معرفي منطقه ثامن شهرداري مشهد:


معرفي منطقه ثامن شهرداري مشهد:

  

توجه خاص مردم به زيارت بارگاه امام هشتم (ع) و حضور گسترده تر آنان در شهر مقدس مشهد نسبت به قبل از انقلاب اسلامي رويكرد عظيمي بود كه تحولي در بافت پيرامون حرم مطهر امام رضا (ع) ايجاد نمود و ضرورت رسيدگي به اين محدوده را چندين برابر ساخت . تصويب طرح بهسازي و نوسازي بافت مركزي مشهد در سال 1374 گام مهمي بود كه در راستاي بهبود وضعيت نابسامان بافت فرسوده برداشته شد. شركت عمران و مسكن سازان ثامن به كارگزاري از سوي شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري ( وابسته به وزارت مسكن و شهرسازي‌) مديريت اجرايي اين طرح را به عهده دارد.

 

محدوده قانوني منطقه :

شمال راه آهن تا میدان شهید گمنام
جنوب بولوار وحدت - میدان وحدت ، خیابان 17 شهریور تا میدان 17 شهریور
شرق میدان 17 شهریور - بازار رضا - میدان بیت المقدس تا چهار راه خسروی
غرب چهار راه خسروی - چهار راه شهدا - راه آهن

 مساحت محدوده و مقايسه جمعيت در سالهاي 1375 و 1385:

رديف

عنوان

ميزان

واحد

1

 تعداد كل املاك منطقه

13439

 مورد

2

 مساحت كل منطقه

337

 هكتار

3

 محدوده حريم حرم

69

 هكتار

4

 مساحت منطقه بدون احتساب حريم حرم

268

 هكتار

5

 جمعيت ساكن در سال 1375

44836

 نفر

6

 جمعيت ساكن منطقه در سال 1385 طبق آخرين برآوردها

34025

 نفر

جمعيت منطقه :    

منطقه

جمع كل

مرد

زن

خانوار

منطقه ثامن

32.330

16.623

15.707

9.050

 

 

 

 


ردیف نام پارک آدرس تصویر
1 پارك شهيد فهميده خيابان 17 شهريور ، بين 17 شهريورو 5 و 7  
2 پارك مير پنجراه پايين خيابان ، بين وحدت 3 و 5  
3 پارك امور شهر بلوار وحدت ، وحدت 19  
4 پارك كوچه عباسقلي خان خيابان نواب صفوي ، كوچه عباسقلي خان  
5 پارك كوچه عيدگاه فلكه آب ، جنب بازار امام رضا ،‌كوچه عيدگاه ، بعد از كلانتري  
6 پارك كوچه حمام باغ ميدان طبرسي ، خيابان نوغان 4 ، كوچه حمام باغ  
7 پارک چهار باغ سطح منطقه  
8 پارک ثامن سطح منطقه  


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تراکم موجوددر طرح تفصيلي طاش:

مسكوني:  تراكم مسكوني تابع موقعيت شهري به شكل زير مي باشد: ·        تراكم كم (قطعات تا 150 متر مربع  وعرض معبر تا 6 متر):                             100%  ·        تراكم متوسط (قطعات 150 تا 250متر مربع وعرض معبر 6تا 8 متر):                150%                                                                        ·         تراكم زياد ( بيش از 251 تا 500متر مربع و حداقل عرض ممر 8 متر) :             200% ·        تراكم خيلي زياد (بيش از 501 تا 1000 متر مربع و حداقل عرض 12 متر):      250% ·        تراكم ويژه (بيش از 1000 متر مربع) :     500% (با تصويب كمسيون ماده5)          حاشيه خيابانهاي ويژه: ·        1000 متر مربع و بيشتر     520% ·        750 متر و بيشتر             320% ·        500 متر مربع و بيشتر      300% ·        250 متر مربع                200% ·        500 متر مربع و بيشتر (بلند مرتبه سازي- تراكم خيلي بالاي مسكوني)           300% ·     كليه قطعات در حاشيه خيابانهاي ويژه بايد دسترسي دوم حداقل 6 متر جهت ورودي پاركينگ را داشته باشد. ·     قطعات واقع در حاشيه خيابانهاي ويژه كه حداقل مساحت يا دسترسي دوم جهت پاركينگ را ندارند در هر كاربري كه قرار گيرند مجازند با تراكم قطعه مسكوني مشابه در حالت معمولي (كم ، متوسط ، زياد ، خيلي زياد) فقط احداث بناي مسكوني نمايد. ·  چنانچه عمق پلاك (در غير خيابانهاي ويژه) بيش از 25 متر باشد مي تواند از ضوابط تراكم در حاشيه خيابانهاي ويژه استفاده نمايد. ·  در حاشيه خيابانهاي ويژه و در كليه كاربريها قطعات حاصل از تجميع چند پلاك مي توانند 10 درصد مازاد بر تراكم فوق احداث بنا نمايند. ·   سطح اشغال و تراكم كلي زمين بر مبناي مساحت زمين قبل از تعريض محاسبه مي شود. تجاري: تراكم تجاري مانند مسكوني و تابع موقعيت شهري مي باشد و شهرداري مي تواند تحت شرايط معيني تا ميزان 20% آن را افزايش دهد. تجاري- اقامتي : مانند مسكوني و تابع موقعيت شهري محاسبه شده و 20 سپس 20% به تراكم مربوطه اضافه مي گردد (20% تراكم مازاد اين كاربري در طبقه همكف مازاد بر تراكم قطعه ميباشد). اداري :   مانند مسكوني تابع موقعيت شهري مي باشد. بهداشتي- درماني: ·        در زمين هاي با وسعت حداكثر 3000 متر مربع 250% ·        در زمين هاي با مساحت بيش از 3000 متر مربع 280% آموزشي: ·        احداث بناهاي آموزشي در هر مقطع تحصيلي تابع ضوابط و مقررات وزارت آموزش و پرورش مي باشد. ·        حداكثرتراكم زيربنا براي دبستان100% عرصه و براي راهنمايي 120% عرصه مي باشد. · استفاده از فضاهاي استيجاري آموزشي با حفظ كاربري طرح تفصيلي و موافقت آموزش و پرورش مجاز مي باشد. ورزشي: مقررات احداث بنا در حوزه كاربري ورزشي تابع ضوابط و دستورالعمل هاي سازمان تربيت بدني است. فضاي سبز: ·        حداكثر سطح زيربناي كل ساختمان هاي مربوط به اين حوزه تا 5% مساحت اراضي موردنظر است. ·      حداكثر سطح اشغال زيربناي ساختمان هاي مربوط به مراكز تفريحات سالم (شهربازي و ...) در طبقه همكف 15% مساحت اراضي فضاي سبز مي باشد.

:

 


 


 


مطالب مشابه :


فایل کامل طرح تفصیلی تهران

فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 2 به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و



تحلیل چند مواد و کمیسیون های مؤثر در سرمایه گذاری املاک کلنگی و زمین

تهیه نقشه طرح تفضیلی منطقه ای ونقشه 2000/1(یک دو هزارم) 3. انجام عمل تفکیک اراضی براساس طرح



طرح تفصيلي منطقه هشت شهرداري تهران

شهر عبارت است از طرح بلند مدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه نقشه ها در طرح



دانلود نمونه فایل نقشهGIS و نقشه طرح تفصیلی شیراز (مهندس حسن فراهانی)

دانلود نمونه فایل نقشهgis و نقشه طرح دانلود رایگان دستورالعمل طرح، اجرا و



به زودی در این وبلاگ نقشه قزوین با بهترین کیفیت قرار خواهد گرفت ...

نقشه طرح تفضیلی شهر قزوین حجم ۳ مگابایت نقشه منطقه بندی شهر قزوین حجم : ۲۷.۵ مگابایت



ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران

ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران ساختمان مرکزی منطقه 9 دفتر شماره 2 : انواع نقشه



ضوابط افراز و تفکیک زمین

تهیه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومی مخصوص به شهر با توجه به نقشه منطقه طرح تفضیلی



آشنایی با نوعیت اراضی

چنانچه ملکی در نقشه طرح تفضیلی شهرداری منطقه *برای اخذ نقشه طرح 1ـ طرح جامع. 2ـ



معرفي منطقه ثامن شهرداري مشهد:

« زندگی اطلس جغرافی ماست که در آن نقشه تصويب طرح بهسازي و نوسازي 2. مساحت كل منطقه: 337.



برچسب :