مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در یزد میبد اردکان

لطفا طبقه موضوعی پرسش خود را انتخاب کنید تعداد کل پرسش های حقوقی مدنی-قراردادها : 812 عدد
لطفا کلید واژه خود جهت جستجوی سریع وارد کنید تعداد بازدیدسوال مطرح شده 10 با سلام طی حکم قطعی که اجرائیه صادرومحکوم به آپارتمان موردمعامله ومحکوم علیه تعاونی مسکن میباشدچون مشخصات واحد در قراداد مشخص نیست فقط پلاک ثبتی و قطعه زمین مشخص و کیله واحدها به اعضا واگذار شده واجرای احکام نمیتواند آپارتمان تحویل محکو له دهد قاضی دستور ماده 47 اجرای احکام مدنی را صادر تا وجه آن بعد از کارشناسی توسط محکوم علیه پرداخت شوددر این راستاوجه نقدهیات مدیره توقیف و با اعتراض ثالث حکم رفع توقیف صادر و در تجدید نظر رای صادر که محکوم به نمی توانست به وجه نقد تبدیل شودحالا پرونده به حالت اول بازگشته . سوال :چون واحد مشخص نیست اجرای احکام چگونه محکوم به را تحویل محکوم له دهد و مدیرعامل تمکین نمیکند آیا ماده 2 قابل اعمال است؟ 9 با سلام اینجانب در سال82قراردادواگذاری یک واحد آپارتمان از عضو تعاونی خریداری و اقساط خودرا طبق قرارداد تااخر 82 یکجاپرداخت نموده ولی در قرارداد تاریخ بعضی از اقساط در سال 81 بود غلیرغم آن مدیرعامل تعاونی انتقال قرارداد را تاییدنموده بود چون زمان تحویل اخرسال82بودتعاونی از عمل به تعهد خوداری و اینجانب با ارائه دادخواست حکم قطعی مبنی بر تحویل آپارتمان از دادگاه گرفته و اجرائیه صادرشده حال تعاونی به شورای حل اختلاف شکایت مبنی بر فسخ قرارداد ارائه داده مبنی بر عدم واریزی اقساط در موعدهای مقرر آیا با وجود حکم قطعی دادگاه تعاونی میتواند دادخواست فسخ قرارداد را رائه دهد؟آیا پرونده مختومه نشده است؟ 6 با سلام طبق حکم قطعی دادگاه که اجرائیه صادرومحکوم علیه تعاونی مسکن محکوم به تحویل یک واحد آپارتمان در پلاک ثبتی X و قطعه زمین بشماره 1706یا 1446 شده آپارتمان 108 واحد احداث و تکمیل شده و به اعضاءتعاونی واگذار شده وچون شماره واحدآپارتمان مشخص نیست لذا تحویل آن به محکوم له میسرنمیباشددادگاه دستورطبق ماده47 اجرای احکام مدنی تبدیل محکوم به به وجه نقد ومطالبه آن داده است سوال ایا تبدیل آن به وجه نقد قانونی بوده است؟درتجدید نظر تبدیل به وجه نقد شدن رد گردیده است و حالا پرونده به حالت قبلی بازگشته است چطور میتوان اجرای حکم تحویل اپارتمان انجام گردد؟ ایا مدیر عامل که به اجرای حکم دادگاه تمکین نمیکند ماده 2 برای مشارلیه قابل اعمال است؟لطفااستنادات قانونی پاسخهها اعلام گردد 6 با سلام ؛ ضمن تشکر از جواب شما پاسخ دهنده محترم 111 نسبت به سوال اینجانب با کد پیگیری 95394568 فرموده بودید رفع ابهام بشود در مورد سند تنفیذ ؛ این موردی است که سازمان طرف دعوای ما بیان میکند . لازم است مجدد بیان کنم که منظور شاید همان اقرار نامه واگذاری اختیاری است که ادعا دارند بنده اختیارتام در هر مورد داده ام . ولی اقرار نامه امضائ شده من فقط در خصوص مقدار واگذاری یعنی 40 هزار متر بوده است نه همه مقدار زمین بنده یعنی 44 هزار متر . در ضمن در این تنفیذ یا همان اقرار نامه واگذری اختیار هیچ گونه متراژی قید نگردیده بود فقط منظور وهدف مقدار سهم فروخته شده من از کل زمین بوده است . 19 سلام،پدرم يك واحد آپارتمان در سال 87 از شخصي خريد،فروشنده اقدام به فروش مال غير نموده است.شكايت كيفري راي نهايي رد مال (62ميليون تومان)+يكسال حبس+پرداخت معادل مال ماخوذه در حق دولت صادر شد.با توجه به محتويات مبايعه نامه خسارت تاخير تاديه مبلغ 10 ميليون تومان و بابت هر روز تاخير مبلغ 10 هزار تومان مي باشد و مبلغ 5ميليون تومان به وكيل داده است حال چون ارزش ريال طي 4 سال گذشته به افت كرده است اگر شكايت حقوقي بكنيم قاضي علاوه بر خسارت ذكر شده در مبايعه نامه به مساله افت ارزش ريال نيز توجهي مي شود. 7 با عرض سلام و احترام در سال 87 عقد رهنی به طرفیت پدرم با یک شرکت نیمه دولتی منعقد گردید که مورد رهن خانه پدرم بود. اما نه مبلغ رهن که معادل 300 میلیون بود، از طرف آن شرکت پرداخت گردید و نه مورد رهن که خانه باشد، توسط مرتهن قبض و تصرف گردید. به عبارتی پدرم هیچ پولی دریافت نکرد ( دینی ایجاد نشد ) و مال مرهونه نیز ابدا و هرگز به تصرف مرتهن درنیامد. حال مرتهن پس از گذشت 4 سال اقدام به صدور اجرائیه نموده است. آیا می توان به دلیل عدم پرداخت مال الرهانه از طرف مرتهن و عدم تصرف مرهونه، عقد رهن را ابطال نمود. چرا که اساسا هیچ دینی ایجاد نشده که پدرم مدیون شود و حالا ملزم به بازگرداندن آن باشد. با تشکر 7 با سلام در یک کارگاه کوچک مشغول به کار هستم. در قرارداد امسال ما مدت مرخصی 21 روز تعیین شده و ضمنا در صورت عدم استفاده از بین خواهد رفت. کارفرما دلیل این کار را کارگاه زیر ده نفر عنوان کردند. دو سوال داشتم: اول اینکه آیا هیچ ذخیره مرخصی برای کارگاه کوچک پیش بینی نشده؟ دوم اینکه با توجه به اینکه شرایط کاری ما در این کارگاه کوچک خیلی سخت تر از مکانهای کاری دیگر است آیا واقعا این کارگاهها ملزم به اجرای این قانون هستند؟ یا به اختیار خود میتوانند از قانون 30 روز مرخصی هم استفاده کنند؟ با تشکر بسیار 6 اینجانب قراردادی با شرکتی جهت سرمایه گذاری در یکی از مناطق اقتصادی دولتی منعقد نموده ام و سرمایه گذاری اولیه را خودم انجام دادم سپس با این شرکت جهت ادامه کار و سرمایه گذاری قرارداد بسته ام و قید نموده ایم که پس از سرمایه گذاری مقداری از سهم الشرکه شرکت خودم را بنام شرکت مذکور منتقل نمایم و مبلغ دویست میلیون تومان نیز پشیمانی نوشته ایم و بعد از چند ماه این شرکت به تعهدات خود عمل ننموده است آیا از طریق حقوقی بنده می توانم شکایت نموده و مبلغ پشیمانی را دریافت نمایم و این مرحله بطور کلی چه زمانی انجام میگردد 22 باسلام و احترام آیا قرارداد های عادی ( مبایعه نامه - قولنامه -قرارداد) که در آن کلمه فسخ معامله ذکر شده است در صورت اختلاف متعاملین باید حتما توسط مرجع قضایی فسخ گردد یا طرفین می توانند طی یک صورتجلسه معامله را منحل کنند.؟ با تشکر 8 با سلام آیا واقف می تواند بدون شرط عزل متولی در صورتی که خودش در زمان زنده بودن متولی باشد و تولیت را بعد از فوتش طبق سند رسمی به اولاد اکبر داده باشد و اولاد اصغر را ناظر کرده باشد تولیت را از فرزند اکبر به فرزند اصغر طی یک صلح نامه انتقال نماید لطفاً مستنداً توضیح فرمائید 14 به نام خدا به نام خدا-با سلام وخسته نباشید ؛ اینجانب در خرداد سال 1388 در شهر شیراز با اتومبیل خود با یک دستگاه موتور سیکلت که 2 سرنشین داشت تصادف نمودم . طبق گزارش کارشناس مقصر در تصادف من شناخته شدم . مراحل دادرسی انجام و دیه برای خسارت دیدگان تعیین گردید . مدارک لازم خواسته شده به بیمه ارایه گردید . تصادف در ماه حرام نبود ولی متاسفانه بیمه با خودداری از پرداخت کامل مبلغ دیه تعیین شده از سوی دادگاه رسیدگی کننده ، مشکلاتی برای اینجانب فراهم آورده است که از جمله یک شب بازداشت در کلانتری و سپس الزام به سپردن وثیقه به شبعه اجرای احکام به مدت ده روز برای پرداخت مابه التفاوت به شاکی بود . حال تکلیف چیست و آیا وحدت رویه آرا در دیوان عالی کشور در این زمینه وجود دارد؟ با سپاس _ ساسان توکل 9 در اداره كار رايي به نفع اينجانب به عنوان كارمند و بر عليه ميراث فرهنگي صادر شد و مدت اعترض به راي 15روز معين شد.ليكن خوانده در مدت 15روز كاري اعترض نكرد و پس از 18روز كاري (بدون احتساب تعطيلات)اعتراض كرد.اما اداره كار اعتراض را بدون دليل موجه پذيرفت.آيا ميتوان پيگيري كرد؟چگونه و به چه استنادي؟ 16 با سلام، در قرارداد بيع زمين نوشته شده:شروط معامله(شروط ضمن عقد): 1- در صورت عدم وصول هر يک از چک هاي ثمن معامله در سررسيد(برگشت چک)، معامله فسخ و بي اعتبار مي گردد و... در سررسيد حساب خريدار خالی بوده و خريدار تلفنی برگشت نشدن چک و دو هفته مهلت می خواهد.اما پس از مهلت هم حساب خالی بوده و چک برگشت می شود. سئوال: با توجه به گواهی بانک مبنی بر راکد و خالی بودن حساب از يک ماه قبل از سررسيد چک تا زمان صدور گواهی برگشت و گواهی برگشت چک آیا شرط فسخ فراهم شده است يا خير؟با تشکر فراوان 10 سلام اگر در قولنامه عادی و دست نوشته شده که متن آن به این صورت است 2458متر از زمین مزروعی که از سهم پدری خودم میباشد به آقای X فروخته ام ............ در صورتی که کل زمین 2850 متر می باشد و دادگاه پدر من را محکوم به تنظیم نمودن سندکل متراژ زمین به نام آقای x کرده است و به سهم الارث اشاره نموده است که گفته اند کل سهم پسری پدرم به ایشان می رسد و طبق ماده 191 - 183 - 319 - 220 - 225- 10 قانون مدنی پدرم را محکوم نموده اند و تا بیست روز ما مهلت برای اعتراض داریم لطفا راهنمایی نماید برای اعتراض و تجدید نظر چه متنی تنظیم نمایم 28 وقت بخیر آیا موجر در پایان قرارداد اجاره می تواند به استناد ارایه فاکتورهای تعمیرات، مدعی دریافت مبلغ فاکتورها از مستاجر باشد؟ توضیح اینکه هیچ گونه صورتجلسه و توافقی در خصوص نیاز به تعمیرات یا خرابی موارد ذکر شده در فاکتور، در هنگام تحویل کلید، بین موجر و مستاجر نشده است. با تشکر 7 با عرض خسته نباشيد.يه ملكي رو براي ساخت و ساز شراكتي زمين مال طرف مقابلم و كل ساخت با مخارج به عهده اينجانب قرادادي تنظيم نموديم و در مرحله 80 درصدرد ساخت متوجه غصبي بودند ملك شدم و كار رو نعطيل نمودم.شريكم درخصوص عدم تعهد شكايت نموده و بعده 9 سال حكم بر محكوميت اماده و مبلغ 2200000 هزار تو مان محكم نموده در صورتي كه هيچ گونه تاريخي براب شروع و پايان قراداد وجود ندارد كه ملزم به مجكوميت اينجانب گرد طبق مفاد قرادادنامه و فعل حاضر با حمايت و همكاري براي از دس دادن همين خانسرا بابت مهريه همسرم سند رسمي كه بنامش بود و قرادادنامه في مابين را به دادگاه ارايه داده و خانسرا را بابت مهريه از دستم گرفتند حالا بايد چيكار كنم سپاگذارم از تامل تون 63 پس از خريد خانه اي متوجه شده ام در اجراي فونداسيون آن تقلب نموده اندآيا اكنون كه با توجه به گذشت حدود يكسال قيمت ها نيز افزايش يافته مي توانم تحت عنوان كلاهبرداري ادعاي خسارت نمايم لطفا راهنمايي فرماييد؟ 12 به نام خدا- در روز88/03/18 با یک دستگاه موتور سیکلت تصادف کردم.دادگاه در تاریخ 89/03.17 به پرونده رسیدگی نمود و رای را صادر کرد.مدارک لازم تهیه و بیمه گر جهت پرداخت دیه ارائه گردید .شرکت بیمه در تاریخ 90/07/28 دوفقره چک جهت مصدومان حادثه وهمراه با نامه اداری به نام دادیاری اجرای احکام صادر و به اداره بیمه پست نمود. چون دیه بعد از تاریخ 90/08/01 به اجرای احکام و مصدومان رسیده یک نفر از آنان خواستار اعمال ماده2 شده است.شایان ذکر است که تاریخ پست چک ها و نامه 90/07/30 می باشد.باحکم دادیاری اجرای احکام 24ساعت هم بازداشت شدم . آیا من ملزم به پرداخت مابه التفاوت دیه هستم؟ (اجرای احکام می گوید باید بدهم) شما بگویید چه کنم. با سپاس -توکل 8 با سلام مغازه ای در ابان88 اجاره کردم و سال بعد تحویل دادم از بابت مالیات به اداره دارایی مراجعه کردم و اظهار نامه بنام خودم پر کردم الان مبلغ دو میلیون تومان برای من مالیت بریدن.تضمینی در دست موجر ندارم فقط در قرار داد متعد به پرداختم ایا موجر می تواند نسبت به من اقامه دعوا کند و یا این موضوع بین من و اداره دارایی مربوط میشود 13
