در قد بلند ترین برج های تهران چه می گذرد ؟

برج‌هایی که بهترین امکانات را در اختیار ساکنانش قرار می‌دهد امکاناتی که با بهترین و مجلل‌ترین هتل‌ها برابری می‌کند و شاید بالاتر هم باشد به هرحال این برج‌های شیک فقط برای کسانی طراحی شده است که کمترین دغدغه مالی ندارند و از سرمایه‌های کلان و غیر‌قابل توصیف برخوردارند.

روما رزیدنس

این مجتمع در زمینی با مساحتی بالغ بر ۷۰۰۰ مترمربع در خیابان کامرانیه شمالی قرار دارد.

این مجتمع با ۴۷۰۰۰ مترمربع زیربنا شامل ۳۲۰۰۰ مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی، ۱۰۰۰ مترمربع واحدهای تجاری و ۱۴۰۰۰ مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات است.

روما رزیدنس شامل ۶۵ واحد مسکونی در ۱۵طبقه است که محیط تمامی طبقات مسکونی به صورت چلیپا طراحی شده تا تمام واحدها از نور مناسب برخوردار شوند.

همچنین شیب طبیعی زمین پروژه روما کمک شایانی به چشم‌انداز واحدها کرده است. به این صورت که حتی طبقه اول ساختمان نیز از چشم‌انداز بی‌نظیر برخوردار است.

برج روما رزیدنس دارای سه طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف با محیطی مستطیل شکل است که دربرگیرنده تمامی پارکینگ‌ها، فضاهای تاسیساتی، لابی، مکان‌های تفریحی، سالن اجتماعات، بلوک‌های تجاری و سایر مشاعات و دارای سینمای سه‌بعدی است.

پنت‌هاوس ۱۴۰۰متری به صورت دوبلکس در طبقات ۱۴ و ۱۵ قرار گرفته که در طبقه چهاردهم Master Bedroom، یک سوئیت مستقل با در مجزا، آشپزخانه، سالن غذاخوری، TV Room و فضای سبز قرار گرفته است. چهار اتاق خواب دیگر همراه سایر فضای پذیرایی، در طبقه ۱۵ جانمایی شده است.

همچنین در پنت‌هاوس‌های ۹۲۶متری، پنج اتاق‌خواب، سالن غذاخوری و دو سالن پذیرایی پیش‌بینی شده است.

برای رفاه حال ساکنان پنت‌هاوس‌ها، آسانسورهای اختصاصی در نظر گرفته شده است.

می‌گویند سازه این ساختمان در برابر زلزله تا ۸٫۶ ریشتر مقاوم است این ساختمان به سیستم شست‌وشوی نما و پنجره مجهز است. قیمت فروش و اجاره این برج نیز همانند برج چناران پارک است.

مجتمع چناران

مجتمع چناران پارک یکی از مجلل‌ترین برج‌های تهران است که به ادعای سازندگانش که در سایت مجتمع نوشته‌اند: ما مجتمعی لوکس و تمام‌عیار بنا کردیم.

این مجتمع بهترین امکانات از قبیل سیستم امنیتی پیشرفته، لابی بسیار مجلل، خدمات سرو غذا، سالن‌های ورزشی با بهترین امکانات، فضای مشجر و بهترین چشم‌انداز را دارد.

در مجتمع چناران پارک رزیدنس چیزی غیرقابل تصور را طراحی و مهندسی کرده‌ایم که بالا‌ترین انتظارات ساکنان را برآورده سازد.

مجتمع در زمینی به وسعت حدود ۸۰۰۰ متر‌مربع در الهیه با تنوع متراژ آپارتمان‌ها از ۲۶۰ الی ۵۵۰ مترمربع احداث شده است که فضایی بیش از ۵۰۰۰ مترمربع محوطه و فضای سبز در اطراف برج شامل محیط‌های جذاب، آب‌نما و آبشار‌های زیبا و نیز جاده تندرستی و پیست دوچرخه‌سواری است.

در این سایت آمده است: یک ساختمان مدرن با استفاده از آخرین تکنولوژی ساخت روز دنیا و نیز آرامش فضای سبز محوطه، شما را به یک فضای گرم و کلاسیک داخلی دعوت می‌کند. جایی که از ورودی و لابی واژه لوکس احساس می‌شود و شما لوکس‌ترین و زیباترین معماری همگون را همراه با بهترین کیفیت مصالح در آپارتمان‌ها مشاهده می‌کنید.

دانیال تیموری که در امر خرید و فروش این‌گونه آپارتمان‌ها فعالیت می‌کند در مورد قیمت این برج می‌گوید: حداقل قیمتی که برای واحد‌های این برج می‌توان گفت رقم متری ۱۵ میلیون تومان است که به بالای متری ۳۰ میلیون تومان هم می‌رسد که رقم آخر در مورد پنت‌هاوس‌هایی است که درنوک برج و طبقات بالایی قرار دارند.

وی در مورد امکانات برج می‌افزاید: لابی بزرگ و مجلل، مشاعات بی‌نظیر، استفاده از بهترین مصالح ساختمانی نظیر شیر‌آلاتی که روی آن آب‌طلا کار شده است همراه امکاناتی چون کیترینگ، کارواش ماشین، خشکشویی، رستوران و سالن ورزشی از امکانات این برج است.

وی همچنین به سیستم ورود و خروج از این ساختمان اشاره می‌کند و می‌گوید: این ساختمان از گارد ویژه‌ای برخوردار است که ورود و خروج از آن براحتی امکان‌پذیر نیست. درهای ورودی به شکلی که امروزه همه درها دارای ریموت هستند نیست، بلکه درها با شماره پلاک هر ماشین به صورت دیجیتال باز می‌شود و دیگر احتیاج به ریموت نیست.

تیموری در مورد اجاره واحد‌های این برج اضافه می‌کند: یک واحد ۳۵۰ متری حدود ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود، البته برخی واحدها تا یک میلیارد تومان هم اجاره رفته است.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا این واحدها همیشه مشتری خود را دارند می‌گوید: همیشه مشتری خریدار خانه‌های لوکس وجود دارد این در حالی است چنین واحدهایی برای اجاره کم است ووقتی موردی پیدا می‌شود بلافاصله اجاره می‌رود.

ویلای ۳۱ میلیاردی

تابستان امسال یک خانه ویلایی در جردن در شمال تهران رکورد گران‌ترین ملک مسکونی تهران را در اختیار خود قرار داد.

این خانه‌ ویلایی، مساحتی بیش از هزار مترمربع زیربنا دارد.

به گزارش سامانه مجازی معاملات مسکن، مالک آن به دلیل موقعیت ملک، قیمت پیشنهادی فروش را ۱۲ برابر میانگین قیمت مسکن در تهران تعیین کرده است.

قیمت پیشنهادی برای فروش این خانه ویلایی مترمربعی ۲۵ میلیون تومان تعیین شده که قیمت کل آن ۳۱ میلیارد و ۲۷۵ میلیون تومان برآورد می‌شود.

مالک این خانه اعلام کرده است: ملک دارای دو اتاق خواب و یک خط تلفن است و در عین حال عمر بنای ساختمان بیست و پنج ساله است. زمین این ملک ۱۲۵۱ مترمربع مساحت دارد و طول بر آن نیز ۴۰ متر است.

ظاهرا مالک این بنا، قیمت فروش را بر حسب ارزش زمین اعلام کرده به این معنی که عملا بنای ساختمان آن قابل سرمایه‌گذاری نیست.

جستجو در این بخش از واحدهای فروشی نشان می‌دهد که فایل‌ها اغلب به واحدهای قدیمی، اما بازسازی شده در نقاط شمالی شهر اختصاص پیدا کرده‌اند که به دلیل سن بالا قیمت پیشنهادی برای آنها از سوی مالک تنها با در نظر گرفتن قیمت زمین ارائه شده است.

به عنوان مثال ویلایی ۶۳۰ متری در فرمانیه با عمری بیش از ۲۵ سال، مترمربعی ۱۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است، اما مالک در توضیحات ملک خود مزایایی را برای آن برشمرده است که گذر ۱۷ متری، دوبلکس بودن و انجام عملیات بازسازی ویلا از جمله آنها است.

علاوه بر این مالک این ویلا در توضیحات ارائه شده برای ملک خود آورده که این ویلا گرچه قابل سکونت است، اما در قیمت‌گذاری آن تنها قیمت زمین ویلا لحاظ شده است.

