نمونه قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی پروژه
نمونه قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی پروژه
این قرارداد مابین آقای .........................به نشانی .............................................................................. .....................................................................و تلفن ..............................که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ............................. فرزند ............................. متولد ............... صادره از ......................... به شماره شناسنامه ............................. به نشانی ....................................
................................................................................................. و شماره تلفن .................................که از این پس مشاور نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.
ماده 1- موضوع قرارداد :
موضوع قرارداد عبارت است از ارائه خدمات توسط مشاور جهت انجام هماهنگی های لازم به منظور اخذ پروانه ساختمانی با کاربری های اداری ، تجاری ، مسکونی و پارکینگ برای قطعات زمین به شماره پلاک های ثبتی .............................. به مساحت ....................... مترمربع در بخش ............................ با حدود و جهات اربعه و سایر مشخصات مندرج در اسناد مالکیت به شماره های ............................ صادره از ثبت اسناد ...................... مطابق شرح مشروحه زیر :
1-1- مراجعه به شهرداری جهت تشکیل و تکمیل پرونده ارائه درخواست صدور پروانه ساختمانی تعهد تجمیع املاک ، دریافت موافقت سازمان ترافیک شهرداری ، اخذ تاییدیه از شورای معماری و شهرسازی شهرداری مرکز ، مشاور منطقه ، کمسیون ماده پنج ، کمسیون تطبیق و سازمان پارک ها و فضای سبز شهرداری تهران ، دریافت فیش عوارض زیربنا ، تراکم و تغییر کاربری و اخذ پروانه ساختمانی با کاربری های مسکونی ، اداری ، تجاری ، پارکینگ با حداقل تراکم ................ درصد.
1-2- ارائه درخواست ، ایجاد هماهنگی و پیگیری بر انجام کلیه بازدیدهای لازم از سوی سازمان ها و ادارات ذیربط نظر شهرداری ، آتش نشانی ، فضای سبز ، دارایی و غیره.
1-3- ارائه کلیه مدارک مورد نیاز به شهرداری جهت صدور جواز ساخت (که توسط کارفرما تهیه و در اختیار مشاور می گیرد) از قبیل نقشه های معماری ، سازه ، دیسکت و دفترچه محاسبات ، برگ تعهد مهندس ناظر، برگه های مهندسین طراح معماری ، سازه ، تاسیسات ، اکتریکال ، مکانیکال و مهندس مجری و غیره طی چندین مرحله و پس از تایید مدارک مرحله قبلی و انجام پیگیری های لازم تا زمان صدور پروانه ساخت.
1-4- پیگیری جهت تشکیل پرونده واریز وجه عوارض و ارائه نقشه های معماری به سازمان آتش نشانی و اخذ تاییدیه آن سازمان و مهر و امضا نقشه ها این کار پس از تایید اولیه شهرداری نسبت به نقشه های معماری انجام خواهد شد و متعاقباً بعد از تایید ، مهر و امضا سازمان آتش نشانی مجدداً به شهرداری عودت می گردد.
1-5- پیگیری و هماهنگی جهت اخذ فیش عوارض نوسازی ، خرید تراکم مازاد ، تغییر کاربری و غیره و پیگیری نسبت به پرداخت وجه مربوطه.
1-6- سایر پیگیری ها و هماهنگی های لازم در زمینه انجام مراحل اداری مربوطه به صدور جواز ساخت و دریافت آن.
1-7- قرارداد حاضر براساس قوانین و مقررات جاریه کشور خصوصاً قوانین و مقررات مربوطه به شهر و شهرداری منعقد گردیده و در صورت تغییرات قوانین به طوری که منجر به متوقف شدن موضوع قرارداد شود مسئولیتی متوجه مشاور نخواهد بود.
تبصره 1 : کارفرما جهت انجام موضوع قرارداد اختیارات لازمه را طی وکالت نامه رسمی کاری که مدت آن تا پایان قرارداد حاضر می باشد ، به مشاور تفویض می نماید.
ماده 2- مدت قرارداد :
مدت قرارداد جهت انجام کلیه مراحل مندرج در شرح خدمات موضوع قرارداد حداکثر به مدت ............... ماه شمسی و شروع آن از تاریخ ....................... می باشد.
تبصره 2 : در صورت تاخیر در انجام موضوع قرارداد ، مشاور مشمول جریمه ای به مبلغ ریال بابت هر روز تاخیر می گردد. کارفرما می تواند مبلغ جریمه را پس از محاسبه از قسط آخر حق الزحمه مشاور کسر و یا از محل وجه چک موضوع ماده 6 تامین نماید.
ماده 3- مبلغ حق الزحمه و نحوه پرداخت :
3-1- حق الزحمه مشاور برای انجام خدمات موضوع قرارداد به شرح زیر محاسبه و پس از کسور پنج درصد مالیات متعلقه مطابق بند (3-2) از طرف کارفرما به مشاور پرداخت می گردد.
3-1-1- بابت اخذ پروانه ساختمان تا سقف تراکم ................ درصد به ازا هر متر مربع تراکم مفید مبلغ ............................... ریال
3-1-2- بابت اخذ پروانه ساختمان بیش از سقف تراکم ............... درصد به ازا هر متر مربع تراکم مفید مبلغ ................... ریال
3-1-3- بابت تغییر کاربری هر مترمربع مفید مسکونی به مفید اداری مبلغ ......................... ریال و هر مترمربع مفید مسکونی به مفید تجاری مبلغ ........................ ریال
3-2- حق الزحمه مشاور موضوع بند (3-1) به شرح زیر از طرف کارفرما پرداخت می گردد :
3-2-1- مبلغ ........................... ریال پس از دریافت دستور نقشه.
