چگونگي استفاده از تسهيلات بانكي براي احداث گلخانه

صدور پروانه تأسيس گلخانه هيچگونه تعهدي براي سازمان جهادكشاورزي از لحاظ پرداخت تسهيلات ايجاد نمي نمايد ولي در صورت وجود اعتبار لازم متقاضيان از طريق مديريت طرح وبرنامه سازمان به بانك عامل جهت دريافت وام معرفي ميگردند كه مهمترين شرط براي پرداخت تسهيلات تأمين وثيقه هاي لازم براي ارائه به بانك مي باشد كه معمولاً ميزان وثيقه 5/1 برابر ميزان تسهيلات پرداختي به اضافه سود و كارمزد آن مي باشد كه لازم است متقاضيان قبل از هر گونه اقدام جهت دريافت تسهيلات وثيقه هاي لازم را تأمين نمايند.

مدارك مورد نياز براي صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي وصيفي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه كه به دقت و كامل با توجه به راهنماي تكميل فرم طرح گلخانه، كامل امضاء شده و به تأييد كارشناس باغباني شهرستان رسيده باشد.
3- تصوير مدارك مالكيت زمين كه بايد يكي از موارد زير باشد :
3-1- تصوير سند رسمي كه بنام متقاضي باشد و يا قولنامه محضري و يا عادي كه در قولنامه عادي مي بايستي مساحت زمين به صورت مترمربع مشخص شده باشد و امضاي خريدار و فروشنده در ذيل آن درج و نهايتاً توسط شوراي اسلامي محل مهر و امضاء و تأييد گردد.
3-2- اجاره نامه حتي الامكان بصورت محضري باشد و در اجاره نامه عادي مي بايستي مشخصات كامل مستأجر و مؤجر ذكر و مساحت زمين به متر مربع مشخص و حداقل زمان اجاره مي بايستي 5 سال تمام باشد و در ذيل آن امضاي مستأجر و مؤجر درج و شوراي اسلامي محل نيز آن را با مهر و امضاء تأييد نمايد. ضمناً تصوير سند و يا قولنامه مالك زمين بايد پيوست اجاره نامه باشد و در زمينهاي اجاره اي امكان هيچگونه ساخت و سازي توسط مستآجر وجود ندارد.
تذكر: زمينهاي اجاره اي بايد حتي الامكان داراي سند رسمي باشد.
4- تصوير مدارك مربوط به نحوه تأمين آب مورد نياز طرح كه بايد يكي از موارد زير باشد :
4-1- چاه : تصوير پروانه بهره برداري چاه كه توسط كارشناس شهرستان تأييد و ميزان حق آبه بصورت گردش ساعت در روز در آن به همراه مشخصات كامل متقاضي در ذيل آن درج و به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد چنانچه پروانه بنام خود متقاضي باشد لزومي به تأييد شوراي اسلامي محل نمي باشد.
تذكر 1 : اعتبار پروانه چاه به روز باشد.
تذكر 2 : چنانچه ميزان حق آبه در قولنامه زمين مشخص شده باشد نام صاحب پروانه و شماره آن در قولنامه درج و تصوير پروانه چاه پيوست شود.
4-2- قنات يا چشمه : ارائه گواهي ميزان حق آبه كه به تأييد شوراي اسلامي محل رسيده باشد.
4-3- كانال يا رودخانه : ارائه مدرك اجازه برداشت آب از كانال يا رودخانه از مراجع ذيربط .
تذكر : در مورد زمينهاي اجاره اي ميزان حق آبه نيز يا در اجاره نامه زمين و يا بصورت گواهي معتبر و مجزا ارائه و مدت آن با مدت اجاره زمين برابر باشد و مدرك مالكيت مؤجر نيز ارائه گردد.
5- نتيجه آزمون آب و خاك از شركت هاي معتبر (نمونه برداري آب و خاك بايد با نظارت كارشناس باغباني شهرستان انجام و به آزمايشگاه ارسال گردد)
6- نقشه زمين و سازه گلخانه كه در آن ارتفاع، عرض، و طول، تركيب گلخانه و وضعيت هندسي، فيزيكي سازه به شرح زير كاملاً مشخص باشد.
6-1- نمايي از بالا كه موقعيت ستونهاي گلخانه و فواصل آن را از يكديگر مشخص مي كند.
6-2- نمايي از روبرو و كنار گلخانه كه ارتفاع پايه و كمان ها را مشخص مي كند حداقل ارتفاع از زمين تا اوج كمان بايد 5 متر باشد.
6-3- نمايي از موقعيت كل زمين كه جهت شمال در آن مشخص و محل احداث گلخانه ها، انبار، اطاق كارگري ، استخر ، ساختمانها و تأسيسات و .... به همراه متراژ آن مشخص و طول و عرض كل زمين نيز در آن درج گردد.
7- كپي مدارك تحصيلي كارشناس ناظر گلخانه با تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و براي افرادي كه مالك گلخانه، خود كارشناس كشاورزي است، مدرك تحصيلي خود كارشناس كه به تأييد سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي رسيده باشدارائه گردد.

