اجاره نامه

موجر ‏: آقای .. فرزند .. بشماره شناسنامه ..صادره از .متولد ..به شماره ملی ..ساکن ..کدپستی .. شغل ..

مستاجر : آقای ..فرزند ابراهیم بشماره شناسنامه ..صادره از تهران متولد ..بشماره ملی .ساکن .. کدپستی .

مورد اجاره و حدود آن : شش دانگ یکدستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه .به مساحت .. متر مربع قطعه ..تفکیکی به پلاک ..فرعی از ..اصلی مفروز از پلاک ..فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش ..ثبتی تهران به قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن محدوده و مورد ثبت یک جلد سند مالکیت ثبت شده به شماره ..صفحه ..دفتر ../..بخش .تهران به شماره چاپی ..سری ../..ثبت و صادر شده بنام آقای .. ( موجر ) مورخ ../../..واقع در نشانی تهران .. با جمیع متعلقات شرعيه و عرفيه آن ( باستثنای سرقفلی ) و بانضمام کلیه انشعابات منصوبه در آن که مستاجر با رویت مورد اجاره از کميت و کيفيت و متعلقات و حدود و مشخصات و محل وقوع مورد اجاره کاملا مطلع و به اقراره انرا متصرف ميباشد و مورد اجاره صرفا جهت دفتر کار مستاجر بصورت صحیح و سالم به مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور از مورد اجاره را ندارد .

مدت : دو سال شمسی معادل 24 ماه تمام خورشیدی از تاریخ زیر است .

مال الاجاره : مبلغ ..ریال وجه رایج برای تمام مدت مذکور ( بقرار ماهیانه مبلغ ..ریال تمام ) که مستاجر متعهد گردیده مال الاجاره ماهانه مزبور را در اول هر ماه به حساب جاری موجر بشماره ..نزد بانک . شعبه .. واریز نموده و نسخه ای از فیش واریزی را به موجر تسلیم و رسید اخذ نماید . عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضا یا تماما ظرف ده روز از تاریخ سر رسید علاوه بر آنکه کلیه دیون بعدی مال الاجاره باقیمانده حال می گردد و از طرف موجر قابل مطالبه خواهد بود ، همچنین موجب خیار فسخ از طرف موجر نیز خواهد بود همچنین چنانچه مستاجر از پرداخت اقساط ماهیانه مال الاجاره خودداری نماید موجر می تواند ده روز از تاریخ سر رسید با دریافت گواهی از بانک مبنی بر عدم پرداخت وجه مال الاجاره در موعد مقرر ، و ارائه آن از این دفترخانه درخواست صدور اجرائیه نموده و پس از آن به مراجع قضائی و مراجع صالحه مراجعه کند و در اینخصوص قبض تخلیه بشماره ..سری ../..صادر و تحویل موجر گردید . فیش واریزی مستاجر در خصوص وجوه مال الاجاره به حساب بانکی مرقوم ملاک وصول اجاره بها از طرف موجر خواهد بود .

شروط : 1 – طرفین عموما و هریک از موجر و مستاجر خصوصا اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت و نظایر آن و پیش پرداخت و قرض الحسنه از سوی مستاجر به موجر پرداخت و تسلیم نشده است بنابر این طبق ماده 9 قانون روابط مالک و مستاجر مصوب 26/5/76 و ماده واحده الحاقیه به قانون روابط مالک و مستاجر مصوب 15/8/1365 مستاجر هنگام تخلیه عین مستاجره حق دریافت هیچگونه وجهی بابت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و حق و حقوقی در خصوص موارد مذکور را نخواهد داشت و حق هرگونه ادعای بعدی را در اینخصوص از خود سلب و ساقط می نماید و حق کسب و پیشه و تجارت برای موجر محفوظ است و مستاجر مکلف و متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره لدی الفسخ یا بعد از انقضای مدت اجاره بدون هیچ عذر و معاذیری بصورت صحیح و سالم به موجر با تحویل کلید ها و با اخذ قبض تخلیه صادره و اخذ رسید کتبی می باشد . در هر حال قبض تخلیه مذکور نزد موجر و ارائه آن از سوی وی دلیل مثبته بر عدم تخلیه مورد اجاره و ارائه آن از طرف مستاجر دال بر تخلیه مورد اجاره خواهد بود 2 - مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی بعهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر بعهده مستاجر است – 3 – مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا یا مفروزا ، جزئا و یا کلا بهیچ صورت حتی بصور : مشارکت ، نمایندگی ، صلح حقوق و وکالت را به غیر ندارد – 4 – مستاجر موظف است هر ماهه اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب موجر ( بمشخصات مذکور ) واریز نموده و نسخه ای از فیش واریزی را به موجر تسلیم و رسید اخذ نماید - 5 – مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد .– 6 – از تاریخ فسخ یا از انقضای مدت ، مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد . اجرت المثل ایام تشرف مستاجر مازاد بر مدت اجاره برابر اجرت المسمی خواهد بود . 7 – مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسر و انکسار درب ، پنجره و شیشه ، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره و مکلف به رعایت موازین و شئون اسلامی در مورد اجاره می باشد – 8 – چنانچه بعد از انقضای مدت و یا بعد از فسخ ، مستاجر مورد اجاره را سالما تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر بدهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصا حسابهای برق و آب و گاز منصوبه جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر ، به دادگاه صالحه رجوع کند ، عدم تادیه بدهی های ناشی از مصارف آب و برق و گاز منصوبه که تادیه آن بعهده مستاجر است موجب خیار فسخ برای موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آنرا از مستاجر دارد و اين اجاره نامه مشمول مقررات قانون روابط مالک و مستاجر مصوب سال 1376 و اصلاحات و الحاقات بعدي آن ميباشد .

این سند باستناد مفاصا حساب نوسازی به شماره ./../../.مورخ ../../..شهرداری منطقه دو تهران و گواهی شماره ..مورخ ../../..کلاسه -../..حوزه ..اداره کل امور مالیاتی ..تهران و نامه شماره ../..مورخ ../../..شعبه ..تامین اجتماعی تهران و مفاصا حساب عوارض مشاغل به شماره ..مورخ ../../..شهرداری منطقه ..تهران تنظیم گردید . حق الثبت بمبلغ ..ریال بشماره مرجع ...مورخ ../../..از طریق سامانه الکترونیکی پرداخت و حق التحریر و بهای اوراق مصرفی جمعا ..ریال دریافت و قبض حق التحریر بشماره ..سری ../..مورخ ../../..صادر و تسلیم شد و برای تنظیم این سند ورقه های شماره ..و ..سری ../..مصرف گردید . بتاریخ روز .. ماه .. یکهزار و سیصد و نود شمسی . محل امضاء

اجاره نامه

مطالب مشابه :

نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره

قرارداد نمونه اجاره نامه

نمونه فرم اجاره نامه

قرارداد نمونه اجاره نامه

نمونه قرارداد اجاره

نمونه فرم اجاره نامه

اجاره نامه

نمونه قرارداد اجاره

نمونه قرارداداجاره نامه جدید سال93

مونه قرارداد اجاره نامه عمومی