اقامت مالزی

مالزی کشور مردم صلح دوستی است

با سفر فقط به یک نقطه از دنیا ، با تنوع فرهنگهای آسیایی آشنا می شوید. مالزی کشور مردم صلح دوستی است که از ن‍ژادهای مختلف با هارمونی در یک سرزمین مشترک زندگی می کنند. با جنگلهای انبوه باران خیز با تنوع گیاهی و گونه های جانوری مختلف، سواحلی با شنهای طلایی و آبهای گرم و درختان نخل جنبان. آبهای صاف آبی رنگ که از آبهای خروشان اقیانوس سرچشمه می گیرند. دارای مناطق مرتفع برای کسانی که بدنبال آب و هوای خنکتر هستند، و تمام اینها با غذاهای عالی مالزیایی تلفیق شده است. بازار خرید در مالزی در مجتمع های تجاری مجهز و همچنین بازارهای سنتی شبانه بسیار لذت بخش می باشد. دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد به انتخاب مالزی به عنوان خانه دوم خود می کند.

باید خود به مالزی آمده و از زیبایهای آن دیدن کنید. خوشبختانه در مالزی بسیاری از مشکلاتی که مسلمانان و به خصوص ایرانی ها در سایر نقاط دنیا با آن مواجه می شوند وجود ندارند یا چندان مشهود نیستند.

مالزی خانه دوم من:

برنامه “مالزی خانه دوم من” به شهروندان کشورهای دیگر این امکان را می دهد که بتوانند با همسر و فرزندان خود برای اقامت به مالزی سفر کنند. متقاضیان موفق، ابتدا یک دوره ویزای 10 ساله اخذ خواهند نمود که بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمدید می باشد. این اقامت به صورت خودکار قابل تمدید بوده و مزایایی نظیر خرید خودرو با تخفیف ، اخذ و وام مسکن جهت خرید آپارتمان ، خانه ، مغازه و یا سایر املاک تا حدود 70 درصد ( و یا بیشتر ) و بیمه درمانی را پوشش داده و همچنین امکان سرمایه گذاری ، تاسیس و ثبت شرکت را در اختیار متقاضیان قرار میدهد. اقامت مالزی خانه دوم من از سال 2002 میلادی معرفی شده است. تاکنون بیشترین خارجی هایی که برای این برنامه اقدام کرده اند شهروندان انگلستان، بنگلادش،آمریکا ، اسکاندیناوی، کره جنوبی، ژاپن و کشورهای عربی و ایران می باشند.

• این برنامه از پائیز سال 1385 با اعطای نمایندگی رسمی و مورد تائید وزارت توریسم مالزی به شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان - سایت ایران مالزی - معرفی و عملاً در ایران آغاز گردید و تاکنون صدها خانواده ایرانی موفق به اخذ این اقامت شده اند.

• اقامت خانه دوم مالزی MM2H برنامه ایست مرتبط با دو فاکتور سن و سرمایه ، سن و سرمایه عوامل اصلی بررسی اقامت هر متقاضی می باشد. در این میان نقش سرمایه بالاتر است . هرچه سرمایه نقدی متقاضی بالاتر باشد اقامت او سریعتر و راحتتر مورد قبول واقع می شود.

الف)افراد زیر 50 سال:

این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل حداقل یکصدو هفتاد و پنج میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد. مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل چهار میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.

پس از آنکه با اقامت متقاضی موافقت شد میبایست یک حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رینگیت مالزی تقریباً معدل 87 میلیون تومان به نام خود افتتاح نمایند پس از گذشت مدت یک سال می توانند تا سقف 150.000 رینگیت برای مخارج مشخص که در ارتباط با خرید مسکن، خودرو، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت کنند ولی باید مبلغ حداقل 150.000 رینگیت معادل 43 میلیون تومان را از سال دوم تا زمانی که در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حسابی ثابت به نام فرد متقاضی نگه دارند.

ب)افراد بالای 50 سال:

این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل یکصد و بیست میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک ایران باشد.. مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل چهار میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و بیشتر جنبه تشریفاتی دارد لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد خود به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.

افراد بالای 50 سال پس از دریافت موافقتنامه اقامت می بایست 150000 رینگیت مالزی معادل تقریباً 42 میلیون تومان به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت یکسال مبلغ 50.000 رینگیت برای مخارج مشخص که در ارتباط با خرید مسکن، خودرو، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت کنند.

