افزايش 50 درصدي قيمت مصالح ساختماني در سال گذشته

بررسي متوسط قيمت مصالح ساختماني در نيمه دوم سال 90 حاكي از افزايش قيمت اكثر مصالح ساختماني است، به گونه‌اي كه انواع ميلگرد، آجر، موزاييك و گروه قطعات پيش ساخته سيماني و بتني افزايشي 10 تا بيش از 51 درصدي را تجربه كرده‌اند.
مركز آمار ايران در گزارشي تصريح كرده است، تهيه طرح آمارگيري از قيمت مصالح ساختماني به درخواست معاونت امور فني معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي رياست جمهوري صورت گرفت كه از سال 1365 تا سال 1370 به صورت شش ماهه در سراسر كشور اجرا و نتايج آن به صورت نشريات شش ماهه و سالانه منتشر شده است.
در اين قسمت، كمترين و بيشترين درصد تغييرات قيمت مصالح ساختماني مورد آمارگيري در سطح شهرستان تهران در نيمه دوم 1390، به تفكيك گروه‌هاي مختلف نسبت به نيمه قبل (نيمه اول 1390) و نيمه مشابه در سال قبل (نيمه دوم 1389) ارايه مي‌شود.
گروه خاك، مصالح سنگي بتن و بنايي و سنگ‌هاي ريشه‌دار
براساس نتايج آمارگيري از قيمت مصالح ساختماني در نيمه دوم 1390، متوسط قيمت تمامي اقلام مورد آمارگيري در 3 گروه نسبت به دوره قبل افزايش داشته است. در بين اقلام اين گرو‌ه‌ها، "سنگ‌هاي ريشه‌دار" و "مصالح سنگي بتن و بنايي" و "سنگ‌هاي ريشه‌دار" نسبت به دوره قبل افزايش داشته است. در بين اقلام اين گروه "خاك رس طبيعي" با 3/44 درصد داراي بيشترين افزايش متوسط قيمت و "سنگ قلوه" با 3/0 درصد داراي كمترين افزايش بوده است. در اين سه گروه، متوسط قيمت‌ها نسبت به دوره مشابه سال قبل نيز افزايش داشته است. در اين ميان،‌بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "خاك رس طبيعي" با 7/31 درصد و كمترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "شن طبيعي" و 5/5 درصد بوده است.
گروه سنگ‌هاي تخت پلاك
مقايسه متوسط قيمت اقلام در گروه "سنگ‌هاي تخت پلاك" در نيمه دوم 1390 با نيمه قبل حاكي از كاهش متوسط قيمت يك قلم و افزايش ساير اقلام مي‌باشد. در بين اقلام اين گروه، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "سنگ پلاك صيقي سياه لاشتر اصفهان - درجه يك" با 3/13 درصد بوده است و "سنگ پلاك صيقلي مرمريت صورتي سميرم - درجه يك" با 8/7 - درصد، تنها قلم داراي كاهش قيمت در اين گروه بوده است.
در اين گروه، مقايسه نتايج حاصل از آمارگيري نيمه دوم 1390 با دوره مشابه سال قبل، نشان دهنده كاهش متوسط قيمت يك قلم و افزايش بقيه اقلام است كه بيشترين افزايشي مربوط به "پودر سنگ معمولي (كيسه‌اي)" با 0/35 درصد بوده است و "سنگ پلاك صيقلي مرمريت صورت سميرم - درجه يك" با 5/5 - درصد، تنها قلم داراي كاهش قيمت در اين گروه بوده است.
گروه آهك و آجر و سفال
با مقايسه اقلام دو گروه "آهك" و "آجر و سفال" در اين دوره نسبت به دوره قبل، مشاهده مي‌شود متوسط قيمت تمامي اقلام افزايش داشته است. در اين ميان،‌بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "آجر ماشيني سوراخدار سفيد 4 سانتي" با 6/9 درصد و كمترين افزايش مربوط به "سفال كفشك فوندوله با ابعاد 25 در 13 در 5/4" با 7/1 درصد بوده است.
