرآیند احداث مسکن روستایی .

پرهیز از الگوسازی در ترکیب و بافت کالبدی محله .

به کارگیری مشارکت فعال مردمی در اجرا و مدیریت بر فرآیند ساخت واحدهای مسکونی و ابنیه روستایی .

معابر روستایی :

- جاده کمربندی :

در حاشیه روستاها قرار گرفته و لازم است که برای آن حریم تعریف شود .(14-12 متر).

معابر اصلی درجه یک :

به گذرهایی اطلاق می شود که در محل بیش ترین رفت و آمد سواره و پیاده بوده و عموما فضاهای تجاری و خدماتی در راستای آن شکل می گیرند و نیز مدخل ورودی نقاط روستایی هم محسوب می گردند و قسمتهای مختلف را به یکدیگر ارتباط می دهند.(10-8 متر).

معابر اصلی درجه دو :

به گذرهایی اطلاق می گردد که در محل رفت و آمد سواره و پیاده بوده ، نسبت به معبر اصلی درجه یک دارای اهمیت کمتری هستند. این خیابانها معمولا محلات درون بافت را به یکدیگر متصل می سازند .(8-6 متر).

معابر فرعی درجه یک :

به گذرهایی اطلاق می گردد که قسمتهای مختلف درون محلات را به یکدیگر مرتبط ساخته و عموما دسترسی به منازل را تامین می نمایند . عرض 6-4 متر .

معابر فرعی درجه دو و بن بست ها :

به آن گروه از گذرهایی گفته می شود که صرفا به منظور دسترسی به منازل ایجاد شده دارای عرض کم و مسدود می باشند .و عرض آن ها بین 4 الی 2 متر متغیر است.

شیب معابر و جهت دفع آبهای سطحی :

شیب معابر از توپوگرافی و شیب تبعیت دارد.اراضی کشاورزی پایین دست روستا ، رودخانه با مسیل های موجود در بافت یا حاشیه روستا ، محل جمع آوری ، انباشت یا نفوذ آب های جاری در سطح معابر است. به منظور تعیین شیب و جهت دفع آبهای سطحی به روشهای ذیل می توان عمل نمود :

اجرای عملیات پیمایش و برداشت جهت شیب با توجه به مشاهدات میدانی .

استفاده از کدهای ارتفاعی و منحنی های میزان در نقشه های توپوگرافی برای تعیین جهت و درصد شیب .

طرحهای تعریض معابر :

1- مبنا قرار دادن وضع موجود – اسکلت فعلی معابر – که شکل گیری آن حاصل الزامات طبیعی – اکولوژیکی ، اجتماعی و اقتصادی است .

2- توجه به موضوع حداقل تخریب در مساکن روستایی با توجه به ضعف اقتصادی روستاییان و ناتوانی در تملک زمینها .

3- توجه به ترافیک موجود در توسعه ، تعریض و یا طراحی معابر .

4- رعایت تناسب لازم بین طول و عرض معبر . معابر طولانی تر به دلیل برخورداری از ترافیک و تراکم ساختمانی بیش تر از عرض افزون تری در مقایسه با معابر با طول کم برخوردار هستند.

5- در صورت اعمال تخریب برای تعریض معابر تا تخریب و بازگشایی به گونه ای همسان یا هم عرض از دو طرف یا با عرضی مساوی از محور مرکزی (آکس ) صورت پذیرد تا کمترین تنشهای اجتماعی و حداکثر همکاری سکنه را در پی داشته باشد .

6- در صورت نیاز به توسعه و تعریض معابر روستایی نسبت به محور مرکزی ، به دلیل تفاوت در ارزش اقتصادی و مشکلات اجرایی طرح بهتر است به جای اراضی ساخته شده ، اراضی بایر داخل بافت در اولویت قرار گیرد .

تا حد امکان از تخریب ابنیه نوساز اجتناب شود ، با این حال ابنیه مرمتی و مخروبه در اولویت قرار گیرد .

عرض معابر در نقاط روستایی حاشیه کویر که دارای شرایط آب و هوایی سختی هستند باید به گونه ای طراحی شود که موجب قطع درختان نشود.تا حد امکان سعی شود نظم سلسله مراتبی در اتصال و ارتباط بیم معابر خصوصا د توسعه و تعریض و به ویژه در طراحی معابر جدید عایت شود .

معابر فرعی درجه دو مستقیم به معابر اصلی درجه یک اتصال داده نشوند .

تعریف ورودی و خروجی برای روستا .

جهت معابر عمود بر شیب نباشد .

رعایت پخ مناسب در محل تقاطع دو معبر هم جوار به لحاظ برقراری دیدی مناسب و کاهش تصادفات احتمالی .

معیارهای کابری مطلوب اراضی :

توجه به روند و جهت گسترش فیزیکی روستا .

توجه به جنس زمین .

حداکثر بهره گیری از اراضی بایر داخل بافت .

حداکثر استفاده از منابع آب موجود .

توجه به جهت بادهای غالب .

توجه به کیفیت ابنیه . حداکثر بهره گیری از محدوده های برخوردار از خدمات زیربنایی .

توجه به اصل حداکثر دسترسی در حداقل زمان .

تفرق و تمرکز مناسب و متناسب خدمات و کاربریهای پیشنهادی

تلاش در ایجاد تمرکز بیش تر و اجتناب از رشد لجام گسیخته یا پراکنده روستا .

توجه به موضوع مالکیت زمین .و ارزش اقتصادی آن در جانمایی عناصر و تهیه طرح کاربری اراضی پیشنهادی .

سمت توسعه روستا :

محدودیتهای طبیعی :

اراضی با شیب بیش از 20 درصد.

مسیلها ، رودخانه ها ، اراضی باتلاقی . اراضی ناپایدار ، عرصه های جنگلی .

محدودیتهای انسانی :

حریم شبکه ارتباطی ، شبکه انتقال برق ، حریم آثار تاریخی ، حریم صنایع ، حریم تاسیسات آب آشامیدنی ، حریم اراضی.

طرحهای هادی روستایی

مطالب مشابه :

مسکن روستایی

طرحهای هادی روستایی

مراحل ساخت ساختمان به طور کلی

تسهیلات ویژه بهسازی مسکن روستایی

مراحل صدور بروانه ساختمانی

مراحل تهیه طرح هادی روستایی

اعطای تسهیلات 50 میلیون ریالی صندوق مهر امام رضا برای تکمیل واحدهای زلزله‌زده

ملایر جزو شهرستان‌های برتر همدان در ساخت مسکن است

مسائل فرهنگی, تغییر بافت و مسکن روستایی(تحقیق خ.ز.ح)

اجرای طرح مسکن مهر وابسته به ارائه تسهیلات بانکی