باید مبلغ حداقل 100.000 رینگیت را از سال دوم تا زمانی که در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حسابی ثابت به نام فرد متقاضی نگه دارند.

توجه:

متقاضیان موفق میبایست حساب ثابت خود را با رینگیت مالزی (RM) افتتاح نمایند. رینگیت تقریباً معادل 295 تومان میباشد.

خلاصه امتیازات برنامه اقامتی مالزی خانه دوم MM2H

با هر شرایط سنی و از هر کشوری که برای خانه دوم اقدام کرده باشید پس از موفقیت در اخذ اقامت مالزی از امتیازات زیر برخوردار خواهید شد.

- وام خرید ملک تجاری یا مسکونی با بهره حدود 5% در سال، میزان وام به صورت تقریبی 70% ارزش ملک می باشد. برای اخذ بهترین وامها خدمات ویژه ای برای متقاضیان پیش بینی شده است و علاقمندان پس از اخذ اقامت می توانند با دفتر کوالالامپور در این زمینه تماس برقرار نمایند. در زمینه خدمات سرمایه گذاری در املاک مالزی و کارپردازی وامهای بانکی و مدیریت حقوقی برای تضمین صحت معاملات شرکت اکسپت سولوشنز مالزی خدمات فراگیری را برای خارجیها ایجاد کرده است که برای همه دارندگان اقامت به راحتی قابل استفاده است. با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش ملاک مرغوب در مالزی حدود 10% است این در حالی است ک بهره های بانکی حدود 4 تا 5 درصد در سال است. در مالزی مالیات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و مالکیت اکثر اسناد املاک به صورت قطعی و همیشگی به خریدار منتقل می شود و از طرفی کوالالامپور به عنوان ارزانترین پایتخت دنیا شناسایی شده و قیمت ملک در مقایسه با ایران یا سایر نقاط دنیا بسیار مناسب می باشد، سرمایه گذاری در املاک مالزی مورد توجه خارجی ها قرار گرفته است.

- تخفیف خرید یک دستگاه اتومبیل شخصی تا سقف 42% ارزش اتومبیل، این تخفیف در واقع معافیت مالیات و عوارض گمرکی می باشد. اطلاعات بیشتر در مورد این تخفیف را در این خبر بخوانید

- 10 سال اقامت بدون محدودیت مالزی برای خود ، همسر و فرزندان (فرزندان در هنگام اخذ اقامت و الصاق مهر اقامت در گذرنامه باید زیر 21 سال باشند تا 10 سال اقامت دریافت کنند). چنانچه فرد متقاضی پدر و مادری بالای 60 سال داشته باشند آنان نیز می توانند اقامت را به صورت همراه دریافت نمایند. این اقامت پس از 10 سال نیز قابل تمدید می باشد.

- بیمه درمانی با پرداخت هزینه سالانه، تعرفه سالانه بیمه درمانی با توجه به نوع بیمه سقف خسارت و امکانات مورد نیاز سالانه 100 تا 400 دلار برای هر نفر می باشد. که پس از اخذ موافقتنامه اقامت و پیش از دریافت اقامت توسط متقاضی در مالزی قابل خریداری می باشد.

- امکان ثبت شرکت در زمینه های مختلف و راه اندازی کسب و کار در مالزی ، در این زمینه متقاضیان محترم از مشاوره تخصصی دفتر کوالالامپور برخوردار خواهند شد.

- امکان اشتغال پاره وقت متقاضیان با سن بیش از 50 سال.

- امکان تحصیل فرزندان در دانشگاه های بین المللی مالزی اطلاعات بیشتر در مورد دانشگاههای مالزی .

توجه: این سایت و شرکت هیچ ادعا یا مسوولیتی در مورد امتیازات برنامه اقامت خانه دوم برای متقاضیانی که از راههای متفرقه یا سایر شرکتها و مراکز اقدام می کنند ندارد. موارد متعددی از زیان یا عدم توفیق متوجه برخی متقاضیان شده است که به عنوان مثال نتوانسته اند از سهمیه تخفیف اتومبیل یا وام مسکن که از امتیازات اصلی اقامت خانه دوم می باشند استفاده کنند. بنابراین این امتیازاتی است که تنها برای متقاضیان سایت ایران مالزی قابل وصول می باشند و برای سایر دارندگان اقامت خانه دوم مسوولیتی متوجه شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان و گروه شرکتهای وابسته به سایت ایران مالزی نیست.

در نهایت کلیه مقررات و امتیازات این اقامت از طرف دولت مالزی تعیین می شود و این سایت مسوولیتی نیز در مورد تغییرات احتمالی مقررات و امتیازات ندارد.

چرا باید مالزی را بعنوان خانه دوم انتخاب کنم؟

حمایت دولت مالزی :

این برنامه تحت نظر دولت مالزی ابداع و تنظیم شده است که در نتیجه دولت برای موفق بودن آن همواره در تلاش است.

شرایط زندگی:

کشور مالزی با مجهزترین ساختارهای زیربنایی و امکانات در بالاترین رده استاندارد زندگی در منطقه وجود دارند. شما هزینه زندگی در یک کشور ارزان را در ازای زندگی در محیطی توسعه یافته و آزاد متقبل میشوید.

هزینه زندگی:

هزینه زندگی در پایین ترین حد آسیا بوده که در همین وضعیت برای مدت طولانی قرار خواهد گرفت، زیرا دولت مالزی تلاش زیادی برای پایین نگهداشتن تورم با توجه به مدیریت مفید و موثر اقتصادی و در نتیجه پایین نگهداشتن قیمت اجناس انجام داده است. کوالالامپور علاوه بر آنکه یکی از مدرن ترین شهرهای جهان است ارزانترین پایتخت جهان نیز میباشد.

آب و هوا:

مالزی دارای هوای مطبوع استوایی با بارنهای ملایم در سراسر سال می باشد. همچنین مناطق مسکونی و تفریحی در ارتفاعات با هوای همیشه بهاری در سرتاسر کشور وجود دارد.

محل اقامت :

مکانهای مسکونی مناسب از قبیل ویلا (برای استراحت تابستانی) آپارتمان و مجتمع های آپارتمانی مدرن در سرتاسر مالزی وجود دارد. همچنین واحدهای مسکونی زیبایی در مناطق توریستی در مناطق ساحلی، در نزدیکی جنگل،در پارکها و مناطق تفریحی و مرکز شهر وجود دارد.

مردم مالزی :

در مالزی شما سه نژاد از قدیمی ترین تمدنهای آسیا را مشاهده می کنید که عبارتند از- مالایی، چینی و هندی. تلفیقی غنی از رسومات بومی کادازن ها، ایبان ها و جوامع سنتی دیگر سباح و ساراواک در جزیره بورنئی. که این مجامع تحت تاثیر انگلیسی ها، پرتقالی ها، هلندی ها و تایوانی ها قرار گرفته اند. مالزیایها حقیقتاً معجونی از فرهنگهای مختلف می باشند. خوشبختانه ایرانی ها در مالزی از احترام درخوری میان مردم بومی برخوردارند.

زیرساختها:

تمامی کشور با جاده های مدرن، ریل راه آهن، خطوط هوایی و دریایی به هم متصل هستند. وسایل حمل و نقل عمومی عبارتند از اتوبوس، تاکسی و قطار که بسیار راحت و ارزان در دسترس همگان است.از کوالالامپور میتوان با هزینه بسیار کم به صورت زمینی به بانکوگ یا سنگاپور و سایر نقاط آسیا و اقیانوسیه سفر کرد.

ثبات سیاسی:

دولت حاکم یکی از قدیمی ترین دولتهای منتخب و دموکراتیک در دنیا می باشد. دولتی که نماینده تمامی ادیان، نژادها و فرهنگهای بنیانی مالزی می باشد. در حقیقت، مالزی یکی از با ثبات ترین کشورهای دنیا می باشد. این مهم هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری جذابیت خاصی ایجاد کرده است.

امنیت:

آمار نشان دهنده اینست که مالزی یکی از امن ترین کشورهای دنیا می باشد که آمار جرم و جنایت در آن بسیار پایین است.

غذا و میوه:

مالزی ارائه دهنده انواع غذاها و میوه های محلی و بین المللی برای هر نوع ذائقه و بودجه ای است. با توجه به انواع نژادها و فرهنگها که با هم در حال زندگی هستند، طبیعی است که هر نژادی بهترین غذای دیگری را انتخاب کرده و مالزی را به بهشت غذاهای آسیایی تبدیل نموده است. میوه های منطقه گرمسیری مالزی منحصر به فرد و عجیب بوده و به انبوه در سرتاسر سال یافت می شود. مردم مالزی و همچنین دهها میلیون توریستی که هر سال از مالزی دیدن میکنند همواره نسبت به تجربه غذاهای سایر ملل خوشبین هستند و یک زمینه سود آور سرمایه گذاری رستوران میباشد.

