متن کامل گزارش دومین جلسه مجمع عمومی روز جمعه مورخ 1393/01/29

دومین گزارش نمایندگان منتخب پروژه نگین کاوه از فرآیند پیگیری پروژه تا کنون

تاریخ ارائه گزارش 93/01/29

نکته : سعی خواهیم کرد در ارائه گزارش از انصاف خارج نشویم و ضمن احترام به اعضاء محترم تعاونی و قدردانی از تلاش آنان ، به برخی اشکالات جدی در پروژه اشاره نمایم.

تشکر و عذرخواهی از اعضاء پروژه :

v از تمامی اعضاء محترم پروژه بخاطر سعه صدر واعتماد و اطمینان شان به نمایندگان خود تشکر و قدردانی می کنیم . در این مدت با وجود اینکه هر روز متحمل خسارت شدند کمال همکاری را داشتند . حتی برخی در تماس ها درخواست همکاری و کمک داشتند و حقیقتا" صبوری و بردباری را پیشه نمودند .

v همچنین از کلیه اعضاء محترم عذرخواهی می کنیم بدلیل اینکه آنچنانکه شایسته بود نتیجه حاصل نشده است . حقیقتا" ما هم از باب همکاری و حسن نیت در جهت پیشبرد سریع امور و حل مشکل به اعضاء محترم هیئت مدیره اعتماد و اطمینان نمودیم که در ادامه در این خصوص توضیح بیشتری خواهیم داد.

جلسات متعددی جهت پیگیری رفع مشکل پروژه توسط نمایندگان صورت گرفت – 15 جلسه – بعنوان نمونه :

ü تشکیل جلسه با مهندس طراح مجدد معماری در دفتر ایشان و بررسی نقشه های معماری قبل و بعد با توجه به تخریب دیوارچینی و دیوارچینی مجدد .

ü دعوت از یکی از بازرسین اتحادیه تعاونی مسکن و درخواست پیگیری موضوع توسط اتحادیه .

ü تشکیل جلسه ای با اصرار زیاد جهت هماهنگی با افراد مرتبط با موضوع توقف پروژه در تاریخ 10/11/92 برای حل وفصل و برون رفت از مشکل پیش آمده .

ü تشکیل جلسات متعد در طی این زمان جهت پیگیری مشکلات پیش آمده پروژه

شرحی از شکل فرآیند پیگیری هیئت مدیره محترم برای اخذ مجوز از شهرسازی :

v در جلسه مورخ 7/8/92که قبل از جلسه مورخ 10/08/92 ( با حضور شما در این محل برگزار شد )و در حضور رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل و همچنین مشاور فنی پروژه در دفتر تعاونی برگزار شد اعلام نمودند که یقینا" مجوز شهر سازی تا پایان همین ماه ( تا 30/7/ 92 ) صادر خواهد شد اما از ما خواستند ،از جهت رعایت جانب احتیاط به اعضاء اعلام علنی و قطعی نشود .

v تاریخ اولین مرحله تحویل نقشه ها به شهرسازی 4/8/92 بوده که بلافاصله از طرف شهرسازی بررسی و نقشه ها جهت رفع اشکالات عودت شده است اما اقدامی از طرف تعاونی صورت نمی گیرد.

v مجددا" نقشه ها در تاریخ 30/11/92 جهت بررسی تحویل شهرسازی می شود که در خواست ارائه CD می شود که پس از 2 روز تحویل شهرسازی می شود.

اشکالات مشاهده شده در پیگیری مشکل پروژه و وجود ناهماهنگی بین افراد مرتبط

v تبدیل پروژه به محلی جهت تسویه حساب های شخصی افراد مرتبط .

v عدم پیگیری جدی واحساس مسئولیت توسط بازرسین تعاونی

v نبود مدیریت منسجم و جدی در هیئت مدیره

v پیگیری مسائل و ارتباط با عوامل دخیل در پروژه فقط بصورت تلفنی و پیغام و با واسطه

v مدت زمان مورد نیاز برای اخذ مجوز از شهرسازی –حدود 10 روز بوده

v نقض برخی از مفاد اساسنامه و تخلف هیئت مدیره در پروژه طبق که برخی از مفاد اساسنامه بدین شرح است : 45 - 47 – 52 – 53 – 58 – 66 – 70 - 71

اقداماتی کهبایستی توسط مدیریت تعاونی صورت بگیرد :

v اخذ مجوز قطعی و مکتوب از شهرسازی

v شفاف سازی تمام درآمدها و هزینه ها تا پایان سفتکاری و تسویه حساب با بدهکاران قبل از عقد قرارداد نازک کاری

v برآورد اولیه میزان خسارت وارده به اعضاء ، ناشی از توقف پروژه از تاریخ1/ 3/1392 تا کنون و نیز مدت 6 سال گذشته و نحوه جبران آن از طرف تعاونی.

v عملیاتی نمودن نرم افزار بروز رسانی و محاسبه ارزش واقعی پرداختی ها ی اعضاء پروژه ( محاسبه سود زیان )

v هرگونه تصمصم گیری در خصوص نازک کاری با هماهنگی و اخذ مصوبه از مجمع صورت گیرد. همچنین پیگیری های لازم از هم اکنون جهت اخذ وام مسکن بعمل آید .

v گنجاندن برخی مفاد اجرایی اساسنامه در قراداد نازک کاری

v براساس بررسی های اولیه، جهت شفاف سازی بخش هزینه های تعاونی ، مشخص نمودن علل و عوامل دخیل در طولانی شدن زمان پروژه و برآورد میزان خسارت ، ورود کارشناسان مراجع حسابرسی رسمی ضروری بنظر می رسد .

v نامه ای با شماره 3320 مورخ 24/01/93 عطف به شکوائیه ای با شماره 3269 مبنی برجبران خسارات وارده به اعضاء پروژه به اداره تعاون شهرستان اصفهان و اتحادیه تعاونی ها صورت گرفت . و مقرر گردید بازرسین تعاونی با هماهنگی هیئت مدیره ظرف یک هفته پاسخ لازم ارائه گردد.

آزاد سازی و تخریب دیوار باغ بلافاصله بعد از پایان سفتکاری

متن کامل گزارش دومین جلسه مجمع عمومی روز جمعه مورخ 1393/01/29

مطالب مشابه :

مدیر ستاد تعاونی های مسکن مهر استان اصفهان اعلام کرد

سایت خرید اینترنتی بلیط عدل از مبداء تهران - ارومیه - مشهد - کرمانشاه - همدان - قم و ...

تسهيلات جديد براي مسكن مهر

نفع تعاوني‌ها در واگذاري مسكن مهر به انبوه‌سازان اعلام شد

اطلاعات تعاونی مسکن

فرم درخواست ثبت نام واحدهاي مسكوني آبشارسوم - شهرك اسپادانافازQ

صورتجلسه مجمع عمومی اعضاء تعاونی مسکن فرهنگیان ناحیه 5 با هیئت مدیره تعاونی مورخ 29/02/93

متن کامل گزارش دومین جلسه مجمع عمومی روز جمعه مورخ 1393/01/29

اطلاعات شرکتهای خدمات مشاوره ای فنی و مهندسی کشاورزی شهرستان اصفهان

اشتغال زنان و مشارکت گسترده آنها در فعالیت های اقتصادی ؛