صورتجلسه مجمع عمومی سال 92 مجتمع مسکونی سروش

بسمه تعالی

صورتجلسه مجمع عمومی عادی سالیانه (نوبت دوم) مجتمع سروش

با توجه به عدم حضور اکثریت مالکان در جلسه مجمع عمونی عادی سالیانه نوبت اول، مطابق ماده 7 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها، جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه نوبت دوم مجتمع سروش راس ساعت 10 صبح جمعه مورخ 10/3/1392 با حضور 44 نفر از مالکین، در محل دفتر مدیریت مجتمع تشکیل و نسبت به موارد ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1- در اجرای ماده 11 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها، هیات رئیسه مجمع به شرح زیر انتخاب شدند:

- رئیس مجمع: آقای منصور حسنی

- منشی جلسه: آقای عبدالعظیم مجد

- ناظران جلسه: خانم مرضیه حسنلو و آقای محمدقربان غلامی

2- دستور جلسه به شرح زیر توسط رئیس جلسه مجمع قرائت گردید:

- رسیدگی و اتخاذ تصمیم درخصوص ترازنامه مالی سال گذشته و سایر گزارشهای مالی بازرس مجتمع و هیات مدیره

- تصـــــمیم گیری درخصـــــوص بودجه ســـال مالی جاری

- تصمیم گیری درخصوص بودجه عمرانی سال مالی جاری

- انتخاب بازرس مجتمع برای یک سال (به درخواست اکثریت حاضران جلسه به دستور جلسه اضافه گردید)

3- پس از قرائت گزارش بازرس و هیات مدیره، تراز مالی سال گذشته مجتمع (از تاریخ 18/5/91 لغایت 5/3/92) مطرح که پس از بحث و گفتگو پیرامون دریافتیها و هزینههای جاری و عمرانی، ترازنامه مالی مذکور تصویب شد.

4- پیشبینی مخارج و هزینههای جاری ساختمان (بر اساس تراز مالی مندرج در بند 3 و با عنایت به نرخ تورم سال 1392) توسط هیات میره ارائه که در نهایت به شرح ذیل مورد توافق و تصویب مجمع عمومی قرار گرفت:

الف- مبلغ شارژ ماهیانه به ازای هر واحد خالی مبلغ 450،000 ریال (چهل و پنج هزار تومان)

ب- به ازای هر نفر ساکن در هر واحد ماهیانه مبلغ 100،000 ریال (معادل ده هزار تومان) علاوه بر مبلغ مندرج در بند الف

به این ترتیب شارژ ماهیانه واحدهای یک نفره، معادل 550،000 ریال، دونفره معادل 650،000 ریال، سه نفره معادل 750،000 ریال، چهارنفره معادل 850،000، واحدهای پنج نفره معادل 950،000، واحدهای شش نفره معادل 1،050،000 ریال و 7 نفره معادل 1،150،000 ریال تعیین گردید.

ج- نظر به اینکه اکثریت قریب به اتفاق مالکان، تاکنون چهارمیلیون ریال از شارژ عمرانی یک میلیون تومانی مصوب مجمع عمومی سال 1391 را پرداخت نمودهاند، مقرر شد به منظور سهولت در پرداخت شش میلیون ریال باقیمانده، طی 12 ماه از قرار پانصدهزار ریال (پنجاه هزار تومان) دریافت و توسط هیات مدیره بر اساس اولویتبندی، صرف امور عمرانی مجتمع گردد.

تبصره: درخصوص شارژ عمرانی واحدهایی که تحت اجاره میباشند، مقرر شد طبق ماده 33 آئیننامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها، درصورت عدم پرداخت شارژ عمرانی توسط مالک، این مبلغ به طور ماهیانه توسط مستاجرپرداخت و از اجاره بهای مالک کسر گردد.

د- مقرر گردید تغییرات شارژ جاری و عمرانی از تاریخ 1/4/1392 اجرائی گردد. (شارژ تیرماه با فرمول جدید و شارژ عمرانی به مبلغ هر ماه پنجاه هزار تومان از پایان تیرماه 92 وصول گردد)

5- نظر به آنکه آقای بصاری مالک واحد شماره 207 نسبت به هزینههای بازسازی و تعمیر اساسی آسانسورها اعتراض داشت و اعلام نمود متعهد میگردد، سه دستگاه آسانسور باقیمانده مجتمع را با شرایط و مصالح به کار رفته در آسانسورهای تعمیر شده، از قرار هر آسانسور 80،000،000 ریال(هشت میلیون تومان) بازسازی و تعمیر نماید، مقرر شد این امر با نظارت کامل هیات مدیره، مدیریت و بازرس مجتمع به آقای بصاری واگذار گردد.

6- مقرر گردید شارژ عمران و ماهیانه تا پانزدهم هر ماه پرداخت گردد. درصورت تاخیر در پرداخت، به ازای هر ماه میزان 2% به عنوان ضرر و زیان ناشی از تاخیر (به صوت روز شمار) به مبالغ فوق اضافه خواهد شد.

7- فهرست بدهکاران شارژهای عمرانی مجتمع قرائت و مقرر گردید بدهکاران شارژهای عمرانی مجتمع حداکثر تا مورخه 1/4/92 نسبت به تسویه بدهی واحد خود اقدام نمایند. درصورت تاخیر، طبق بند 6 همین صورتجلسه مشمول 2% ضرر و زیان تاخیر خواهند شد.

8- درخصوص بدهی شارژ مالک محترم واحد 320 (جناب آقای جلویان)، باتوجه به آنکه نامبرده از مردادماه سال 89 تا کنون صرفا مبلغ 4،490،000 ریال پرداخت شارژ داشتهاند و مبلغ زیادی بابت بدهی شارژ جاری و کل مبلغ شارژ عمرانی، بدهکار میباشند، مقرر گردید توسط هیات مدیره پس از یک بار تذکر کتبـی به نـامبرده نسبت به پیگیری از طریق مراجع قانونی اقدام و اصل بدهی بانضمام خسارتهای ناشی از تاخیر و کلیه هزینههای مربوط به دادرسی از مشارالیه مطالبه و دریافت گردد.

تبصره: مقرر شد درخصوص سایر بدهکاران و بدهکاران احتمالی در آینده نیز به همین طریق اقدام قانونی به عمل آید.

9- نظر به آنکه ماموریت یکساله بازرس مجتمع تا 2 ماه دیگر به اتمام خواهد رسید، به پیشنهاد اکثریت حاضران در جلسه، به منظور جلوگیری از تشکیل جلسه مجدد نسبت به انتخاب بازرس جدید رایگیری به عمل آمد که در نتیجه آقای مهندس حمید قیدر به اتفاق آرا برای یک دوره یکساله دیگر به عنوان بازرس مجتمع انتخاب شدند.

رئیس جلسه: منصور حسنی

منشی جلسه: عبدالعظیم مجد

ناظر جلسه: مرضیه حسنلو

ناظر جلسه: محمد قربان غلامی

صورتجلسه مجمع عمومی سال 92 مجتمع مسکونی سروش

مطالب مشابه :

صورتجلسه مجمع عمومی سال 92 مجتمع مسکونی سروش

روش دسترسی به نام و تعریف و متغیر های توابع api

معماری سرویس گرا (SOA)

آموزش فعال سازی سرویس پیام گیر صوتی ایرانسل

آموزش سرویس اطلاع از هزینه تماس ایرانسل

سری جدید مجموعه آهنگهای بیکلام شاد ورزشی