پاسخ جناب آقای مهندس هدایت به برخی از ابهامات و پرسش های مطرح شده در مورد مسكن مهر شهر جدید پردیس

اخیرا مدیرعامل شرکت عمران پردیس به برخی سوالات پرتکرار متقاضیان پاسخ گفته اند که در ادامه پاسخ های ایشان که در سایت این شرکت درج گردیده است، آمده اند.

س: آقای مهندس با عرض سلام، اخیراً یك سری بحث ها در مورد كیفیت خانه های مسكن مهر در كل كشور و از جمله در شهر جدید پردیس مطرح شده است و عده ای معتقدند كه كیفیت مسكن مهر و مصالح به كار رفته در آن از استانداردهای معمول آن در ایران پایین تر است، خواستم نظر شما را در این خصوص جویا شوم.

ج: با عرض سلام خدمت شما و خواننده این مصاحبه، بالاخص متقاضیان محترم مسكن مهر در شهر جدید پردیس، در مورد كیفیت ساخت و ساز در شهر جدید پردیس باید اعلام كنم كه هم تیم های مشاوره نظارت دارند و هم ناظران پروانه های صادره كه همان طور كه می دانید زیر نظر نظام مهندسی فعالیت می كنند و نظام مهندسی بر آنها تا آنجا كه اطلاع دارم نظارت بسیار دقیقی دارد و عملاً نظارت و تایید كیفیت در پروژه های مسكن مهر نه در حوزه فعالیت شركت عمران بلكه در اختیار نظام مهندسی است و باید به این موضوع اشاره كنم كه به پیمانكاران مربوطه بعد از تایید ناظران پروژه ها، پول پرداخت می گردد. اما با این وجود، و با توجه به حساسیتی كه همواره مجموعه عمران شهر جدید پردیس در خصوص كیفیت ساخت و ساز در مسكن مهر شهر جدید پردیس داشته، شركت عمران یك تیم مشاوره برای نظارت عالیه مستقر كرده است كه وظیفه این تیم مشاور،كنترل مضاعف بر كیفیت ساخت و ساز و رعایت استانداردها در پروژه ها است تا مردم در این خصوص دغدغه ای نداشته باشند.

س: جناب هدایت، در مورد پروژه روبنایی وضعیت به چه گونه ای است، یعنی زمانی كه متقاضی مسكن مهر در هر یك از فازها، واحد مسكن مهر خود را تحویل گرفت، آیا مدرسه، درمانگاه، كلانتری و ... سایر تاسیسات روبنایی كه جزء نیازهای اولیه اسكان می باشد نیز آماده خواهد بود؟

ج: در مورد تاسیسات روبنایی كه برخی از آنها را شما ذكر نمودید، یك سری كمبودهایی است كه طی زمانبندی مشخص، برنامه ریزی آن در حال انجام شدن است، برای مثال ما در بودجه سال 1392، سرمایه لازم برای احداث چندین مدرسه و چند مسجد را برای سایت مسكن مهر پیش بینی كرده ایم. در حال حاضر هم چندین باب مدرسه و مسجد و كلانتری و همچنین ساختمان آتش نشانی در پروژه های مسكن مهر در حال ساخت است.

س: امكان دارد در مورد آخرین وضعیت فاز 9 نیز اظهار نظر نمایید، همان طور كه می دانید تاریخ درج شده در قرار داد برخی از متقاضیان برای تحویل واحد، گذشته است اما همچنان موعد دقیقی در مورد زمان تحویل دادن واحدشان اعلام نشده است. طبق برنامه شركت عمران، چه زمانی واحدهای فاز 9 تحویل متقاضیان خواهد شد؟