ویلای دیگری در خیابان ملاصدرا که بیش از ۷۰۰ مترمربع مساحت دارد متری ۱۳‌میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است.

این واحد نیز بیش از ۲۵ سال عمر دارد و قیمت زمین آن به تنهایی لحاظ شده است. در فروش خانه‌های ویلایی معمولا قیمت کل عبارت است از مجموع قیمت زمین و قیمت بنا. اما در ویلاهای قدیمی برخی مالکان از قیمت‌گذاری بنا صرف نظر و فقط قیمت زمین را لحاظ می‌کنند.

اجرای بزرگترین نمایشگاه بین المللی غرب آسیا در شهر آفتاب /ستون های تخت جمشید در جنوب تهران افراشته می شوند

عملیات اجرایی پروژه نمایشگاه شهر آفتاب که در جنوب تهران و در مجاورت حرم مطهر امام (ره) قرار گرفته است، در حال انجام است و اجرای عملیات عمرانی آن در فاز نخست از مرز 70 درصد فراتر رفته است.

عملیات اجرایی پروژه نمایشگاه شهر آفتاب از اواخر سال 89 آغاز شد تا با ساخت آن مشکلات کلانشهر تهران در زمان برگزاری نمایشگاه ها برای همیشه خاتمه یابد. سالهاست که پایتخت نشینان در زمان برگزاری نمایشگاه ها با مشکلات عدیده ای مواجه می شوند که مهمترین آن مشکل ترافیک و نبود دسترسی های لازم به نمایشگاه است. زیرا نمایشگاه بین المللی تهران سال هاست که دیگر توان خدمات دهی مناسب به مردم را ندارد؛ قفل شدن بزرگراه ها و خیابان های اطراف در زمان برگزاری نمایشگاه ها و مواردی مشابه موجب شد که نمایشگاه های پر مخاطبی همچون نمایشگاه کتاب در چند سال گذشته به مصلای نیمه تمام تهران که فضای مناسب نمایشگاهی ندارد منتقل شود.

اوایل دهه 80 بود که ایده احداث نمایشگاهی جدید با تمامی استانداردهای روز دنیا در مکانی مناسب در پایتخت مطرح شد. دی ماه سال 85 با پیگیری های شهرداری تهران کلنگ احداث نمایشگاه بین المللی کشور در شهر جدید آفتاب به زمین زده شد اما به دلایلی از جمله نبود سرمایه گذار و تاخیر در فاینانس ها عملیات اجرایی این پروژه به تاخیر افتاد تا اینکه شهردار تهران اعلام کرد به منظور جلوگیری از توقف این پروژه به طور مستقیم وارد کار اجرایی می شود و از طریق توان داخلی کار ساخت را دنبال می کند. شورای شهر تهران نیز با حمایت از شهرداری بودجه فاز نخست نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب را به تصویب رساند تا شرایط برای تسریع در اجرای طرح فراهم شود.
هم اکنون خبر می رسد که فاز اول این پروژه سال آینده به بهره برداری می رسد،محمد هادی ایازی، سخنگوی شهرداری تهران با اعلام این خبر گفته است که یکی از پروژه‌های جدی ما پروژه شهر آفتاب است که در حال انجام آن هستیم و در نظر داریم نمایشگاه‌های صنعتی خود را در این مکان برگزار کنیم.
وی همچنین تاکید کرده است، در ساخت مجموعه شهر آفتاب، علاوه بر توجه به معماری ایرانی اسلامی از آخرین فناوری روز دنیا استفاده شده و این مجموعه مرکزی تجاری و فرهنگی خواهد بود.

سالن های سه قلو در نمایشگاه شهر آفتاب

سالن های سه قلو سالن های اصلی نمایشگاه خواهند بو که 25 هزار مترمربع فضای سرپوشیده نمایشگاه را به خود اختصاص می دهند.
ایازی با اشاره به فاز اول نمایشگاه شهر آفتاب بیان کرد: 3سالن نمایشگاه که 2نمایشگاه با دهنه 50 متری و یک نمایشگاه میانی با دهنه 80 متری بوده از سالن‌های اصلی نمایشگاه مجموعه شهر آفتاب است که در فاز اول به بهره برداری می‌رسد.

