نارضایتی متقاضیان وام مسکن از فرمول جدید محاسبه نرخ سود

عملیاتی شدن فرمول محاسبه اقساط موجب نارضایتی متقاضیان وام مسکن شده است به طوریکه آنها این فرمول را فرمولی معجزه گر و جبران کننده کاهش نرخ سود بانکی عنوان می‌کنند.
عملیاتی شدن فرمول محاسبه اقساط وام از سوی سیستم بانکی از دیروز موجب تعجب بسیاری از متقاضیان وام به خصوص متقاضیان وام مسکن شده است، زیرا همگان تصور می‌کردند با برنامه کاهش نرخ سود بانکی میزان اقساط وام نیز کاهش خواهد داشت و می توانند با تهیه یک وام مسکن و خرید یک واحد مسکونی هر چند گران، صاحبخانه شوند.
بنابراین گزارش، قانون منطقی کردن نرخ سود بانکی الزام دارد تا پایان برنامه چهارم نرخ سود بانکی تک رقمی شود و دولت امسال بر اساس برنامه چهارم توسعه سعی کرد تا نرخ سود بانکی را کاهش دهد.این موضوع که اتفاقا مخالفان و موافقان بسیاری نیز داشت به تازگی موضوعی به نام فرمول محاسبه اقساط را مطرح کرده است.
بنابر این گزارش، بیشترین نمود و آثار عملیاتی شدن فرمول محاسبه اقساط را باید بر روی وام 18 میلیونی مسکن مشاهده کرد. بر اساس یک محاسبه بسیار سرانگشتی می‌توان متوجه شد که این فرمول موجب خواهد شد تا حدود 5 میلیون تومان به میزان بازپرداخت وام در طول 12 سال و یا 15 و 18 سال اضافه کند.

*نظرات متقاضیان وام مسکن

خبرنگار فارس در مصاحبه با برخی از متقاضیان وام مسکن و تاثیر فرمول محاسبه اقساط نظرات آنها را جویا شد.
یکی از مشتریان بانک که سه ماه پیش موفق به دریافت وام خود شده است، گفت: محاسبه سود تسهیلات بانک مسکن عملا از 15 اسفند 86 اجرا شده است .
وی ادامه داد: چرا باید مدیر عامل بانک مسکن آشکارا به اضافه شدن میزان اقساط و سود اعتراف نکند و این قدر به حاشیه برود.
وی اضافه کرد: بنده که وام 18 میلیون تومانی مسکن گرفته‌ام، ماهی 225 هزار تومان قسط پرداخت می کنم اما یکی از همکارانم که 10 روز زودتر از من وام دریافت کرده، ماهیانه 209 هزار تومان در ماه قسط می‌پردازد.
وی تصریح کرد: این یعنی 2 میلیون و نیم تفاوت در بازپرداخت و اینکه مدیر عامل بانک مسکن می گوید بازپرداخت وام فرقی نکرده است صحت ندارد.

* فرمول جدید، برای جبران کاهش سود بانکی

یکی دیگر از متقاضیان وام مسکن به خبرنگار ما گفت: این روند در واقع جبران کننده کاهش سود بانکی است که البته باز هم متقاضیان ضرر کننده این برنامه هستند.
وی گفت: این فرمول جدید برای دریافت‌کنندگان موجب تحمیل شدن 5 میلیون تومان سود بیشتر می‌شود.

*نرخ سود همان 11 درصد؛ اما بازپرداخت 4 میلیون بیشتر

یکی از متقاضیان وام مسکن نیز خود را کارمند معرفی کرده و اظهار داشت: پس از شنیدن خبر افزایش میزان بازپرداخت وام مسکن با بانک مسکن تماس گرفتم که آنها نیز با تایید این موضوع اعلام کردند سود وام مسکن همان 11 درصد است اما با فرمول جدید باید 4 ملیون تومان بیشتر پرداخت کنید.
وی گفت: اگر درصد سود و میزان وام افزایش نیافته است پس چه اتفاقی رخ داده که مبلغ قسط افزایش پیدا کرده است.

* افزایش اقساط از 136 هزار تومان به 180 هزار تومان

یک وکیل پایه دادگستری نیز در تماس با خبرنگار فارس گفت: چند روز دیگر قرار بود که وام 18 میلیونی مسکن را با تشکیل پرونده و رفتن به دفتر اسناد دریافت کنم؛ اما روز گذشته بانک مسکن با تماسی که با من گرفت اعلام کرد که روش محاسبه دریافت اقساط تغییر کرده و شما باید برای تعیین چگونگی (ساده یا پلکانی و مدت بازپرداخت) دریافت وام خود به بانک مراجعه کنید.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه می‌دانستم بازپرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن در 12 سال ( به شیوه پلکانی) در سال اول ماهانه 136 هزار تومان است به بانک رفتم.
وی گفت: با مراجعه به بانک متوجه شدم که مبلغ اقساط ماهانه از 136 هزار تومان به حدود 180 هزار تومان افزایش یافته است، بنابراین تصور می‌کنم که با این وضعیت باید 5 میلیون تومان در طول 12 سال بیشتر پرداخت کنم.

منبع خبر: فارس

نارضایتی متقاضیان وام مسکن از فرمول جدید محاسبه نرخ سود

مطالب مشابه :

بانک سرمایه رکورد پرداخت سود روز شمار را شکست

کدام بانک بیشترین سود را میدهد؟

خلاصه ای بر بیشترین نرخ سود بانکی که مرتبآ هم در حال تغییر است:

بانک سامان با 20.20 درصد بالاترین نرخ سود سپرده های بانکی را ارایه می کند

سرمایه گذاری در کدام بانک بهتر است؟ خصوصی/ دولتی؟ قضاوت با شما