در مقايسه نتايج حاصل از آمارگيري نيمه دوم 1390 با دوره مشابه سال قبل، شاهد افزايش متوسط قيمت‌ها در اين دو گروه هستيم. در اين ميان، بيش‌ترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "بلوك سفالي سقفي به ابعاد 40 در 25 در 20" با 9/44 درصد و كمترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "آجر ماشيني سوراخدار سفيد 5/5" با 4/6 درصد مي‌باشد.
گروه لوله و پروفيل‌هاي فولادي مورد مصرف در سازه
در گروه "لوله و پروفيل‌هاي فولادي مورد مصرف در سازه"، در اين دوره نسبت به دوره قبل مشاهده مي‌شود كه متوسط قيمت اقلام افزايش بسيار متفاوتي داشته است، به گونه‌اي كه متوسط قيمت "تيرآهن نمره 22" با 5/38 درصد داراي بيشترين افزايش و "ناوداني نمره 18" با 2/0 درصد داراي كمترين افزايش بوده است.
با مقايسه متوسط قيمت‌هاي اقلام اين گروه در اين نيمه نسبت به نيمه مشابه سال قبل هم شاهد افزايش متغير قيمت‌ها هستيم. بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "تيرآهن 22" با 8/51 درصد و كمترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ناوداني نمره 20" به 2/14 درصد بوده است.
گروه ميلگرد
در گروه "ميلگرد" متوسط قيمت تمامي اقلام نسبت به دوره قبل داراي افزايش بوده است در بين اقلام اين گروه بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ميلگرد آجدار نمره 30" با 4/33 درصد و كمترين افزايش مربوط به "ميلگرد ساده نمره 6" با 4/7 درصد بوده است.
مقايسه نتايج حاصل از آمارگيري نيمه دوم 1390 با دوره مشابه سال قبل نشان مي‌دهد متوسط قيمت تمامي اقلام افزايش يافته است. در اين ميان بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ميلگرد آجدار نمره 20" با 5/43 درصد و كمترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ميلگرد ساده نمره 28" با 1/24 درصد بوده است.
گروه ورق‌هاي فلزي
در گروه "ورق‌هاي فلزي" متوسط قيمت تمامي اقلام نسبت به دوره پيش داراي افزايش بوده است. در بين اقلام اين گروه، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ورق‌ سياه با ضخامت بيش از 3 ميلي‌متر" با 1/18 درصد بوده است و "پروفيل برنزي توپر" با 2/11 درصد داراي كمترين افزايش متوسط قيمت بوده است.
مقايسه‌ نتايج حاصل از آمارگيري در نيمه دوم 1390 به دوره مشابه سال قبل نشان مي‌دهد، متوسط قيمت تمام اقلام اين گروه افزايش يافته است. در اين ميان، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ورق سياه با ضخامت بيش از 3 ميلي‌متر" با 8/33 درصد و كمترين افزايش مربوط به "پروفيل برنزي توپر" با 1/18 درصد بوده است.
گروه ورق گالوانيزه
در گروه "ورق گالوانيزه"، مقايسه متوسط قيمت اقلام در اين دوره به دوره قبل حاكي از افزايش قيمت تمامي اقلام آن مي‌باشد. در بين اقلام اين گروه، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ورق گالوانيزه رنگي" با 5/18 درصد و كمترين افزايش مربوط به "ورق گالوانيزه صاف" با 2/14 درصد بوده است.
مقايسه نتايج حاصل از آمارگيري در نيمه دوم 1390 با دوره مشابه قبل در اين گروه نشان مي‌دهد متوسط قيمت تمامي اقلام افزايش يافته است. در اين ميان، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "ورق گالوانيزه كركره‌اي" با 5/28 درصد و كمترين افزايش مربوط به "ورق گالوانيزه صاف" با 2/21 درصد بوده است.