درود بر شما یک دستگاه ماشین طی مبایعه نامه های متعددی از شخص الف به ب ، از ب به ج ، از ج به د ، از د به ر ، از ر به ز ، از ز به س و در مورخه 27/12/86 از س به ع ، به فروش می رسد و ماشین تحویل شخص «ع »می گردد.شایان ذکر است در مورخه 8/2/87 شخص « د » دعوایی به خواسته فسخ معامله واسترداد مبیع ( ماشین یاد شده ) به طرفیت شخص « ر » مطرح می نماید و شخص « د » توضیح می دهد که ماشین یاد شده در مورخه 7/11/86 به شخص « ر » فروخته ، بدین شرط که شخص « ر » مبلغ 13 میلیون تومان کل ثمن معامله در سررسید مقرر بین طرفین (18/11/86 ) پرداخت نماید و چنانچه لطفا طبقه موضوعی پرسش خود را انتخاب کنید تعداد کل پرسش های حقوقی مدنی-قراردادها : 812 عدد
لطفا کلید واژه خود جهت جستجوی سریع وارد کنید تعداد بازدیدسوال مطرح شده 27 با سلام اینجانب مشکلی با موجر خود دارم عرض مینمایم و شما مرا راهنمایی نماید:من در واحدی از یک ساختمان 3 طبقه ساکنم بمدت تقریبا 15 ماه از بدو ورودتمام شیرهای اب چکه میکرد البته کم ولی حالا بیشتر شده و صاحب خانه میگوید که من بایستی انها را عوض کنم و استدلالشم اینه که تعمیرات جزیی بعهده مستاجر میباشد ایا این مورد جزو تعمیرات جزیی است ؟ایا بعهده من است یا موجر؟ متشکرم 7 سلام من كارمند بانك بودم ودرسال87با مصوبه دولت به شهرستان منتقل شدم ولي هيچ مزايايي را كه دولت اعلام كرده بود نتوانستم استفاده كنم به خاطر مشكلات خانوادگي تقاضاي بازگشت نمودم اما متاسفانه قبول نكردند وبه خاطر مشكلات مجبور به تقاضاي بازخريدي نمودم ولي هنوز تسويه ام را امضا نكردم ايا دوباره ميتوانم به سركار خود برگردم لطفا مرا راهنمايي كنيد متشكرم 5 با توجه به آیین نامه اجرایی قانون گزینش و استخدام قضات مصوب 1379 ریاست قوه قضاییه با توجه به مواد 1 و 3 و5 و 6 آیین نامه مذکور آیا مصاحبه علمی و آزمون شفاهی ( اختبار علمی ) مخصوص دارندگان تحصیلات دانشگاهی نیز می باشد یا این گروه از داوطلبان نیز باید بعد از آزمون کتبی در آزمون شفاهی و اختبار علمی نیز باید شرکت کنند ؟ 32 با سلام- بنده بعلت عدم تخليه آپارتماني كه به اجاره شخصي داده ام، قصد دارم فرداي روز انقضاء مهلت اجاره از طريق شوراي حل اختلاف نسبت به دستور تخليه ايشان اقدام نمايم.(شايان ذكر است كه مستاجر بابهانه هاي مختلف گفته كه در موعدد مقرر خالي نميكند). حال سئوال بنده اينست: آيا جهت دريافت خسارت وارده به ساختمان(ديوار، درها و...) توسط مستاجر بعلت عدم نگهداري درست،بايستي همزمان در همان درخواست تخليه آپارتمان اين موضوع مطرح گردد يا اينكه مي بايست جداگانه اين شكايت ارائه شود؟ لطفاً راهنمائي فرمائيد.بسيار ممنون.در ضمن اجاره نامه داراي امضاي دو تفر شاهد نيز هست. 11 با سلام قراردادی را با یک شرکت منعقد کردم که طی آن قرار بر این بود که کار ساختمانی من را ظرف 40 روز کاری ببه انجام برسانند و درغیراینصورت روزی پانصد هزار تومان جریمه باید بپردازد و پس از یک ماه قرارداد یکطرفه از سوی بنده کنسل شده و کار انجام شده ضبط خواهد شد را مقرر نمودیم. پس از موعد 40 روزه پیمانکار ادعا می نماید که کار را به اتمام رسانده و تعهدات خود را بصورت کامل انجام داده است در حالی که حدود 10% از کار مانده که پیمانکار بنا به شهادت استادکارهای خود ادعا می کند که بنا به گفته بنده (کارفرما) آن قسمت ها انجام نشده است و حال در مراجع قضایی طرح دعوی نموده است. اکنون سوال من این است ایا پیمانکار می تواند صرف شهادت نصاب ها و استادکارهای خود این ادعا را به اثبات برساند یا نه. با تشکر 7 قراردادی را با یک شرکت مسئولیت محدود عقد نمودم که بعد از چند ماه متمم قراردادی نیز به آن اضافه شد. در قرارداد اولیه شخصی غیر از امضاء دار شرکت آن را امضاء نمود اما در متمم قرارداد علاوه بر شخص اولی امضاء دار شرکت نیز آن را امضاء نمود حال می خواستم بدانم من می توانم به این قرارداد ایراد وارد کنم یا نه با تشکر 16 باسلام :ده سال پیش یک خانه سه طبقه از آقایی به مبلغ شش میلیون و پانصدهزارتومان خریدم زمان معامله دومیلیون وپاصد هزار تومان روپرداخت نمودم بعدازمدتی فروشنده فوت کردبه خاطرعایت حال خانواده مرحوم تاالان پیگیری نکردم چندوقت پیش اظهارنامه فرستادم گفتند ادعای واهی است لطفاراهنمایی بفرمایید چه دعوایی مطرح کنم آیاباید چهارمیلیون باقیمانده روپرداخت کنم یابه نرخ روز ودرکل وضعیت این معامله به چه صورت است لطفا جواب بدهید متشکرم. 7 1_ اگر مال غصبی در دست یکی ناقص ودر دست دیگری یا دیگران تلف شد با ذکر مثال نحوه تقصیر آنها چگونه بدست می آید 2_م1216آیا ضرر باید مستقیم باشد یا تسبیب 3_م64اگر حق ارتفاق به مدت طولانی باشد آیا مالک جدید میتواند مانع شود 4_تفاوت شرط فعل حقوقی و شرط نتیجه با ذکر مثال توضیح دهید 5_ در چه مواردی غیر از وصیت تبعیض پذیرفته شده است 6_م 436 در صورتی که فروشنده جاهل و شرط تبری کند وضعیت چگونه است 7_آیا مفهوم مخالف م 431را می توان درم 412 بکار برد 8_ در اجاره :اگر خیاطی برای مثال پارچه مستاجر را خراب کند آیا باید مثل پارچه را به او بدهد یا تعهد او تعهد بوسیله است با تشکر 10 باسلام بنده دارای سی و یک چهار پنجم شعیر مشعاع از یک ملک 96 شعیری هستم طبق سند در سال 69 مقدار 40 هزار متر انرا به سازمانی دولتی فروختم طبق اسنادکه الباقی تا به امسال در تصرف خودم بود ولی متاسفانه به تازگی ادعا ملکیت تمام زمین را نموده اند با استناد بر سند تنفذ که در سال 70 از من دارند بنده چه کاری در احقاق حق ضایع شده ام میتوانم انجام دهم با سپاس فراوان . 