قرار داد اجراي ساختمان (بدون مصالح یا دستمزدی)

قرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی،شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعاً قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ .................. بين شرکت/آقای: ........................... همراه: ..........................كه دراين قرارداد صاحبکار ناميده مي‌شود از یک طرف، و شركت ساختماني آذين پل شوش به نمايندگي مدير عامل آقاي: ............................... از طرف دیگر كه دراين قرارداد مجری خوانده مي‌شود از طرف ديگر، به شرح زير منعقد ‌گردید:‌

..................................................................................................................................................................................................................................................................

ماده 1 ـ‌ موضوع قرارداد:

موضوع قرارداد عبارتست از:

* اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی(ابنیه و تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی) محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل

تحویل ......................................................................................................................................................................................................................................................

* اجرای بخش یا بخش های .................................................................................................................................................................................................................

شامل: .......................................................................................................................................................................................................................................................

به استثنای: ..............................................................................................................................................................................................................................................

مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است.

ماده 2 ـ محل اجرای کار:

محل اجرای کار واقع در ............................................................................................................................................................................................................ است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است.

ماده 3 ـ مبلغ قرارداد:

مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که، با توجه به جمیع جهات برآورد شده است از قرار هرمترمربع زیربنا / به عدد : ............................... به حروف: ............................................ريال است. این مبلغ شامل: * دستمزد،تأمین نیروی انسانی،تهیه ماشین آلات، ابزار، لوازم و وسایل کار است و فقط تهیه مصالح مصرفی به عهدۀ صاحبکار است.

* دستمزد و تأمین نیروی انسانی و تهیه ماشین آلات، ابزار، لوازم و وسایل کار است و مصالح مصرفی به عهدۀ صاحبکار است.

این مبلغ تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید و به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی این قرارداد می باشد.

پرداخت مالیات و کسورات قانونی که به مبلغ مذکور تعلق می گیرد به عهده مجری است.

ماده 4 ـ‌ نحوة پرداخت:

مبلغ ................................ ریال معادل ................. درصد مبلغ قرارداد به عنوان پیش پرداخت در قبال ............................... (تصمین مورد قبول صاحب کار) پس از امضا و مبادله این قرارداد و هنگام تحویل زمین کارگاه ساختمان به مجری پرداخت می شود. مواعد بقیه پرداخت ها در مراحل مختلف کار و پس از تایید ناظر به شرح مندرج در شرایط خصوصی قرارداد است.

ماده 5 ـ مدت قرارداد:

مدت قرارداد ............... ماه مي‌باشد.و تاريخ شروع کار همان تاریخ صورت مجلس تحویل زمین کارگاه ساختمان به مجری است. این مدت تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی این قرارداد می باشد. در شرايط نامساعد كاري به زمان اجرا افزوده مي شود.

ماده 6 ـ نگهداری دفتر مخصوص و انجام مراقبت های لازم:

مجری موظف است در دفتر مخصوص، کلیه مصالح مصرفی و ماشین آلات و ابزار وسایلی که توسط صاحبکار به وی یا در کارگاه ساختمان تحویل می شود ثبت نماید. از ماشین آلات و ابزار، به خوبی نگهداری و پس از اتمام کار عیناً تحویل صاحب کار دهد. جبران خسارت ناشی از عدم نگهداری و مصرف ناصحیح از ماشین آلات ، ابزار وسایل مذکور به عهده مجری است. همچنین مجری موظف است از مصالحی که توسط صاحبکار در اختیار او قرار می گیرد به خوبی استفاده نموده و صرفه جویی های لازم را به عمل آورد.

ماده 7 ـ مهندسان ناظر:

نظارت بر اجرای ساختمان به عهده ............................... به نشانی ..................................................................... می باشد که از طرف صاحب کار معرفی شده است.

ماده 8 ـ نحوۀ اندازه گیری سطح زیربنا:

سطوح زیربنای ساختمان، فضاهای ارتباطی، راه پله ها،خرپشته،انباری ها،اتاق نگهبان،اتاق سرایدار و موتورخانه به طور کامل و سطح پیلوت،زیرزمین ها و بالکن های مسقف که سه طرف آن دیوار باشد (دست انداز و جان پناه،دیوار محسوب نمی شود) 3 ⁄2 (دو سوم) سطح آنها جزو زیربنا محسوب می شود. سطح ایوان ها و بالکن های مسقف که دارای دو طرف دیوار باشد 2 ⁄1 (یک دوم) سطح آنها در محاسبات منظور می گردد.

سطح حیاط خلوت، نورگیر،هواکش و پاسیو،حداکثر تا 6 مترمربع که حداقل سه طرف آن محصور به بنای دردست احداث باشد جزء زیربنای ساختمان محسوب می شود،چنانچه سطح موارد مذکور بیش از 6 مترمربع باشد 3 ⁄1 (یک سوم) سطح آنها جزو زیربنا محاسبه می شود. ضمنا پیش آمدگی ها،ایوان ها بالکن های بدون سقف و قرنیزها جزء سطوح زیربنای ساختمان محسوب نمی شوند.

تبصره: این ماده شامل قراردادهایی که مبلغ آن به صورت مجموع و گلبال تعیین شده نمی گردد.

ماده 9 ـ اسناد و مدارک قرارداد و منضمات آن:

اسناد و مدارک قرارداد عبارتند از: قرارداد حاضر،شرایط عمومی،شرایط خصوصی،برنامه زمان بندی کلی،نقشه ها و پروانه ساختمانی،همچنین مشخصات فنی،نقشه ها،صورت مجلس ها،توافقنامه هایی که در طول اجرای کار تنظیم و به امضای طرفین می رسد نیز جزء منضمات این قرارداد محسوب می شود.

ماده 10 ـ شرایط – مسئولیت ها – اختیارات:

مسئولیت تمامی عملیات اجرایی،فنی و حقوقی موضوع قرارداد به عهده مجری است و سایر شرایط،تعهدات،اختیارات و مسئولیت های طرفین قرارداد به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی منضم به این قرارداد است که طرفین ذیل آن را امضا کرده اند و برای آنها لازم الاجرا است.

ماده 11 ـ نشانی طرفین قرارداد:

نشانی صاحب کار: ....................................................................................................................................................................................................................................

نشانی مجری: ...........................................................................................................................................................................................................................................

امضای صاحبکار امضای مجری/مدیر

قرار داد اجراي ساختمان (بدون مصالح یا دستمزدی)

مطالب مشابه :

نمونه قرارداد محاسبه و طراحی ساختمان

نمونه فرم قرارداد اجرای ساختمان pdf ...

قرار داد اجراي ساختمان (با مصالح)

قرار داد اجراي ساختمان (پیمان مدیریت)

قرار داد اجراي ساختمان (بدون مصالح یا دستمزدی)

قرارداد طراحی و تهیه نقشه های پلان جانمایی و معماری،سازه و تاسیسات

شرایط و ضوابط مشارکت در ساخت - مدیریت پیمان پروژه های ساختمانی

نمونه فرم قراردادهای ساختمانی:

قرار داد اجراي سقف سبك بتوني (تيرچه بلوك)

یک نمونه قرارداد مدیریت پیمان