ورزش و تفریح:

در مالزی مناطق تفریحی زیادی برای خانواده ها وجود دارد. کسانیکه در جستجوی هیجان بیشتر هستند می توانند از پارکهای نشاط آور مخصوص استفاده کنند، در عین حال کسانیکه به دنبال محلی برای استراحت هستند می توانند به پارکهای دریاچه ای سفر کنند. مالزی دارای نزدیک به 200 زمین گلف طراحی شده توسط نامیان این حرفه می باشد که مکان مناسبی برای گلف بازان حرفه ایست. این مکانها هم برای گلف بازان حرفه ای که مشتاق بازی رقابتی بوده و هم بازیکنانی که از رقابت دوستانه لذت می برند آماده است. از ورزش های حرفه ای و گران قیمت که بگذریم امکاناتی نظیر سالن های مجهز بدنسازی و استخر های زیبا در کنار زمین های تنیس استاندارد امکاناتی به حساب می آیند که به راحتی در همه مناطق مسکونی، آموزشی و تجاری در دسترس می باشند.

سلامتی و تندرستی :

مکانهای مناسب زیادی برای استراحت و تندرستی و شادابی در مالزی چه در جزایر بکر و دست نخورده و چه در مرکز شهر وجود دارد. مالزی یکی از کشورهایی است که دارای بهترین مراکز تندرستی در دنیاست، که شامل ماساژ سنتی مالایی، درمانهای سنتی هندی و طب سوزنی شرقی می شود که باعث شده تا از مشکلات بیماری در مالزی به شدت کاسته شود. همچنین دسترسی به پیشرفته ترین امکانات مدرن پزشکی و بیمارستانهای دولتی و خصوصی آن هم با استفاده از بیمه بسیار ارزان درمانی یکی دیگر از مزایای این کشور زیبا میباشد. از طرف دیگر رسیدگی به بیماران نیز از شرایط مطلوبی برخوردار است.

مراکز خرید:

از خیاطان زنانه تا هنرمندان صنایع دستی قومی و مدعیان مفرغ کار بین المللی، مالزی در برگیرنده تمامی آنها می باشد. شما می توانید از آسایش و راحتی خرید در فروشگاها و مراکز خرید مجهز به دستگاه تهویه لذت ببرید. در کنار خرید، اعضای خانواده می توانند از تماشای فیلم، بازی بولینگ و یا صرف غذای مورد علاقه لذت ببرند. در همه زمینه ها از لوازم آرایش گرفته تا مواد غذایی و مبلمان مالزی بهشت خریداران است. خریداران همچنین می توانند از اشیای عتیقه به نمایش گذاشته شده در ویترین سمساری ها دیدن نموده و لذت ببرند. به این بازار پر هیجان چانه زنی شبانه ملحق شوید که یکی از خصوصیات زندگی محلی است. بهترین زمان برای گرفتن تخفیف قابل ملاحظه برای خرید در زمان فیستیوالهای حراج می باشد.

تحصیلات:

کشورمالزی از یک سیستم پیشرفته تحصیلی به صورت خصوصی و دولتی برخورداراست و مکانی مناسب برای تحصیل از دبستان تا بالاترین مقطع تحصیلی می باشد. در تمامی شهرهای بزرگ مدارس بین المللی معروفی موجود هستند که به زبان انگلیسی تدریس می کنند معمولا شهریه مدارس بین المللی سالانه از 3500 دلار به بالاست. همچنین کالج ها و دانشگاه های خصوصی وجود دارند که دوره های تحصیلی به موازات دانشگاهها و کالج های معروف دنیا ارائه می دهند. مالزی همچنین مکانی مناسب برای کسب مقاطع تحصیلی عالی در سطح بین الملل با هزینه قابل قبول می باشد، که بعنوان مرکزی برای تحصیلات عالی در منطقه بوجود آمده است. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه به این وبسایت مراجعه فرمائید: www.iranindia.com

امکانات درمانی:

در طی سالیان، مالزی بعنوان یک مرکز درمانی در آسیا تبدیل شده است که در بر گیرنده امکانات درمانی بسیار هنرمندانه و پرسنل شایسته می باشد و در مکانی واقع شده که می تواند به مردم سایر نقاط دنیا خدمات درمانی ارائه نماید.

مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت :

• عکس هر نفر 5 قطعه 6 در 4

• کپی تمام صفحات ( حتی صفحات سفید) گذرنامه همه اعضا خانواده، همه افراد خانواده باید گذرنامه مجزا داشته باشند.

• کپی برابر اصل شش صفحه نخست گذرنامه همه افراد خانواده ( پدر، مادر و فرزندان زیر 21 سال )

• ترجمه رسمی اسناد املاک ( در صورت وجود )

• ترجمه رسمی اساسنامه شرکت، جواز کسب، هرگونه مجوز حرفه ای (در صورت وجود)

• ترجمه آخرین مدرک تحصیلی

• رزومه انگلیسی ( راهنمای نگارش رزومه )

• گواهی موجودی بانکی به مبلغ حداقل 175 میلیون تومان برای افراد زیر 50 سال و حداقل 120 میلیون تومان برای افراد بالای 50 سال این پول می تواند در حسابهای جداگانه به اسم فرد متقاضی و همسر وی باشد مجموع مبالغ حسابهای مختلف می بایست به حداقل مورد نیاز برسد. همچنین دارایی حسابهای ارزی و حسابهای بانکی خارج از ایران نیز قابل قبول است.

• اسناد در آمدی نظیر گواهی حقوق، فیش بازنشتگی، اظهار نامه در آمدی، اجاره نامه، سودسهام ، سود سپرده بانکی و ...که مجموع در آمد فرد متقاضی و همسر وی می بایست بالای 4 میلیون تومان در ماه اعلام شود. و این ]چهار میلیون تومان باید به عنوان فیش حقوقی از یک موسسه یا شرکت خصوصی یا دولتی و به زبان انگلیسی برای سه ماه آخر قبل از اقدام تهیه شود. یعنی متقاضی می بایست سه گواهی در آمد به زبان انگلیسی برای سه ماه آخر داشته باشد که کمتر از 4 میلیون تومان در ماه دریافتی نداشته باشد.

• ترجمه شناسنامه های همه اعضا خانواده( پدر، مادر و فرزندان زیر 21 سال )

• ترجمه سند ازدواج برای افراد متاهل

• در موارد خاص وجود سایر مدارک تکمیلی می تواند مفید باشد در این مورد قبل از آماده سازی مدارک حتماً با ما تمایس بگیرید.

توجه : هم زن و هم مرد می توانند به عنوان متقاضی اصلی از یک خانواده اقدام کنند. ولی معمولاً پذیرش مردان راحتتر است

توجه: تاهل شرط اقدام برای اقامت نیست.

توجه: پس از دریافت موافقتنامه اقامت ، متقاضی اصلی ( معمولا پدر خانواده) می بایست گواهی عدم سوء پیشینه از پلیس ایران دریافت کند. این گواهی باید مورد ترجمه رسمی با مهر وزارت خارجه ایران قرار بگیرد و متقاضی میبایست قبل از سفر به مالزی این گواهی ترجمه شده را آماده کند و هنگام دریافت اقامت در مالزی اصل و ترجمه گواهی را همراه خود داشته باشد.

پاسخ به سوالاتی که مکرراً پرسیده می شوند:

1) س: آیا باید در زمان درخواست برای برنامه MM2H در مالزی بود؟

ج:خیر ما برای شما فرم درخواست و موافقت را خواهیم گرفت. شما فقط برای اخذ آخرین مهر ویزای MM2H به مالزی خواهید آمد. توصیه می کنیم اقدام برای اقامت را از ایران شروع کنید و در طول مراحل دریافت موافقتنامه اقامت به مالزی سفر نکنید، بهتر است ابتدا موافقتنامه را دریافت کنید و بعد به مالزی سفر کنید. اگر قبل از اقدام به دریافت موافقتنامه در مالزی حضور داشته باشید پس از دریافت موافقتنامه یا باید از مالزی خارج و با دریافت ویزای مخصوص مجدداً به مالزی سفر کنید و یا به ازای هر گذرنامه 520 رینگیت جریمه پرداخت کنید. پس بهتر است از خارج از مالزی اقدام کنید و پس از دریافت موافقتنامه ضمن هماهنگی با سفارت مالزی و دریافت ویزای مخصوص به این کشور سفر نمائید. اگر این هماهنگی صورت نگرفت و قبل از سفر به مالزی ویزای مخصوص را دریافت نکردید مسوولیت پرداخت جریمه به عهده خود شماست.

