مدیر مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تشریح کرد: نحوه خرید و فروش واحدهای مسکن مهر

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان نحوه خرید و فروشواحدهای مسکن مهر خراسان رضوی را تشریح کرد.

1-خرید و فروش مسکن مهر امکان پذیر است یا خیر ؟

در اجرای بند 6 مصوبه شماره 16492/ت 48522 مورخ 22/8/1391 و بند 5 مصوبه شماره 100189/ت 48522 مورخ 2/5/1392 کارگروه مسکن راجع به « نقل و انتقال اعیان واحدهای مسکن مهر احداثی در اراضی مهر» و « نقل و انتقال عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی» باید عرض کنم که نقل و انتقال تنها در رابطه با واحدهای احداثی مسکن مهر که دفترچه اقساطی آنها صادرگردیده و بدهی معوق بابت اجاره زمین «در اراضی دولتی» ندارند، امکانپذیر است.

2- مراحل انجام معامله مسکن مهرچگونه است ؟

فرآیند ارائه تقاضا، کنترل مدارک و اخذ تأییدیه انتقال به این شکل است کهفروشنده فرم درخواست فروش واحد مسکونی را که حاوی مشخصات فردی خود و خریدار است تکمیل و به اداره کل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و یا مدیریت شركت عمران شهر جدید تحویل می‌دهد. خریدار نیز پس از مراجعه به واحد انفورماتیک یکی از این سه مرکز بر حسب اینکه مسکن مورد نظر در زیر مجموعه کدام یک از آنها قرار دارد، درخواست تکمیل فرم مربوط به استعلام چهارگانه مسکن مهر را به این واحد ارائه می‌دهد و واحد انفورماتیک نیز در رابطه با تأیید یا عدم تأیید شرایط اعلام نظر می‌نماید. همچنین واحد امور مالی اداره کل، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و یا شرکت عمران شهر جدید مورد نظر نسبت به وضعیت بدهی فروشنده بابت اجاره عرصه واحد مسکونی و نیز وضعیت سهم آورده فروشنده و بانک عامل اعطاء کننده تسهیلات، نسبت به تأیید صدور دفترچه فروش اقساطی، عدم وجود بدهی معوق بابت اقساط تسهیلات و نیز تسویه 10 درصد از تسهیلات باقیمانده اعلام نظر می‌نماید.

3- آیا با خریدار قرارداد جدید دولتی منعقد می‌شود ؟

چنانچه خریدار، واجد شرایط مسکن مهر باشد، قرارداد اجاره عرصه مطابق نمونه قرارداد ابلاغی طی بخشنامه شماره 7571/93 مورخ 7/3/1391 سازمان ملی زمین و مسکن و با همان شرایط مبلغ و شیوه پرداخت و با تصریح به اینکه مستأجر جدید ایفای کلیه دیون و تعهدات قانونی و قراردادی در قبال دستگاه موجر را به عهده دارد، تنظیم و منعقد می‌گردد. اگر خریدار واجد شرایط مسکن مهر نباشد، اجاره بهای سال اول قرارداد اجاره با مستأجر جدید معادل 5 برابر مبلغ اجاره بها در سال آخر قرارداد با مستأجر قبل تعیین می‌شود.

4- وظایف فروشنده، خریدار و شخص ثالث دولتی در جریان این معامله چیست؟

در قرارداد اجاره جدید، عبارت‌های «مبلغ اجاره در هر سال 5 درصد افزایش می‌یابد» و «مستأجر جدید ایفای کلیه دیون و تعهدات قانونی و قراردادی در قبال دستگاه موجر را به‌عهده خواهد داشت» قید می‌شود. چنانچه واحد مسکونی فروخته شده دارای سند اعیانی/ سند عرصه و اعیان است، بنا به درخواست متقاضی جهت انتقال سند، اداره کل راه وشهرسازی، شركت عمران شهرهای جدید و یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اسناد انتقال واحد را به دفترخانه مربوطه ارسال می‌کند.

توضیح دیگر اینکه، مشخصات خریدار در سامانه مسکن مهر ثبت و جایگزین فروشنده می‌شود و در صورتی که خریدار واجد شرایط مسکن مهر است، فرم (ج) خریدار قرمز می‌گردد.

همچنین اداره کل راه و شهرسازی، شهرهای جدید و یا بنیاد مسکن، تغییر انتقال دفترچه فروش اقساطی از فروشنده به خریدار را به بانک عامل اعلام می‌کنند و بانک‌های عامل مطابق مقررات مورد عمل خود نسبت به تنظیم و انعقاد قرارداد فروش اقساطی با خریدار و صدور دفترچه فروش اقساطی به نام وی اقدام خواهند کرد.

مدیر مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تشریح کرد: نحوه خرید و فروش واحدهای مسکن مهر

مطالب مشابه :

نمونه گزارش پروژه راه و راهسازی09125388948

آموزش پروژه راه

دانلود پروژه راه

نکات فنی و اجرایی راهسازی

تغییر مسیر در بخشی از راه آهن قزوین ـ رشت ـ انزلی

مدیر مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تشریح کرد: نحوه خرید و فروش واحدهای مسکن مهر

راه آهنی در کمربندی شهر تبریز، جایی که زیرساخت ها با منظر شهری در هم تنیده اند!

واریانت ویله-دهلران ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد