آنهایی که ملک معامله می کنند توجه کنند

اگر شما به عنوان مثال زمینی را معامله کنید و بعد متوجه شوید که مساحت زمین از چیزی که در قولنامه نوشته شده بیشتر است.یا بر عکس کمتر است.در اینگونه مواقع تنها فکری که به سر شما میزند این است که بروید و کسری زمین را مطالبه کنید چون بر اساس نقشه ای که دارید قصد ساخت دارید نه کمتر.اینجا باید چکار کرد؟

ماده ۳۵۵ قانون مدنی می گوید در اینگونه مواقع اگر زمین بیشتر از مقدار داخل قولنامه است فروشنده و اگر کمتر است خریدار حق فسخ دارد و نه حق اقدامی دیگر،مگر طرفین برای راضی کردن طرف مقابل به توافق برسند.

چکار باید کرد؟

راه اول :فسخ قرارداد و پس گرفتن ثمن معامله.

راه دوم:تقدیم دادخواست از سوی خریدار مبنی بر استرداد اضافی پرداختی بابت کسری موجود.

راه سوم:بی خیال شوید.

آیا می دانید ؟اگر در قرارداد مدت فسخ ذکر نشود طرف مقابل می تواند هر وقت که خواست با ارائه دلیل معامله را فسخ کند.مگر اینکه کافه خیارات مندرج در متن قولنامه مانع شود.

پس در قولنامه تنظیمی چند مورد را ذکر کنید:

۱-مدت فسخ را تعیین کنید.

۲-در خصوص کم و زیاد بودن زمین بعد از معامله شرط بگذارید که طرف مقابل جبران خسارت کند.

۳-پس از خرید تمام مسئولیت قانونی آن زمین بر عهده خریدار است.پس در خصوص طرح های شهرداری ومالیات و جریمه ها و ....مربوط به این زمین تصمیم گیری کنید .اگر فروشنده مسئولیت را نپذیرد بر عهده خریدار خواهد بود

آنهایی که ملک معامله می کنند توجه کنند

مطالب مشابه :

لايحه دفاعي در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی/ دفاعيات خوانده

لايحه دفاعي در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی/ دفاعيات خوانده

قولنامه

نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره

آنهایی که ملک معامله می کنند توجه کنند

قولنامه

همه چیز درباره قولنامه

قولنامه و مبایعه نامه

فرم خام مبایعه نامه و اجاره نامه

تفاوت بیع نامه و قولنامه