8- تصوير شناسنامه متقاضي و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي يا تصوير مدارك ثبت شركت و آگهي تأسيس براي افراد حقوقي
9- اصل گزارش بازديد و اظهار نظر پيرامون اراضي مورد تقاضا (موضوع تبصره 4 الحاقي اصلاحيه قانون حفظ كاربري اراضي) كه توسط مديريت جهادكشاورزي شهرستان مربوطه تكميل و امضاء شده باشد و كروكي دقيق محل با ابعاد مشخص و حدود اربعه با قيد فاصله با جاده اصلي و فرعي و تأسيسات مجاور بانضمام نقشه 1:25000 كه موقعيت زمين مورد نظر در آن جانمايي شده باشد و به تأييد كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط رسيده باشد.
10- تعهدنامه محضري مبني بر حفظ كاربري اراضي و رعايت اصول و ضوابط احداث گلخانه
11- اصل فرم بازديد محل احداث گلخانه (جهت صدور پروانه تأسيس) كه در حين بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح تكميل شده باشد.
تذكر: در هنگام بازديد كارشناس شهرستان از موقعيت زمين، لزوم رعايت حريم جاده، خطوط انتقال برق، چاه ها، قنات ها، خطوط لوله گاز و آب و ... رعايت و در صورت لزوم از مراجع ذيربط استعلام گردد.

شرايط صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- حداقل سطح صدور پروانه تأسيس گلخانه سبزي و صيفي 3000 متر مربع مي باشد و براي سطح هاي كمتر از آن به هيچ عنوان پروانه تأسيس صادر نخواهد شد.
3- حداكثر 80% مساحت زمين بعنوان سطح گلخانه در نظر گرفته مي شود در نتيجه حداقل سطح زمين مورد عمل4000 مترمربع مي باشد كه در آن 3000 مترمربع گلخانه احداث خواهد شد.
4- حداكثر EC آب مجاز براي گلخانه سبزي و صيفي 2000 ميلي موس مي باشد.
5- زمين محل احداث گلخانه حتي الامكان بايد به شبكه اصلي گاز و جاده هاي اصلي نزديك باشد.
6- اعتبار پروانه تأسيس يكسال مي باشد و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 6 ماه قابل تمديد است.

مراحل صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- تكميل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه توسط متقاضي با راهنمايي كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم هاي بازديد محل احداث گلخانه و فرم بازديد و اظهار نظر موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي و پس از تأييد، تكميل پرونده متقاضي
4- ارسال مدارك با نامه به مديريت باغباني سازمان از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- بررسي و تأييد مدارك توسط واحد صدور پروانه تأسيس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي و تكميل نهايي پرونده (در صورت لزوم، كارشناس باغباني سازمان از محل اجراي طرح بازديد خواهد نمود)
6- تكميل و امضاي فرم تعهدنامه توسط متقاضي
7- ارسال مدارك طرحهاي بالاي سطح 7000 مترمربع در همه شهرستانها و كليه سطوح در شهرستانهاي اصفهان، برخواروميمه، خميني شهر، فلاورجان، لنجان و مباركه به كميسيون موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي جهت بررسي و تصويب سطوح مورد نياز براي تغيير كاربري اراضي در طرح

