اقامت در وین تهیه و اجاره مسکن
یکی از پرهزینهترین و پر دردسرترین مسائل اقامت در وین تهیه و اجاره مسکن است. که هزینه ماهیانه آن بطور متوسط 500 یورو است. برای اجاره خانه راههای متفاوتی وجود دارد و ما راهی را به شما پیشنهاد میکنیم که تجربه نشان داده بهترین راه است. شما از چند طریق میتوانید آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنید:
الف) مراجعه به سایتهای اینترنتی:
سایتهایی مانند سایتهای زیر می تواند شما را در پیدا کردن منزل مناسب کمک کند
www.iranidarwien.com این سایت مربوط به سازمان هایاس است
www.Immototal.at آلمانی و انگلیسی
www.Findmyhome.at آلمانی و انگلیسی
www.Immobilien.net آلمانی
www.Sbaustria.at آلمانی
ب) مراجعه به بنگاههای تهیه مسکن (اشخاص حقوقی)
ج) مراجعه به تابلو اعلانات در مرکز اجتماعات سازمان Hias
د) مراجعه به واسطه های تهیه مسکن (اشخاص حقیقی)
اما قبل از انتخاب هر کدام از این راهها بهتر آن است که خود شما در اینجا حضور داشته باشید و منزلی را که میخواهید انتخاب کنید از نزدیک ببینید. این کار به دلایل زیر خیلی مهم است:
خانههای وین سبک و معماری متفاوتی با محلهای سکونت ما در ایران دارند. پس بهتر است که منزل را از نزدیک ببینید که در این بینش به مسائلی مانند فضای خانه، تجهیزات و وسایل خانه، منطقهای که در آن قرار گرفته، شرایط قرارداد از قبیل مبلغ اجاره، مبلغ ودیعه، هزینه شارژ (هزینه برق و گاز) و مبلغ کمیسیون توجه و دقت کنید و آنگاه انتخاب نمایید. سعی کنید خانهای را که ندیدهاید اجاره نکنید چون تجربه نشان داده که بعدا دچار مشکل خواهید شد. مثلا اگر خانه ای را اجاره کردید و بعد دیدید که مناسب نیست و خواستید آنرا عوض کنید مبلغی را که به عنوان کمیسیون (معادل یک ماه اجاره) پرداختهاید باید دوباره برای منزل جدید هم بپردازید و اجاره بهای یک ماه را هم حتی اگر چند روز را در آن خانه بمانید باید بپردازید. حال شما چگونه میتوانید از ایران خانههای وین را ببینید؟ اگر شما در وین آشنا یا فامیلی دارید که برایش مقدور باشد برای مدتی مثلا 3 تا 5 روز در خانهاش بمانید، ظرف این مدت خواهید توانست این کار را انجام دهید. در غیر اینصورت می توانید برای مدت کوتاه در یک هتل، پانسیون یا منازلی که به صورت کوتاه مدت اجاره داده می شود اقامت کنید و جویای منزل مناسب باشید.
سایتهایی مانند سایتهای زیر می تواند شما را در پیدا کردن چنین محلهایی راهنمایی کند:
www.apartmentsambiente.com/en_index.html
www.apartment.at/index_eng.php3/all
D نکات مهم در مورد اجاره مسکن
· در هنگام اجاره منزل از طرف قرارداد خود بخواهید که فرم قرار داد اجاره منزل را به صورت کتبی (آلمانی و فارسی) تنظیم و امضاء نماید.
· از امضاء قراردادی که از متن آن اطلاع کامل ندارید جدا خودداری نمایید و اگر متن قرارداد به زبان آلمانی نوشته شده است از آن کاملا اطلاع پیدا کنید.
· اگر مسکن را از اشخاص حقیقی (واسطه ها) اجاره می کنید سعی نمایید که با اشخاص خوشنام قرارداد ببندید و در این مورد به معرفی یک نفر اکتفا نکنید .
· بابت پرداخت ودیعه حتما رسید جداگانه دریافت نمایید و دقت داشته باشید که علاوه بر قرارداد در رسید هم موارد زیر حتما ذکر شود:
· آدرس دقیق منزل – مدتی که ودیعه بابت آن دریافت می شود – نام شخص گیرنده وجه – بازپرداخت ودیعه همزمان با تخلیه و تحویل منزل در هر زمان که باشد (نه فقط هنگام خروج از اتریش) .
· اگر خانه مستقیما از صاحبخانه اصلی (بدون واسطه) اجاره می نمایید مبلغی بابت کمیسیون نباید بپردازید.
· در صورتی که پرداخت هزینه شارژ با شما می باشد شماره کنتور برق و گاز را در قرارداد ذکر نمایید.
· در زمان بازدید از منزل کاملا دقت کنید که منزل دارای رطوبت و نمناک نباشد.
مطالب مشابه :
نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره
نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره اینجا متن ساده ای از یک قرارداد اجاره را قرار
نحوه نوشتن قرارداد اجاره
دهيد که مخالف متن قرارداد باشد چهره يي ديگر قرارداد اجاره اش منقضي شده بود و
اقامت در وین تهیه و اجاره مسکن
· در هنگام اجاره منزل از طرف قرارداد خود بخواهید که فرم قرار داد اجاره منزل متن قرارداد
قرارداد نمونه اجاره نامه
قرارداد نمونه اجاره دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ ریال که به قرار ماهی ریال
نمونه قرارداد اجاره منزل مسکونی
نمونه قرارداد اجاره منزل دانلود متن در صورت تمديد قرارداد اجاره الحاقي با
فرم خام مبایعه نامه و اجاره نامه
نوع استفاه مزبور را از مورد اجاره ندارد. مدت قرارداد: انجام تعهدات متن، گواهي
قرارداد اجاره واحد مسکونی و نحوه تخلیه
قرارداد اجاره واحد متن قانون آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند
متن اظهارنامه تخليه يك باب منزل مسكوني به علت انقضاءمدت پرداخت اجاره معوقه
متن اظهارنامه تخليه يك باب منزل مسكوني به علت انقضاءمدت پرداخت اجاره طبق قرارداد
اجاره خانه یا آپارتمان در کانادا
در اینجا معمولا هنگام عقد قرارداد اجاره ماه به منزل نو می قرارداد، متن آن را
برچسب :
متن قرارداد اجاره منزل