مشخصات خصوصی ابنیه

- محل اجرای ساختمان بایستی حداقل به ارتفاع 70 سانتیمتر پی کنی گردد و خاک حاصله بخارج در صورت عدم نیاز به آن از کارگاه حمل شود.

تذکر: بهر صورت قبل از تأیید دستگاه نظارت در مورد کفایت عمق خاکبرداری پیمانکار نبایستی نسبت به اجرای عملیات پی سازی اقدام نماید.

2- خاک ریزی کنار گودها و داخل مسنی تا زیر بلوکاژ با خاک تونان، مناسب، پخش کردن و آبپاشی و کوبیدن کامل آن در قشرهای 15 سانتیمتری تا تراکم 95 درصد.

3- اجرای بلوکاژ کف با سنگ لاشه به ابعاد مناسب و به ارتفاع 25 سانتیمتر، شن ریزی و پخش و تسطیح آن روی بلوکاژ به ضخامت 5 سانتیمتر.

4- اجرای قالب فلزی در فونداسیون، ستونها، پله و سقف با پشت بند و قیدها و دستک های لازم و بدون اعوجاج و روغن کاری آن هنگام بتن ریزی طبق نظر دستگاه نظارت.

تذکر: استفاده از پایه های فلزی به جای شمع ها و دوتراش ها و چهارتراش ها جهت مهار سقف الزامی است.

5- اجرای آرماتوربندی فونداسیون ستونها و سقف برابر نقشه ها و مشخصات مربوطه با میلگرد آجدار AIII با پیش بینی اورلپ لازم و رعایت خمهای استاندارد.

تذکر: جزئیات کامل آرماتوربندی در مشخصات فنی عمومی ساختمانهای بتنی ذکر شده است.

6- اجرای بتن مگر با عیار 150 کیلوگرم سیمان در مترمکعب به عرض 20 سانتیمتر اضافه از عرض بتن فونداسیون و ارتفاع 10 سانتیمتر.

7- بتن کف ساختمان به ارتفاع 10 سانتیمتر با عیار سیمان 150 کیلوگرم در مترمکعب و شن و ماسه شسته به صورتیکه سطح روی بتن با روی قیر و گونی مسنی برابر گردد.

8- بتن ریزی فونداسیون، ستونها، پله و سقف با شن و ماسه شکسته با دانه بندی پیوسته و طرح اختلاط مناسب و پس از تأیید شن و ماسه توسط آزمایشگاه و دستگاه نظارت با بتن با مقاومت فشاری نمونه مکعبی 300 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع – بتن رده C25 – با استفاده از بتونیر ویبراتور و نگهداری بتن در طول زمان مورد نیاز جهت گیرش.

تذکر: جزئیات کامل بتن ریزی در مشخصات فنی عمومی ساختمانهای بتنی ذکر شده است.

9- شیب بندی پشت بام با شیب 5/1% با کرم بندی لازم با بتن سبک (پوکه معدنی – ماسه – سیمان) و سپس پر کردن سطح بین کرم ها با بتن 150 کیلوگرم سیمان در مترمکعب با استفاده از پوکه معدنی بصورت مخلوط همگن که روی زمین با میکسر مخلوط شده و پس از حمل روی سقف ریخته شود. پس از تسطیح داخل کرمها روی کلیه سطوح با 2 سانتیمتر پلاستر ماسه سیمان صیقلی اندود شده و کنار دیوار دست انداز و اطراف لوله های بخاری و کانالهای کولر و غیره ضمن اجرای تیغه 11 سانتی به ارتفاع لازم تا روی کانال و پوشش روی کانال ماهیچه بتنی اجرا شود.

10- پوشش سقفها با تیرچه و بلوک سیمانی سبک مطابق نقشه و مشخصات و جداول تأیید شده با رعایت کلیه اصول اجرایی نشریه 82 سازمان مدیریت و برنامه ریزی:

الف- قبل از ساخت تیرچه بایستی جدول سفارش تیرچه ارائه و به تأیید واحد فنی عمرانی برسد.

ب- در صورتی که تیرچه در خارج از محل کارگاه ساخته شود شرکت سازنده تیرچه بایستی مورد تأیید شرکت عمران شهر جدید پولادشهر باشد، ضمناً پیمانکار موظف است آدرس شرکت سازنده تأیید شده را به صورت کتبی به کارفرما اعلام نماید تا در صورت لزوم کنترل های لازم در حین ساخت تیرچه معمول گردد.

ج- تیرچه های ساخته شده بصورت هندلی خم و روی تکیه گاه قرار می گیرد و این کار بایستی در کارگاه ساخت تیرچه انجام شود. (طبق نقشه جزئیات دفتر فنی اداره کل نوسازی)

د- در دهانه های بالاتر از 4 متر تعداد کلاف عرضی به عرض 12 سانتیمتر مطابق نقشه های اجرایی سقف و با میلگرد مشخص شده در نقشه های استراکچر اجرا گردد در صورتی که تعداد کلاف در نقشه نامشخص باشد مبناء نشریه 82 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور خواهد بود.

ه- میلگردهای حرارتی به فاصله 25 سانتیمتر از دو طرف از میلگرد نمره 6 Фو اجرای میلگردهای منفی سر تیرچه برابر (15% سطح مقطع کششی تیرچه و به طول (یک پنجم) دهانه آزاد تیرچه)

و- نصب نبشی های اتصال در بتن سردربها و پنجره ها جهت اتصال نبشی هره (با جوش میلگرد به پشت نبشی لازم جهت درگیر شدن با بتن سقف)

ح- آرماتوربندی شناژ سقف طبق نقشه و رعایت کلیه اصول فنی می باشد.

ز- بتن ریزی سقف تیرچه و بلوک و شناژهای افقی پس از تأیید فنی و صورتمجلس آرماتوربندی و کنترل های لازم با بتن با مقاومت فشاری نمونه مکعبی 300 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع – بتن رده C25 – با شن و ماسه شسته و شکسته با طرح اختلاط لازم و هماهنگی لازم با آزمایشگاه مکانیک خاک انجام میگردد. نصب آویز دوپوشهای سقف کاذب قبل از بتن ریزی الزامی است.

ط- اجرای لوله های برق ساختمان و پیش بینی محل عبور لوله های بخاری – ونت ها – ناودانها – کانال کولر – دودکش موتورخانه و غیره قبل از بتن ریزی طبق نقشه الزامی است به صورتیکه شناژهای افقی به هیچ وجه قطع نگردد و نیاز به تخریب بتن سقف نیز بعد از اجرا نباشد.

ی- باز کردن قالب و شمع زیر سقف پس از گذشت زمان لازم طبق مقررات ضوابط آیین نامه بتن ایران و مجوز کتبی دستگاه نظارت می باشد.

ک- نگهداری بتن و آب دادن آن به مدت یک هفته از تاریخ بتن ریزی طبق مقررات الزامی است و در صورت عدم نگهداری مطلوب بتن عواقب بعدی به عهده پیمانکار است.

11- مسلح نمودن دیوارهای پیرامونی طبقات با استفاده از نبشی کاری طبق دتایل دفتر فنی.

12- کرسی چینی با آجر فشاری مرغوب به ارتفاع نقشه و مشخصات با ملات ماسه و سیمان با 250 کیلوگرم سیمان در مترمکعب با عرض حداقل 10 سانتیمتر اضافه تر از ضخامت دیوار روی آن در نقشه معماری.

13- آجرکاری دیوارهای طبقه همکف با آجر فشاری مرغوب و مورد تأیید دستگاه نظارت با ملات ماسه سیمان با 200 کیلوگرم سیمان در مترمکعب و به صورت کله و راسته و رعایت هشت گیر لازم و دوغاب ریزی دیوار (بصورت دوغاب شور) در هر 80 سانتیمتر ارتفاع. پیش بینی مفتول نمره 4 به صورت u شکل برای اتصال نما به دیوار به فاصله 50 سانتیمتر از یکدیگر صورت گیرد.

14- آجرکاری دیوارهای طبقات با بلوک سفالی مرغوب و مورد تأیید دستگاه نظارت با ملات ماسه سیمان با 200 کیلو سیمان در مترمکعب با رعایت هشت گیر لازم و دوغاب ریزی دیوار (بصورت دوغاب شور) در هر 80 سانتیمتر ارتفاع، پیش بینی مفتول نمره 4 برای اتصال نما به دیوار به فاصله 50 سانتیمتر از یکدیگر صورت گیرد.

تذکر: پیمانکار موظف به تهیه حوضچه زنجاب از جنس ورق گالوانیزه با پایه های متحرک میباشد.

15- اجرای قیر و گونی با یک لایه گونی و دو قشر قیر روی پلاستر کرسی چینی با برگشت 15 سانتیمتر از هر طرف.

16- تهیه و نصب چهارچوب های فلزی (مدل فرانسوی) با 3 لولا طبق نقشه و مشخصات فنی و پیش بینی دستکهای لازم جهت اتصال به آجرکاری مجاور با اجرای ضد زنگ قبل از نصب و پر کردن چهارچوبها با دوغاب سیمان.