برافراشته شدن ستون های تخت جمشید در شهر آفتاب

وی به ساخت سالن ملل که در بخش ورودی 3سالن اصلی قرار دارد اشاره و اظهار داشت: برای ورود به سالن‌های سه قلو و مجموعه نمایشگاهی شهر آفتاب باید ابتدا از سالن بین‌الملل عبور کرد که برای ساخت این سالن از بنای تخت جمشید، الگو گرفته شده و قرار است در این سالن 100ستون همانند 100ستون تخت جمشید احداث شود. این مجموعه، نمادی از معماری ایرانی-اسلامی و نشان‌دهنده نمادهای ملل مختلف است.
به گفته وی سالن ملل توزیع کننده جمعیت به مکان های مختلف نمایشگاه است و مبنتی بر معماری سنتی ایرانی-اسلامی است که با سازه های مدرن و تکنولوژی بالا اجرایی می شود.
سخنگوی شهردار تهران با بیان اینکه ستون‌های سالن ملل 18متر است، گفت: مردم می‌توانند از بخش جنوبی وارد سالن ملل شده و یا از بخش شرقی با عبور از باغ ایرانی، وارد این سالن و بخش نمایشگاهی مجموعه شهر آفتاب شوند.

مجموعه شهر آفتاب مرکزی تجاری فرهنگی می شود

ایازی ادامه داد: مجموعه شهر آفتاب به‌عنوان مرکزی تجاری فرهنگی دیده شده چرا که از موقعیت خاص جغرافیایی برخوردار بوده و در مجاورت حرم امام خمینی(ره) قرار گرفته است و از نظر معماری، هماهنگی بین مجموعه حرم امام و این فضا به شکل مطلوب به‌ وجود آمده است.
وی تصریح کرد: مجموعه نمایشگاهی شهر آفتاب از استانداردهای بین‌المللی بهره‌مند است و با ساخت آن، بزرگ‌ترین مجموعه‌های نمایشگاهی خاورمیانه راه‌اندازی خواهد شد. این مجموعه در فاز نخست 120 هزار متر مربع فضای نمایشگاهی خواهد داشت.
سخنگوی شهرداری تهران افزود: فاز اول پروژه شهر آفتاب در سال آینده به بهره برداری می رسد و فازهای بعدی نیز در سال‌های آینده به بهره برداری می‌رسند.

باغی ایرانی در نمایشگاهی ایرانی

به گزارش شهرنوشت در نمایشگاه شهر آفتاب، باغ ایرانی به موازات راه اصلی احداث می شود و 6 متر از کف نمایشگاه پایین تر است.
به گفته مسوولان شهری دسترسی ها به نمایشگاه نیز همزمان با عملیات عمرانی در حال انجام است و گفته می شود که مترو شهر آفتاب که در سمت شرقی نمایشگاه قرار دارد همزمان با گشایش نمایشگاه تکمیل می شود.

نمایشگاه شهر آفتاب؛ بزرگترین نمایشگاه غرب آسیا

یکی از مشاوران پروژه با بیان اینکه شرکت Gmp آلمان طرح پایه نمایشگاه را طراحی کرده است، می گوید: این شرکت بزرگترین مشاور پروژه کشور آلمان و دومین مشاور در اروپاست که تخصصش طراحی معماری های سنگین از جمله نمایشگاه،فرودگاه و ...است.
به گفته این مشاور، این شرکت نمایشگاه شهر آفتاب را برای برگزاری مناسبت های بین المللی در سطح غرب آسیا و با معیارهای جهانی طراحی کرده است. این نمایشگاه به دلیل وسعت 120 هزار متر مربعی بعد از کشور چین و ژاپن بزرگترین نمایشگاه آسیا خواهد بود.

پیش بینی ساخت هتل های 5 ستاره در اطراف نمایشگاه

به غیراز فضاهای تجاری و اداری فضاهای سکونتگاهی نیز در این مجتمع دیده شده تا میهمانان خارجی و یا هموطنانی که از شهرهای دیگر برای بازدید به نمایشگاه می آیند بتوانند از امکانات مناسب اقامتی شامل هتل 5 ستاره و یک مهمانسرا استفاده کنند که البته این فضاها در فازهای بعدی طرح دیده شده که پس از تکمیل فاز اول عملیات اجرایی آن آغاز می شود.