2) س: آیا خرید خانه در مالزی با ارزش بالا می تواند بعنوان شرط مورد نیاز برای سرمایه گذاری در این برنامه را پوشش دهد؟

ج:بله چنانچه شما ملک یا املاکی را در مالزی به صورت نقدی خریده باشید که ارزش آن بالای یک میلیون رینگیت باشد می توانید برای اقامت خانه دوم اقدام کنید در این صورت مبلغ سپرده اقامت شما از روز اول برای افراد بالای 50 سال 100 هزار رینگیت مالزی و برای افراد زیر 50 سال 150 هزار رینگیت مالزی وثیقه گذاشته می شود. اما چون امتیاز این برنامه استفاده از وامهای کم بهره بانکی ( حدود 5% در سال) برای خرید املاک میباشد توصیه می شود ابتدا اقامت بگیرید و بعد برای خرید ملک اقدام کنید. جالب است بدانید هزینه ملک در گرانترین محلات کوالالامپور تقریباٌ 50% تهران و 25% دبی میباشد این در شرایطی است که کیفیت زندگی در مالزی و بعضاً امکانات خانه ها بالاتر از ایران یا امارات می باشد.

3) س: فرزند من در مالزی تحصیل می کند آیا می توانم برای خانه دوم اقدام کنم؟

ج: بله حدود 40% از متقاضیان را خانواده دانشجویان ایرانی در مالزی تشکیل می دهند. تحصیل فرزند شما مانع یا امتیازی برای دریافت اقامت نیست و شما نیز باید کلیه مراحل لازم را مانند سایر متقاضیان انجام دهید.

4) س: اگر همسر من کسب درآمد دارد، آیا می توانم از در آمد او مشترکاً برای تامین شرایط مادی استفاده کنم؟

ج:بله، به شرط آنکه اسم او نیز در فرم درخواست قید شده باشد. و اسناد ازدواج با ترجه رسمی موجود باشد. کلاً دارایی زن و شوهر برای اقدام قابل قبول است حتماً نباید سرمایه و در آمد مربوط به شوهر باشد.

5) س:چه نوع از درآمدهای خارجی برای درخواست تحت این برنامه قابل قبول می باشد؟

ج: حقوق ماهیانه در زمان اشتغال، حقوق بازنشستگی، حقوق ثابت ماهیانه ، و سهم سود ثابت از شرکتهای خصوصی شما می تواند بعنوان درآمد خارجی محسوب شود.

سپرده ثابت:

6) س: در چه زمانی من نیاز به ارائه سپرده ثابت دارم؟

ج:ما برای شما موافقتنامه مشروط اقامت را اخذ خواهیم کرد پس از آن شما برای دریافت اقامت میبایست سپرده گذاری را انجام دهید. پس از صدور موافقتنامه، شش ماه وقت دارید که با آماده کردن سپرده ثابت به مالزی سفر کنید و اقامت را دریافت دارید.

7) س: آیا می توانم سپرده ثابت خود را در زمانی که در مالزی هستم از بانک بیرون بکشم؟

ج: - متقاضیان MM2H میتوانند تمامی موجودی سپرده ثابت خود را در زمان پایان ویزای خود از بانک خارج کنند. یعنی شما هرزمان مایل نباشید به اقامت خود ادامه دهید میتوانید ضمن باطل نمودن اقامت کل سرمایه خود را خارج کنید. در این مورد هیچ محدودیت یا جریمه ای وجود ندارد.

پس از یکسال از دریافت می توان از مبلغ سپرده به میزانی برداشت کنید تا حداقل مانده 100 هزار رینگیت (تقریباً 29 میلیون تومان ) برای افراد بالای 50 سال، افراد زیر 50 سال هم می توانند بعد از یکسال 150 هزار رینگیت از حساب خارج کنند و 150 هزار رینگیت ( معادل 45 میلیون تومان ) تا پایان 10 سال در حساب باقی بماند این برداشت میتواند بمنظور خرید مستغلات، پرداخت شهریه تحصیل فرزندان یا درمان و خرید اتومبیل، یا سرمایه گذاری تجاری باشد. معمولاً سپرده خود را به راحتی با خرید یک آپارتمان یا ماشین می توانید از حساب خارج کنید و تنها توجه کنید که مبلغی را که از حساب خارج می کنید می توانید از مالزی نیز خارج کنید و محدودیتی در این مورد نیست.