3-2-2- مبلغ .......................... ریال پس از دریافت تاییدیه کمسیون ماده 5 و ارائه آن به شهرداری منطقه.
3-2-3- مبلغ ......................... ریال پس از دریافت فیش عوارض ، تراکم ، تغییر کاربری ، پذیره و سایر عوارض متعلقه.
3-2-4- الباقی حق الزحمه پس از دریافت پروانه ساختمان.
3-2-5- حق الزحمه نهایی مشاور پس از پروانه ساختمان بر مبنای متراژ مفید مندرج درآن محاسبه و پس از کسراقساط پرداخت شده ، الباقی از سوی کارفرما به مشاور پرداخت می گردد.
ماده 4- تعهدات کارفرما :
4-1- پرداخت حق الزحمه مشاور مطابق با قرارداد حاضر.
4-2- پرداخت کلیه هزینه های عوارض زیربنا ، تراکم ، تغییر کاربری ، پذیره و سایر فیش های صادره از سوی سازمان ها و ادارات ذیربط نظیر شهرداری ، فرمانداری ، آتش نشانی ، دارایی و غیره.
4-3- تهیه نقشه های توپوگرافی ، نتیجه آزمایش مکانیک خاک ، ارائه کلیه نقشه های سازه معماری الکتریکال ، مکانیکال با برگه ها و تایید مهندسین مشاور و ارائه کلیه مدارک اعم از کپی اسناد مالکیت و تنظیم وکالتنامه برای مشاور.
ماده 5- تعهدات مشاور :
5-1- قرارداد را به نحو احسن و منطبق با شرح خدمات موضوع قرارداد انجام دهد.
5-2- در حفظ و نگهداری اطلاعات ، اسناد و مدارک کارفرما نهایت دقت را اعمال نماید. چنانچه از بابت سهل انگاری در این مورد ضرر و زیانی متوجه کارفرما گردد ، مشاور مکلف به جبران کلیه خسارت می باشد. جبران خسارات وارده از محل وجه چک موضوع ماده 6 بلامانع است.
5-3- در صورت توقف ارائه خدمات به هر علت و یا عدم توانایی مشاور در انجام کامل خدمات موضوع قرارداد به هر دلیل یا انصراف و ناتوانایی وی از انجام موضوع قرارداد در هر مرحله که باشد مشاور می بایست کلیه مبالغ دریافتی از جمله حق الزحمه و غیره را به کارفرما مسترد نماید.
کارفرما می تواند مبلغ مذکور را از محل وجه چک موضوع ماده 6 تایین نماید.
ماده 6- ضمانت حسن انجام تعهدات :
به منظور ضمانت حسن انجام تعهدات ، مشاور می بایست پس از دریافت حق الزحمه موضوع ردیف های (3-2-1) و (3-2-2) یک فقره چک به مبلغ همان ردیف به کارفرما تسلیم نماید. چک مذکور پس از دریافت حق الزحمه ردیف بعد با یک چک به مبلغ کل مبالغ دریافتی تعویض و نزد کارفرما باقی می ماند. بدیهی است چک مذکور پس از اتمام قرارداد و انجام کامل موضوع قرارداد توسط مشاور ، به وی مسترد می گردد.
ماده 7 :
کلیه اختلافاتی که ممکن است در تعبیر ، تفسیر یا اجرای مفاد حاضر بروز نماید ، از طریق داوری به صورت نهایی حل و فصل می شود. رای و نظر داور برای طرفین قطعی ، غیر قابل اعتراض و لازمالاجرا خواهد بود. به همین منظور آقای ........................... به عنوان داور مرضی الطرفین با حق صلح و سازش انتخاب گردید. ضمن اینکه طرفین ملزم خواهند بود تا زمان حل اختلاف ، تعهداتی را که موجب این قرارداد بر عهده دارند ، انجام دهند.
ماده 8- فسخ قرارداد :
کارفرما می تواند با اعلام قبلی یک ماهه و بدون نیاز به هیچگونه اقدام اداری و قضایی و صرفاً با ارسال نامه مکتوب به مشاور ، قرارداد حاضر را فسخ نماید. در این صورت درصد پیشرفت کار تا آن مرحله توسط کمسیونی مرکب از نماینده تام الاختیار کارفرما ، مشاور و داور مرضی الطرفین آقای ............................... تعیین و کارفرما متعهد است حق الزحمه مشاور را تا سقف درصد تعیین شده توسط کمسیون پرداخت نماید. مشاور در این مورد حق هرگونه ایراد ، اعتراض و اذعای بعدی را از خود سلب و ساقط نمود.
ماده 9- فسخ قرارداد :
این قرارداد در 9 ماده و 2 تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ ............................. توسط طرفین امضا و مبادله گردید.
مطالب مشابه :
نامه ای به شهردار و شورای شهر
این مسئله را یکبار قبلا در دوره دوم شوراها در هفته نامه گامرون به نظرم شهرداری محترم
نمونه موافقت نامه و شرایط عمومی پیمان
نمونه موافقت نامه و این موافقت نامه به همراه سازمان ها و شرکت های دولتی و شهرداری ها را
مراسم انتخاب کارگران نمونه شهرداری وحیدیه
جشن میلاد امام محمد باقر (ع) و مراسم انتخاب کارگران نمونه شهرداری وحیدیه. به گزارش روابط
نمونه رضايت نامه همسايگان براي پروانه ساخت شهرداري
وکیل متخصص در دعاوی تملک املاک و اراضی توسط دولت و شهرداری نمونه رضايت نامه به
نمونه قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی پروژه
نمونه قرارداد نیاز به شهرداری جهت و صرفاً با ارسال نامه مکتوب به مشاور
برچسب :
نمونه نامه به شهرداری