طرح تفصیلی اصفهان

طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان

تاریخچه طرح های توسعه شهری اصفهان

اولین برنامه ها و طرح های توسعه شهری ، مربوط به صدها سال قبل بوده که مهمترین و تاثیر گذارترین آنها،در دوره صفویه بود که اوج نکامل شهرسازی در ایران ،محسوب می شودو نهایتا" موجب ایجاد و شکل گیری ((مکتب شهرسازی اصفهان)) می گردید.

اما به شیوه و روال طرح های توسعه شهری مرسوم و در دوره معاصر، به شرح زیر است.

۱ - طرح کوکس :

اولین طرح توسعه شهری اصفهان در سال 1337(50سال قبل) توسط دفتر فنی وزارت کشور و از طریق مشاور آلمانی بنام کوکس ، تهیه گردید.طرح مذکور بنام طرح کوکس ، معروف است.

۲ - طرح جامع اول :

دومین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح جامع شهر است که توسط مشاورارگانیک تهیه و در سال 1350 به تصویب رسید.این طرح ، اولین طرح جامع رسمی شهر اصفهان است.

۳ - طرح تفصیلی اول :

سومین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح تفصیلی شهر است که بر اساس طرح جامع ارگانیک و پس از تصویب آن تهیه و در سال 1352به تصویب رسید . طرح تفصیلی مذکور نیز توسط مشاور ارگانیک تهیه گردید . این طرح اولین طرح تفصیلی رسمی شهر اصفهان است.

۴ - طرح جامع دوم :

چهارمین طرح توسعه شهری اصفهان، طرح تجدید نظر در طرح جامع شهراست که به عنوان دومین طرح جامع شهر، محسوب می شود و توسط اداره کل وقت مسکن و شهر سازی استان اصفهان تهیه و در سال 1367به تصویب شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسید.

۵ - طرح تفصیلی دوم :

پنجمین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح تفصیلی شهر است بر اساس طرح تجدید نظر در طرح جامع (طرح جامع مصوب 1367)توسط مشاور نقش جهان پارس تهیه و حد فاصل سال هایی 1371 الی 1375 به تصویب کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسید .

6- طرح بازنگری طرح تفصیلی:

ششمین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر است که بر اساس توافقنالمه 15/9/1379 فی ما بین وزارت مسکن و شهر سازی و شهرداری اصفهان و شورای اسلامی شهر اصفهان، مسئولیت تهیه آن به عهده شهرداری اصفهان قرار گرفت.

طرح مذکور به عنوان سومین طرح تفصیلی شهر اصفهان محسوب می شود که برای اولین بار توسط شهرداری تهیه شده است.

تهبه این طرح در ابتدای سال 1381 و توسط شش مهندس مشاور ذیصلاح ، آغاز و نهایتا" در سال 1385به تایید و تصویب شورای اسلامی شهر اصفهان رسید و فعلا 9 منطقه از 14 منطقه شهرداری از ابتدای سال 1386(اردیبهشت ماه 1386)بتدریج و به تفکیک مناطق شهرداری به تصویب کمیسیون پنج قانون تاسیس شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسیده لیکن هنوز ابلاغ نشده است و نتبجتا هنوز ، ملاک عمل قانونی نمی باشد.

بدیهی است پس از ابلاغ رسمی ، طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان قابل استناد رسمی و ملاک عمل قانونی خواهد بود.

لازم به ذکر است مرحله اول طرح مذکور شانل اهداف و راهبردهای طرح بوده که به نوعی،به عنوان برنامه و طرح فرادست ( مشابه طرح جامع) محسوب می شود که در سال 1383به تصویب کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسید.

همچنین ، مرحله دوم طرح مذکور شامل طرح تفصیلی پایه ( شبکه معابر ، کاربری ارضی ، ارتفاعات ، ضوابط و مقررات شهر سازی ) که خروجی و محصول نهایی و اساس طرح مذکور محسوب می شود ، از اوایل سال 1384 آغاز و از ابتدای سال 1385 تا نیمه آن بتدریج و به تفکیک مناطق مربوطه ، از مشاورتحویل و نهایتا در شورای اسلامی شهر اصفهان بررسی و تصویب شد و به کمیسیون ماده پنج ارسال و ارائه گردید.

طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان

1- بر اساس موافقت نامه مورخ 15/9/79 فی ما بین وزارت مسکن و شهرساری شهرداری اصفهان و شورای اسلامی شهر اصفهان ، مسئولیت تهیه طرح تفصیلی شهر اصفهان (طرح بازنگری) به عهده شهرداری اصفهان (به عنوان کار فرما طرح) قرار گرفت.

2- شش مهندان مشاور برای تهیه طرح تفصیلی شهر اصفهان در سال 1380 انتخاب شدند. به نحوی که پنج مهندس مشاور برای تهیه طرح تفصیلی مناطق و یک مهندس مشاور به عنوان هماهنگ کننده طرح می باشند.

3- در اسفند ماه 1380قرارداد تهیه طرح تفصیلی شهر اصفهان در تفکیک مناطق مختلف به مهندسان مشاور منتخب شامل ، آتک – باوند- سر آوند – شارستان- شهروخانه –نقش جهان پارس ، ابلاغ گردید.

4- مرحله اول طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان ، از اوایل سال 1381 آغاز شد. مرحله اول طرح مذکور شامل بررسی وضع موجود و مطالعات پایه و تهیه راهبردهای طرح می باشد.