8) س:چه اتفاقی برای مبلغ باقی مانده در حساب سپرده می افتاد؟

ج:آن مبلغ در حساب سپرده تا زمانی که مجوز اقامت شما اعتبار داشته باشد باقی می ماند، مگر آنکه بخواهید به اقامت خود در مالزی خاتمه دهید. که با انجام مراحلی که حدود 2 هفته به طول می انجامد ضمن لغو اقامت کل مبلغ به شما باز پرداخت می شود و جریمه ای هم در کار نیست.

9) س: آیا می شود در حساب سپرده ثابت از شریک استفاده نمود؟

ج:بله، میتوانید با همسر خود شریک شوید. همچنین زن و شوهر با هم یا جداگانه می توانند حسابهای بانکی جاری یا پس انداز در مالزی افتتاح کنید.

شرایط کار و ثبت شرکت:

10) س: من در کشور خودم در یک موسسه استخدام شده ام و مشغول هستم، چگونه می توانم در یک موسسه دولتی یا خصوصی در مالزی مشغول بکار شوم؟

ج: افراد تحت پوشش برنامه MM2H نمی توانند در مالزی استخدام تمام وقت شوند تنها افراد بالای 50 سال می توانند به صورت پاره وقت اشتغال داشته باشند. شوند. اما می توانید با مراجعه به وزارت تامین نیروی انسانی و اخذ مجوز برای اشتغال، به حرفه خاصی که در مالزی تمایل دارید بپردازید. در صورت اخذ موافقت برای شما یک مجوز کار و یا برگه اشتغال صادر خواهد شد. به این ترتیب ویزای اقامت خانه دوم لغو و ویزای کار به جای آن صادر می شود. شما می توانید در صورت تمایل به اقامت در مالزی در خاتمه اعتبار مجوز کار خود مجدداً به برنامه MM2H ملحق شوید.

کلاً برنامه خانه دوم برای جذب کار آفرینان طراحی شده نه افراد جویای کار، یعنی شما با این اقامت میتوانید کارو کسب خود را راه اندازی کنید ، شرکت ثبت کنید و ضمن دریافت مجوز های لازم و مطابق با قوانین مالزی به صورت خود اشتغالی فعالیت کنید یا مغازه و رستوران دایر کنید برای راه اندازی کسب و کار نیز میتوانید از بانکهای خصوصی وامهای گوناگون با بهره های مناسب دریافت کنید و مغازه یا دفتر بخرید. اما اگر دنبال استخدام شدن میگردید این برنامه انتخاب مناسبی نیست. مقاله ای در مورد ویزای کار مالزی

شرایط تحصیل:

11) س: آیا فرزندان من می توانند تحت این برنامه در مالزی به تحصیلات خود ادامه دهند؟

ج: بله و به نسبت خارجیهایی که ویزای خانه دوم ندارند هزینه تحصیل کمتری نیز پرداخت می کنند. مثلاً اگر شهریه یک دوره 4 ساله کارشناسی را در یک دانشگاه معتبر مالزی 15000 دلار فرض کنیم دارندگان اقامت خانه دوم حدود 2 تا 3 هزار دلار کمتر از این مبلغ شهریه پرداخت می کنند. این اختلاف به طور معمول ناشی از عدم نیاز به پرداخت هزینه ویزای دانشجویی و هزینه های مشابه است. که اکثر دانشگاهها از دارندگان اقامت خانه دوم دریافت نمی کنند. با این وجود برخی از دانشگاهها اصرار دارند که دانشجو ویزای خود را به ویزای تحصیلی تغییر دهد که در این موارد در شهریه پرداختی تفاوتی حاصل نمی شود.

12) س: درصورتیکه فرزندان من نخواهند از ویزای دانشجویی استفاده کنند چه اتفاقی می افتد؟

ج: آنها می توانند به شرط معتبر بودن ویزای اقامت شما تحت عنوان MM2H درخواست اقامت نیز بنمایند. راه بهتر این است که شرکت ثبت کنید و فرزندان بالای 21 سال خود را به عنوان نیروی کار جذب کنید که در این صورت امکان استفاده از اقامت کار برای ایشان وجود دارد.