14 در سال 70 تعداد 3 قواره زمین به صورت قولنامه ای از دو برادر خریداری کرده ام که خریداران در ظهر برگه قرارداد امضا و اثر انگشت ثبت نموده اند که هر گونه مدعی بر این زمینها باشد شخصا جوابگو خواهیم بود که در سال 88 شخصی که از بنده در همان روزی که از فروشندگان زمین ها را خریداری کرده ام به شخص دیگری که فروخته ام دادخواستی به دادگستری جهت فروش مال غیر از بنده ارجاع نمود لذا با توجه به اینکه ارزش ملک فروخته شده 720 هزار تومان بوده است مبلغ 92 میلیون از فروشندگان بابت 720 هزار تومان شدراهنمای کنید ان دو قواره را چگونه پس بگیرم 14 با سلام و احترام بنده هم اکنون بعنوان نیروی رسمی آزمایشی استخدام شده ام (دو ماه است که استخدام گردیده ام) در صورتی که سازمان بنده با استعفایم موافقت نکند و مجبور به ترک کار شوم سازمان در مورد بنده حداکثر مجازاتی که در نظر خواهد گرفت چه موردی میباشد؟؟ ضمناً از کارکنان دادگستری میباشم (کادر اداری) با تشکر 18 شکایتی تحت عنوان الزام به انجام تعهد ( فک رهن ) کردیم ، شرکت محکوم به پرداخت شد و هیچ اقدامی نکرد ، اجراییه ارسال کردیم بازهم هیچ اقدامی نکرد ، دادگاه میفرماید مال معرفی کن ! سوال : 1- اموالی را که بصورت مشارکت وطی قراردادی با دیگران دارند را میتوانم معرفی کنم ؟ 2- اگر مالی بنام خودشان وجود نداشته باشد تکلیف من چیست ؟ آیا بدلیل نداشتن مال سند دار جرمی شامل حال مدیر عامل شرکت نمی شود و میتواند آزادانه بگردد و اموال ما را بانگ ظبط نماید ؟ لطفا مرا راهنمایی فرمایید ، 14 اپارتمانی در تاریخ برج 3 سال 90 خریداری نموده ام وفروشنده برابر مبایعه نامه مبایست در تاریخ برج 10 سال 90 تحویل میداد.مبلغ 15 میلیون تومان نیز برای تحویل ومحضر باقی مانده است.ودر ضمن روزانه 50 هزار تومان بابت دیر کرد در تحویل در قرارداد ذکر گردیده است.وتا این تارخ1 مهرماه سال91 از تحویل اپارتمان خودداری نموده است. وساختما ن بصورت نیمه کاره باقی مانده است. بنده چه اقدام قانونی میتوانم انجام بده ام.با تشکر از شما 11 قطعه زمینی در سال 1387 خریداری نموده ام ودر مبایعه نامه محدوده زمین را مشخص نموده ام.وفروشنده تا این تاریخ از تحویل زمین به بهانه های گوناگون ممانعت نموده است.وزمینی که در مبایعه نامه مشخص شده است را بدون هیچ گونه توافقی به شخص دیگری واگذار نموده است.چه اقدام قانونی میتوانم انجام دهم.در ضمن از طریق کیفری زودتر به نتیجه میرسم یا حقوقی.باتشکر از راهنمایی شما دوست عزیز 13 با سلام فروشنده اگر ملزومات وامکانات ملک فروخته شده که بعد از فروش سه ماه وقت تخلیه تعینین شده ومغایرت در زمان بازدیدخرید ومکتوب شده در مبایعه نامه مشاور املاک رسمی ، در زمان تحویل خریدار متوجه شده که درب ها وموکت وپرده وکولر وسرویس بهداشتی ولوستر ولامپها و.....تعویض یا تخریب ویا فروشنده ان رابرده خیانت در امانت است یا خیر لطفا پاسخ کامل بدهید و همجنین فروش تلفنی که در مبایعه نامه قید شده به شماره فلان ودایر بوده اگر مالک رسمی ان فروشنده نباشد ونتواند انتقال دهد وان خط هم بنا به درخواست فروشنده قطع گردیده باشد فروش مال غیر میباشد یا خیر راهنمایی فرمایید با تشکر 61 1_آیا مفهوم مخالف م 431را می توان درم 412 بکار برد 2_ اگر خیاطی برای مثال پارچه مستاجر را خراب کند آیا باید مثل پارچه را به او بدهد یا تعهد او تعهد بوسیله است با تشکر 16 با سلام و احترام خدمت اساتيد و دوستا محترم زميني داشتم و طي يك قرارداد عادي و همزمان قرارداد مشاركت در ساخت در بنگاه املاك وچند فقره توافق بعد از آن ( ملحقات قرارداد)، كه شهود هم دارد ، با شخصي مشاركت نمودم و سه دانگ از سند را بنام زدم و 1.5 دانگ از آن را وكالت بلا عزل گرفتم تا كارها را انجام و ملك را بدون تاخير تحويل دهد كه وي با سپردن يك فقره چك به بنگاه ( وجه التزام)نيز داده است. اكنون بيش از يكسال تاخير دارد و ساختمان نيز تكميل نشده است (پول ندارد)و مهلت وام نيز تمام شده و بانك نيز اخطار كرده است در ملحقات قرارداد پيش بيني كردم در صورت عدم انجام تعهدات ، با اختيار تام ميتوانم واحدهايش را بفروشم و براي ساختمان خرج كنم و خودش با موافقت من ميتواند واحدهاي سهم خود را پيش فروش كند، دو واحد از واحدهايش را با موافقت من پيش فروش كرده است و از بانك نيز وام گرفتيم كه در تعهد وي ميباشد و در ملحقات قرارداد، آورده ايم . آيا بعدا" براي تفكيك وسند دچار مشكل خواهم شد يا مجبور به افراز خواهم بود؟ براي خلع يد ميتوانم اقدام كنم،در قرارداد پيش بيني كردم كه در مواقع عدم انجام تعهد ، از منافع چك استفاده نمايم و حكم با يد چك را بدهد.ضمنا" اظهار نامه اي با موضو عيت عدم انجام تعهدات نيز دادم و گفتم كه اقدامات قانوني را انجام ميدهم . آيا حكم ، ميتواند از تحويل چك سازنده به اينجانب ، خودداري نمايد علي رغم صراحت متن قرارداد كه بر اساس مواد 10 و 190 ق م تنظيم گرديده است ؟ آيا بدون مراجعه به دادگاه ميتوانم بر اساس قرارداد واحدهاي باقيمانده اش را در راستاي انجام كارقرارداد بفروشم؟ براي جلو گيري از تباني سازنده با فردي ديگر جهت حراج توسط بانك و خريد زير قيمت و نهايتا" ضرر اينجانب ، آيا ميتوانم 1.5دانگ وكالتم را بصورت دستي به شخص ديگري واگذار كنم و به وي طي اظهار نامه اطلاع دهم تا آنرا باطل نكند يا ضروري نيست. 11 باسلام اگر دو نفر در دو تاریخ جداگانه تعهد یه جبران خسارت ناشی از عدم انجام امری داده باشند میتوان الزام هر دو انها را از دادگاه خواست؟چگونه؟ باتشکر 17 با عرض سلام وخسته نباشید.مدتی پیش آپارتمانی خریدم.که صاحب ملک گفت با پرداخت10ملیون به مستاجر بلافاصله خانه خالی میشود. و حال که به مستاجر میگویم خالی کن.میگوید من قرارداد دارم تا یکسال دیگه.و خالی نمیکنم.تکلیف این بنده چیست که با خرید این آپارتمان ماهیانه1 ملیون باید قسط بدهم.لطفا راهنماییم کنید.با تشکر 16
