معرفی بافت قدیم تهران و بناهای آن ( بافت عودلاجان )

توسعه ی منطقه متوازن نبود. خیابان اکباتان مرکز فروش قطعات اتومبیل و بانک ها وعمده فروشی هاست .خیابان ناصر خسرو مرکز فروش دارو می باشد . برخی از واحدهای صنعتی مانند صنایع چوبی و فلزی که هنوز هم هستند و تلاش بر گسترش مجموعه خود نیز می کنند سبب شدند که این منطقه برای سکونت مناسب نباشد. این تحولات را نفوذ فعالیت های دست دومی که در این بخش جذب می شدند تا سرعت داده مشکلات عودلاجان را می توان به اجمال ، اینگونه برشمرد :

1)مسافرخانه ها سبب افزایش جمعیت غیر بومی شدند که اینک همان جا زندگی و کار می کنند .

2) نفوذ صنایع و احداث انبارکه به افزایش توجه در آمد وشد وسایل نقلیه انجامید و چهره خیابان و پیاده رو ها را دگرگون ساخت .

3) کاهش روزافزون در ارائه خدمات زیربنائی برای خانه های جدید منطقه .

4) هزینه بالا ساختمان های قدیمی و کنار گذاشتن فرم ها معماری سنتی و ویرانی آنها .

5) محدودیت های قانونی برای ساختمان سازی .

6) ورود مردم غیر بومی و افزایش فقر و ثبوت ارزش زمین .

7) افزایش مشکلات درآمد وشد اعم از پیاده و سواره به دلیل کاربردی های جدید خیابان ها وپیاده رو ها .

8) کاهش ساکنانی که مالک مسکن خود باشند .

9) افزایش تراکم جمعیت طبقات پایین اجنماعی و اقتصادی .

با این همه ، بافت قدیمی و سنتی در بخش مرکزی منطقه هنوز ارتباط سنتی بین خانه ها ، مغازه ها و پیاده رو ها حفظ کرده است . شهرداری نیز سیاستی طراحی کرده است تا فعالیت هایی ناهماهنگ با بافت منطقه که به موجب تخریب محیط میشود مانند : آلودگی های صوتی و بویی نامطبوع ناشی از صنایع مضر به جای دیگر منتقل شوند .

تحقیقات نشان میدهد برای حفاظت از ساختمانهای قدیمی عودلاجان برنامه ای در نظر گرفته شده است . نخستین کار این است که ساختمان ها از لحاظ : نوع ، تراکم و موقعیت تقسیم بندی شوند تا بار دیگر منطقه موقعیت اولیه مسکونی خود را باز یابد. برای این کار باید از خانه هایی که قرار است در آینده ساخته شوند ، در برابر تهدیدهای ناشی از تهاجم کاربردی های نامتجانس ، ماندن مسافرخانه ها، انبار ها و کارگاه ها حمایت کرد .

کاهش ارزش زمین سبب شد واحد های بزرگ جایگزین واحدهای کوچک شوند. تصحیح سیستم زهکشی، تإمین آب و برق ، افزایش امکانات منطقه نظیر محلههای سرگرمی و پارک اتومبیل ، تعویض گذرگاه ها و به وجود آوردن نقاط کنونی محل که با سنگ فرش و چمن کاری و احداث پارک مکانی برای فعالیت های اجتماعی بشوند خدمات زیر بنایی منطقه را تقویت میکنند .همچنین تإسیس موسسه آموزش عالی برای تربیت افرادی که با سبک مهارت های مورد نیاز، حراست و بازسازی ابنیه تاریخی را به عهده گیرند، بسیار سودمند خواهد بود . در این میان نقشه هایی تهیه شده اند که کاربردها و فعالیت های مختلف را در درون این منطقه و میزان هجوم کاربردی های صنعتی و تجاری را ، به ویژه در کناره های منطقه نشان می دهند .ساختمان ها در نقشه ها میتوان به صورت نمودار در گروه های وضعیت خوب و وضعیت متوسط و وضعیت قابل تعمیر و متروکه درجه بندی کرد . دست کم یک سوم از ساختمان ها در گروه سوم قرار میگیرند ؛ یعنی قابل تعمیرند که این نکته بسیار مهم است .اگر در مورد این ساختمان ها اقدامی صورت گیرد؛ برکل منطقه تإثیر خواهد گذاشت .

قدمت ساختمانها هر چند تخمینی فهرست شده است .عمده این بناها با آجرهای خشتی و تیر های چوبی ساخته شده اند. ساختمانها کم ارتفاع هستند و حدود 70٪ از خانه ها یک یا دو طبقه هستند .

درجه بندی وضعیت ساختمانها به شرح ذیل تعیین شده است :

1) دسته اول : ساختمانهایی که اهمیت تاریخی دارند وقابل تعمیر توسط متخصان ماهر هستند مانند خانه امام جمعه و عمارت کلاه فرنگی .

2) دسته دوم : ساختمان هایی که دارای سازه ها و فضای داخلی مهم هستند . این گروه به 2 قسمت تقسیم می شوند .