13) س: آیا می توانم فرزندان بالای 21 سال خود را تحت پوشش این برنامه قرار دهم؟

ج: خیر، برنامه MM2H فقط به فرزندان زیر 21 سال اجازه میدهد که در فرم درخواست اقامت والدین خود حضور داشته باشند. راه دیگر این است که فرزندان بالای 21 سال با ویزای دانشجویی در مالزی اقامت کنند. پس از خاتمه تحصیل میتوانند در شرکتی که شما میتوانید در مالزی ثبت می کنید مشغول به کار شوند و اقامت مالزی را حفظ کنند یا از باقی مانده اقامت خانه دوم خود استفاده کنند. توجه کنید که دریافت ویزا پس از ثبت شرکت نیازمند طی نمودن مراحل قانونی لازم ایت که حدود 3 ماه به طول می انجامد.

14) س: فرزندانی که به هنگام اقدام جهت اخذ پذیرش کمتر از 21سال دارند پس از آنکه سن آنها بیشتر از 21 سال شد آیا اقامت آنها معتبر می ماند؟

ج: بلی، معتبر می ماند. یعنی فرزند 20 ساله شما نیز تا 30 سالگی اقامت مالزی را دریافت می کند. مشروط بر آنکه در این مدت ازدواج نکند.

15) س: فرزندانی که پس از اخذ اقامت والدین در مالزی متولد می شوند آیا مقیم محسوب می گردند؟

ج : بله فرزندان تابع مقررات ناظر بر پدرو مادر بوده و در طول اقامت پدر و مادر مقیم محسوب می شوند.

توجه ضروری: چنانچه فرزند شما در آستانه 21 سالگی است باید به گونه ای مراحل اخذ موافقتنامه و دریافت مهر اقامت را انجام دهید که قبل از 21 ساله شدن فرزندتان اقامت او را دریافت کرده باشید و مهر در گذرنامه وی الصاق شده باشد در غیر این صورت حتی با وجود داشتن موافقتانه اقامت به فرزندی که سن او 21 سال شده باشد تعلق نمی گیرد.

خرید مسکن :

16) س: آیا متقاضیان می توانند متعلقاتی در مالزی اختیار کنند؟

ج: همه متقاضیان می توانند ملک خریداری نمایند. اما ارزش هر ملک نباید کمتر از 500.000 رینگیت( تقریباً 145 میلیون تومان) باشد. غیر از این سهام، دارایی های منقول، شرکت و مغازه و ماشین آلات نیز برای متقاضیان خانه دوم قابل خرید میباشد. برای خرید یا اجاره ملک در صورت تمایل می توانید از خدمات برخوردار شوید. ما تسهیلات کاملی برای متقاضیان اقامت در مالزی آماده کرده ایم. که شامل انتخاب املاک مورد نظر شما، مدیریت معاملات، دریافت وام محاسبه ریسک و بازدهی هر سرمایه گذاری می باشد.

17) س: در صورت فوت شخص مهاجر، آیا داراییهای شخص متوفی به راحتی به وارثین خود می رسد، آیا دولت مالزی هیچ منعی در این رابطه قرار داده است؟

ج: بله، در صورتیکه متوفی وصیت نامه ای داشته باشد که بوضوح وارث اموال او مشخص شده باشد، هیچ منعی وجود ندارد، و در غیر اینصورت وراث قانونی شخص متوفی باید طی درخواستی از دولت مالزی بخواهد تا اموال متوفی را به وارثین به حق او انتقال دهد.

18) س: آیا خارجیان باید فقط خانه های جدید را از انبوه سازان خریداری نمایند یا از صاحبان شخصی، (خانه دست دوم یا سوم)؟

ج: متقاضیان می توانند هم مستقیماً از انبوه سازان خریداری نمایند و هم از صاحبان شخصی. توصیه می گردد که برای خرید مسکن از انبوه سازانی که دارای مدرک CF (مدرک سلامت ساخت) هستند خریداری نمایند. در مورد خرید ملک دفتر

اقامت مالزی

مطالب مشابه :

با خرید ملک در دبی نمیتوان اقامت دائم گرفت

ویزای اقامت دائم دبی در اصل یک نوع ویزای توریستی چندبار ورود محدود است 26/11/2008

شرایط اقامت در ترکیه

شرایط اقامت در فنلاند

استخدام در دبی

اقامت مالزی

اقامت در سوئد

ویزای اقامت دائم استرالیا