آخرین وضعیت نمایشگاه

به گزارش شهرنوشت، مهندس مرتضی اسکندر، مدیرعامل یادمان سازه، با بیان اینکه عملیات عمرانی فاز نخست پروژه نمایشگاهی شهر آفتاب از مرز 70 درصد گذشته است، می گوید:متعاقب اتمام عملیات نصب سازه فولادی سقف در سالن های شرقی و غربی، بیش از 50 درصد قطعات فلزی سقف سالن میانی با موفقیت نصب شده است و می توان امیدوار بود این جبهه کاری عظیم و پیچیده تا اواسط مهرماه سال جاری به طور کامل پایان یابد.

وی با بیان آنکه عملیات نازک کاری و نصب تاسیسات در سالن های سه قلوی نمایشگاهی و سالن ملل با سرعت مناسبی ادامه دارد، یادآور شد: در هفته های اخیر اقدامات مربوط به نصب تجهیزات هواساز در سالن های مذکور به اتمام رسیده است.

پایانه غرب به منطقه 19 منتقل می شود

به دنبال تصمیم گیری برای انتقال پایانه غرب، معاون شهردارتهران از تحویل زمین در منطقه 19 برای انتقال این پایانه خبر داد.

سید جعفر تشکری هاشمی بیان کرد: به منظور انتقال پایانه غرب زمینی در منطقه 19 شهر تهران تحویل گرفته شده و مطالعات ساخت یک پایانه جدید و جایگزین پایانه غرب در دست بررسی است.
معاون شهردار تهران با بیان اینکه پایانه غرب در یکی از پرترددترین ورودی های شهر واقع شده و مشکلات زیادی ایجاد کرده است، گفت: میدان آزادی نماد اصلی شهر تهران است، اما به واسطه حجم انبوه خودروها و تردد سفرها چهره ان مخدوش شده است. از این رو انتقال پایانه غرب در دستور کار قرار گرفته است .
تشکری هاشمی با بیان اینکه 2 هزار و 747 اتوبوس در پایانه غرب مشغول به خدمت رسانی به شهروندان هستند، اظهار کرد: به دلیل وجود پایانه غرب و به تبع آن رفت و آمد اتوبوس ها، محدوده اطراف میدان آزادی درگیر ترددهای خارج شهری شده و مشکلات عدیده ای در این بخش از شهر ایجاد شده است که لزوم انجام مطالعات انتقال پایانه غرب به منطقه دیگری را بیشتر می کند. از این رو پس از انجام بررسی های لازم مطالعات و زیرساخت ها برای انتقال این پایانه به منطقه 19 آغاز شد.
وی ادامه داد: پس از انجام مطالعات، احداث پایانه جدید در دستور کار قرار خواهد گرفت اما قطعا پایانه جدید به زودی راه اندازی نمی شود. به طوری که تقریبا 2 سال زمان برای این جایگزینی لازم است.

منبع: www.otaghnews.com

منبع: شهرنوشت

مطالب مشابه :

زیبا ترین کوچه های تهران کدامند؟

خانه جهانگرد استان تهران - زیبا ترین کوچه های تهران کدامند؟ - میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری - خانه جهانگرد استان تهران.

سفر به کاخ-موزه های باشكوه تهران(1)كاخ گلستان

پی آواز حقیقت - سفر به کاخ-موزه های باشكوه تهران(1)كاخ گلستان - ... به جای مانده از ارگ تاریخی تهران محل اقامت شاهان سلسله قاجار و از زیباترین و کهنترین بناهای ... عمارت شمس العماره، عمارت بادگیر و حوضخانه وسیع آن، تالار الماس، کاخ ابیض، چادر خانه.

در قد بلند ترین برج های تهران چه می گذرد ؟

در قد بلند ترین برج های تهران چه می گذرد ؟

مطالب مشابه :

زیبا ترین کوچه های تهران کدامند؟

سفر به کاخ-موزه های باشكوه تهران(1)كاخ گلستان

موزه بانک ملی ایران

یکی از زیباترین و گرانترین خانه‌ های جهان در تهران

لیست موزه های تهران

خانه های قدیمی تهران

در قد بلند ترین برج های تهران چه می گذرد ؟

دلایل نامگذاری محلات ‌قدیمی تهران

گرانترین و زیباترین برج درتهران