تاملي بر صنعتي سازي ساختمان

يکي از اهداف اصلي در گرايش به صنعتي سازي عمليات اجرايي ساختمان، افزايش سرعت کي از اهداف اصلي در گرايش به صنعتي سازي عمليات اجرايي ساختماني، افزايش سرعت و ارتقا کيفيت ساخت و ساز مي باشد. دربسياري از برنامه ريزي هاي اجرايي ساختماني به طور عام و ساخت وتوليد مسکن به صورت خاص، سرعت عمليات اجرايي نقش تعيين کننده اي در انتخاب سيستم صنعتي مورد بررسي سيستم هاي ساختماني صنعتي موجود در کشور نشان دهنده آن است که اغلب اين سيستم ها قادر به اجراي سيستم سازه اي ساختمان در مدت زمان هاي کوتاه و با کيفيت مناسب مي باشند سازه هاي بتني و يا فولادي و حتي سازه هاي فولادي متشکل از عناصر و پروفيل هاي نورد سرد هر يک قادرند زمان اجراي سازه و يا سفت کاري ساختمان رابه مقدار قابل ملاحضه اي نسبت به روش هاي متعارف ساخت و ساز کاهش دهند.ار نکات قابل توجه مسائل مالي اين گونه پروژه ها ست تامين مالي پروژه هايي با روش هاي صنعتي نيازمند مکانيسمي متفاوت از روش هاي متعارف است حجم سرمايه گذاري اوليه بالا در شروع پروژه ها و تخصيص اعتبار مورد نياز در طي پروژه نحوه پرداخت متفاوتي را به پيمانکارايجاب مي کند .
بديهي است روال پرداخت هاي متعارف قراردادهاي تيپ سازمان مديريت و برنامه ريزي کشور براي اين منظور مي بايد تعديل و اطلاح گردد. از آنجايي که بخش قابل توجهي از هزينه هاي اجرا صرف خريد مواد و مصالح و ابزار مورد نياز سيستم صنعتي ساختمان مي باشد لذا با تخصيص مناسب اعتبار اجرا و شروع عمليان اجرايي مي توان افزايش هزينه هاي اجرا در اثر طول زمان ساخت و تاثير تورم بر آب را کنترل نمود و بدين ترتيب هزينه تمام شده ساختمان را کاهش داد . مرديريت اجرايي کارگاه هايي که با روش صنعتي به اجرا ي بنا مي پردازند از ارکان برنامه ريزي و اجراي پروژه مي باشد. تنظيم مراحل اجرا و هماهنگ سازي اجراي روش هاي صنعتي و سنتي و احتراز و اتلاف زماني پروژه ها از هنرهاي مديريت اين مجموعه مي باشد لذا نظام مديريت اين نوع کارگاه ها نيز ميبايد متحول گرديده و تابع روش مدرن مديريتي گردد. برنامه ريزي اجرايي پيشبرد عمليات اجرايي مستلزم دانش و تجربه لازم و شناخت سيستم انتخابي اجراي ساختمان مي باشد . مديريت اجرا در نظام صنعتي ساخت درهمان مرحله طراحي ساختمان مي بايد فعال داشته تا با انتقال تجارب عملي خود به تيم طراحي و لحاظ نقطه نظرات کارشناسي و هنري گروه طراحي در تهيه تدارکات لازم براي اجرا به ارتقا کيفي و کمي محصول (ساختمان) کمک نمود . سيستم هاي تاسيساتي ساختماني رايج در ايران گرچه نسبت به ده هاي گذشته سير تکاملي خود را طي نموده اند و تجهيزات و ماشين آلات مربوطه از لحاظ کيفيت و ميزان بهره وري پيشرفت هاي قابل ملاحظه اي داشته اند ولي از لحاظ سرعت عمليات اجرا پيشرفت چشمگيري به وجود نيامده است . اجرا تاسيسات ساختمان از مهم ترين بخش هاي زمان بر پروژه است و مي بايد ضمن هماهنگي کامل با معماري سيستم هاي جديدي را معرفي نمود تا سرعت اجرا و احتمالاپيش ساختگي واحد هاي تاسيساتي را امکان پذير ساخت تا در مجموع بتوان زمان اجرا را کاهش داد.
در روش توليد صنعتي ساختمان مي توان فضاهاي ساختمان را به صورت مدول هاي تاسيساتي به نحوي طراحي نمود که کل لوله کشي آب سد و گرم و فاضلاب به طور جداگانه طراحي و اجرا گرديده و به صورت پانل هاي پيش ساخته به بنا متصل کرد حتي مدول هاي تاسيساتي براي سيستم هاي گرمايش و سرمايش را نيز مي توان به صورت پيش ساخته طراحي و اجرا نمود تا بدين ترتيب سرعت و دقت اجرايي بخش تاسيسات مکانيکي ساختمان را ارتقابخشيد .
بديهي است بهره برداري از فن آوريهاي نوين ساختماني در اين عرصه مي تواند دستيابي به اين هدف را امکان پذير سازد .با ملاحظه خلاصه مشکلات اجرايي کارگاه هاي صنعتي ساختماني در سيستم فعلي مشخص مي گردد که حوزه دخالت در گسترش توليد صنعتي ساختمان مي بايد عناصر و اجزاي ساختماني و نظام مديريتي و مالي را نيز دربر گيرد.
اکتفا کردن به اجراي اسکلت ساختمان به روش هاي صنعتي آنچه که امرور موضوع بحث جامعه مهندسي است و دوري گزيدن از جامع نگري به فرآيند توليد صنعتي ساختمان خطر آن را در بردارد
که پس از شروع پروژه هايي با روش هاي صنعتي و به لحاظ عدم توجه به ساير الزامات توليد صنعتي ساختمان به نتايج دلخواه نرسيم و معمولا در ميان آنچه قرباني مي شود توليد صنعتي ساختمان
مي باشد و بازگشت به روش هاي متعارف موجود و پرهيز از روش هاي صنعتي ساخت تا چند دهه ديگر از پيامدهاي آن خواهد بود دراين ميان نقش مديران و برنامه ريزان ساخت و توليد کنندگان
مسکن به طور خاص بسيار با اهميت مي باشد . زيرا با برنامه ريزي صحيح و نگاه جامع به مسايل و مشکلات موجود برسر راه توليد انبوه ساختمان و مسکن مي توانند به تقويت و رشد صنعت ساختمان
در کشور کمک کرده و بستر سازي لازم را براي بهره برداري عامه مردم از اين دانش فراهم آورند .

تاملي بر صنعتي سازي ساختمان

مطالب مشابه :

انبوه سازي صنعتي ، ضرورت انكار ناپذير

تاملي بر صنعتي سازي ساختمان

اسامي 21 فناوري نوين ساختماني مورد تاييد وزارت مسكن

دستورالعمل ضوابط مورد قبول در توليد صنعتي مسكن و ساختمان

بهينه‌سازي مصرف انرژي در ساختمان

سـاختمان‌های بتن‌آرمه با شـیوه قالب‌های تونلی

دانلود پروژه طراحي توليد صنعتي

گرایش تولید صنعتی

فن آوریهای نوین صنعت ساختمان و صنعتی سازی