بازنگري ضوابط ساخت‌و‌ساز در مديريت بافت تاريخي

به گزارش ميراث آريا (chtn)، مديرکل ميراث‌فرهنگي، صنايع‌دستي و گردشگري استان تهران در خصوص ضوابط جديد ساخت و ساز تا 12 متر در عودلاجان اظهار داشت: ارتفاع ياد شده در تمامي اين منطقه قابل اجرا نبوده و بر اساس بند 3 نامه ابلاغي به شهرداري، ساخت‌وساز در اين منطقه بايد طبق طرح تفضيلي، با حفظ کاربري اصلي، حفظ گذر و بر اساس نماي مورد تاييد ميراث‌فرهنگي، صورت گيرد.

محمد ابراهيم لاريجاني با تاکيد بر اينکه در طرح تفضيلي که در آن الزامات ميراث‌فرهنگي نيز لحاظ شده افزود: در اين طرح ارتفاع ساخت بنا با در نظر گرفتن قرارگيري ملک در حرايم آثار تاريخي 7.5، 10.5 متر و در بخش‌هاي فرسوده و غير تاريخي که عرض گذر مناسب باشد تا سقف12 متر امکان پذيراست.

مدير کل ميراث‌فرهنگي، صنايع‌دستي و گردشگري استان تهران گفت: تصويب ضابطه‌اي در سال‌هاي گذشته به مفهوم عدم بازنگري آن ضابطه نيست و وظيفه سازمان‌هاي تخصصي اين است که همواره بازنگري قوانين را در دستور کار خود داشته باشند.

او با اشاره به اينکه چند سال پيش ضابطه ارتفاع 7.5 متري براي محله عودلاجان بدون اساس علمي و عملي اعلام شد، گفت: متاسفانه اين دستورالعمل نه تنها ميراث‌فرهنگي را حفظ نکرد، بلکه موجبات تخريب برخي مناطق و متروکه شدن آن را فراهم ساخت.

لاريجاني مشکلات مردم محله، عدم رضايت آنها، عدم امکان استفاده از حقوق مالکانه، مشکلات ناشي از بافت فرسوده را واقعيت کنوني محله عودلاجان برشمرد و گفت: توجه به خواسته مردم و جلب رضايت ساکنين اصلي‌ترين توجيه اصلاح ضوابط محله عودلاجان با رويکرد حفظ ميراث‌فرهنگي است.

او در ادامه با طرح سوالي مبني بر اينکه چرا بايد از ترس انتقادات برخي از کارشناسان، به خواسته‌هاي مردم بي‌توجهي کنيم ،افزود: با کدام منطق بايد يک محله 140 هکتاري را به خاطر حداکثر 10 هکتار محدود کنيم و مردم را از خدمات شهري، مسکن و توسعه محروم نماييم.

لاريجاني با اشاره به اينکه برخي منتقدين حداقل به مدت 15سال است که ازمنطقه بازديد نداشته و با مردم و مشکلات موجود در اين بافت از نزديک برخورد نکرده و آسيب‌هاي موجود در بافت اصلي را شناسايي نکرده اند، اظهار داشت: اين افراد به اثرات ثانويه اصلاح ضوابط که حفاظت واقعي از ميراث‌فرهنگي در آن مستتر است آگاه نيستند.

به گفته مدير کل ميراث‌فرهنگي استان تهران قرار است علاوه بر حفظ آثار ثبتي و غير ثبتي تاريخي و حرايم موجود در اين بافت، کاربري اصلي و عرض معابر فعلي گذرهاي تاريخي هويت بخشي شده و منطبق با طرح تفضيلي ساخت و ساز در اين منطقه در دو، سه و حداکثر چهارطبقه صورت گيرد.

لاريجاني اين رويکرد را تدبير علمي و اجرايي در مديريت بافت تاريخي و نجات بخشي آثار باقيمانده در محدوده عودلاجان دانست و افزود: عدم اصلاح و بازنگري ضوابط ساخت ساز و سخت‌گيري‌هاي بي‌منطق بافت تاريخي موجود را به بافتي فرسوده تبديل کرده است.

مدير کل ميراث‌فرهنگي، صنايع‌دستي و گردشگري استان تهران افزود: عده‌اي از منتقدين به اصلاح ضابطه محله عودلاجان که حداکثر 12 متر است اعتراض مي‌کنند اما، در برابر ساخت و سازهاي صورت گرفته بيش از 12 متر و ساختمان‌هاي با ارتفاع 16 و 20 متر در بافت تاريخي سکوت کرده‌اند. اين افراد در حالي از حفظ ميراث‌فرهنگي بجا مانده ازمردمان پيشين صحبت مي‌کنند که اين ميراث در حال حاضر به صورت آوار بر سر مردمان فعلي خراب مي‌شود.

لاريجاني با اشاره به اينکه نقد منصفانه قابل توجه است ولي ما در حوزه ميراث‌فرهنگي با عده‌اي مدعي با ده‌ها طرح، برنامه و راهکار که قبلأ عهده‌دار همين وظايف بوده و سمت‌هاي دولتي داشته‌اند طرف هستيم که هيچيک از اين طرح‌ها را اجرا نکرده‌اند ، گفت: با اين حال اداره کل ميراث فرهنگي استان تهران از نظرات کارشناسي همين دوستان هم بهره‌مند مي‌شود و خود را ملزم به دريافت نظرات کارشناسي همه مسئولين قبلي و کارشناسان دانشگاهي مي‌داند.

او موضوع اصلاح ضوابط ساخت و ساز در محله عودلاجان را نتيجه 6 ماه مطالعات کارشناسي و برداشت پلاک به پلاک محدوده 140 هکتاري برشمرد و اظهار داشت: جمع بندي نهايي و تصويب ضوابط اصلاحي پس از جلسات متعدد بحث و بررسي در شوراي فني مصوب شده و لازم الاجراست.

بازنگري ضوابط ساخت‌و‌ساز در مديريت بافت تاريخي

مطالب مشابه :

ضوابط و مقررات ساخت و ساز در طرح تفصيلي جديد شهر تهران

تغییر ضوابط ساخت و ساز در تهران+جدول

ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران

تغيير ضوابط ساخت و ساز در تهران

بازنگري ضوابط ساخت‌و‌ساز در مديريت بافت تاريخي

ساخت‌وساز خارج از شعاع 14 كيلومتري شهر تهران ممنوع است

آسيب شناسي نظارت بر ساخت و ساز در شهر تهران

ضوابط ساخت و ساز

ضوابط و مقررات ساخت و ساز و نحوه استفاده از اراضي