قوانين سرويس و نگهداري آسانسور (بر گرفته شده از قوانين سند يكاي آسانسور)

ساختمانهاي گروه يك: ساختمانهاي مسكوني

ساختمانهاي گروه دو: اداري تا 10 واحد

ساختمانهاي گروه سه: ساختمانهاي اداري بيشتر از 10 واحد-مجتمع هاي تجاري-بانكها-ساختمان پزشكان- خوابگاه ها-مسافر خانه ها –انبار ها – مـــدارس و دانشگاه ها- استاديوم و مــراكز ورزشي و مراكز تفريحي- تالارهاي پذيرايي- رستورانها- آسانسور هاي مسافر بر در پاركينگهاي عمومي.

سا ختمانهاي گروه چهار: بيمارستانها- در مانگاه ها-كلينيكها- مراكز درما ني-آزمايشگاه- راديولوژي- هتلها- فرود گاه ها- مترو- آشپز خانه صنعتي.

ساختمانهاي گروه پنج: وزارت خانه ها – سازمانهاي دولتي و عمومي بزرگ- دادسراها و دادگاه ها-پادگانها و مراكز نظامي- كلانتريها- شهرداريها.

گروه پنج

گروه چهار

گروه سه

گروه دو

گروه يك(به ازاي يك دستگاه آسانسور )

كاربري ساختمان

ترافيك بالا

ترافيك متوسط

ترافيك بالا

ترافيك متوسط

ترافيك بالا

ترافيك متوسط

ترافيك بالا

ترافيك متوسط

تا 40 واح مسكوني

تا 30 واحد مسكوني

تا 20 واحد مسكوني

تا 15 واحد مسكوني

تا 10واحد مسكوني

تا 5واحد مسكوني

195000

ريال

182000

ريال

169000

ريال

156000

ريال

143000

ريال

130000

ريال

117000

ريال

104000

ريال

117000

ريال

104000

ريال

98000 ريال

91000

ريا ل

85000ريال

78000ريال

آسانسورهاي با درب نيمه اتومات(هرتوقف-هرماه )

210000

ريال

195000

ريال

182000

ريال

169000

ريال

156000

ريال

1430000

ريال

143000

ريا ل

117000

ريال

130000

ريال

117000 ريال

110000 ريا ل

104000

ريال

98000 ريال

91000 ريال

آسانسورهاي با درب تمام اتومات(هرتوقف-هرماه )

هزینه نگهداری پله برقی تا ارتفاع بالابری 5 متر معادل 1500000ریال به صورت خالص محاسبه می گردد.

ساير شرايط:

1-قراردادهاي سرويس و نگهداري يكساله ميباشد و دفعات سرويس آسانسور؛به ازاي هر ماه، يك نوبت خواهد بود.

2-کارفرمایان و مدیران ساختمان می بایستی فقط با شرکتهایی که عضو سندیکا بوده و دارای پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صنایع میباشند انعقاد قرارداد نموده و وضعیت شرکت آسانسور را از سندیکا استعلام کرده و همچنین جهت بررسی توانایی،امکانات،ثبات و قابلیت به دفتر شرکت پیمانکار مراجعه کنند و از انعقاد قرارداد با شرکت های فاقد پروانه و دفتر کار و اشخاص خودداری کنند.

3- ملاك محاسبه مبلغ قراداد سرويس بر اساس حداقل 5 توقف ميباشد.آسانسور هاي 2و3و4و توقف براساس 5 توقف محاسبه ميشوند

4- نحوه دريافت حق سرويس برای سال اول طی یک قسط 12 ماهه در شروع قرارداد و برای سال دوم و سالهاي بعد،طي دو قسط مساوي در ابتداي هر دوره 6 ماهه ميباشد.كار فرما يا مديريت ساختمانهاي موظف است روغن مصرفي آسانسور را تامين و در اختيار سرويسكار بگذارد

5- سرويس هاي كه مستلزم هماهنگي قبلي تلفني ميباشد ،مبلغ 10 درصد به قيمت هاي مندرج در جدول فوق افزوده ميشود.

6- پذيرش تعميرات آسانسور بصورت ((از خرابي تا خرابي)) يا به صورت ((رفع خرابي موردي)) ممنوع است و ميبايستي قرارداد يكساله منعقد شود

7- ساعت كار تكنسين هاي سرويس و تعمير آسانسور در ساعت اداري (شيفت عادي) از ساعت 9 صبح تا ساعت 16 بعد اظهر و روزهاي پنج شنبه تا ساعت 12 ميباشد.