ابتدای سال قرارداد دو آپارتمان با موعد تحویل خرداد 92 و پرداخت نیمی از قرارداد در دو قسط در بنگاه با شخص حقیقی غیر مالک منعقد کردم.بابت مشکل پروانه عملیات ساخت تا امروز شروع نشده البته تا این تاریخ قرار بود ملک به مرحله سفتکاری برسه.در قراردادبندی بابت خسارت تاخیر آمده.با توجه به تاخیر شروع ساخت و اینکه مشخص است که این ملک در تاریخ مقرر ساخته نخواهد شد 1-آیا اینجانب میتوانم قرارداد را فسخ کنم و اگر فسخ کنم با توجه به افت پولم چه خسارتی خواهم گرفت2-آیا سازنده میتواند به صرف پرداخت خسارت تاخیر در روند فسخ مشکل ایجاد کند؟3-از چکهای ضمانت چه استفاده ای و به چه روشی میشود برد؟ لطفا طبقه موضوعی پرسش خود را انتخاب کنید تعداد کل پرسش های حقوقی مدنی-قراردادها : 812 عدد
لطفا کلید واژه خود جهت جستجوی سریع وارد کنید تعداد بازدیدسوال مطرح شده 9 با سلام من و همسرم از بانک وام ازدواج به مبلغ دو میلیون تومان دریافت نمودم بعد از پرداخت چند قسط دیگر نتوانستم اقساط بدهم بدلیل گرفتار شدن به مواد حالا 6 ماهی است پاکم و کار میکنم به بانک مراجعه نمودم و تقاضای قسطی نمودن مانده را نمودم ولی قبول نکردند حالا نه من مالی دارم با 2 بچه و مستاجری و نه ضامنم دارد تا یکجا تسویه نمایم و بانک همش مرا تهدید به زندان مینماید من چکار میتوانم بنمام با تشکر از شما 14 به نام خدا و با سلام خدمت شما بنده آپارتماني را خريداري نموده ام كه داراي تسهيلات مسكن از بانك سپه مي باشد ،در مبايع نامه نيز ذكر شده كه خريدار بايد ضامن بانك را تغيير دهد و يا وام را به نام خود نمايد ولي با مراجعه به بانك و امور حقوقي بانك سپه مشخص گرديد با توجه به وثيقه ملكي در رهن بانك تعويض ضامن توجيه ندارد و موافقت نشد . حال از شما اين سوال را دارم آيا فروشنده حق فسخ دارد ؟ و يا با توجه به قانون مدني اين شرط از شروط غير مقدور مي باشد و در مبايعه نامه خللي وارد نمي كند؟با تشكر 8 1-فدیه و شیربها یعنی چه 2- اگر مدیون قبل از موعد دینش را بپردازد آیا میتواند آن را پس بگیرد متشکرم 17 بنده طی قراردادی دستنویس ملکی را به برادرم فروختم و ملک را به ایشان تحویل و سند را هم به نامش انتقال دادم.ولی در قرارداد مقرر شد باقیمانده پول ملک را یک ماه پس از سند زدن وتحویل ملک بپردازدو برادرم متعهد شد اگر اینکار رانکند ضمن فسخ قرارداد ملک راپس دهد و سند ان را به نام من برگرداند.حالا پس از گذشت یک ماه پول من رانمیدهد.من چه کار کنم؟ 16 باسلام واحترام- دریک قراردادشرط داوری پیش بینی نمودیم.پس ازبروزاختلاف داورانتخابی اینجانب وداور مرضی الطرفین با ارسال اظهارنامه داورطرف مقابل و خود وی به جلسه داوری دعوت نمودند.نامبردگان پاسخ دادندکه درجلسه شرکت نخواهندکردوداور مرضی الطرفین رانیزعزل می نمایند.لذا دو داورحاضر اقدام به صدوررای نموده وازطریق دفتردادگاه رای رابه طرف مقابل ابلاغ قانونی گردیدومتعاقب آن اجراییه صادروآن نیزبصورت قانونی ابلاغ شد(ابلاغ واقعی نیست).حال پس ازگذشت یک سال ایشان بدون آنکه مراتب فوق رابه استحضاردادگاه برساننددرخواست ابطال رای داوررا نمودندوشعبه دیگری غیرازشعبه صادرکننده اجرائیه رای داوررا به جهاتی باطل نموده است.راهکارقانونی اینجانب برای ادامه عملیات اجرایی اجرای رای داوری چیست؟ 14 با سلام اگر مستاجری که حق سرقفلی دارد و در تنظیم سند رسمی اجاره نامه اش حق واگذاری مورد اجاره از او بدون اجازه مالک سلب شده باشد و بدون اجازه مالک مغازه را واگذار نماید و بعدا ً مالک با توجه به اینکه سند اجاره نامه مستاجر نه با رضایت طرفین قرارداد و نه به حکم دادگاه طبق ماده 19 روابط مالک ومستاجر مصوب 1356 فسخ نشده و فقط مالک بعلت انقضاء مدت اجاره نامه طبق ماده 7 مالک و مستاجر دادخواستی به طرفیت مستاجر که اجاره نامه بنام است میتواند او را الزام به تنظیم سند اجاره کند یا خیر ؟؟متصرف بعنوان ذینفع قانونی قانونگذار آن حق را داده و میتواند وفق ماده 130 آ.د.م وارد این پرونده شود یا خیر ؟؟؟ 21 با سلام 1-قولنامه چه نوع عقدی است لازم یا جایز؟ 2-فرق قولنامه با مبایعه نامه چیست( آثار حقوقی) لطفا توضیح بفرمائید. سپاسگزارم 12 با سلام،طی مبایعه نامه عادی راجع به یک باب آپارتمان مسکونی،مبیع به خریدار تحویل می گردد و مقرر می شود خریدار حداکثر تا تاریخ 20/40/90متعهد به پرداخت کلیه ثمن معامله بدون قید و شرط به فروشنده است و در صورتیکه از تعهد خویش سرباز زند ملزم به تخلیه کامل ملک بدون شرط بوده و متعهد به پرداخت خسارت می باشد.شایان ذکر است فروشنده پس از اینکه خریدار از تعهد خویش مبنی بر پرداخت کل ثمن معامله در سررسید مقرر سرباز می زند طی اظهارنامه مراتب فسخ معامله را به خریدار اعلام و متعاقبا نیز اقدام به طرح دعوا به خواسته تایید انفساخ ( فسخ ) بیع موضوع مبایعه نامه می نماید.