12 - دريافت جريمه تاخير در تحويل آپارتمان

سوال: با عرض سلام و خسته نباشید چندی قبل اقدام به مشارکت در ساخت نموده ایم که طبق قرارداد مقرر شد درتاریخ سی ام فروردین ماه 92 آپارتمان ها تحویل شود و 30 مرداد ماه 92 نیز سند زده شود . درتاریخ 30 فروردین به بنگاه مراجعه کرده و سازنده هم حضور پیدا کرد و در صورت جلسه ای قید شد که

""درمورخ 01/02/92 طرفین در دفتر مسکن حاضر شده با عنایت به عدم آمادگی آپارتمان جهت تحویل به مالکین مقرر گردید به محض آماده شدن آپارتمان ازطرف سازنده تاریخ مقرر اعلام و طبق مفاد قرارداد نسبت به تسویه قرارداد اقدام گردد ""

البته در قرارداد به ازای هر روز دیر کرد مقرر شده بود که مبلغ روزانه 100،000 تومان سازنده جریمه پرداخت نماید.. خلاصه در تاریخ 10/6/92 ملک تحویل ما داده شد و ما عنوان کردیم که جریمه دیرکرد که مبلغی حدود 13 میلیون تومان می باشد از مبلغ قرض الحسنه اسکان که 30 میلیون تومان بود کسر گردد ولی سازنده قبول نکرد که با این شرایط کلید را تحویل دهد. ما هم ناچارا چک 30 میلیون تومان را تحویل دادیم و کلید را گرفتیم .درصورت جلسه اینطور نوشته شد

"" درمورخ 10/06/92 طرفین قرارداد در دفتر مسکن حضور بهم رسانده و طبق توافق و تراضی حاصل از قبل مبلغ 40 میلیون تومان قرض الحسنه ازناحیه مالکین به سازنده پرداخت و کلید تحویل داده شدتوضیحا تاریخ تنظیم سند تک برگ از 30/05/92 به 30/10/92 انتقال یافته و مورد رضایت طرفین می باشد.""

حالا بنده سوالم این است که با توجه به جملات بالا كه در صورتجلسه تحویل نوشته شده و بنده هم امضا كردم آیا من می توانم بابت جریمه دیرکرد اقدام نمایم و مبلغ دیرکرد تحويل آپارتمان را از طریق دادگاه پیگیری کنم یا نه ؟ - دیگر اینکه با توجه به اینکه تاریخ تنظیم سند هم عوض شده است من می توانم بابت دیرکرد سند هم جریمه دریافت کنم ؟

جواب: ظاهرا صورتجلسه فوق حاکی از گذشت شما نیست و قادر به مطالبه خسارت ناشی از تاخبر در انجام تعهد هستید که با توجه به ابنکه مبزان این خسارت در قرارداد شما مشخص گردیده طبق رویه دادگاهها فقط قادر به مطالبه همان میزان مذکور در قرار داد (جریمه دیرکرد) هستید، منتها در خصوص سند باید دید در قرارداد در این خصوص چه تصمیمی اتخاذ گردیده تا بتوان آنرا از طرف مقابل مطالبه نمود .

12 - دريافت جريمه تاخير در تحويل آپارتمان

مطالب مشابه :

نمونه فرم اجاره نامه

12 - دريافت جريمه تاخير در تحويل آپارتمان

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

اساسنامه پیشنهادی مجتمع مسکونی شاهین 43 برای نمونه

آپارتمان - راهنمای خرید آپارتمان به صورت پیش فروش

قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان را چگونه تنظیم کنیم؟ ( ادامه مطلب نمونه قرارداد )

نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد به همراه نمونه قرارداد