تخليه يكباب مغازه بعلت تجديد بنا
راي دادگاه
تجديدنظرخواهي اقاي ا... ..باوكالت اقايان ..... ازدادنامه شماره .... صادره ازشعبه 2 دادگاه عمومي حقوقي شهرري موضوع پرونده كلاسه 85/572كه به موجب ان حكم به محكوميت اقاي ع.....به تخليه يكباب مغازه جزء پلاك ثبتي ..../... بخش 11 تهران بعلت تجديد بنا بادريافت مبلغ هفتصدميليون ريال بعنوان حق سرقفلي صادرشده واردوموجه نيست زيرااولاً مستندات ابرازي تجديدنظرخوانده (مستاجر) دلالت به خريد سرقفلي مغازه داردثانياً اظهارات وكلاي محترم تجديدنظرخواه درلايحه اعتراضيه به منظوراثبات تفاوت حق كسب وپيشه ياتجارت ياحق سرقفلي مشمول موضوع به حق كسب و پيشه ازحيث پرداخت به مستاجر موثردرمقام نبست زيرا حق كسب و پيشه موردنظر قانونگذار درروابط استيجاري زماني اعمال مي گردد كه مستاجر حق سرقفلي راابتياع نكرده باشديابعبارت ديگردرزمان تنظيم اجاره نامه مبلغي به موجرنپرداخته باشد ليكن درمانحن فيه باتوجه به مستند ابرازي تجديدنظرخوانده يعني قراردادمورخ 22/5/73 معلوم مي گردد كه سرقفلي مغازه به وي واگذارشده وبراساس ان اجاره بهاي ماهيانه پنجاه هزارريال تعيين گرديده به نحوي كه اگر ان مبلغ بعنوان حق سرقفلي پرداخت نمي شد اجاره بها يا اجرت المسمي 50 هزارتعيين وتوافق نمي شد بلكه به مبلغ ديگري طرفين توافق مي كردند ازسوي ديگر منافع عين مستاجره تحت هرعنوان كه تعريف شود متعلق به مستاجراست وارزش ان توسط كارشناسان تعيين شده بنابراين تجديدنظرخواهي باهيچيك ازشقوق ماده 348 قانون آئين دادرسي مدني قابل انطباق نبوده ودليل ديگري هم كه نقض دادنامه تجديدنظر خواسته راايجاب كنددراين مرحله ازدادرسي ارائه نشده ولذامستنداً به ماده 358 همان قانون باردتجديدنظرخواهي تائيدمي شود رأي صادره قطعي است رئيس شعبه .. دادگاه تجديدنظراستان تهران .
مطالب مشابه :
مـوجریـن و مستـاجـرین مغـازه هـا بدانیـد کـه:
1 - باید لیست تمام متعلّقات و منضماتی که در مغازه نصب شده است در اجاره نامه بطور دقیق نوشته شود. 2 -قبل از اجارۀ مغازه در ارتباط با سوابق کاری مستاجر تحقیق کنید
دانستنیهای سرقفلی
بیشتر مغازه داران ، سرقفلی را امر پسندیده ای نمی دانند و احساس می کنند که همیشه ... ب- شغل: شغل در اسناد سرقفلی یا به عبارت دیگر (اجاره نامه مبنای سرقفلی) از اهمیت
بانک سوالات حقوقی با موضوعات تجاری
۲- آیا با در دست داشتن اجاره نامه تنظیمی در بنگاه املاک می. توان با سپری شدن مدت اجاره ... ثالث واگذار کرده به طور کلی برای بازپس گیری مغازه همسرش. چه باید کرد؟
نمونه دادخواست تخليه اماكن تجاري
قسمتي از ملك مذكور كه به صورت يك (دستگاه آپارتمان / باب مغازه) است به موجب سند ... نظر به اينكه در اجاره‌نامه حق انتقال به غير از مستأجر سلب شده است (يا : مسأله حق
سرقفلی مغازه ها
دادرس پارسی - سرقفلی مغازه ها - ارائه خدمات حقوقی و وکالت -دلنوشته ها. ... البته همان طور که اشاره کردیم در اجاره نامه های عادی که بعد از سال 1376 تنظیم می شود و در آن دو
سرقفلی
اگر در اجاره نامه تصریح شده باشد که محل غیر تجاری، برای کسب و تجارت اجاره داده .... مالك آقای الف میتواند با پرداخت نصف سرقفلی مغازه به س محل مزبور را تخلیه كند.
نحوه نوشتن قرارداد اجاره
دانستنی های قانون - نحوه نوشتن قرارداد اجاره - ... از بنگاه هاي معاملات املاک قرار گرفت در آنجا دست کم جانب انصاف را نگه دارند و همان گونه که در سوگند نامه ايشان نوشته شده
آشنايي با مسائل حقوقي سرقفلي اماكن تجاري مطابق قانون روابط موجر و مستاجر
سرقفلي معمولا به مبلغي كه مالك علاوه بر اجاره بها از مستاجر دريافت مي كند گفته ... در آورند بايد نكاتي را در اجاره نامه رعايت كنند براي مثال: اگر قرارداد اجاره به صورت عادي ... اگر مالك هنگام اجاره سرقفلي نگرفته باشد ولي مستاجر مغازه را با سرقفلي به
انتقال عین مستاجره مطابق قانون سال ۱۳۵۶
پاسخ: در صورتی که مستاجر محل کسب به موجب اجاره نامه حق انتقال به غیر داشته باشد ... برای مثال اگر الف مالک مغازه شیشه فروشی آن را به ک اجاره داده باشد و در اجاره نامه
پرسش و پاسخ های حقوقی
پاسخ : بهتر است ابتدا اظهار نامه بدهید در صورت عدم اقدام از سوی متعهد الزام وی را از دادگاه .... سوال 16-- : در سال 71يكباب مغازه را به موجب اجاره نامه عادي اجاره نمودم كه تا اين
برچسب :
اجاره نامه مغازه