ج: ببینید در فاز 9، برخی از پروژه ها تقریباً عملیات اجرایی بنای واحد تمام شده است، اما هنوز تاسیسات زیربنایی و زیر ساخت های آن كامل نشده است. البته همانطور كه می دانید بحث نصب انشعابات و خدمات زیربنایی و زیرساخت های مرتبط، در تعهد وزارت نیرو هست و ارگان های تابعه این وزارت خانه تا به امروز نتوانسته اند به تعهدات خود طبق برنامه زمانبندی عمل كنند كه البته ما به صورت مداوم پیگیر این موضوع هستیم تا انشاا... مجموعه وزارت نیرو در این خصوص سرعت عمل بیشتری به خرج دهد، منتها تاكید می كنم كه تا زمانی كه این انشعابات توسط وزارت نیرو كامل نشود، ما نمی توانیم واحدهای مسكونی این فاز را به متقاضیان آن تحویل دهیم.

س: آیا پیمانكاران طرف قرارداد در فاز 9، به تعهداتشان عمل كرده و می كنند؟

ج: بله، پیمانكاران خود شركت عمران هم یك سری كارها، در تعهدشان بوده است كه این موضوع نیز به صورت مداوم توسط این شركت در حال پیگیری است كه از همین جا باید اعلام كنم كه به غیر از یكی از پیمانكاران، خوشبختانه مابقی در انجام دادن به تعهداتشان فعال هستند.

س: آقای مهندس اخیراً تعدای از متقاضیانی كه قرارداد شان مربوط به فاز 3 و پروژه سرمایه گذاری مسكن بوده، چه در تماس های تلفنی و یا مراجعه حضوری به مجموعه شركت عمران و چه در تماس های و اظهارنظرهایی كه در روزنامه ها و وب سایت ها ثبت می شود، از این موضوع انتقاد می كنند كه چرا در فاز 3 پیمانكار پول پكیج را جدا از قرارداد از متقاضی دریافت می كند در حالی كه طبق مهری كه در پایین قرارداد پیش فروش واحد درج شده، این موضوع در تعهد سازنده می باشد؟

ج: ببینید، در مورد فاز 3 و پروژه مسكن مهر شركت سرمایه گذاری مسكن، متاسفانه عده ای از متقاضیان محترم در مورد این مهر دچار اشتباه در معنی آن می شوند. از همینجا صراحتاً اعلام می كنم كه از روز اول هم قرار این بوده كه هزینه پكیج خارج از مبلغی كه متقاضی برای كل واحد به حساب متمركز خود در بانك مسكن واریز می نماید، از او دریافت شود و این موضوع هم در همان مهری كه در پایین قرارداد پیش فروش واحد مسكونی زده شده است قید شده است. دقت بفرمایید تنها مسئولیت خرید در تعهد شركت سرمایه گذاری مسكن است. اما در مورد سایر آیتم های كه بر اساس تفاهم نامه در تعهد شركت سرمایه گذاری به عنوان پیمانكار این مجموعه می باشد، قطعاً پیمانكار باید به تعهداتش عمل كند و ما به شدت پیگیر هستیم كه این مهم صورت پذیرد.

س: جناب هدایت، عده ای از متقاضیان محترم در مورد وب سایت مسكن مهر یا همان www.maskanmehr.net ابهاماتی دارند، مثلاً اینكه یكی سری از اطلاعات این وب سایت با واحدهای انتخابی توسط متقاضیان همخوانی ندارد، علت چیست؟

