آيين‌نامه تأمين مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا

آيين‌نامه تأمين مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا

۳/۷/۱۳۹۰

شماره131956/ت47098ك

وزارت راه و شهرسازي ـ وزارت امور اقتصادي و دارايي ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران

بنياد شهيد و امور ايثارگران ـ معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور

وزيران عضو كارگروه مسكن در جلسه مورخ 27/4/1390 به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت تصويب‌نامه شماره 152753/ت43505هـ مورخ 2/8/1388 « آيين‌نامه تامين مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا» را به شرح زير تصويب نمودند:

آيين‌نامه تأمين مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا

ماده1ـ افراد ذيل مشمول اين تصويب‌نامه مي‌باشند:

الف ـ جانبازان بيست و پنج درصد (25%) و بالاتر

ب ـ آزادگان

ج ـ خانواده شهدا (همسر و فرزندان و والدين)

د ـ خانواده جانبازان و آزادگان متوفي موضوع قانون الزام بانكها به پرداخت تسهيلات به وارث جانبازان و آزادگان متوفي ـ مصوب 1380ـ

تبصره ـ تسهيلات مندرج در اين تصويب‌نامه به جانبازان زير (25%) صرفا براي تامين مسكن در قالب مسكن مهر و تسهيلات بانكي موضوع اين آيين‌نامه به خانواده شهدا به صورت جداگانه (همسر، فرزندان و والدين) ارايه مي‌شود.

ماده2ـ در اجراي بند (ل) ماده (44) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوري اسلامي ايران و بند (126)قانون بودجه سال 1390 كل كشور، وزارت راه و شهرسازي موظف است با هماهنگي بنياد شهيد و امور ايثارگران نسبت به تامين مسكن كليه مشمولان ماده (1) تا پايان برنامه پنجم توسعه در قالب تحويل زمين (با رعايت الگوي مصوب مسكن) تا سقف يكصد مترمربع براساس قيمت منطقه‌اي به منظور ساخت مسكن و يا واگذاري واحدهاي مسكوني اجاره به شرط تمليك يا واحدهاي در اختيار با مالكيت عرصه و اعيان اقدام نمايد.

تبصره1ـ قدرالسهم عرصه واگذاري‌هاي قبلي دولتي به همسر و فرزندان شهدا در كلان‌شهرها به ميزان كمتر از (50) مترمربع و در ساير شهرها به ميزان كمتر از (70) مترمربع، مانع واگذاري مجدد زمين يا مسكن به افراد يادشده نمي‌شود.

تبصره2ـ در صورت واگذاري واحدهاي مسكوني اجاره به شرط تمليك به ايثارگران، بهاي قدرالسهم عرصه اين واحدها براساس قيمت منطقه‌اي سال واگذاري و بهاي اعياني به قيمت تمام‌شده يا كارشناسي (هركدام كه پايين‌تر باشد) محاسبه و وصول مي‌گردد. واحدهاي اجاره به شرط تمليك واگذار شده كه تا كنون اسناد آنها به ايثارگران منتقل نشده است نيز مشمول اين تبصره مي‌گردند.

تبصره3ـ در اجراي ماده (8) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن، در صورت واجد شرايط بودن و واگذاري اين واحدها به جانبازان، آزادگان و خانواده شهدا، نحوه قيمت‌گذاري به صورت كارشناسي روز با تقسيط (60) ماهه بدون احتساب سود و كارمزد محاسبه و وصول مي‌گردد.

تبصره4ـ وزارت راه و شهرسازي مي‌تواند در صورتي كه مشمولين تبصره ماده (1)، تاكنون زمين يا مسكن دولتي دريافت نكرده باشند، در صورت رضايت آنها نسبت به تامين مسكن افراد يادشده از محل واحدهاي ساخته‌شده مسكن مهر در استانها با انتقال مالكيت اعياني به آنها اقدام نمايد.

ماده3ـ مشمولين اين آيين‌نامه از پرداخت هزينه‌هاي انشعاب آب، برق، گاز و عوارض شهرداري و هزينه‌هاي صدور پروانه ساخت تا يكصد مترمربع بناي مفيد و در مجتمع‌هاي مسكوني تا سقف يادشده در سهم هر فرد معاف مي‌باشند. در صورتي كه متراژ هر واحد يا سهم هر واجد شرايط بيش از يكصد مترمربع باشد، صرفا مازاد بر يكصد مترمربع مشمول پرداخت هزينه‌ها و عوارض يادشده مي‌باشد.

تبصره ـ دستورالعمل اجرايي اين ماده توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران با هماهنگي وزارتخانه‌هاي راه و شهرسازي، نيرو، نفت، كشور و معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور ظرف يك ماه پس از ابلاغ اين آيين‌نامه تهيه و با تاييد وزير راه و شهرسازي ابلاغ مي‌شود.