5- مرحله اول بازنگری ، عملابا تصویب راهبردهای طرح در آذر ماه 1383 در کمیسیون ماده پنج ، اتمام یافت .یعنی حدود 3 سال،تهیه مرحله اول که فقط موارد کلی و مطالعات اولیه بود، زمان برد.

6- مرحله دوم طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان ، از اردیبهشت ماه سال 1384 با ابلاغ به مهندسان مشاور آغاز گردید. مرحله دوم طرح شامل طرح تفصیلی پایه (شبکه معابر – کاربری ارضی – ارتفاعات- ضوابط و مقررات شهری ) است که مهمترین و اصلی ترین محصول و خروجی طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان است.

7- حد فاصل اسفند ماه 1384 الی پایان سال 1385 یعنی حدود یک سال الی یک سال و نیم ، مرحله دوم طرح بازنگری طرح تفصیلی تهیه و تحویل گردید.

8- از اوایل سال 1385 مراحل بررسی و تایید و تصویب طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان به تفکیک منلطق ،در شورای اسلامی شهر اصفهان آغاز و تا اردیبهشت ماه سال 1386(یعنی حدود یکسال) زمان برد .

9- اولین طرح بازنگری (شامل طرح بازنگری منطقه 6 ) در آبان ماه 1385 برای تصویب نهایی به کمیسیون ماده پنج ارسال و ارائه گردید. طرح مناطق 5و 13و 10و4 و8 و 12و 7و 14و 2 و9 و11و1و3، به ترتیب در سالهای 1385و 1386 به کمیسیون ماده پنج ارسال و ارائه می گردد.( به غیر از مناطق 1و3 که در سال 1387 ارسال گردید) .

10- تا کنون طرح بازنگری طرح تفصیلی مناطق 4و5و6و7و8و10و12و13و14 (نه منطقه) به تصویب کمیسیون ماده پنج رسیده لیکن هنوز ابلاغ نشده است.

11- مراحل بررسی و تصویب طرح بازنگری تفصیلی مناطق 2و9و11 از اوایل سال 1387در کمیته کارشناسی کمیسیون ماده پنج آغاز شد و حدود شش ماه زمان برد . نهایتا در تاریخ 13/11/1387 طرح بازنگری مناطق 2و9و11 در کمیسیون ماده پنج، تصویب نشد و مقرر گردید طرح اصلاح اساسی داشته باشد.

12- طرح اصلاحی بازنگری طرح تفصیلی مناطق 2 و 9 و 11 در اوایل تابستان 1388 ( تیر ماه ) و پس از تهیه و تایید و تصویب شورای اسلامی شهر اصفهان به کمیسیون ماده پنج ارسال و ارائه گردید و در حال حاضر در مرحله بررسی در کمیته ماده پنج است.

13- طرح بازنگری مناطق 1و3 نیز در مرحله بررسی و تصویب کمیسیون ماده پنج است. در حال حاضر ، کاربری های طرح مذکور به تصویب کمیسیون ماده پنج رسیده لیکن هنوز ابلاغ نشده است و مابقی ، ادامه دارد.

14- ضوابط و مقررات شهر سازی و ساختمانی طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان در مرداد ماه سال 1387 به کمیسیون ماده پنج ارسال و ارائه گردید و در همان سال نیز در کمیته کارشناسی کمیسیون ماده پنج برای بررسی مطرح گردید لیکن هنوز توسط دبیر خانه کمیسیون ماده پنج به این کمیسیون ارائه نشده است و فعلا بدمن نتیجه مانده است .

15- مراحل تهیه طرح تفصیلی شهر اصفهان و نیز بررسی و تایید در شهرداری و شورای اسلامی شهر اصفهان در زمان منطقی انجام گردید ( حدود 2 سال ) لیکن مراحل بررسی و تصویب طرح بازنگری طرح تفصیلی در کمیسیون ماده پنج از آبان ماه سال 1385 آغاز شده و تا کنون یعنی 5/2 سال هنوز برخی مناطق در مرحله بررسی بوده و مناطق تصویب شده نیز بدون نتیجه می باشد (یعنی ابلاغ نشده است ) و با این روند بنظر می رسد زمان زیاددیگری نیز طول بکشد.

16- در حال حاضر، شهر اصفهان عملا دارای دو طرح است ( طرح تفصیلی مصوب وطرح بازنگری طرح تفصیلی ) که نتیجه آن ، دو گانگی و بلاتکلیفی و سردرگمی شهر و شهروندان و شهرداری و سایر دستگاههای اجرایی مدیریت شهری است.

بدیهی است ایم موضوع تبعات و خسارات و ضرر و زیان های بسیار جدی به فرآیند توسعه شهری و نظام مدیریت شهری و حقوق شهروندان داشته است و امید است هرچه زودتر ؛ طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان تعیین تکلیف و تصویب نهائی و ابلاغ رسمی گردد و شهر و شهرداری و مردم از حالت برزخ گونه فعلی خارج شوند و فقط یک طرح ( طرح بازنگری ) ملاک عمل قانونی باشد که این امر مستلزم تسریع در مراحل بررسی و تصویب در کمیسیون ماده پنج و ابلاغ رسمی است .

طرح تفصیلی اصفهان

مطالب مشابه :

دانلود طرح تفصیلی شهر شیراز

طرح تفصیلی اصفهان

طرح تفصیلی بافت فرسوده یزد به زودی تکمیل می شود

طرح تفصيلي منطقه هشت شهرداري تهران

ضوابط جدید طرح تفصیلی تهران

طرح های جامع

آشنایی با مقررات شهرسازی و معماری (طرح 5 معماري)

عمليات: كربلاي‌5

ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران