قولنامه انتقال ملك

به نام خدا

قرارداد

(قولنامه انتقال ملك )

فروشنده :.........................................................................................................................

خريدار :...........................................................................................................................

موردمعامله :......................................................................................................................

قيمت : مبلغ .............................ريال رايج كه مبلغ ..............................ريال از آن طي چك شماره .....................عهده بانك ...........................شعبه ........................از سوي خريدار به فروشنده به عنوان بيعانه تسليم گرديده و مابقي بها را خريدار متعهد است به هنگام تنظيم و امضاء سند رسمي انتقال ملك در دفتر خانه نقداً به فروشنده بپردازد .

شروط :

1- تاريخ تنظيم و امضاء‌ سند رسمي انتقال ملك اين قولنامه روز ......... ماه ...........سال هزار و سيصد و.................13 شمسي مي باشد كه طرفين ملزم به حضور در دفتر خانه اسناد رسمي شماره .......................واقع در ..................................................................................به نشاني : ...................................................................................................................................................................... در تاريخ مزبور مي باشند .

2- تخليه و تحويل مورد معامله در تاريخ ..................ماه هزار و سيصد و ...........شمسي مي باشد كه بايد در سند رسمي موصوفه قيد و قبض تخليه و تحويل از سوي دفتر خانه صادر گردد و در صورت عدم تخليه و تحويل به موقع مورد معامله ،‌فروشنده ملزم به تاديه روزانه مبلغ ............ريال به عنوان وجه التزام و خسارت وارده به خريدار علاوه بر تخليه و تحويل مبيع مي باشد .

3- خريدار حق انتقال اين قولنامه را جزاً يا كلاً ولو به صورت صلح حقوق و يا وكالت و غيره را ندارد.

4-در صورت عدم حضور خريدار در دفتر خانه فوق در آن تاريخ جهت تنظيم و امضاء ‌سند رسمي مربوطه و عدم تاديه مابقي ثمن معامله به طور نقد د رهمان تاريخ ،‌به منزله تخلف خريدار تلقي گرديده و ضمن كان لم يكن شدن اين قولنامه ،‌فروشنده حق دارد بيعانه دريافتي مذكور را به عنوان وجه التزام به نفع شخصي خود برداشت نمايد و خريدار در اين صورت حقي بدان ندارد .

5- عدم حضور فروشنده در تاريخ مذكور در دفتر خانه موصوفه براي تنظيم و امضاء سند مذكور به منزله تخلف فروشنده محسوب مي شود و فروشنده ملتزم است در اين صورت علاوه بر رد دريافتي بيعانه فوق نيز مبلغي معادل بيعانه فوق الذكر به عنوان وجه التزام به خريدار بپردازد .

6- ملاك عدم حضور هر يك جهت انجام تعهدات متن ، گواهي دفتر خانه مذكور خواهد بود .

7- تاديه ماليات ها اعم از ماليات نقل و انتقال و غيره و عوارض شهرداري و بيمه به عهده فروشنده است و هزينه هاي محضر اعم از حق الثبت و حق التحرير و بهاي اوراق رسمي مربوطه و احتمالاً پاداش كاركنان دفترخانه به عهده طرفين و بالمناصفه مي باشد .

8- در صورت بروز قوه قاهره (فرس ماژور ) موثر در تاخير تحصيل گواهي هاي مالياتي ،‌استعلام ثبت ،‌و نوسازي و بيمه و احتمالاً پايان كار و يا عدم خلاف و تمديد هاي آن مورد تعهد فروشنده است با اخذ گواهي هاي مربوط علت قانوني تاخير آن از مراجع صادركننده آن گواهي ها وبا اعلام قبلي رسمي فروشنده به خريدار وقت حضور موضوع شرط اول و بالطبيعه وقت تخليه و تحويل موضوع شرط دوم بالا به همان ميزان افزوده خواهد شد .

9-اين قولنامه در دو نسخه متحد المتن و الاعتبار تنظيم و پس از امضاء‌بين طرفين مبادله گرديده است .

محل امضاء‌فروشنده : محل امضاء‌خريدار :

محل امضاء شاهدين :1-

قولنامه انتقال ملك

مطالب مشابه :

قولنامه مسكن، قولنامه‌ای برای زندگی

دانلود بانک قرارداد،درخواست،قولنامه ماشین و خانه،ادارات و ...

مبایعه نامه - قولنامه - مبایه نامه املاک و مستغلات

قولنامه چیست؟

نکاتی مهم در تنظیم مبایعه نامه یا قولنامه ( به زبان ساده )

نمونه (قولنامه انتقال ملك )

فرق بين خانه وكالتي با خانه سند دار چيست

قولنامه انتقال ملك

آیا قولنامه و بیع‌نامه تفاوت دارند؟

نحوه خرید ملک از قولنامه تا محضر حتی تا تحویل کلید