ج: ببینید، به روز كردن وب سایتی كه شما از آن نام بردید، در اختیار وزارتخانه راه و شهرسازی است و نه شركت عمران شهر جدید پردیس و ما هیچ گونه دخل و تصرفی در آن نداریم. منتها باید در این خصوص به دو موضوع اشاره كنم. اول اینكه همكاران من پیگیر هستند كه وب سایت به روز شود تا نگرانی مردم در این خصوص مرتفع شود به خصوص آنكه اطلاعات متقاضیان از جمله میزان واریزی ایشان و سود تعلق گرفته به مبلغ واریزی ایشان در این وب سایت قابل رویت است و البته باید به این موضوع اشاره كنم كه اطلاعات مربوط به واریزی متقاضیان و سود تعلق گرفته به ایشان به صورت منظم در این سایت به روز می شود و از این بابت نگرانی وجود ندارد. دوم اینكه وب سایت شركت عمران به آدرس www.pardis-ntoir.gov.ir به روز است و متقاضیان محترم می توانند آخرین اخبار و اطلاعات مربوط به شهر جدید پردیس را از این سامانه رصد نمایند و همچنین سامانه هوشمند شركت عمران شهر جدید پردیس به نشانی www.mehr.pardis-ntoir.gov.ir نیز هست كه متقاضیان محترم می توانند یكی سری اطلاعات مربوط به واحدهای خودشان از جمله دعوت نامه های صادره برای انتخاب واحد را از این سایت استخراج نمایند كه این دو سایت در مجموع می تواند كمك و راهنمای خوبی برای متقاضیان محترم مسكن مهر باشد.

س: جناب هدایت، جناب آقای مهندس نریمان، معاون محترم وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شركت عمران شهرهای جدید اخیراً فرموده اند كه واحدهای مسكن مهر پردیس را تا 5/2 سال آینده تحویل متقاضیان می دهیم و عده ای از مردم بالاخص آنان كه برای پرداخت پول مسكن مهر خود مجبور به گرفتن پول پیش خانه و واریز آن به حساب متمركز مسكن مهر خود شده اند از این بابت نگرانند كه تا 5/2 سال دیگر واحدی به ایشان تحویل داده نخواهد شد. امكان دارد در مورد این تاخیر در تحویل واحدها توضیحاتی بفرمایید؟

ج: ببینید جناب مهندس نریمان هیچ گاه نگفته اند كه ما كلیه واحدها را از 5/2 سال آینده تحویل می دهیم بلكه ایشان در چند نوبت بازدیدی كه از شهر جدید پردیس داشتند اعلام نموده اند كه آخرین واحدهای مسكن مهر پردیس تا 5/2 سال آینده تحویل متقاضیان خواهد شد. تحویل واحدهای مسكن مهر در فازهای جدید، از سال آینده شروع خواهد شد و همان طور كه جناب آقای مهندس نریمان اعلام نموده اند آخرین تحویل های ما تا حدود 5/2 سال آینده به طول خواهد انجامید و البته تحویل بر اساس اولویت است و كسانی كه زودتر ثبت نام و آورده خود را تكمیل و متعاقب آن زودتر انتخاب واحد كرده اند قطعاً زودتر واحدهای خود را تحویل خواهند گرفت.

س: جناب هدایت، اخیراً به برخی از متقاضیان پروژه خاصی در فاز 9 از طریق شركت عمران پردیس اطلاع رسانی شده كه مبلغی مازاد بر مبلغ قرارداد را می بایست به حساب متمركز مسكن مهر خود واریز نمایند و برای تحویل واحد، واریز این مبلغ اجباری است و ضمن آنكه میزان این مبلغ نسبتاً زیاد است، چیزی حدود 14 یا 15 میلیون تومان، آیا تایید می فرمایید و اگر تایید می فرمایید علت چیست؟

در مورد افزایش پرداختی در فاز 9 برای برخی از پروژه ها، ما یك سری كارهای مازاد بر تفاهم نامه و محوطه سازی انجام داده ایم كه نیاز بود این موضوعات انجام شود و مواردی بود كه اگر انجام نمی دادیم متقاضیان بعداً مجدداً می بایست این هزینه ها را انجام می دادند طی توافق كه با مدیر عامل تعاونی مربوطه انجام شد، پیمانكار نیز كارهای مازاد را انجام یا در حال انجام است و هزینه آن نیز توسط پیمانكار پرداخت شده كه می بایست از متقاضیان، این مبالغ اخذ، و به پیمانكار عودت داده شود.