البته دادگاه پس از تشکیل جلسه اول 17 البته دادگاه پس از تشکیل جلسه اول و با وجود اینکه وکیل محترم خریدار ایراد و خدشه ای به اصالت و صحت مبایعه نامه و شرط مذکور وارد نمی نماید شفاها استدلال می نماید که می بایست با احضار خریدار و بنگاهدار تنظیم کننده سند،قصد واقعی طرفین احراز گردد بدین شکل که اگر قصد طرفین فسخ معامله باشد پس طبق خواسته رای صادر می گردد اما اگر قصد طرفین تخلیه ملک باشد می بایست دعوای تخلیه ملک مطرح گردد نه فسخ. اینک بفرمایید1.آیا شکل طرح دعوا صحیح است؟ 2.آیا استدلال دادگاه درست است یعنی آیا قصد طرفین می تواند صرفا تخلیه ملک باشد بدون اینکه آنها فسخ معامله را قصد کرده باشند؟ 3.آیا درخواست تخلیه ملک بدون فسخ معامله طبق استدلال دادگاه درست است؟ 6 با سلام.ده سال قبل یکی از دوستان دو دهنه مغازه را وقف نمود و من را متولی تعیین نمود و من هم قبول کردم ومن به عنوان مستاجر اوقاف برای کاربری تولیدی پوشاک توافق کردم . ولی طی این ده سال پسر او از آنجا خارج نمیشود و با پروانه دایمی خود مشغول بکار تولیدی پوشاک است و من فقط هر سال جهت تمدید اجاره به اوقاف میروم و البته هزینه آنرا پسر او با نام من واریز می نماید.من از چه طریق می توانم او را بدون اینکه مغازه ها را از دست بدهم از آنجا خارج و خود مشغول بکار شوم؟چون در اجاره نامه حق اجاره یا ... به شخص دیگر از من ساقط شده است.آیا هزینه دارایی و ... که نمی دانم پرداخت نموده یا نه را اگر پرداخت ننموده باشد را باید من پرداخت نماییم؟آیا اگر اتفاقی در آنجا رخ دهد اینجانب مسئولیتی دارم ؟ 13 با سلام من یه واحد آپارتمان رهن کردم و قراردام تموم شده حالا که واحد رو تحویل دادم صاحبخانه به بهانه های مختلف یک میلیون از پولم رو نمیده و املاک هم هیچ جوابی نمیده من پول رو به املاکی دادم و اون به صاحبخونه داد میخواستم بدونم کجا باید شکایت کنم تا بتونم پولم رو بگیرم. با تشکر 10 با سلام من سه سال پیش یک دستگاه ماشین پراید رو به یک فردی فروختم و 500 هزار تومن از پولم رو خریدار نداد تا سند رو به نام بزنیم من وکالت تعویض پلاک یک ماهه دادم تا بعد از تعویض پلاک برای بنام زدن سند اقدام کنیم اما بعد از گذشت 2 سال نه تنها برای به نام زدن سند نمیاد بلکه هنوز تعویض پلاک هم نکرده هر چی بهش زنگ میزنم جواب درستی نمیده چه جوری مجبورش کنم تا برای تعویض پلاک بیاد و ایا ماشینی که اون موقع 8 میلیون بوده و الان 12 میلیون شده میتونم بیش از 500 هزار تومن ازش بگیرم. ممنون. 8 با سلام.من مدت 4 ماه در یک شرکت مسئول امور مالی بوده ام ودر اینمدت وجه هایی بابت شارژ تنخواه کارخانه دریافت و رسید امضا میکردم و بعد از هزینه کردن آن سند را به مدیریت ارائه میدادم ولی در سند ذکر نمیشد وجه را من هزینه کرده ام ولی شاهدهای بسیاری دارم که تمام وجه های دریافتی را صرف کارخانه مینمودم حالا از آن شرکت بیرون آمدهام و برگه تسویه حسابم امضائ شده و به بنده تحویل داده اند میخاستم بدونم با وجود تسویه حساب بنده شرکت میتواند ادعا کند من پولها را برای خودم برداشتم و به شرکت ندادم الان حدود 4 ماه است از آن شرکت بیرون آمدم و بعد از رسیدگی به اسناد مبلغ تسویه را به من دادند.خواهشمندم پاسخ دهید 14 با سلام و احترام تصادفی در سال 1389 رخ داده و حکم دادگاه در تیر ماه سال 1391 صادر گردیده برای دیه. و حداکثر تعهدات بیمه در زمان وقوع حادثه مبلغ 60 میلیون تومان بوده و با توجه به اینکه آخرین نامه پزشک قانونی در اواخر سال 1390 صادر گردیده و بیمه در سال 1390 دیه را پرداخت نکرده و حال هم دیه در سال جاری زیاد شده و حکم دادگاه هم در سال جاری صادر گردیده و حال بیمه می گوید ما حداکثر تعهداتمان 60 میلیون می باشد بیشتر از آن را باید از مقصر حادثه بگیرید(و این را هم می دانم دیه به نرخ روز محاسبه می شود) آیا نظر بمه درست است؟ 09155612813 8 با سلام اینجانب مقداری از زمین کشاورزی خود را در سال 69 به سازمان مسکن شهر سازی فروختم و الباقی زمین در همان سال طبق قولنامه خریداری نگردید به خاطر اینکه جزء منابع طبیعی اعلام شد و من با توجه به اینکه از قبل همین مقدار زمین را کشت میکردم همچنان باقیمانده زمینم را زیر کشت میبردم . و از جایی هم مزاحم کار من نبودند . ولی همین سازمان بعد از چندین سال بدون هیچ اطاعی متصرف الباقی زمینم شد و ادعا دارد که بنده تمام سهم مالکیت خود را واگذار نموده ام و این زمین را از منابع طبیعی گرفته ام !!!!!! ایا چنین چیزی میشود که زمینی را که در ان کشاورزی میکنم یک سازمان دولتی بدون هیچ اطاعی تصرف کند؟؟؟؟؟ 13 با سلام اگر در معامله ملک که با قولنامه و یا هر سند عادی انجام شده اختلافی بوجود آید که منجر به برهم خوردن قرارداد شود و در آن واژه فسخ و یا اقاله بکار برده نشده باشد آیا نیاز به فسخ بصورت کتبی است یا اینکه طرفین می توانند قراردادها را پاره و یا روی آن خط بکشند و یاشفاها بگویند انحلال قرارداد را اعلام نمایند کفایت می کند یا باز باید مانند فسخ حکم قاضی صادر شود؟.آیا متعاملین می توانند بدون هیچ اقدامی صرفا ثمن و مبیع را بصورت اول رد و بدل کرده و معامله برهم زنند.؟ممنون از شما 11 اینجانب از شخصی که صاحب شرکت بود وکالت گرفتم برای انجام کارهای ساختمانی ولی ایشان بعد از مدتی وکالتنامه را ابطال کردند در حالی که اینجانب هم صورت وضعیت هایی پرداخت نشده در اداره دارم و هم بدهی ایا راهی برای رسیدن به حقم وجود دارد لطفا مرا راهنمایی فرمایید با تشکر 10 با سلام پدر بنده یک خانه دوطبقه کلنگی داشتند که با یک پیمانکار جهت ساخت یک قراردادی بستند مبنی بر اینکه ما خانه را تحویل دهیم و پیمانکار به صورت 60% و ما به صورت 40% سهیم باشیم. قرار بر این بود که چهار طبقه به متراژهای 70 متری ساخته شود که حالا سازنده واحدهای 80 متری ساخته است و مدعی است که شما میبایست پول مثلا 10 متر اضافی ساخت را به من بدهید. در ضمن مگر این امر میسر است؟ مگر تمامی ساخت به صورت درصدی نمیباشد؟ حالا حکم چیست؟ ممنون میشوم 43 1- تفاوت فدیه و شیر بهاء و نحله چیست2_ تفاوت توکیل با تفویض یعنی چه؟ متشکرم 11