ماده4ـ وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) مجاز است به جاي زمين يا واحد مسكوني اجاره به شرط تمليك به ازاي هر فرد واجد شرايط معرفي شده از سوي بنياد شهيد و امور ايثارگران مبلغ يكصد ميليون (100.000.000) ريال در كلانشهرها و مبلغ هفتاد ميليون (70.000.000) ريال براي ساير شهرها از محل اعتبارات مصوب مربوط، به حساب بنياد شهيد و امور ايثارگران واريز و به هزينه منظور و نسبت به تكميل فرم اطلاعاتي افراد معرفي‌شده مبني بر استفاده از امكانات زمين يا مسكن اقدام نمايد.

ماده5 ـ در مواردي كه آماده‌سازي زمينهاي مورد واگذاري به هر دليل توسط وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) ميسر نباشد، حداكثر تا سقف مبلغ سرانه هزينه‌هاي آماده‌سازي براي هر نفر (حداكثر ده ميليون (10.000.000) ريال) از محل منابع مذكور در اين ماده به صورت نقدي در وجه بنياد شهيد و امور ايثارگران قابل پرداخت مي‌باشد. هزينه آماده‌سازي بيش از مبلغ يادشده در برخي مناطق با اعلام اداره كل راه و شهرسازي استان قابل تأمين و پرداخت مي‌باشد.

ماده6 ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است از طريق بانكهاي عامل با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران و تاييد وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) به يكصد هزار نفر از مشمولين ماده (1) تسهيلات خريد و يا احداث مسكن پرداخت نمايد.

تبصره1ـ افراد مشمول مي‌توانند مشتركا از تسهيلات بانكي متعلقه براي يك واحد مسكوني استفاده نمايند.

تبصره2ـ در صورتي كه مشمولان اين ماده از طريق خريد واحدهاي احداثي سازمان ملي زمين و مسكن و يا انبوه‌سازان طرف قرارداد وزارت راه و شهرسازي يا واحدهاي در حال ساخت شخصي نسبت به تأمين مسكن خود اقدام كنند، مي‌توانند با تبديل تسهيلات مشاركت مدني به فروش اقساطي، از تسهيلات موضوع اين آيين‌نامه استفاده نمايند.

ماده7ـ ميزان تسهيلات بانكي براي خريد و ساخت مسكن به نسبت هر كدام (50%) درصد، براي هر يك از مشمولين اين آيين‌نامه در شهرستانهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر چهارصد ميليون (400.000.000) ريال، در مراكز استانها سيصد ميليون (300.000.000) ريال، ساير شهرها دويست و پنجاه ميليون (250.000.000) ريال و براي روستاها يكصد و بيست ميليون (120.000.000) ريال با نرخ چهاردرصد (4%) و با مدت بازپرداخت بيست ساله بدون رعايت الگوي مصوب مسكن و نوساز بودن تعيين مي‌شود.

تبصره1ـ ميزان تسهيلات بانكي براي خريد و ساخت مسكن در شهرهاي جديد، معادل سقف تسهيلات مركز همان استان تعيين مي‌گردد.

تبصره2ـ دريافت تسهيلات بانكي حمايتي از قبيل وامهاي كارمندي، شركتي و مانند آن مانع ارايه تسهيلات اين آيين‌نامه و بالعكس به واجدين شرايط نمي‌شود.

تبصره3ـ در مواردي كه واگذاري زمين و يا واحدهاي مسكوني از طريق اداره كل راه و شهرسازي استانها انجام شود، اوراق واگذاري از قبيل برگه يا قرارداد واگذاري، ملاك ارايه تسهيلات از سوي بانك مي‌باشد.

تبصره4ـ جانبازان بيست و پنج درصد (25%) و بالاتر، آزادگان و خانواده شهداي عضو تعاونيهاي نيروهاي مسلح و همچنين ساكنان روستاها و شهرهايي كه اكثريت املاك و منازل مسكوني آنها فاقد سند رسمي هستند مي‌توانند با وثيقه و يا تضمين معتبر بدون ارايه سند ملكي رسمي يا ثبتي تسهيلات مقرر را دريافت نمايند.

تبصره5 ـ دريافت تسهيلات بانكي مشروط به عدم برخورداري از مسكن با تاييد بنياد شهيد و امور ايثارگران مانع واگذاري زمين، واحد مسكوني و يا وجه زمين توسط وزارت راه و شهرسازي نمي‌شود.

ماده8 ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است ظرف بيست روز پس از ابلاغ اين آيين‌نامه نسبت به تعيين بانك‌هاي عامل پرداخت‌كننده تسهيلات مسكن اقدام نمايد.

تبصره ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است ظرف يك ماه پس از ابلاغ اين آيين‌نامه با همكاري بنياد شهيد و امور ايثارگران براي ايجاد وحدت رويه بين بانكهاي عامل و در راستاي اخذ ضمانت لازم از ايثارگران، شيوه‌نامه‌اي را تهيه و براي اجرا به بانكهاي عامل ابلاغ نمايد.

ماده9ـ بانكهاي عامل مجازند براي احداث واحدهاي مسكوني توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران، تسهيلات مقرر در اين آيين‌نامه را پرداخت نمايند تا پس از احداث به افراد واجد شرايط كه توسط بنياد معرفي مي‌شوند فروش اقساطي نمايند.

