حداقل نقشه های مورد نیاز و محاسبات درصد تراکم:

-نقشه های موقعیت زمین و سایت پلان با مقیاس1:200

-نقشه های معماری و اندازه گیری مبلمان ؛ فنداسیون و بادبندها ؛ تاسیسات برقی و مكانیكی ؛شیب بندی ؛ كلیه نماهای اصلی با معرفی جنس و نوع نماسازی؛ یك برش طولی و یك برش عرضی با نمایش كلیه اختلاف سطح ها و پلان پاركینگ و جانمایی خودروها با مقیاس 1:100

-نقشه های جزییات اجرایی فونداسیون ؛ اتصالات فلزی و بتنی ؛ ایزولاسیون های حرارتی و رطوبتی ؛ نماسازی و نازك كاری با مقیاسهای مورد نیاز.

* * *

*حداقل مساحت هر واحد مستقل مسكونی 55 مترمربع می باشد.

*حداقل ارتفاع كف تا زیر سقف در طبقات مسكونی2.70 متر می باشد.

*حداكثر ارتفاع روی سقف تمام شده زیر زمین تاحیاط 120 سانتی متر می باشد.

*احداث انباری در پیلوت جهت هر واحد آپارتمانی تا حد 3 متر مربع مجاز می باشد.

*احداث سرایداری جهت مجتمع های دارای ده واحد مسكونی و بیشتر به متراژ 30 متر مربع الزامی است .

*در صورت تقاضا به احداث انباری یا سرایداری یشتر از مقادیر فوق ؛ مجتمع نباید دارای كسری پاركینگ باشد.

*در آپارتمان سازی ؛بدون توجه به تعداد طبقات ؛ اضافه پیش آمدگی تحت زاویه 45 درجه ممنوع ی باشد.

*برای ساختمانهای 5 طبقه وبیشتر وجود آسانسور الزامی است.

*برای ساختمانهای 8 طبقه وبیشتر وجود پله فرار الزامی است.

*حداكثر ارتفاع تمام شده پیاده رو از روی آسفالت 20 سانتیمتر یا تراز پیاده رو همسایه مجاور (هر كدام كه كمتر است) می باشد.

*در كلیه ساختمانهای بیش از دو طبقه ؛ مصالح مصرفی در نما و سقف نهایی باید درای خاصیت عایق حرارتی مناسب باشد.

*پیش بینی و احداث لوله تهویه (ونت) جهت سرویسهای بهداشتی الزامی است .

*ایجاد ناودانی ومجاریهای آبرو در معابر عمومی تحت هیچ عنوان مجاز نمی باشد.

*تعبیه لوله بخاری در دیوارهای جانبی ونما ممنوع است و باید در نقشه تاسیسات پیش بینی گردد.

پاركینگ:

-پیش بینی فضای پاركینگ در مجتمعهای مسكونی (بجز ساختمانهای چهار واحدی كه نیازی به احداث پاركینگ نیست ) الزامی است و در واحدهای تجاری تابع شرایط فنی و ترافیكی وسایر شرایط حدود كننده می باشد.

-در مجتمع بیش از 4 واحد؛حداقل 60% واحدهای آپارتمانی باید دارای پاركینگ باشند.

-طراحی پاركینگ باید در محدوده پیشامدگی مجاز صورت پذیرد.

نورگیر:

-حداقل مساحت نورگیر از رابطه زیر محاسبه می گردد:

حداقل عرض:

S=1.2R+.8K-1.6….

جواب بدست آمده را بر 2تقسیم كرده و جذر می گیریم عدد بدست آمده حداقل عرض نور گیر است.

محاسبه طول:

S=1.2R+.8K-1.6…….

جواب بدست آمده را به حداقل عرض تقسیم كرده و طول بدست می آید.

R- اتاق K - آشپزخانه

راه پله :

-عرض پله در آپارتمانها:

-حداقل عرض پله در آپارتمانها 100 سانتیمتر می باشد.

حداقل عرض پاگرد:

-در بین طبقات معادل عرض پله .

-در طبقات آپارتمانهای تك واحدی معادل عرض پله.

-در طبقات آپارتمانهای چند واحدی معادل عرض پله به علاوه 20 سانتیمتر به ازاء هر واحد اضافی.

حداكثر فاصله عمودی بین دو پاگرد در ساختمانهای مسكونی:

-فاصله عمودی بین دو ایستگاه در طبقات حداكثر دو متر می باشد.

-حداكثر فاصله عمودی بین دو ایستگاه در ساختمانهای تجاری در طبقه همكف 3 متر و در طبقات بالاتر 2 متر می باشد.

اشراف:

-تعبیه هر گونه بازشو در دیوار فصل مشترك با همسایه ممنوع است .

-كلیه پنجره هایی كه رو به ملك مجاور باز شوند باید با O.K.B 170 سانتیمتری احداث گردند در غیر اینصورت تا ارتفاع 170 سانتیمتری فاقد پنجره باز شو بوده و شیشه آن نیز مات باشد.

-در آپارتمانهای مسكونی پنجره كلیه واحدهایی كه از نورگیر مشترك استفاده می كنند باید از شیشه مات باشد.

تراكم:

-پیشامدگی از انتهای ملك در كلیه طبقات 65%و طراحی به منظور صرفا" نماسازی؛تراس پله؛ ستون وسركش مجازبه پیشامدگی مازاد بر 65% حداكثر به میزان 1.5 متر می باشد.

حداقل نقشه های مورد نیاز و محاسبات درصد تراکم:

مطالب مشابه :

وضعیت مصاحبه.شرایط . هزنیه و تراز لازم برای دوره های بین الملل مازندران - رامسر

برای دانشگاه آزاد، چگونه انتخاب رشته کنیم؟ (قسمت اول)

نمره ی تراز چیست ؟

انتخاب رشته دانشگاه آزاد

انتخاب رشته دانشگاه آزاد

جدول تراز دانشگاه آزاد جدید برای تخمین نمره در آزمون

حداقل نقشه های مورد نیاز و محاسبات درصد تراکم:

دریاچه ارومیه در انتظار مرگ

جزییات حقوق و مزایای کارگران در سال 93