8- اعزام تعمير كار براي رفع خر ابي آسانسور از ساعت 16تا 20 (خارج از شيفت عادي) يا روزهاي جمعه و روزهاي تعطيل يا اعزام تعمير كار براي رفع خرابي آسانسور به صورت شبانه روزي(24 ساعته) شامل اين نرخ نامه نمي شود و مشمول افزايش قيمت با توافق طرفين ميباشد.

9- جدول فوق براي آسانسورها ي با سرعت يك متر بر ثانيه ميباشد.براي آسانسور هاي با سرعت 60/1 متر بر ثانيه مبلغ 10 درصد به قيمتهاي مندرج در جدول فوق افزوده ميشود.براي سرعتهاي دو متر و بيشتر از دو متر برثانيه مشمول افزايش قيمتبا توافق طرفين ميباشد.

10- آسانسور ها داراي دو ورودي و خروجي مانند:دو درب مقابل(تونلي) يا دو درب مجاور (ال لیفت) و آسانسور هاي داراي طبقات بدون توقف (داراي ارتفاع طبقات بيشتر از 5 متر)شامل اين نرخ نامه نمي شوند و مشمول افزايش قيمت با توافق طرفين ميباشد

11- كليه آسانسور ها ميبايستي داراي بيمه نامه مسئوليت مدني دارندگان آسانسور در قبال استفادكنندگان باشند و پرداخت مبلغ حق بيمه يكساله بعهده مديريت ساختمان(كارفرما) ميباشد.

12- قيمت سرويس و نگهداري آسانسور هاي منصوبه در اطراف و حومه شهر مبداء و همچنين شهرستانهاي دور از شهر مبداء شامل اين نرخ نامه نميشود و مشمول افزايش قيمت با توافق طرفين ميباشد.(منظور از شهر مبداء محل دفتر مركزي شركت آسانسور يا شعبه شركت آسا نسور ميباشد.)

13- هزينه حقوق دستمزد تكنسين مقيم براي نگهداري و تعمير آسانسور (ها) شامل اين نرخ نامه نمي شود.

14- بهاي قطعات تعويضي يا تعميري و آجرت آنها،جزء مبلغ قرارداد سرويس و نگهداري نمي باشد و كار فرما ميبايستي جداگانه پرداخت نمايد.در سال اول راه اندازي آسانسور( به جهت گارانتي بودن آسانسور) اين موارد رايگان ميباشد بديهي است هزينه سرويس آسانسور در سال اول رايگان نمي باشد.

15- هزينه سرويس و نگهداري آسانسور هاي خاص مانند: آسانسور هاي هيدروليك،آسانسور هاي سرعت بالا،آسانسور خود روبر،آسانسور هاي مسافر بر با ظرفيت 11 نفر و بيشتر،آسانسور هاي كار خانه و مراكز صنعتي،آسانسور هاي ويژه و موارد ذكر نشده در اين نرخ نامه،مشمول افزايش قيمت با توافق طرفين ميباشد.

16- در طول مدت قرارداد سرويس و نگهداري آسانسور دخالت اشخاص ثالث(اعم از:حقيقي يا حقوقي،آسانسور هاي يا متفرقه) ممنوع ميباشد.

17-طبق استاندارد ملی 1-6303 و دستور العملهای جـاری در این سـازمان ، گواهـی ایمنی و کیفیت صادره توسط شرکتهای بازرسی فنی تایید صلاحیت شده و تاییدیه های صادره بر مبنای آن توسط ادارات کل استاندارد و تحقیقات صنعتی استانی ، دارای اعتبار یکساله می باشد و لازم است آسانسورها حین بهره برداری تحت سرویس و نگهداری مستمر قرار گرفته و بعلاوه به منظور حصول اطمینان از برقراری شرایط استاندارد ، بصورت سالیانه توسط شرکتهای بازرسی فنی تایید صلاحیت شده بازرسی ادواری شوند

بدیهی است در صورت عدم انجام سرویس و نگهداری مستمر و بازرسی ادواری سالیانه مسئولیت مستقیم حوادث و سوانح احتمالی بر عهده مالکین و مدیران ساختمانهای دارای آسانسور می باشد

قوانين سرويس و نگهداري آسانسور (بر گرفته شده از قوانين سند يكاي آسانسور)

مطالب مشابه :

تعمير و نگهداري ساختمان

قوانين سرويس و نگهداري آسانسور (بر گرفته شده از قوانين سند يكاي آسانسور)

فناوري اطلاعات و نقش آن درساختمان هاي هوشمند

طرح کسب و کار (تولید آجر):(سهراب صالحی-مهدی سیروس مهر-شهرام بقایری)

قرارداد نگهداری تاسیسات

فهرست مطالب: كارآفريني

انتخاب ديگ شوفاژ

فهرست جامع كدينگ كامل حساب‌هاي يك مؤسسه توليدي و صنعتي: