اصطلاحات رایج در پروژه ها

اصطلاحات رایج در پروژه ها

چند تعریف ساده که اغلب در پروژه ها کاربرد دارد بطور مختصر بیان می گردد .

۱- دستگاه نظارت : گروهی از مهندسین و تکنسین ها که از طرف مشاور پروژه (در بعضی مواقع از مهندسین شاغل در بخش مهندسی کارفرما) که وظیفه نظارت عملیات اجرایی پروژه را بر عهده دارند. ماده ۹ شرایط عمومی پیمان : مهندس مشاور ، مهندس ناظر مهندس

الف) مشاور ، شخص حقوقی یا حقیقی است که برای نظارت بر اجرای کار ، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان ، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود .

ب) مهندس ناظر، نماینده مقیم مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان یه پیمانکار معرفی می شود. برای خواندن ادامه این پست بر روی ادامه مطلب کلیک کنید.

سرپرست دستگاه نظارت سرپرست دستگاه نظارت پر مسئولیت ترین فرد هر سایت میباشد کار او نظارت بر کار تمامی مهندسان و پیمانکاران مستقر در سایت میباشد . معمولا سرپرست دستگاه نظارت را از مهندسینی با سابقه بالا انتخاب می نمایند تا بتواند در تمامی جبهه های کاری تعریف شده در سایت نظر نهایی را بدهد . سرپرست دستگاه نظارت می بایست علاوه بر اجرای ساختمان توانایی بالایی در خصوص نکات فنی و طراحی داشته و دید کلان و قویی در خصوص صورت وضعیت نویسی داشته باشد تا بتواند کلیه گروه های شاغل در سایت را راهبری نماید ( سایت موج پیشرو مهندس سعیدی)

۲-برنامه زمانبندی : برنامه زمانبندی پروژه که کلیه مراحل پروژه که می تواند شامل طراحی اجرا تدارکات (خرید) را

شامل می شود وپیمانکار موظف است بر اساس این برنامه زمان بندی جلو رود و عقب ماندگی از برنامه زمانبندی موجب

تاخیرات پروژه می گردد که طبق قرارداد با پیمانکار برخورد خواهد شد. همچنین بر اساس همین برنامه می توان میزان

پیشرفت هر قسمت و همچنین درصد پیشرفت پروژه را ارزیابی نمود.

۳- تحویل زمین : قبل از شروع هر پروژه و قبل از شروع تجهیز کارگاه کارفرما به همراه مشاور خود زمین مربوط به پروژه

را طی یک صورت جلسه به پیمانکار تحویل می دهد که در این صورت نقاط بنچ مارک و زمین بدون معارض تحویل پیمانکار

می گردد.

۴- ضرایب پیمان : که شامل ضریب بالا سری ضریب تعدیل ضریب منطقه ای …… می گردد

۵- ضریب بالا سری : برای جبران هزینه های ناشی از مواردی همچون پرداخت مالیات ، بیمه های اجتماعی کارمندان وکارگران ، تهیه ضمانتنامه های مختلف ، عوارض قانونی و لحاظ نمودن سود برای پیمانکار و …….. ضریب بالاسری را در نظر گرفته اند

آنالیز هزینه بالاسری طرحهای عمرانی و غیر عمرانی

آنالیز هزینه بالاسری طرحهای عمرانی

سود ۰۸/ ۸ درصد

مالیات بر سود ۱ درصد

بیمه طرحهای عمرانی ۶/۱ درصد

هزینه دفتر مرکزی ۵/۲ درصد

هزینه مستمر کارگاه ۸ درصد

هزینه ضمانتنامه ۵/۱ درصد

هزینه آزمایشگاه پیمانکار ۲/۰ درصد

کمک به صندوق کارآموزی ۲/۰ درصد

جمع ۰۸/۲۳ درصد

ضریب بالاسری :۳۰/۱ = (۰۸/۲۳-۱۰۰)/۱۰۰

آنالیز هزینه بالاسری طرحهای غیرعمرانی سود ۸۷/ ۸ درصد

مالیات بر سود ۱ درصد

بیمه طرحهای غیرعمرانی ۸/۷ درصد

هزینه دفتر مرکزی ۵/۲ درصد

هزینه مستمر کارگاه ۸ درصد

هزینه ضمانتنامه ۵/۱ درصد

هزینه آزمایشگاه پیمانکار ۲/۰ درصد

کمک به صندوق کارآموزی ۲/۰ درصد

جمع ۰۷/۳۰ درصد

ضریب بالاسری :۴۳/۱ = (۰۷/۳۰-۱۰۰)/۱۰۰

۶- ضریب منطقه ای : قیمتهای واحد برای انجام کار برای مقطع زمانی معین و مکان مشخص تهیه می شوند. قیمتهای مندرج در فهارس بها ، برای انجام کار در تهران محاسبه گردیده اند. و طی بخشنامه هایی از طرف سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور قبلا ضرایب برای سایر نقاط کشور اعلام گردیده که بایستی از آن بخشنامه ها استخراج گردد

۷-ضریب تعدیل : با توجه بهاینکه قراردادهای طرحهای عمرانی در زمانهای نسبتاً طولانی بهانجام میرسد و بهدلایل مختلف این زمان نیز مورد تمدید قرار میگیرد و در بررسیهای انجام شده متوسط زمان اجرایی طرحهای عمرانی حدود ۷ سال است و در این مدت تغییرات زیاد و غیر قابل پیشبینی و با آهنگهای متفاوت ایجاد میشود، برای جبران این امر ومتعادل کردن قیمتهای اجرای کار در مقاطع مختلف زمانی، ساز و کار تعدیل آحاد بها پیشبینی شده است.

۸- ضریب پیمان : در زمان برگزاری مناقصه ، به منظور انتخاب پیمانکار برای اجرای عملیات ، پیمانکاران واجد صلاحیت که

دعوتنامه شرکت در مناقصه برای آنان ارسال شده است برطبق ضوابط مربوط، باید مبلغ پیشنهادی خود برای انجام کار را

به صورت یک مبلغ مقطوع اعلام نمایند. حاصل تقسیم مبلغ پیشنهادی پیمانکار به مبلغ برآورد اولیه هزینه انجام کار ،

ضریب پیشنهادی پیمانکار و یا ضریب پیمان نامیده می شود که در کلیه صورتوضعیتهای موقت و قطعی اعمال میگردد

اصطلاحات رایج در پروژه ها

مطالب مشابه :

صورتجلسه تحویل زمین

مثال-اختلاف کارفرما وپیمانکار

بیمه های مهندسی

سیرمراحل کار دراداره مطالعات آبخیزداري

صورت جلسه تحویل دودکش برای ساختمانها ضروری است !؟

اصطلاحات رایج در پروژه ها

روش نوشتن متن یک صورتجلسه

آئین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب 1371/03/24

قانون زمین شهری

عزم شهرداری پرند برای ساخت مجموعه پارک آبی و دریاچه مصنوعی