ماده10ـ در صورتي كه مشمولين اين آيين‌نامه در گذشته از تسهيلات يارانه‌اي بخش مسكن استفاده كرده باشند و در طي دوره وصول اقساط ثابت شود دوباره نسبت به دريافت تسهيلات يارانه‌اي اقدام كرده‌اند، با اعلام وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) بانك عامل مكلف است نسبت به اخذ مبالغ يارانه اضافي پرداخت شده به افراد ياد شده اقدام و وجوه دريافت شده را به حساب خزانه‌داري كل كشور واريز نمايد.

ماده11ـ پرداخت تسهيلات به افراد مشمول اين آيين‌نامه كه در سالهاي گذشته تسهيلات تا سقف پنجاه ميليون (50.000.000) ريال دريافت نموده‌اند مشروط به فك رهن و تسويه اصل و يارانه پرداختي آن تا پايان سال 1389 و مشروط به عدم برخورداري از مسكن با تاييد بنياد شهيد و امور ايثارگران مجاز مي‌باشد.

تبصره ـ واگذاري زمين به ايثارگران در سنوات گذشته مانع دريافت تسهيلات بانكي و يا بالعكس نخواهدشد.

ماده12ـ خانواده شهداء (والدين، همسران و فرزندان)، جانبازان بيست و پنج درصد (25%) و بالاتر و آزادگاني كه در سالهاي گذشته از تسهيلات بانكي موضوع تبصره‌هاي قوانين بودجه سالانه استفاده نموده‌اند و حداكثر طي مدتي كمتر از سه سال تا پايان سال 1389 نسبت به تسويه و فك رهن اقدام نموده‌اند مي‌توانند از يك فقره وام يارانه‌اي مسكن مشروط به بازپرداخت يارانه‌هاي دريافتي با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران و تأييد وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) بهره‌مند شوند.

ماده13ـ جانبازان هفتاد درصد (70%) كه با توجه به وضعيت جسماني داراي مسكن نامناسب مي‌باشند و افراد مشمول اين آيين‌نامه كه در سالهاي قبل از تسهيلات تا سقف بيست ميليون (20.000.000) ريال استفاده نموده‌اند به تشخيص و معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران مي‌توانند براي تبديل به احسن نمودن منزل خود پس از تسويه وام قبلي از يك فقره تسهيلات بانكي موضوع اين آيين‌نامه بهره‌مند شوند.

ماده14ـ همسر و فرزندان شهدايي كه به صورت جمعي به بانك معرفي و يك فقره وام بانكي دريافت كرده‌اند پس از انتقال به يكي از وراث با توافق ساير اعضاي خانواده شهيد مي‌توانند به صورت مجزا از تسهيلات بانكي مندرج در اين آيين‌نامه بهره‌مند شوند. واگذاري زمين يا مسكن به همسر و فرزندان شهيد مانع واگذاري زمين يا تسهيلات به والدين و يا بالعكس نمي‌شود.

ماده15ـ پرداخت مابه‌التفاوت نرخ سود تسهيلات موضوع اين آيين‌نامه توسط دولت تضمين مي‌شود.

ماده16ـ بانكهاي عامل موظفند موارد فسخ قراردادهاي فروش اقساطي را بلافاصله براي قطع يارانه به وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) اعلام نمايند.

ماده17ـ زمان استفاده از تسهيلات اين آيين‌نامه براي پذيرش تقاضا توسط بانكهاي عامل از ابتداي شهريور ماه سال 1390 لغايت پايان تيرماه سال 1391 مي‌باشد.

ماده18ـ بنياد شهيد و امور ايثارگران موظف است به منظور كمك به تأمين مسكن واجدين شرايط، علاوه بر منابع و امكانات پيش‌بيني شده در اين آيين‌نامه، نسبت به واگذاري زمينهاي ملكي خود و تأمين و پرداخت تسهيلات مالي از محل منابع داخلي به روش قرض‌الحسنه يا بلاعوض به مشمولين مذكور اقدام نمايد.

اين تصـويب‌نامه در تاريخ 27/6/1390 به تأييـد مقام محتـرم رياست جمهوري رسيده است.

معاون اول رييس جمهور ـ محمدرضا رحيمي

آيين‌نامه تأمين مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا

مطالب مشابه :

سقف وام مسكن ايثارگران افزايش يافت

افزایش وام مسکن ایثارگران در سال 93

ثبت نام وام وديعه مسکن خانواده هاي شاهد و ايثارگر تهراني آغاز شد

ضوابط ارائه تسهيلات مسكن به ايثارگران اعلام شد

وام مسکن در سال 92 به جانبازان 20% تعلق می گیرد

مسوول ايثارگران سپاه ديّر: 600ميليون ريال تسهيلات دراختيارايثارگران قرارگرفت

آیین نامه بهینه سازی مسکن ایثارگران ازسوی دولت ابلاغ شد !!

وام مسکن جانبازان 15%

آيين‌نامه تأمين مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا

ایثارگران در قانون بودجه سال 93