بررسی جنبه های حقوقی طرح ها (1)

نکاتی که در این دوره باهم مرور خواهیم کرد

1- شخصیت

2- اشخاص حقوقی

3- عقود

4- اسناد

5- مدارک مربوط به مورد عمل

6- استشهاد محلی

7- انواع تضامین مورد قبول بانک

8- انواع وثائق مورد قبول بانک

9- مدارک مربوط به وثیقه

10- مدارکی که بسته به نوع فعالیت باید اخذ شود

11- مدارک مربوط به متعهد و ضامنین

12- انواع استعلامهای ضروری اسناد

13- نکات لازم الرعایه راجع به اخذ وثائق

14- وکالت

15- رهن

16- فرم های کاربدی بانک و نحوه تکمیل آنها

شخصیت

تعریف شخصیت

(شایستگی فرد را برای دارا شدن حق و تکلیف و بکار بردن آن را شخصیت گویند )

الف: اقسام شخصیت

1- شخصیت حقیقی

2- شخصیت حقوقی

اهلیت

ب : تعریف اهلیت

( قابلیتی است که شخص به موجب آن می تواند دارای حق و تکلیف گردد )

انواع اهلیت

1- اهلیت تمتع ( قابلیت دارا شدن حق وتکلیف است )

2- اهلیت استیفاء ( قابلیت اعمال حق و تکلیف است )

ج: شرایط لازم جهت دارا شدن اهلیت استیفاء

1- بلوغ

2- رشد

3-عدم جنون

4- عدم سفاهت

اشخاص حقوقی ( شرکتها )

الف: اقسام شرکتها

1- شرکت سهامی

2- شرکت با مسو ولیت محدود

3- شرکت تضامنی

4- شرکت مختلط سهامی

5- شرکت مختلط غیر سهامی

6- شرکت نسبی

7- شرکت تعاونی

ب: نحوه بررسی وضعیت حقوقی طرحها جهت اخذ تسهیلات

1-اخذ اساسنامه شرکت

2- اخذ آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی

3- اخذ ترازنامه

4- اخذ آخرین آگهی تغییرات یا عدم تغییرات اعضا

5-کنترل موضوع فعالیت شرکت با نوع تسهیلات درخواست شده

6- افزایش سرمایه ثبت شده شرکت حداقل تا میزان سهم الشرکه شرکت در تسهیلات

عقود

الف: تعریف عقد

(عقد عبارتست از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها باشد ماده 183 ق.م )

ب: تعریف قرارداد( مترادف با عقد می باشد )

ج: شرایط صحت عقود

1- وجود قصد و رضای طرفین قرارداد

2- وجود اهلیت در طرفین قرارداد

3- مشروع بودن موضوع معامله

4- معین بودن مورد معامله

د: انواع عقود

1- عقد لازم (بیع- اجاره- صلح- سلف – مزارعه – مساقات …)

2- عقد جائز ( وکالت –جعاله – مضاربه …. )

3- عقد خیاری ( هر یک از عقود لازم با قید شرط در عقد )

اسناد

الف: تعریف اسناد

(هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد ماده 1284 ق.م )

ب: اقسام سند

1- سند عادی

2- سند رسمی

( سندی است که در اداره ثبت اسناد واملاک و یا در دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد ماده 1287 ق.م )

3- سند در حکم رسمی

( سندی است عادی که مد لول آن از طریق اجرای ثبت و بدون نیاز به اخذ حکم از دادگستری قابل اجراست )

ج: امتیازات سند رسمی

1-معتبر بودن تمام محتویات و امضاء های آن ( مواد 70و73 ق.ث )

2- معتبر بودن اسناد رسمی نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی آنها واشخاص ثالث ( مواد 71و72 ق.ث و 1290 ق.م )

3- لازم الاجراء بودن سند رسمی ( مواد 92و93و95 ق.ث )

4- عدم نیاز به سپردن خسارات احتمالی در دعاوی مستند به سند رسمی

5- عدم استماع انکار و تردید نسبت به آن در دعاوی

مدارک مربوط به مورد عمل

1- سند مالکیت بنام متقاضی

1-1- سند رسمی

2-1- اسناد عادی

3-1- اجاره نامه شامل رسمی و عادی

موارد پذیرش اجاره نامه های عادی

1- ارائه دهندگان نهاده های کشاورزی

2- نانوایی

3-کلینیک دامپزشکی

4- تعمیرگاه

5- پروار بندی سنتی فاقد پروانه مشروط به داشتن کارت شناسایی و با تایید سازمان جهاد ( صرفا برای دریافت تسهیلات جاری )

6- زنبور داری

7- کارگاهها ی قالیبافی در سطح روستاها ( صرفا برای دریافت تسهیلات جاری )

8- صنایع روستایی مرتبط با بخش کشاورزی با تایید سازمان جهاد کشاورزی ( صرفا برای دریافت تسهیلات کشاورزی )

9-متقاضیانی که کلیه حسابهای خود را نزد بانک متمرکز می کنند و تصرف آنان در ملک مورد عمل به تایید مراجع ذیصلاح و ارزیاب یا کارشناس بانک می رسد ( صرفا تسهیلات جاری )

10- قرارداد اجاره عادی بنیاد مستضعفان ، بنیاد شهید ، آستان قدس رضوی ، سازمان اوقاف ، و سازمانهای رسمی کشور که با کشاورزان منعقد می نمایند صرفا برای تسهیلات جاری و مشروط به نداشتن بدهی مالک یا موجر بابت مورد عمل و اجاره

11- املاک استیجاری اداره اوقاف در صورتی پذیرفته می شود که بعد از تاریخ 1358/2/25 منعقد شده باشد

استشهاد محلی

کشاورزان و شاغلان در بخش کشاورزی که فاقد مدارک رسمی مالکیت هستند در قبال استشهاد محلی می توانند از تسهیلات اعتباری منوط به رعایت شرایط ذیل استفاده کنند.

1- ملک مورد عمل به ثبت نرسیده باشد .

2-اراضی که مالک آن فوت کرده باشد پس تهیه فرم استشهاد ویژه اراضی موروثی

3- اخذ وثیقه معتبر خارج از طرح از آنان در تسهیلات بیش از حد نصاب ضمانتی شعبه

بررسی جنبه های حقوقی طرح ها (1)

مطالب مشابه :

فرم خام استشهاد محلی

چگونه یک استشهادیه محلی بنویسیم؟

نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی

دانلود فرم استشهاد محلی جهت فارغ التحصیلانی که گواهینامه موقت پایان تحصیلات یا دانشنامه آنها مفقود ش

نمونه استشهادیه محلی برای دادخواست اعسار

نمــــــونه «استشهاد محلـی»

متن گواهی امضاء

صرفا جهت اطلاع ..........

بررسی جنبه های حقوقی طرح ها (1)