مدارك مورد نياز براي پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل پروانه تأسيس گلخانه سبزي و صيفي
3- فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح گلخانه) كه توسط كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط تكميل و امضاء شده باشد.
4- فتوكپي شناسنامه و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي

شرايط صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- گلخانه مورد نظر بايد طبق اصول و ضوابط فني احداث شده باشد و جنس سازه گلخانه بايد فلزي، پلاستيكي يا فلزي، شيشه اي باشد.
3- حداقل سطح صدور پروانه توليد و بهره برداري 3000 مترمربع مي باشد.
4- براي گلخانه هاي چوبي يا گلخانه هاي با سطح كمتر از 3000 مترمربع (كه امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري براي آنها وجود ندارد) در صورت تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد گلخانه اي گواهي توليد صادر خواهد شد.
5- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه و براي گلخانه هايي كه بدون پروانه تأسيس اقدام به احداث گلخانه شده است پس از ارسال مدارك مورد نياز مالكيت (آب، زمين، آناليز آب و ...) و تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد، امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه وجود خواهد داشت.
6- اعتبار پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي سبزي و صيفي 2 سال بوده و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 2 سال قابل تمديد است.

مراحل صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي سبزي و صيفي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه سبزي و صيفي
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح) و در صورت تأييد، تكميل پرونده متقاضي
4- ارسال مدارك همراه با نامه به مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- هماهنگي متقاضي با كارشناس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي جهت بازديد از گلخانه
6- پس از بازديد كارشناس استان از طرح و بررسي و تأييد مدارك، تكميل نهايي پرونده انجام مي شود.
7- در صورت تكميل بودن مدارك و فراهم بودن همه شرايط، پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي سبزي و صيفي صادر خواهد شد.

شرايط صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- حداقل سطح صدور پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي 3000 متر مربع مي باشد و براي سطح هاي كمتر از آن به هيچ عنوان پروانه تأسيس صادر نخواهد شد.
3- حداكثر 80% مساحت زمين بعنوان سطح گلخانه در نظر گرفته مي شود در نتيجه حداقل سطح زمين مورد عمل4000 مترمربع مي باشد كه در آن 3000 مترمربع گلخانه احداث خواهد شد.
4- حداكثر EC آب مجاز براي گلخانه هاي گل رز، ژربرا، ليليوم، آنتوريوم، آلسترومريا، و گياهان آپارتماني و گلهاي مشابه 1000 ميلي موس بر سانتي متر و براي گلخانه هاي گلهاي فصلي نشايي، گـــل ليسيانتوس، آفتابگردان گلخانه اي و گلهاي مشابه 1500 ميلي موس بر سانتي متر مي باشد.
5- زمين محل احداث گلخانه حتي الامكان بايد به شبكه اصلي گاز و جاده هاي اصلي نزديك باشد.
6- اعتبار پروانه تأسيس يكسال مي باشد و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 6 ماه قابل تمديد است.

مراحل صدور پروانه تأسيس گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- تكميل فرم خلاصه طرح احداث گلخانه توسط متقاضي با راهنمايي كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم هاي بازديد محل احداث گلخانه و فرم بازديد و اظهار نظر موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي و پس از تأييد، تكميل پرونده متقاضي
4- ارسال مدارك با نامه به مديريت باغباني سازمان از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- بررسي و تأييد مدارك توسط واحد صدور پروانه تأسيس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي و تكميل نهايي پرونده (در صورت لزوم، كارشناس باغباني سازمان از محل اجراي طرح بازديد خواهد نمود)
6- تكميل و امضاي فرم تعهدنامه توسط متقاضي
7- ارسال مدارك طرحهاي بالاي سطح 7000 مترمربع در همه شهرستانها و كليه سطوح در شهرستانهاي اصفهان، برخواروميمه، خميني شهر، فلاورجان، لنجان و مباركه به كميسيون موضوع تبصره 4 قانون حفظ كاربري اراضي جهت بررسي و تصويب سطوح مورد نياز براي تغيير كاربري اراضي در طرح