17- تهیه و نصب کف خواب روی ناودانهای بام با ورق گالوانیزه.

18- اجرای تور سیمی زیر اندود در روی محل ستونهای بتنی و قطعات فلزی و لوله های بخاری و آب باران و غیره. (عرض تور سیمی 20 سانتیمتر اضافه تر از عرض ستونها و لوله ها در طرفین اجرا شود.)

19- اجرای گچ و خاک به ضخامت 5/2 سانتیمتر با شمشه گیری.

20- اندود سیمانی به ضخامت 2 سانتیمتر روی کرسی چینی با برگشت 15 سانتیمتر از هر طرف بصورت صیقلی

21- اندود سیمانی به ضخامت 2 سانتیمتر زیر ایزوگام بام شامل کف بام و بدنه دست انداز و روی دست انداز بصورت صیقلی.

22- نماچینی با آجر پلاک (کارتنی) به ابعاد 2×4×20 سانتیمتر با ملات ماسه سیمان 1:5 از نوع درجه یک و اخذ تأییدیهآجر مصرفی از دستگاه نظارت و کارفرما با رعایت بندهای عمودی و افقی به ضخامت 10 میلیمتر. (بصورت هرزه ملات اجرا گردد.)

- بالای سر درب ها و پنجره در نما چینی هره عمودی که روی نبشی پیش بینی شده بصورتی که نبشی در داخل آجر قرار گیرد اجرا خواهد شد. (بصورت آهن گم)

23- اجرای قیر و گونی با دو لایه گونی و سه قشر قیر روی کف و ارتفاع 60 سلنتی متر از سرویس بهداشتی و آبدارخانه.

24- پس از تأیید شیب بندی و پلاستر نسبت به اجرای ایزوگام 4 میل درجه یک با تیشو ایتالیایی با اورلب 10 سانتیمتر اقدام می گردد. سطح زیر ایزوگام بایستی با پرایمر آغشته گردد و عایق کاری تا روی دست انداز ادامه یابد. جهت اجرای ایزوگام کارخانه و نوع جنس ایزوگام باید به تأیید دستگاه نظارت برسد.

25- نمای پنجره ها از جنس UPVC بهصورت شیشه دو جداره اجرا می گردند.

26- زیرسازی سقف کاذب با نبشی و سپری جهت اجرای دو پوش سقف بالای پنجره و دربها ، سالن ها و محل های عبور کانالها و تأسیسات. نمای پنجره ها از جنس UPVC بهصورت شیشه دو جداره اجرا می گردند.

27- زیرسازی سقف کاذب با نبشی و سپری جهت اجرای دو پوش سقف بالای پنجره و دربها ، سالن ها و محل های عبور کانالها و تأسیسات.

28- اجرای اجرای رابیتس برای سقف کاذب.

29- حفاظ پله از دیوار 15 سانتی به ارتفاع 90 سانتیمتر اجرا می گردد.

30-

31- اجرای سفیدکاری برابر مشخصات فنی بنحوی که باسنگ چوب بدنه همباد گردد و همچنین اجرای چفت بین کاشی گرانیتی بدنه و چهارچوبها و نازک کاری الزامی است. محل جدایی سقف با دیوار نیز بصورت چفت یا ابزار جدا گردد.

32- تهیه و نصب دربهای چوبی طبق مشخصات فنی بشرح ذیل:

- تهیه و ساخت کلاف درب چوبی به ابعاد 6×8/3 سانتیمتر همراه دو قید چوبی به ابعاد 6×8/3 به طول 20 سانتیمتر جهت نصب قفل نراد خارجی.

- تهیه و نصب شبکه چوبی به ابعاد 7×7 سانتیمتر داخل کلاف چوبی از چوب نراد خارجی به ضخامت 6 میلیمتر.

- تهیه و نصب پوشش درب چوبی با روکش سه لایه ایرانی با ضخامت 4 میلیمتر با کیفیت مناسب و مورد تأیید.

- نصب درب چوبی و نصب یراق آلات مربوطه طبق مشخصات و قابلمه ای نمودن درب.

33- کاشی کاری با کاشی 30×20 سانتیمتر درجه یک اصفهان تا زیر سقف (جهت محلهای آبریز).

34- اجرای سرامیک کف با سرامیک 20×20 سانتیمتر پس از شیب بندی کف (جهت محلهای آبریز).

- نوع و رنگ کاشی و سرامیک قبلاً بایستی به تأیید کتبی دستگاه نظارت رسیده باشد.

- نوع دستشویی ها و توالت و لوازم بهداشتی و رنگ آن بایستی با کاشی بدنه و سرامیک کف هماهنگ باشد و مورد تأیید دستگاه نظارت و دارای کیفیت مطلوب باشد.

35- اجرای سنگ تراورتن کرم صیقلی 60×120 به ضخامت 2 سانتی متر که نمونه آن قبلاً به رؤیت و تأیید دستگاه نظارت رسیده باشد به ارتفاع 120 سانتیمتر جهت بدنه با اسکوپ کامل با ملات ماسه سیمان 225 کیلوگرم سیمان.

36- موزائیک فرش کف از نوع موزاییک گرانیتی 40×40 با ریگ درست نمره 4 مرغوب درجه یک با ساب خوب که نمونه آن قبلاً به رؤیت و تأیید دستگاه نظارت و کارفرما رسیده باشد و سطح آن با سیمان سفید بصورت کامل دوغاب ریزی شود.

- جنس و نوع سنگ مصرفی قبلاً بایستی به تأیید دستگاه نظارت رسیده باشد.

37- سنگ پلاکهایی که در کف پله، کف پنجره و درپوش بکار می روند دارای ضخامت 4 سانتیمتر و بقیه 2 سانتیمتر خواهند بود.

38- تیشه ای کردن، اجرای کامل اسکوپ و تعبیه آبچکان بسته به محل اجرای سنگ الزامی است.

39- نصب پریزهای VPVC مطابق نقشه های اجرایی

40- کلیه شیشه های مصرفی بایستی 4 میل باشد اعم از ساده و مشجر. اطراف کلیه شیشه ها می بایستی نوار لاستیکی نصب شود. (ضروریست پنجره های UPVC بیرونی بصورت شیشه دو جداره اجرا گردند.)

41- کلیه پنجره ها و دربهای فلزی بایستی ابتدا سنگ زنی و سمباده کشی شده آنگاه یک دست کامل ضد زنگ مرغوب و پس از بتونه کاری سه دست رنگ روغنی درجه یک زده شود.

42- روی دربهای چوبی ابتدا دو دست روغن و سپس بتونه کاری و سنباده کشی شده و آنگاه یک دست زیر رنگ و سپس یک دست رنگ روغنی درجه یک بدون نقص اجرا گردد.

43- رنگ آمیزی کلیه بدنه ها با زیرسازی کامل، شامل: سمباده زنی، روغن الیف، بطانه کاری، سمباده زنی، آستر، لکه گیری با بطانه، سمباده زنی روی لکه گیریها و رنگ رویه رنگ روغنی زده شود.

44- اجرای رنگ نیم پلاستیک روی اندود گچی سقف به جز سقف محل های آبریز که رنگ روغنی خواهد شد.

45- تهیه و نصب قفل سوئیچی، دستگیره و لولای مناسب و استاندارد برای کلیه درها و پنجره ها.

46- تهیه و نصب 25/4 مترمربع سفال نما جهت نام کتابخانه با هماهنگی و تأیید دستگاه نظارت.

47- هزینه داربست فلزی در اجرای سفال نما جهت نام کتابخانه در قیمت ها منظور شده و هزینه اضافی بابت آن پرداخت نمیشود.

48- هزینه حمل و بارگیری و تخلیه کلیه مصالح مصرفی بطور کامل در قیمت ها منظور شده و هیچگونه هزینه اضافی پرداخت نخواهد شد.

49- هزینه حمل کلیه نخاله های ساختمانی از کارگاه تا محل مجاز خارج شهر و نظافت و تمیزکاری کلیه کارهای انجام شده به عهده پیمانکار می باشد.

50- در کلیه موارد فوق رعایت مشخصات فنی و مطابقت با نقشه و اجرای دستورات کارفرما الزامی است.

51- ماسه مصرفی در بتن، آجر چینی ها، بلوک چینی ها، اندود های سیمانی، سنگ کاری، موزاییک، کاشی و سرامیک می بایست دارای استاندارد ملی با رعایت مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمان، از معادن شن و ماسه جاده اصفهان نائین تهیه گردد. ضمناً هزینه حمل بر عهده پیمانکار می باشد.

تهیه کلیه مصالح مصرفی با پیمانکار می باشد.

مشخصات خصوصی ابنیه

مطالب مشابه :

مشخصات خصوصی ابنیه

نقشه های معماری خانه آبشار فرانک لوید رایت به صورت کامل - زیباترین اثر معماری ارگانیک - برای اولین ب

آکواریوم، اقیانوسی در خانه!

آلوارآلتو