با سلام اگر در دعوی مالک بر علیه مستاجری که مدت اجاره نامه رسمی اش منقضی شده و آن اجاره نامه به قوت و اعتبار خود باقی است لازم به ذکر است که حق واگذاری سرقفلی از مستاجر سلب شده و دادگاه پس از احراز مراتب حکم صادر نماید و مستاجر ظرف مهلت قانونی در دفترخانه مربوطه حاظر نگردد بعدا ً مالک به طبع تخلف مستاجر از دادگاه حکم تخلیه بخواهد؛و مستاجر نتواند عذر موجه ای برای عدم حضور خود در دفترخانه ارائه نماید و حکم تخلیه صادر شود آیا با توجه به اینکه سرقفلی منتفی شده دادگاه تجدید نظر میتواند دعوی وارد ثالث را قبول کند ؟؟؟ با این که او سمت و حق قانونی ندارد ؟؟ لطفا طبقه موضوعی پرسش خود را انتخاب کنید تعداد کل پرسش های حقوق تجارت- اسناد تجاری و شرکت های تجاری : 320 عدد
لطفا کلید واژه خود جهت جستجوی سریع وارد کنید تعداد بازدیدسوال مطرح شده 15 با سلام مبلغی را از یک بانک وام گرفتم و برای ضمانت، یکی از دوستانم ضمانت نموده و علاوه بر سپردن چک شخصی، پشت سفته های اینجانب را علاوه بر خودم امضاء کرد و در اختیار بانک قرار دادیم. به اعتبار این ضمانت، دوستم از من دهوت به کار کرد و من بدون عقد قراردادکار با ایشان همکاری کردم. ولی پس از یک سال و درپی بروز اختلاف حق و حقوق من را پرداخت نکرده و در نتیجه من نیز از پرداخت اقساط وام دریافتی اجتناب نمودم. حال پس از مراجه بانک به ایشان و تسویه حساب با ایشان به عنوان ضامنت کننده وام،بانک سفته های من را در اختیار ایشان گذاشته و ایشان به استناد این سفته ها اینجانب را تهدید به شکایت و اجرای سفته ها نموده است و مدعی است باید مبلغ پرداختی به بانک را به او بپردازم. حال سوال من این است که من چکار می توانم انجام دهم؟، من که به ایشان سفته نداده ام بلکه به بانک سفته را داده بودم در ثانی اگر ایشان پرداخت وجه سفته ها را مطالبه نماید پس تکلیف حقوق و دستمزدی که اینجانب بدون قرارداد (و به اعتبار ضمانت انجام شده) برای ایشان انجام داده ام چه می شود؟ آیا می توانم (به وجود اسناد تنخواه گردانی که نمایانگر کارکرد من برای ایشان است) استناد کنم و از اجرای سفته جلوگیری نمایم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر از شما 11 الف چکی بابت تضمین بازپرداخت وام وعدم تاخیر در پرداخت به مبلغ دو برابر وام به شخص ب که برایش وام گرفته است می دهد وشخص الف اقساط را پرداخت نمی نماید وبعداز دو سال چک را برگشت می زند آیا شخص ب می تواند دردادگاه بگوید مطابق قراردادشفاهی وماده 10 قانون مدنی برای تضمین و وجه التزام باز پرداخت وام بوده و همینکه شخص الف در پرداخت تاخیر داشت وبه تعهد خود عمل نکرده است مسئول پرداخت وجه منرج درچک است وآیا مسئول پرداخت خسارت تاخیر تادیه می شودوسوال دیگر اینکه شخص ب چک را که دروجه خودش بوده بعداز د و سال که اقدام نکرده به شخص ثالث انتقال دهد آیادراینصورت خیانت درامانت محرز می گردد باتشکر 16 با سلامکمیخاستم بپرسم اگر در سفته فقط نام متعهد باشد می توان آن را به اجرا گذاشت 13 من درشرکت محل کارم یک صندوق قرض الحسنه داخلی راه اندازی نموده ام البته چون داخلی است مجوزی نگرفته ام.اکنون میخواهم بدانم ایا برای پرداخت وام مجاز به گرفتن اسنادضمانتی چک یا سفته هستیم ودرصورتی که فردی اقساط وام رانپردازد میتوان این اسنادرااز نظرقضایی پیگیری نمودوسوال دیگراین که چکهارادروجه چه کسی بایدبگیریم چون صندوق مجوزنداردبایددروجه شرکت بگیریم یاشخص دیگری مثل مدیرعامل صندوق ودیگر این که اگرکسی خارج از پرسنل شرکت هم عضوصندوق گردد قانون برای ان یکی است؟ 3 سلام.درقانون اصلاح قانون نظام صنفی؛ تبصره ماده 12 که منشاء آئین نامه صدور پروانه کسب بود حذف شد.اما در ماده57 اصلاحی دوباره تدوین آئین نامه جدیدی را برای این منظورمصوب نمود.ایا میتوان به استناد آئین نامه قبلی مادامیکه ائین نامه جدید ابلاغ نشده پروانه کسب صادر کرد.و آیا این گونه پروانه ها دارای اعتبار خواهد بود. و یا اینکه صدور پروانه موکول به تصویب آئین نامه جدید میباشد 17 با سلام:بنده به مدت 2 سال مدیر عامل یک شرکت سهامی خاص بودم قبل از مسئولیت بنده مدیر عامل وقت تسهیلاتی از بانک صنعت و معدن دریافت نموده است و اسناد مربوطه توسط ایشان امضاء گردیده اینجانب در حال حاضر هیچگونه مسئولیتی در شرکت ندارم ولی چند وقت پیش مطلع شدم در لیست بدهکاران بانکی هستم علی رغم اینکه شرکت در حال حاضر دارای مدیران قانونی میباشد و بانک نیز اسناد مربوطه را دارد از خارج کردن اسم بنده از لیست بدهکاران طفره میرود و شرکت نیز از مسئولیت قانونی خود شانه خالی میکند لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه می توانم اسم خود از لیست بدهکاران بانکی خارج نمایم 7 سلام يك نفر از شركت تعاوني ما در سال 87 استعفا داده است اما اسم او عملا از ثبت شركتها خارج نشده است لطفا بيان داريد ما حق و حقوقي بابت سالهايي كه استعفا داده بايد به او بدهيم 6 با سلام.چکی را از فردی بابت طلب دریافت نمودم وفرد دیگری بعنوان ضامن پشت چک را توضیح وامضا نمود.وفردی که اقدام به ظهرنویسی کرده فوت نموده.وصاحب چک نیز از پاس نمودن چک خودداری میکند.