مدارك مورد نياز براي پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- درخواست كتبي متقاضي
2- اصل پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي
3- فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح گلخانه) كه توسط كارشناس باغباني مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط تكميل و امضاء شده باشد.
4- فتوكپي شناسنامه و يك قطعه عكس براي افراد حقيقي

شرايط صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- كامل بودن كليه مدارك مورد نياز
2- گلخانه مورد نظر بايد طبق اصول و ضوابط فني احداث شده باشد و جنس سازه گلخانه بايد فلزي، پلاستيكي يا فلزي، شيشه اي باشد.
3- حداقل سطح صدور پروانه توليد و بهره برداري 3000 مترمربع مي باشد.
4- براي گلخانه هاي چوبي يا گلخانه هاي با سطح كمتر از 3000 مترمربع (كه امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري براي آنها وجود ندارد) در صورت تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد گلخانه اي گواهي توليد صادر خواهد شد.(جهت گلخانه هاي چوبي و گلخانه هاي توليد گل نشايي و آپارتماني فرم بازديد طرح بايد توسط شركت تعاوني توليدكنندگان گل و گياهان زينتي استان اصفهان تكميل و امضاء و مهر شده باشد.)
5- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه و براي گلخانه هايي كه بدون پروانه تأسيس اقدام به احداث گلخانه شده است پس از تأييد مديريت جهادكشاورزي شهرستان و فراهم بودن ديگر شرايط توليد، امكان صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه وجود خواهد داشت.
6- اعتبار پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي 2 سال بوده و پس از آن تا دو مرتبه هر بار به مدت 2 سال قابل تمديد است.

مراحل صدور پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي
1- مراجعه متقاضي به مديريت جهادكشاورزي شهرستان ذيربط (واحد باغباني) و ارائه درخواست كتبي و مدارك مورد نياز
2- ارائه اصل پروانه تأسيس گلخانه گل و گياهان زينتي
3- بازديد كارشناس شهرستان از محل اجراي طرح و تكميل فرم بازديد طرحهاي گلخانه (مشخصات طرح) و در صورت تأييد، تكميل پرونده متقاضي .(جهت گلخانه هاي چوبي و گلخانه هاي توليد گل نشايي و آپارتماني فرم بازديد طرح بايد توسط شركت تعاوني توليدكنندگان گل و گياهان زينتي استان اصفهان تكميل و امضاء و مهر شده باشد.)
4- ارسال مدارك همراه با نامه به مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي از طريق پست (در صورتي كه نامه و مدارك توسط متقاضي به سازمان ارسال گردد لازم است كليه صفحات مدارك پيوست نامه توسط كارشناس مديريت جهادكشاورزي شهرستان امضاء و تأييد گردد)
5- هماهنگي متقاضي با كارشناس مديريت باغباني سازمان جهادكشاورزي جهت بازديد از گلخانه
6- پس از بازديد كارشناس استان از طرح و بررسي و تأييد مدارك، تكميل نهايي پرونده انجام مي شود.
7- در صورت تكميل بودن مدارك و فراهم بودن همه شرايط، پروانه توليد و بهره برداري گلخانه هاي گل و گياهان زينتي صادر خواهد شد.

چگونگي استفاده از تسهيلات بانكي براي احداث گلخانه

مطالب مشابه :

راهنمای فرایند احداث مولد برق در واحدهای تولیدی

درخواست مردم روستاهای انویق و آوانسر خاروانا برای احداث جاده و امکانات درمانی و بهداشتی

درخواست مردم روستاهای انویق و آوانسر ورزقان برای احداث جاده

چگونگي استفاده از تسهيلات بانكي براي احداث گلخانه

پایان نامه احداث و بهره برداری از پست فوق توزیع برق

آئین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب 1371/03/24

اوراق قضائی