الف : آنهایی که در وضعیت خوبی هستند اما نیاز به بعضی تعمیرات دارند که مالک قادر به انجام آن نیست باید برای حراست از اینگونه از ساختمانها به مالکانشان کمک کرد .

ب:آنها که به دلیل استفاده بیش از اندازه به خوبی نگهداری نمیشوند. مسئولیت اینگونه بناها را باید متخصصان بر عهده گیرند .

3و4) دسته سوم و چهارم : ساختمان های این گروه دارای برخی ارزش های تاریخی هستند . این گروه نیز بر حسب استحکام ساختمان به دو گروه زیر تقسیم بندی می شوند :

الف : ساختمان های سالم که به برخی تعمیرات و ساماندهی در نقشه نیاز دارند .

ب : ساختمان هایی که چندان اطمینانی به استحکام آنها نیست و به تعمیرات اساسی و احتمالاً تخریب تمام یا بخشی از قسمت ها نیاز دارد .

وجود دالان های سرپوشیده و سقاخانه ها در عودلاجان ، میراث فرهنگی با ارزشمند که به هر صورت ممکن باید حفظ و حراست شوند. برای ساخت و ساز و گسترش عودلاجان ، قوانین پیش بینی شده است که محدودیت هایی را برای ارتفاع ، تناسب ، تراکم ، اندازه نقشه و فضای باز عمومی ساختمان وضع کرده است .

مطالب مشابه :

مسافرخانه های تهران، مهمانپذیر در تهران، لیست آدرس و تلفن

یکی از انتخاب های مسافران در سفرهای کوتاه مدت و خصوصا کاری به تهران، اقامت در مسافرخانه ها و مهمانپذیرها است. مخصوصا زمانی که هزینه اقامت یکی از معیارهای اصلی باشد. در ادامه لیست کاملی از مسافرخانه های تهران به همراه آدرس و شماره تلفن آنها آماده کرده ...

مسافرخانه تهران

مسافرخانه های ارزان ایران - مسافرخانه تهران - ... مسافرخانه های ارزان ایران · مسافرخانه تهران. تهران مسافرخانه نیکو ۰۲۱۳۳۹۰۷۴۷۳. + نوشته شده در پنجشنبه شانزدهم شهریور 1391ساعت 14:19 توسط مسافر | نظر بدهید · صفحه نخست · پست الکترونیک

از هتل ها و مسافرخانه های ملارد چه خبر ؟

به دوستم گفتم: ديدي، هتل و مسافرخانه يوخدور، بنا بر اين همينجا مهمان هستي! دوستم نپذيرفت و گفت: ولي من راحت نيستم. حقيقت را بخواهي بخشي از اين اصرار به خاطر آسايش خودم هست. چند ساعت بعد، دوستم راهي تهران شد و در يکي هتل هاي اطراف ميدان ...

اخبار

گلچهره به دنبال او به تهران مي آيد و اين مساله سرآغاز ماجراهايي است که در سريال به تصوير کشيده خواهد شد. تصويربرداري اين سريال از 18 تيرماه در يکي از مسافرخانه هاي خيابان چراغ برق تهران آغاز شده است. «پايان نمايش» به تهيه کنندگي رضا انصاريان ...

سفري که اي کاش نمي رفتيم! و فقری که ای کاش نبود!

بگذريم و بيشتر از اين حالتان را خراب نکنم. صد رحمت به مسافرخانه هاي ميدان راه آهن تهران. به هر مصيبتي بود اين شب را صبح کرديم، که اگر مجبور نبوديم هيچ وقت به اين مسافرخانه ها نمي رفتيم. پنج شنبه را براي غار قوري قلعه، تاق بستان و بيستون ...

در حسرت شانزه لیزه! - باقری

بعد ما را به مسافرخانه کوچکی در داخل فرودگاه بردند که صد رحمت به مسافرخانه های محله عرب های تهران! با اتاق هایی به اندازه یک سلول انفرادی وتخت هایی که روی هم قرار داشت و گفتند که حمام شما هم با دیگران مشترک است (نوعی گرمابه .

خاطره یک نماز

خاطره یک نماز. حدود سی سال قبل هیجده یا نوزده ساله بودم . برای پیگیری کاری اداری به تهران آمده، و در یکی از مسافرخانه های حوالی میدان توپخانه (امام خمینی فعلی) اقامت کرده بودم . اداره ای که باید به آن مراجعه می کردم در اطراف میدان انقلاب فعلی قرار داشت .

معرفی بافت قدیم تهران و بناهای آن ( بافت عودلاجان )

مطالب مشابه :

مسافرخانه های تهران، مهمانپذیر در تهران، لیست آدرس و تلفن

مسافرخانه تهران

از هتل ها و مسافرخانه های ملارد چه خبر ؟

اخبار

سفري که اي کاش نمي رفتيم! و فقری که ای کاش نبود!

در حسرت شانزه لیزه! - باقری

خاطره یک نماز

12 اسفند؛ محاکمه "کفتار پیر تهران" به اتهام تعرض به دختران بیمار

مولا ويلا نداشت !!!

معرفی بافت قدیم تهران و بناهای آن ( بافت عودلاجان )