س: آقای مهندس، وضعیت آسفات محدوده هسا در فاز 3 به كجا انجامید؟

ج: در مورد آسفالت فاز 3 هسا باید اعلام كنم كه قرارداد آسفالت این محدوده با پیمانكار مربوطه منعقد و كار آسفالت نیز شروع شده است.

س: آقای مهندس، می دانم این سوالی كه اكنون می خواهم بپرسم در طول چند روز گذشته خیلی ها از شما پرسیده اند و شما نیز چه از طریق رسانه ملی و چه از طریق مطبوعات و وب سایت های خبری و پایگاه های اطلاع رسانی جواب آن را داده اید، منتها با توجه به حساسیتی كه در این زمینه وجود دارد و اینكه هنوز هم جسته و گریخته شایعاتی در این خصوص شنیده می شود اگر امكان دارد یكبار دیگر توضیح دهید كه این موضوعی كه می گویند پول كسانی كه در مسكن مهر ثبت نام كرده اند عودت داده خواهد شد، چیست؟

ج: ببینید بگذارید در ابتدا به این موضوع اشاره و تاكید كنم كه مجموعه وزارت راه و شهرسازی و به تبع آن شركت عمران شهر جدید پردیس، به تعهد خود برای ساخت و تحویل واحدهای مسكن مهر به همه كسانی كه در كارگزاری مسكن مهر شهر جدید پردیس ثبت نام كرده و شماره حساب متمركز بانك مسكن به نام خود فرد ثبت نام كننده از بانك مسكن دریافت كرده اند و پول ها و اقساط خود را طی برنامه زمان بندی واریز كرده اند، پایبند است و هرگونه حرف و حدیث در مورد این دسته از متقاضیان محترم مسكن مهر مثل اینكه می گویند شركت عمران پول آنها را پس خواهد داد یا اینكه واحد مسكن مهر را به ایشان تحویل نخواهد داد، از نظر وزارت راه و شهرسازی صرفاً شایعاتی است كه با اهداف سوء در سطح جامعه پخش می شود و هیچ واقعیتی با حقیقت موجود ندارد. در واقع شركت عمران هرگز به كسانی كه مبالغ واریزی را طبق برنامه زمانبندی به حساب خود واریز نموده اند و یا اینكه در حال حاضر موجودی حساب آنها برای انتخاب واحد كافی است، اعلام نكرده كه پول خود را از شركت عمران پردیس پس بگیرند، بلكه طرف حرف ما با كسانی كه است كه از طرقی غیر از مجموعه شركت عمران پردیس مانند تعاونی ها و واسطه های دیگر برای ثبت نام اقدام نموده اند و حتی به حساب این تعاونی ها و واسطه ها پول هم واریز نموده اند كه چون ثبت نامی صورت نگرفته و دیگر ثبت نامی هم صورت نخواهد گرفت، پیشنهاد ما به این بزرگواران آن است كه برای اینكه بعدها دچار مشكلات حقوقی نشوند، پول های واریزی خود از این تعاونی ها و واسطه ها پس بگیرند.

نكته دیگر كه بازهم باید مواكداً به آن اشاره كنم این است كه سامانه ثبت نام مسكن مهر بسته شده است و هم به دلیل اینكه دیگر پروژه ای به مسكن مهر موجود اضافه نخواهد شد و هم به دلیل اینكه ظرفیت واحدهای مسكن مهر شهر جدید پردیس تكمیل است، شركت عمران شهر جدید پردیس به هیچ عنوان دیگر ثبت نامی برای مسكن مهر در این شهر نخواهد داشت. این را از آن جهت گفتم كه اولاً كسانی كه منتظر باز شدن سایت ثبت نام مسكن مهر در شهر جدید پردیس بودند بتوانند برنامه ریزی دیگری برای خود نمایند، چون عملاً دیگر امكان ثبت نام در شهر جدید پردیس وجود ندارد و دوماً از باب اینكه برخی از دلالان به متقاضیانی كه تاكنون در مسكن مهر ثبت نام نكرده اند اعلام می كنند كه با پرداخت مبالغی عمدتاً گزاف توسط متقاضی به دلال، امكان ثبت نام در سامانه مسكن مهر پردیس وجود دارد كه بازهم صراحتاً اعلام می كنم به هیچ عنوان این امكان وجود ندارد و مردم فریب دلالان را نخورند.

