سئوالات مطرح شده از طرف خوانندگان این وبلاگ

ضمن تشکر از خوانندگان وبلاگ تخصصی ( پیمان و قراردادها) که سئوالات و مشکلات کاری خود را مطرح می نمایند .

سئوال : در یک پروژه مشاور طبق قرار داد EPC ، پس از طراحی وتصویب نقشه ها ،اقدام به ارائه قیمت و عقد قرار داد ( قرار داد کل در سال ۳/۸۸ ) با کارفرما و در نهایت اقدام بساخت نموده. (متراژ ۱۲۰۰ متر مربع طرف مشاور اعلام گردیده. )

پس از اتمام کار متوجه شده اند متراژ کار حدود ۵۴۰ متر مربع بیش از متراژ قرار داد منعقده می باشد .؟

این اضافه متراژ و هزینه مربوطه به آن چه تکلیفی دارد؟

پاسخ : ازقرار پیمانکار مکلف به کنترل آیتمهای قرارداد و مواظبت از اجرای آن درچارچوب قرارداد است ووقتی که این متراژ درحال بیشتر شدن از سقف ۱۲۰۰ متر بوده مکلف بوده این موضوع را به اطلاع کارفرما و مشاور برساند و درصورت ابلاغ ۲۵% افزایش قرارداد کار را ادامه دهد.

سئوال : در ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان پس از بررسی لایحه تا خیرات نسبت به تاخیرات مجاز غیر مجاز وتصویب مدت تاخیر مجاز واضافه شدن ان مدت به مدت پیمان .آیا در ماده ۵۰ محاسبه هزینه تاخیرات مدت پیمان همان مدت اولیه محاسبه می شود یا مدت پیمان را مدت اولیه بعلاوه مدت تاخیرات مجاز محاسبه شده.

پاسخ : عواملی که با ابلاغ و صورتجلسه کارفرما باعث اضافه شدن به مدت پیمان شده اند به عنوان موارد مجاز و قابل اضافه به مدت پیمان شناخته خواهندشدلذا چنانچه مدت مجاز محاسبه شده با تایید کارفرماباشد ، قابل احتساب به عنوان کل مدت پیمان هستند.

مثل : ابلاغ ۲۵% افزایش پیمان

سئوال : بعد از انجام تشریفات ماده ۴۸ و تحویل موقت نگهداری از محل و کارگاه برعهده کارفرما است یا پیمانکار .

لطفا” راهنمائی فرمائید

پاسخ: بعد از تحویل موقت (به شرط بدون نقص بودن)درحقیقت کارفرما درمحل مستقر و به تبع نگهداری آن بعهده ی کارفرماست ولی هزینه فنی ناشی از اجرای نامناسب تازمان تحویل قطعی بعهده ی پیمانکار است.

موفق باشید.

سوال: باسلام احتراما”مراتب ذیل جهت تکمیل عرایض قبلی ایفادمیشود:

۱-پروژه ایجادکارخانه(epc) براساس فهرست مقادیر خاص با مبالغ خالص میباشدونیز تابع شرایط عمومی نیز توافق قراردادی شده است.
۲-اضافه کاریهای مازادبرقرارداداولیه بالغ بر۳۰درصدمبلغ پیمان، بوقوع پیوسته است.
۳-کارفرماعلیرغم تاءییدصورتجلسه ای ردیف۲نسبت به عقدقراردادالحاقیه وپرداخت مبالغ ذیربط طفره رفته است.
۴-کارفرماطی نامه ای نسبت به انجام بهره برداری سرد(آزمایشی)جهت تعیین ایرادات فنی وکیفی پروژه اقدام نموده است.
۵-متعاقبا”کارفرمانسبت به شناسایی واعلام ایرادات فنی وکیفی پروژه اقدام نموده است.
۶-پیمانکاردرخواست پرداخت مبالغ صورتوضعیت رسیدگی نشدهء اضافه کاریها را نموده است تاازمحل مطالبات کلان ،نسبت به رفع نقص اقدام نماید.

۷-کارفرماضمن طفره رفتن ازپرداخت هزینه های درخواستی اضافه کاریهای مذکوروعلیرغم اظهارغیرقابل بهره برداری بودن پروژه، ضمن تهدیدبه ماده۴۶شرایط عمومی، بدون انجام تحویل موقت بمدت یکسال ازپروژه بهره برداری مینماید.

پاسخ : لطفا ماده ۳۹ شرایط عمومی پیمان را مطالعه فرمائید.

سوال: کارفرمای یک طرح عمرانی پروژه راجهت بهره برداری آزمایشی وشناسایی مشکلات فنی وکیفی طرح بمدت۱ماه (طبق قرارداد)دراختیارگرفته واکنون پس از سپری شدن یکسال ازبهره برداری بدلیل عدم رفع نواقصات بطورکامل،ضمن تداوم بهره برداری، ازتحویل موقت نیز طفره میرود.تکلیف چیست؟

پاسخ :درقرارداد چه پیش بینی شده؟

قراردادتان براساس شرایط عمومی است؟

اگر درمدت یکماه نواقص را برطرف نکرده اید نهایتا کارفرما می بایست با هزینه بالاسری رفع نقص و پروژه را تحویل و تحول نماید.

سئوال: اینجانب پیمانکار اجرای عملیات خاکی هستم و در قراردادم قیمت تجهیزکارگاه مقطوع می باشد که کارفرما بصورت درصدی از هر صورت وضعیت آن را پرداخت می نموده و حالا ماده ۴۸ شده ام و کارفرما بقیه تجهیزکارگاه را نمی دهد . آیا مجاز است و اگر نه محاسبه آن طبق قانون چگونه است؟

وقتی کارفرما مکلف به ایفای تعهدات شما به اشخاص ثالث است ، تعهداتی که به خودتان هم دارد قابل رد نیست ضمن اینکه قبلا تجهیز کارگاه ضریبی (۶% قراردادهای راهسازی و ۴% سایرقراردادها)ازکار انجام شده بود و تبعا با کارکرد مرتبط ولی با مقطوع شدن تجهیزکارگاه به این مفهوم رسیدیم که این مبلغ با شروع پیمان و صورتجلسه تجهیز بصورت کامل قابل پرداخت است.
چراکه باابلاغ ۲۵% افزایش پیمان هم قابل اضافه شدن نیست.
موفق باشید.

سئوال : در مورد ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان می خواستم بدانم آیا کارفرما می تواند بدون توافق پیمانکار با یکی از آیتم های پیمان ۲۵ درصد کل پیمان را پر کند ؟

پاسخ : اینطور که از متن ماده مذکور پیداست ، اضافه شدن به پیمان از جمله اختیارات مشاور و کارفرماست و بیش ازآن می تواند توسط پیمانکار مورد قبول قرار نگیرد.

با احترام معین پور

سئوالات مطرح شده از طرف خوانندگان این وبلاگ

مطالب مشابه :

پیمان "اسلو " چیست؟

حلف الفضول/پیمان جوانمردان

نحوه محاسبه ضريب بالاسری پیمان

سئوالات مطرح شده از طرف خوانندگان این وبلاگ

شرایط عمومی پیمانهای EPC - سه

مقایسه قرارداد پیمان عمومی با قرارداد فدیک

اسامی 28کشوراتحادیه اروپایی/پیمان شنگن

ای پدر ای مادر

شرایط عمومی پیمان(قسمت اول)