روشهای ارزیابی قیمت کارشناسی
انواع قیمت :
انواع روش قیمت گزاری بر اساس قیمت عادله روز و قیمت تمام شده محصول(شامل قیمت مواد اولیه و هزینه تولید و سربار) و قیمت منطقه ای میباشد که معمولا در کارشناسی ها قیمت عادله روز مد نظر قرار میگیرد.
(تفاوت قیمت عادله روز و قیمت تمام شده)
برای ارزیابی و کارشناسی در دنیا از روش سه گانه زیر استفاده میشود:
1- مقایسه با قیمت بازار
مقايسه با قيمت بازار به معناي مقايسه با ساير دارایي‌های مشابه معامله شده در بازار است. در این روش باید قیمت معامله شده در بازار فعال همانند و یا داراي مشابهت نزدیک باشد که اکثراً این چنین نیست. در اين صورت بايد با ضرايب شناخته شده ای قیمت موجود به قیمت مورد نظر تبديل شود.
2- رابطه ارزش حاضر سرمایه و درآمد ناشی از آن
در این روش بايد برآوردی از آينده کرد. مي توان نرخ بازده سرمایه (نسبت سرمایه به درآمد) P/E و يا ضريبي از گردش مالی یک دوره زمانی (Turn over) را به عنوان سرمايه حساب کرد؛ مثلاً ضریب 5/1. بنابراین گردش مالی یک دوره زمانی 5/1 = ارزش دارایي.
3- هزینه ایجاد یا جایگزینی
با محاسبه هزینه ایجاد دارایی مشابه و یا هزینه جایگزینی دارد مشابه موجود در بازار می توان قیمت را تعیین کرد.
۴- روش استهلاک
در این روش لیست تجهیزات و ماشین آلات بر حسب سال تولید یا بهره برداری تهیه شده و ابتدا قیمت کالای نو مشابه یا در صورت موجود بودن همان مدل و مارک دستگاه که در بازار استفاده میشود تعیین شده و سپس با در نظر گرفتن سالهای کارکرد دستگاه و استفاده از نمودارهای استهلاک قیمت تعیین شود.
انتخاب روش ارزش‌گذاري
روش اول: با معاملات دارايی‌های همانند يا مشابه معامله شده در بازار مقايسه می‌کنیم و قیمت را به دست می‌آوریم.
روش دوم: در صورت عملی نبودن روش اول، درآمد يا هزينه را به صورت ارزش حال (دارایی) برآورد می‌کنیم. این روش در صورت در دسترس و قابل اعتماد بودن اطلاعات، به عنوان پشتيباني روش اول استفاده میشود.
روش سوم و چهارم : این روشها قابل اطمینان تر و نتیجه مناسبتری میدهند.
مطالب مشابه :
تعاریف و اصطلاحان
کارشناس استاندارد - تعاریف و اصطلاحان - کارشناس استاندارد در رشته مکانیک و فلز شناسی
روشهای ارزیابی قیمت کارشناسی
کارشناس استاندارد - روشهای ارزیابی قیمت کارشناسی - کارشناس استاندارد در رشته مکانیک و فلز
کارشناس استاندارد
کارشناس استاندارد - کارشناس استاندارد - کارشناس استاندارد در رشته مکانیک و فلز شناسی
خطوط بی آر تی غیر کارشناسی
کارشناس استاندارد - خطوط بی آر تی غیر کارشناسی - کارشناس استاندارد در رشته مکانیک و فلز شناسی
ارتقای مترولوژی علمی کشور با طرح فرا سنجش ملی اندازه شناسی
کارشناس استاندارد ملی ایران -فرهانیان - ارتقای مترولوژی علمی کشور با طرح فرا سنجش ملی
کارشناس استاندارد آسانسور ،ماشین آلات صنعتی و پخت نان
کارشناس استاندارد - کارشناس استاندارد آسانسور ،ماشین آلات صنعتی و پخت نان - آموزش و ترویج
از لحاظ آلودگی موتور دیزلی بهتر است یا موتور بنزینی؟
کارشناس استاندارد - از لحاظ آلودگی موتور دیزلی بهتر است یا موتور بنزینی؟ - کارشناس
سازمان ملي استاندارد ایران
کارشناس استاندارد ملی ایران -فرهانیان - سازمان ملي استاندارد ایران - نظارت بر کالیبراسیون
عدم دسترسی شهرک مشیریه به بزرگراه امام علی
کارشناس استاندارد - عدم دسترسی شهرک مشیریه به بزرگراه امام علی - کارشناس استاندارد در رشته
برچسب :
کارشناس استاندارد