ایا میتوانم از خود صاحب چک شکایت نموده واقدام قانونی را انجام دهم.وجلب اورا از مراجع قضایی بخواهم؟ 8 با سلام :اگر شرکت تعاونی مسکن،زمینی را در مجمع عمومی فوقالعاده جهت فروش به تصویب رساند وبعد در مجمع به حراج بگذارد . آیا سهامداری از همان شرکت میتواند به بالاترین قیمت زمین را خریداری نماید و لو اینکه فرد خریدار از بستگان درجه 1 هیئت مدیره باشد. در صورت خلاف قانون تجارت بودن چگونه می توان شکایت علیه هیئت مدیره تنظیم وبکجا شکایت نمود .متشکر 14 باعرض سلام آیا میتوان همزمان با شکایت کیفری ازصادرکننده چک بلامحل دادخواست مطالبه وجه چک و تاخیر تادییه و صدور قرار تامین را خواست ؟ در صورت امکان آن ، آیا شکایت و دادخواست را در یک برگ باید نوشت یا بطور مجزا ؟ و باید به دادسرا تقدیم کرد یا به دادگاه حقوقی ؟ با تشکر فراوان 2 اگرچک به عهده بانک خارجی از طرف شخص ایرانی برای یک نفر ایرانی صادر شده است و دارنده چک به بانک خارجی مراجعه کرده و به علت عدم موجودی چک برگشت خورده است آیا دارنده چک می تواند در ایران به عنوان یک سند عادی علیه صادرکننده شکایت حقوقی بکند؟ 20 با سلام آیا کسی میتواند صرف آوردن شهود به دادگاه بدون داشتن مدرک مستند کتبی ادعا کند از کسی پول طلبکار است اگر اینگونه باشد متهم چگونه میتواند خود را تبرئه کند 12 با سلام در جرم چک بلامحل در صورت عدم حضور متهم چه قرار تامینی در مورد او صادر می شود؟ آیا می توان از دادسرا تقاضای عدم خروج از کشور را کرد ؟ با تشکر. 13 با سلام اینجانب دارای یک چک برگشتی از شخصی می باشم که گذشت تاریخ آن تبدیل به حقوقی گشته است.آیا برای ارائه دادخواست حقوقی وجه چک، دادگاه صلاحیت دار محل وقوع جرم(محل بانک محال علیه) می باشد یا اینکه دادگاه محل اقامت خوانده دارای صلاحیت رسیدگی میباشد؟ ممنون میشم اگه پاسخم رو بدید.با تشکر 1 با سلام: بنده سوالی با کد پیگیری 981332131 مطرح نمودم که کد محترم 101 جواب غلط دادن و میخواستم بگم با پیگیری های فراوان خودم به جواب درست رسیدم و خواستم خواهش کنم از کارشناسان وقی اطلاعات کافی ندارن لطفا جواب غلط ندن. جواب بنده ماده 20 محکومیتهای مالی اجرای احکام بود که وقتی محکوم و له و محکوم و علیه یکی باشد 100 تا پرونده هم باشد یک اعسار کافیست. با تشکر 4 با سلام مدت زمان شکایت کبفری علیه صادرکننده چک از تاریخ سررسید چک تا چه زمانی می باشد ایا چک در وجه حامل با چک در وجه شخص زمان فوق تفاوت دارد ؟ با تشکر 12 باسلام اینجانب در سال 83 ضمانت فردی در لیزینگ ایران خودرو به عهده گرفتم وی پس از مدتی اعلام کر د که خودرو نگرفته ام به او گفتم که مدارک حقوقی من را بگیرد ولی بعد از دو سال در پی اخطاریه شرکت متوجه شدم که خودر و به نام ایشان دارای بدهی میباشد. بعدا متوجه شدم که خودرو را به شخص دیگری واگذار کرده است و نه شخصی کم من ضامن وی بوده ام و نه شخص خریدار هیچ کدام اقساط را پرداخت نکردهاند ولی از من بابت افساط از حقوق چیزی کسر نگردیده است ولی وام که من تعهد کرده بودم 5 میلیون بوده است ولی با دیر کرد الان به 30 میلیون رسیده است چگونه میتوانم انها را وادار به پیگپری مجرا کنم یا اقامه دعوی نماییم در صورتی که از من چیزی کسر نگردیده است و انها تمایل به پی گیر ی ماجرا ندارند. با تشکر 2 با عرض سلام وخسته نباشید،اگر در اجرای احکام تاخیر تادیه و خسارت وارده درست محاسبه نشده باشد باید چکار کرد؟ آیا جدولی هست که به آن مراجعه نمود؟ 1
باسلام آیا از شریکی که خود را بعنوان کارشناس معرفی کرده و در کارشناسی مبلغ پیشنهادی موضوع قرارداد فوق العاده قیمت پرت داده از سال1391 تا کنون شرکت را بابت این اشتباه در حیط ورشکستگی و نیمه تعطیل قرارداد و بدهی سنگینی به بار اورد میشود شکایت ؟ ضمنا در صورت امکان راهنمایی برای انتخاب وکیل یا نحوه شکایت را مبذول نماید لطفا طبقه موضوعی پرسش خود را انتخاب کنید تعداد کل پرسش های حقوقی مدنی-قراردادها : 812 عدد
لطفا کلید واژه خود جهت جستجوی سریع وارد کنید تعداد بازدیدسوال مطرح شده 40 با سلام من ملکم را به شخصی فروخته ام بقیمت 404 میلیون تومان در مبایعه نامه اولین چک 52 میلیونی دومین 48 میلیونی سومین 150 میلیونی چهارمی 75 میلیونی و در اخر 79 میلیون نقد در هنگام تنظیم سند . من چک اولی 52 میلیونی را پولش را گرفته ام بجز مبایعه نامه کد رهگیری و قرارداد پرینت شده هم موجود میباشد .ولی خریدار میگوید پشیمان است و اگر فسخ نکنم قرار داد را او هم باقی چکهایم را پاس نمیکند(شماره چکها در قرارداد است و قرار داد در صورت توافق دو طرف قابل فسخ است و پرداخت ضرر و زیان ملاک فسخ یک طرفه نمیباشد) من قبل از این قرار داد خانه را با همان فروشنده قرار داد مشاکرت نوشته و 3 دنگش به نام اوست من چکار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید 37 باسلام می خواستم فرق دعوی تنفید مبایعه نامه با اثبات مالکیت چیه ؟ کدوم مالی هست کدوم غیرمالی؟آیا با سوگند قابل اثبات هستند؟ خواهشمندم با مواد قانونی راهنمایی کنید. 8 قراردادی با یک شرکت مشاوره و خدمات مهندسی با موضوع انجام خدمات مهندسی (ارزیابی تعمیرگاه های مجاز خودرو) در سال 90 داشته ام که مطابق آن میبایست به تنهایی ارزیابی بخش

مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در یزد میبد اردکان

مطالب مشابه :

برای جوان‌هایی که در فرشته و جردن لایی نکشیده‌اند!

سوالات نهايي رايانه كار حسابداري مالي

مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در یزد میبد اردکان