فرمول محاسبه بلاعوض در مشارکت در ساخت

R = A% × D - G% × M

کل ارزش ملک    = M
قدرالسهم سازنده = G
کل هزینه ساخت   = D
قدرالسهم مالک    = A
مقداربلاعوض     = R

مثال : ملکی به ارزش دو و نیم میلیارد که هزینه ساخت آن یک میلیارد و صد میلیون برآورد گردیده و نسبت سهم سازنده و مالک بترتیب 40% و 60% است

2.500.000.000 × 40% - 1.100.000.000 × 60% = 340.000.000

همانطور که می بینیم مبلغی معادل سی صد و چهل میلیون باید از طرف سازنده بابت مابه التفاوت ساخت و بصورت بلا عوض به مالک پرداخت گردد

به زبان ساده تر مالک بخشی از ملک خود را به سازنده می فروشد و سازنده به عوض مبلغ معامله ، سهم مالک را میسازد و مابه التفاوت آنرا نقد پرداخت می کند

توجه : میزان قدرالسهم ، ارزش ملک کلنگی ویا زمین وهزینه های ساخت اصلی ترین پارامتر های تاثیر گذار بروی مبلغ بلاعوض میباشند پس هرچه میزان دقت درتعیین قدرالسهم ، کشف قیمت ملک و برآورد هزینه ساخت بیشتر باشد عدد حاصله قابل استناد و دقیق تر است. بنابراین تعیین آن دارای پیچیدگی واز توان مالکین و حتی خیلی از افرادی که مدعی اینکار هستند خارج است و نیازمند کارشناسی و تخصص کافی است .

دیگر پارامتر موثر در بلاعوض اعتبار سازنده است . معمولا سازنده های خوشنام نسبت به آنچه که گفته شد بلاعوض کمتری پرداخت میکنند

اگر میزان بلاعوض منفی باشد ، باید قدرالسهم مالک کمتر شود ویا به سازنده پرداخت انجام دهد

مطالب مرتبط:

تحقیق در قرارداد مشارکت در ساخت انجام شده

فرمول محاسبه بلاعوض در مشارکت در ساخت

مطالب مشابه :

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

مابه التفاوت قرارداد - (بلاعوض ،OVER)

تقیسم نامه عادی

ضمانت های اجرایی در قرارداد

تحقیق در یک قرارداد مشارکت در ساخت انجام شده

قرارداد تضامنی مشارکت در ساخت

کیفیت انتقال سند در مشارکت در ساخت بنام سازنده

مدیریت و مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت

خطر استفاده از نمونه قراردادهای مشارکت در ساخت

راهنمای گام به گام مشارکت در ساخت