گروه قطعات پيش ساخته سيماني و بتني
در گروه "قطعات پيش ساخته سيماني و بتني"، مقايسه متوسط قيمت اقلام در نيمه دوم 1390 با نيمه قبل نشان مي‌دهد كه همچنان متوسط قيمت‌ها افزايش داشته است. در بين اقلام اين گروه، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "لوله‌ سيماني علولي نمره 15" با 2/21 درصد بوده است و "بلوك سيماني ديواري به ابعاد 40 در20 در 10" با 3/12 درصد داراي كمترين افزايش بوده است.
مقايسه نتايج حاصل از آمارگيري در نيمه دوم 1390 با دوره مشابه سال قبل نيز نشان مي‌دهد كه متوسط قيمت تمامي اقلام افزايش داشته است. در اين گروه، بيشترين افزايش به "بلوك سيماني ديواري به ابعاد 40 در 20 در 10" با 2/31 درصد و كمترين افزايش به "لوله‌ سيماني معمولي نمره 20" با 3/15 درصد داراي تعلق دارد.
گروه موزاييك
نتايج آمارگيري نيمه دوم 1390 نمايانگر آن است كه در گروه "موزاييك"، متوسط قيمت تمامي اقلام مورد آمارگيري افزايش اندكي يافته است. در اين ميان بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به موازئيك ايراني با سنگ موزاييك معمولي به ابعاد 40 در 40" با 7/5 درصد مي‌‌باشد. كمترين افزايش قيمت نيز با 4/2 درصد به "موزاييك سيماني ساده به ابعاد 30 در 30" تعلق دارد.
مقايسه نتايج اين دوره با دوره مشابه سال قبل نشان مي‌دهد كه بيشترين افزايش قيمت، مربوط به "موزاييك ايراني با سنگ موزاييك معمولي به ابعاد 40 در 40" با 5/23 درصد است. كمترين افزايش قيمت نيز با 4/6 درصد به "موزاييك فرنگي با خرده سنگ مرمر يا مرمريت تا نمره 5 به ابعاد 40 در 40" تعلق دارد.
گروه چوب
مقايسه نتايج اين آمارگيري به دوره پيش حاكي از اين است كه در گروه "چوب"، متوسط قيمت سه قلم داراي افزايش و چهار قلم داراي كاهش بوده است. در گروه "مصالح ساخته شده چوبي" و "گروه قطعات پيش‌ساخته چوبي" به جز يك قلم، بقيه‌ اقلام داراي افزايش قيمت بوده‌اند. بيشترين افزايش قيمت در اين سه گروه مربوط به "چوب چهار تراش خارجي" با 2/11 درصد و بيشترين كاهش مربوط به "تراورس ايراني" با 7/9 درصد بوده است.
نتايج حاصل از آمارگيري در اين سه گروه در نيمه دوم 1390 نشان مي‌دهد كه متوسط قيمت تمامي اقلام به جز چهار قلم نسبت به دوره‌ مشابه سال قبل داراي افزايش بوده است. در اين ميان، بيشترين افزايش متوسط قيمت مربوط به "چوب چهارتراش خارجي" با 1/20 درصد و بيشترين كاهش مربوط به "چوب تراش ايراني" با 3/9 درصد بوده است.
گروه محصولات پلاستيكي پوشش كف و ديوار
در گروه "محصولات پلاستيكي پوشش كف و ديوار"، در اين دوره، تنها "كفپوش پلاستيكي از نوع وينيل به ضخامت 1.5 ميلي‌متر به صورت تايل" داراي اطلاع است كه متوسط آن نسبت به دوره قبل 0/10 درصد افزايش داشته است.
متوسط قيمت اين قلم در اين دوره نسبت به دوره مشابه سال قبل 8/13 درصد افزايش داشته است.
گروه مصالح پلاستيكي و لاستيكي و گروه چتايي