س: آقای هدایت، موجودی متقاضیان برای انتخاب واحد در فازهای مختلف چقدر باید باشد؟

ج: برای فاز 8 یا همان دره بهشت موجودی متقاضیان برای انتخاب واحد می بایست 000ر000ر366 ریال باشد. برای فاز 11 یا همان واحدهای مسكونی كوزو، 000ر000ر254 ریال و برای فاز 5 یا همان انجمن انبوه سازان، 000ر000ر300 ریال می بایست در حساب متقاضیان موجود باشد تا بر اساس اولویت بندی (تاریخ ثبت نام و زمان تكمیل موجودی اعلام شده) از ایشان برای انتخای واحد دعوت به عمل آید.

س: و سوال آخر، عده از متقاضیان مسكن مهر در شهر جدید پردیس، مدارك خود را برای ثبت نام تحویل داده اند و نام آنها در سامانه مسكن مهر شهر جدید پردیس موجود است، منتها یا به دلیل نقص پرونده و یا به دلیل بسته بودن سامانه فرم (ج) و عدم تایید فرم (ج) ایشان، پرونده ایشان برای افتتاح شماره حساب هنوز به بانك ارسال نشده است و در حال حاضر شماره حسابی برای واریز پول ندارند هر چند كه عده ای از ایشان اعلام می كنند كه در صورت افتتاح حساب، حاضرند كل مبلغ پروژه را یكجا واریز نمایند، تكلیف این دسته از افراد چیست؟

ببینید بگذارید یكبار و برای همیشه تكلیف این دسته از متقاضیان محترم را روشن كنم. از این به بعد هیچ پرونده فرم ج تایید نمی شود و در ضمن هیچ نقص پرونده ای نیز تكمیل نخواهد شد و در نتیجه پرونده این افرادی كه به آن اشاره نمودید، برای افتتاح حساب به بانك ارسال نخواهد شد و در نتیجه، هیچ شماره حسابی برای ایشان افتتاح نخواهد شد و این دسته از افرادی كه در سوال به آن اشاره نمودید، از نظر این شركت جزء حذفی های مسكن مهر به حساب می آیند. اما با توجه به اینكه فرم ج این افراد بررسی نشده است، طبعاً كسانی از این افراد كه قبلاً از تسهیلات دولتی استفاده نكرده اند، فرم ج آنها سبز می ماند و می توانند از دیگر تسهیلات دولتی استفاده نمایند. و در نهایت باید اعلام كنم كه این شركت منتظر ابلاغ شیوه نامه جدید برای ساخت مسكن برای اقشار كم درآمد از سوی وزارت راه و شهرسازی است كه البته تا آنجا كه می دانم در مرحله تدوین است و در صورت ابلاغ این شیوه نامه، كسانی كه در این لیست قرار دارند در اولویت قرار خواهند گرفت.

پاسخ جناب آقای مهندس هدایت به برخی از ابهامات و پرسش های مطرح شده در مورد مسكن مهر شهر جدید پردیس

مطالب مشابه :

راهنمای جامع سامانه هوشمند شهر جدید پردیس

راهنمای سامانه هوشمند(دریافت و چاپ،دعوتنامه)

نارضایتی و دردل های متقاضیان مسکن مهرپردیس

مشاوره انتخاب واحد

پاسخ جناب آقای مهندس هدایت به برخی از ابهامات و پرسش های مطرح شده در مورد مسكن مهر شهر جدید پردیس