|
ارائه عملکرد سال 91 و سه فصل 92 تا پایان سال |
مشاورین املاک برای دریافت نرم افزار تولید فایل TTMS تا مورخ 27 اسفند به اتحادیه املاک مراجعه و عملکرد خود را نهایتاً تا تاریخ 92/12/28 به اداره دارائی تحویل دهید . عدم ارائه مشمول جرائم نابخشودنی است . مسئولیت بعدی بعهده مدیر املاک خواهد بود.
|
به اطلاع کلیه مشاورین املاک شهرستان تبریز می رساند جهت جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی ، رمز عبور www.iranamlaak.ir خود را تغییر دهید.
|
|
دستور العمل اجرایی ماده 169 دارائی |
در اجرای دستور العمل اجرایی ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم
که از ابتدای سال 1391 اجرائی گردیده ، مشاورین املاک باید کلیه اطلاعات
معاملات ( خرید ، فروش و قرارداد) خود را به اداره امور مالیاتی ارائه
نمایند. با توجه به تمدید مهلت ارسال اطلاعات معاملات سال 1391 و سه فصل ( بهار ، تابستان و پاییز) سال 1392 تا مورخ 92/12/28
ضروریست مودیان محترم در مهلت ذکر شده نسبت به ارائه صورت معاملات خود
اقدام نمایند. عدم ارائه اطلاعات معاملات از اول سال 1391 مشمول جرائم غیر قابل بخشودگی
می باشد. لازم بذکر است آن دسته از مودیان که کدکاربری و رمز عبور مربوط
به ثبت نام کد اقتصادی را دریافت نموده اند می توانند جهت ارسال آنلاین
اطلاعات به سایت www.tax.gov.ir مراجعه نمایند. در صورت نداشتن کد کاربری و
رمز عبور می توانند از سایت فوق نرم افزار آفلاین را تهیه نمایند.
|
|
مهلت 15روزه جهت دریافت امضاء دیجیتال |
کلیه مشاورین املاک شهرستان تبریز از تاریخ انتشار این آگهی (92/11/20) 15 روز فرصت دارند
تا نسبت به اخذ و یا تمدید امضاء دیجیتال خود ( امضاء دیجیتال سفید رنگ که
از تاریخ شارژ آنها در دفترخانه یکسال شمسی گذشته است) اقدام نمایند،
بدیهی است پس از مدت تعیین شده دسترسی به سایت ایران املاک برای آندسته از
مشاورین املاک که فاقد امضاء دیجیتال بوده و یا از امضاء های قدیمی (آبی و
کارتی) استفاده می نمایند، امکان پذیر نخواهد بود.
|
نرخ کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک/تبریز و تهران و مشهد
نرخ کمیسیون مشاوران املاک تهران برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله به شرح زیر است. به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران نرخ کمیسیون مشاوران املاک در سه اتحادیه تهران،مشهد و تبریز به شرح زیر است.
نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های
صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ 1390/11/9 کمسیون هیات عالی نظارت
الف: تعرفه خريد و فروش
- تا سقف 20 میلیون تومان 0.75% از
هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 7500
تومان)
- مازاد بر 20 میلیون تومان تا 100
میلیون تومان 0.5% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 5000
تومان)
- مازاد بر 100 میلیون تومان تا
300 میلیون تومان 0.3% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون
تومان3000 تومان)
- مازاد بر 300 میلیون تومان تا
500 میلیون تومان 0.2% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 2000
تومان)
- مازاد بر 500 میلیون تومان 0.1%
از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون
تومان1000 تومان)
ب: تعرفه خدمات رهن
تعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن
1% ازهر طرف معامله تعيين شده است
ج: تعرفه خدمات اجاره
تعرفه خدمات اجاره يك سوم اجاره ماه
اول از هر طرف معامله تعيين شده است.
حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد
های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ 1379/4/7 و اصلاحیه جلسه مورخ
1380/8/8 کمسیون هیات عالی نظارت
برای معاملات املاک تا 30 میلیون
تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.
برای معاملات املاک از 30 میلیون
تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد
از هر طرف معامله 75 صدم درصد.
برای معاملات املاک از 50 میلیون
تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم
درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.
برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون
تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای
مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.
بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره
ماهیانه از هر طرف معامله.
در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر
مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.
کارمزد معاملات خرید و فروش در مشهد
|
ارزش ملک مورد معامله به تومان
|
کارمزد به ازای هریک میلیون تومان
|
جمع کل کارمزد قابل دریافت
|
|
تا مبلغ 4 میلیون تومان
|
75.000ریال
از هر طرف معامله
|
300.000ریال
|
|
از مبلغ 4 تا 10 میلیون تومان
|
40.000ریال
از هر طرف معامله
|
540.000ریال
|
|
از مبلغ 10 تا 20 میلیون تومان
|
30.000ریال
از هر طرف معامله
|
840.000ریال
|
|
از مبلغ 20 تا 40 میلیون تومان
|
20.000ریال
از هر طرف معامله
|
1.240.000ريال
|
|
از مبلغ 40 تا 70 میلیون تومان
|
15.000ریال
از هر طرف معامله
|
1.690.000 ريال
|
|
از مبلغ 70 میلیون تومان به بالا
|
10.000ریال
از هر طرف معامله
|
5.000.000ريال
|
تبصره
یک:حداکثر کار مزد دریافتی از هریک متعاملین(طرفین معامله) مبلغ پانصد هزار تومان
می باشد
تبصره دوم:مبلغ مندرج در ستون آخر هر
ردیف در جدول در صورتی دریافت می باشد که ارزش معامله برابر حداکثر رقم مندرج در
همان ردیف باشد.
تبصره سوم: بدیهی است مبلغ حاصل ا
زمحاسبات ستون سوم هر ردیف می بایست به مبلغ ستون آخر ردیف قبل اضافه گردد(مبلغ
مندرج در ستون آخر هر ردیف حاصل از همین عملیات می باشد)
تبصره چهار:دریافت کارمزد معاملات
قطعی دارای سند شش دانگ به ارائهخدمات و اخذ پاسخ استعلامات مربوط به انتقال سند قطعی از کلیه
دوایر ذیربط میباشد به استثناء اسناد مشاعی و وکالتی
تبصره پنج:در صورتیکه مشاور از انجام
خدمات تبصره 4 خودداری کرده و فروشنده شخصاً انجام خدمات مذکور را بعهده داشته
باشند 25% از کارمزد وی کسر میگردد
تبصره شش برابر قانون مالیات بر ارزش
افزوده،هریک از طرفین قرارداد می بایستی علاوه بر حق الزحمه مشاور مبلغی
معادل 3% حق الزحمه را نیز جهت واریز به حساب اداره دارایی به مشارو پرداخت نمایند
ب –کارمزد معاملات رهن و اجاره در مشهد
|
ردیف
|
نوع معامله اجاره
|
کارمزد متعلقه به مشاور
|
|
1
|
عقد قرار داد اولیه
|
ده روز اجاره از هر طرف معامله
|
|
2
|
تمدید قرارداد
|
چهار روز اجاره از هر طرف معامله
|
تبصره:حداکثر
کارمزد قابل دریافت از هر یک میلیون و پانصد هزار ریال و مجموعا سه میلیون ریال
میباشد. انتها پیام/ |