در گروه‌هاي "مصالح پلاستيكي و لاستيكي" و "گروه چتايي" متوسط قيمت تمامي اقلام نسبت به دوره پيش افزايش پردامنه‌اي داشته است، به نحوي كه بيشترين افزايش قيمت در مقايسه با نيمه قبل مربوط به "ورق بدون موج آكريليك به ضخامت حدود 3 ميلي‌متر" با 6/43 درصد و كمترين افزايش قيمت مربوط به "گوني چتاني 11 در 45" با 2/6 درصد بوده است.
مقايسه متوسط قيمت اقلام اين دو گروه با دوره مسابقه سال قبل، مجددا نشان مي‌دهد كه متوسط قيمت تمامي اقلام افزايش پردامنه‌اي داشته است كه "ورق بدون موج اكريليك به صخامت حدود 3 ميلي‌متر" با 7/46 درصد داراي بيش‌ترين افزايش و "ورق فايبرگاس موجدار به ضخامت يك تا 5/1 ميلي‌متر" با 8/7 درصد داراي كمترين افزايش بوده است.
در همين رابطه سيروس تابش از انبوه سازان فعال در تهران با اشاره به افزايش شديد قيمت مصالح ساختماني در زمستان سال 90 مي‌گويد: انبوه‌سازاني كه در بازار ساخت و ساز شهر تهران فعاليت مي‌كنند پس از مواجهه با افزايش بي‌سابقه قيمت مصالح ظرف زمستان سال 90 تا زماني كه تكليف نهايي قيمت نهاده‌هاي اصلي توليدات ساختماني مشخص نشود حاضر به آغاز هيچ پروژه جديدي نخواهند بود.
به گفته اين فعال حوزه ساخت و ساز، انبوه‌سازاني كه در فاصله زماني 3 ماه پايان سال 90 به طور متوسط نزديك به 30 درصد افزايش قيمت در مصالح اساسي ساخت را تجربه كرده‌اند، افزايش ايجاد شده را بي‌سابقه و غيرقابل تصور عنوان مي‌كنند..
تابش مي‌افزايد: متأسفانه توليدكنندگان داخلي نيز از فرصت استفاده كرده و نرخ مصالح توليدي خود را به همين ميزان افزايش داده‌اند به گونه‌اي كه انبوه سازاني كه پس از مواجه شدن با كمبود مصالح وارداتي به بازار روي آورده‌اند، بازار سياه دوم را در بخش مصالح داخلي تجربه مي‌كنند.
وي ادامه مي‌دهد: در فاصله زماني يك ماهه از ابتداي دي ماه تا ابتداي بهمن سال 90، به طور ميانگين افزايشي در حدود 40 درصد در قيمت مصالح اصلي مورد نياز براي ساخت و ساز را تجربه كرديم.
اين گزارش در حالي منتشر مي‌شود كه طي ماه اهي اخير، قيمت مسكن از رشدي 20 تا 30 درصدي برخوردار بوده است اما به اذعان فعالان در اين حوزه و با استناد به آمارهاي موجود، زمين خصوصا در كلانشهرها، سهم فزاينده‌اي در قيمت مسكن بر عهده دارد.
بررسي‌هاي انجام شده در اين حوزه نشان مي‌دهد كه بين 60 تا 70 درصد قيمت مسكن در كلانشهر تهران، متعلق به قيمت زمين است و ساير عوامل از جمله مصالح ساختماني يا دستمزد نيروي انساني، نهايتا 40 تا 30 درصد قيمت مسكن را تشكيل مي‌دهند.
بنا بر اين گزارش با وجود افزايش شديد قيمت مصالح ساختماني طي ماه‌هاي اخير كه تا حدود زيادي ناشي از نوسان قيمت ارز و افزايش قيمت انرژي بوده است، سهم اين افزايش قيمت در بهاي مسكن نهايتا 20 درصد براورد مي‌شود.
به عبارت ديگر حتي اگر قيمت تمام مصالح ساختماني صد در صد هم افزايش يابد، اين افزايش قيمت، تنها 20 درصد در بالا رفتن قيمت مسكن تأثير خواهد داشت.

افزايش 50 درصدي قيمت مصالح ساختماني در سال گذشته

مطالب مشابه :

افزايش 50 درصدي قيمت مصالح ساختماني در سال گذشته

نتايج آمارگيري از قيمت مصالح ساختماني در نيمه دوم سال 84

انواع كف پوش های ساختمان:

جزوه درسی بیماریهای دانه های روغنی

جوک اصفهانی

خلاصه کتاب "هنر وتمدن اسلامی" - 8