مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش آپارتمان

سلام<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

دوستي عنوان كردند كه آپارتماني را از طريق پيش فروش خريداري نموده اند و قسمتي از مبلغ را به فروشنده داده اند تا فروشنده در تاريخ معيني آن را تكميل نموده و تحويل دهد در حاليكه هنوز آپارتمان را تحويل نداده است.

پاسخ: شما مي توانيد با توجه به مبلغي كه به عنوان وجه التزام و جريمه در قرارداد ذكر كرده ايد مطالبه خسارت نماييد و دادگاه نيز بر اساس قرارداد آن را محاسبه خواهد نمود هرچند كه مبلغ آن زياد باشد. اين مطالبه خسارت هم مي تواند قبل از پايان كار باشد و هم مي تواند پس از آن باشد مشروط بر اينكه قرايني مبني بر اعلام رضايت و گذشت از جانب شما نباشد.

اينكه آيا مطالبه خسارت دليل بر فسخ قرارداد است يا خسارت تاخير در انجام تعهد بستگي به آنچه كه طرفين در قرارداد مشخص كرده اند دارد و نياز به بررسي قرارداد دارد. اگر اين خسارت مربوط به تاخير روزانه و يا ماهانه باشد خسارت تاخير محسوب مي شود و مطالبه آن فسخ قرارداد نيست ولي اگر خسارت عدم انجام تعهد باشد مطالبه آن فسخ قرارداد محسوب مي شود و ديگر نميتوان الزام فروشنده را به انجام تعهد خواست.

موفق باشيد.

مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش آپارتمان

مطالب مشابه :

قرارداد پیش فروش اپارتمان

قانون پیش فروش آپارتمان: آیین نامه پیش فروش ساختمان چه می گوید؟ - وکیل ملک | وکیل ملکی | وکیل پایه ی

ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان

قانون پیش فروش آپارتمان

116- ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان

آپارتمان : تحلیلی بر شرایط انحلال عقد و قرارداد

نحوه صحیح تنظیم قرارداد پیش فروش

گام مهم قانونگذار برای ساماندهی پیش فروش آپارتمان

آپارتمان - راهنمای خرید آپارتمان به صورت پیش فروش

مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش آپارتمان