در گفتگوی«صما» با برخی از روسای نظام مهندسی ساختمان استان ها مطرح شد: چرخ شناسنامه فنی بدون مجری ذی

در گفتگوی«صما» با برخی از روسای نظام مهندسی ساختمان استان ها مطرح شد: چرخ شناسنامه فنی بدون مجری ذی صلاح نمی چرخد

برای اجرای حرفه ای ساختمان ها نیاز است که کلیه ارگان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان نظام مهندسی با یکدیگر هماهنگ و همگام باشند. البته باید توجه داشت که این سند واقعی باشد و تنها وجه صوری نداشته باشد؛ برای رسیدن به این موضوع حضور مجریان ذیصلاح از اصول اولیه آن است.

در حالی که 30 درصد سرمایه مملکت در صنعت ساختمان صرف می شود طبیعی است که برای حفظ آن نیاز به حساسیت و دقت بیشتری خواهد بود. علاوه بر اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی، به روزرسانی آن از دیگر موضوعات حائز اهمیت است که باید مورد توجه مسئولان امر قرار گیرد. در این خصوص خبرنگار «صما» نظر تعداد دیگری از روسای سازمان های نظام مهندسی ساختمان کشور را جویا شده است که قسمت پایانی آن را در ادامه می خوانیم.

فریبرز یدالهی: اعتبار شناسنامه فنی در گروه حضور مجری ذیصلاح

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان گفت: یقینا ساختمانی که دارای شناسنامه فنی ملکی است، دارای هویت و اعتبار ویژه ای نسبت به سایر ساختمان هاست.

در واقع شناسنامه به مرغوبیت، شناسه و اصالت یک کالا دلالت دارد. شناسنامه فنی ملکی ساختمان نیز به همین منظور است. اگر این شناسنامه به وقت و به صحت تکمیل شود بسیار مفید برای بهره برداران و مالکان است.

گاهی اوقات ممکن است این سند به درستی و با جدیت تکمیل نشود که حضور مجریان ذی صلاح در اجرای پروژه ها می تواند این مشکل را برطرف کند.

اعتبار این شناسنامه ها زمانی افزایش می یابد که تمام ساختمان ها مکلف به حضور و اجرای مجریان ذی صلاح است. طبق مبحث دوم قانون مقررات ملی، حضور مجریان ذی صلاح اجرای پروژه های ساختمانی الزامی است و تمام ساختمان ها منحصرا باید توسط مجریان ذی صلاح ساخته شود اما متاسفانه این موضوع الزامی در برخی از نقاط کشور اجرا نمی شود و هر استانی برای خود رویه خاصی را پیش گرفته است.

ساختمان هایی که مجری ذی صلاح ندارند، چه کسی می تواند شناسنامه را به درستی تکمیل می کند ما در استان خود این تکلیف را به عهده مهندسان ناظر گذاشته ایم.

شناسنامه فنی ملکی حقیقی و با کیفیت زمانی در صنعت ساختمان به دست می آید که آیتم های آن توسط مجریان ذی صلاح تکمیل شود. به اعتقاد بنده سازمان های نظام مهندسی و سازمان های اجرایی در این حوزه اگر حضور مجریان ذی صلاح را در ساختمان ها اجرایی کند، یقینا ما در صنعت ساختمان ساختمان هایی با شناسنامه فنی ملکی واقعی که گویای هویت و کیفیت ساختمان است را نیز داریم.

شناسنامه فنی ملکی فعلی تا حدودی گویای کیفیت محصول نهایی است و می تواند تا حدودی القاکننده اطمینان خاطر به بهره برداران باشد. اما این اطمینان خاطر و کیفیت محصول نهایی زمانی صددرصد کسب می شود که نظارت ها و رعایت قانون در اجرای پروژه ها به درستی صورت گیرد.

اما صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان با همین شرایط فعلی، شروع مطلوبی برای اجرای واقعی این مدرک فنی است.

صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان صددرصد گویای استاندارد مصالح و رعایت قانون و مقررات ملی ساختمان نیست اما انتظار عمومی از این مدرک این موضوع است نظارت مهندسان ناظر می تواند مانع استفاده از مصالح غیراستاندارد در یک ساختمان باشد و اصلا این نظارت به همین منظور است اما نهادهایی چون وزارت صنعت، معدن و تجارت برای تولید مصالح استاندارد به تکالیف خود عمل کنند و نظارت های نهادهای حکومتی بر تولید مصالح استاندارد و تربیت کارگران ماهر باشد. شناسنامه فنی ملکی ساختمان نیز می تواند جایگاه واقعی خود را در این صنعت کسب کند.

و از طرفی اگر حضور مجری ذی صلاح اجرایی شود و نظارت ها به صورت مقیم داشته باشیم روند تکمیل شناسنامه فنی ملکی با واقعیت همراه می شود.

منوچهر کولانی: اجرای واقعی شناسنامه فنی به نفع بهره برداران است

کولانی، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمانشاه معتقد است: مکانیزه شدن صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان راهی برای به روزرسانی این سند مهم است و باید با تعیین یک ساز و کار مناسب، شناسنامه فنی ملکی ساختمان را به روزرسانی کرد.

اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان زمانی می تواند کارآمد باشد که تغییرات اعمال شده در ساختمان ها در گذر زمان، در این سند قید شود و در این راستا شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان هماهنگی و همکاری لازم را با یکدیگر داشته باشند. اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی ساختمان در گام اول به نفع بهره برداران است، اگر شناسنامه فنی ملکی به صورت واقعی صادر شود و در آن کیفیت مصالح ساختمانی، نحوه و کیفیت اجرا و نیروی ماهر قید شود، بهره برداران با دید باز اقدام به خرید ملک می کنند و ابهامی برای آنان باقی نمی ماند. استفاده از مصالح استاندارد، کارگران ماهر و آموزش دیده از آیتم های درج شده در شناسنامه فنی ملکی است؛ این در حالی است که هم اکنون در پروسه ساخت و ساز از نیروهای ماهر استفاده نمی شود و از سوی دیگر ساز و کاری وجود ندارد که به واسطه آن بتوان مشخص کرد که آیا در ساختمان سازی از مصالح استاندارد استفاده شده است یا خیر.

علی اصغر جلال کمالی: مجری ذی صلاح از مهمترین الزامات شناسنامه فنی است

جلال کمالی، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان گفت: شناسنامه فنی ملکی فقط یک سند کاغذی نیست و الزاماتی دارد؛ یکی از مهم ترین الزامات شناسنامه فنی ملکی، مجری ذی صلاح است. در حالی که هر محصول تولیدی در کشور، دارای استاندارد است و توسط کارخانجات دارای مشخصه و مجوز ساخته می شود، اما ساختمان ها که 30 درصد سرمایه کشور در آن صرف می شود، از این موضوع بی بهره هستند.

در کنار مجری ذی صلاح، مهندس ناظر، مهندس محاسب، طراح و ناظر مقیم از الزامات اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان هستند. در کنار تمام این عوامل بایستی برای صدور واقعی این سند، ضمن انجام یک طراحی خوب برای ساختمان ها، اجرای مناسبی نیز صورت بگیرد زیرا بخشی از مشکلات ساختمان ها به دلیل اجرای نامناسب است.

صدور شناسنامه فنی ملکی موجب می شود که ارزش ملک به لحاظ ماهیتی مشخص شود و مردم به لحاظ مشخص بودن این ارزش، با آگاهی و دانش نسبت به خرید ساختمان مدنظر خود اقدام کنند.

شناسنامه فنی ملکی ساختمان باید به گونه ای صادر شود که بر سلامت و کیفیت محصول نهایی دلالت کند. افق پیش روی شناسنامه فنی ملکی این است که باید تمام مباحث مندرج در مقررات ملی ساختمان در ساخت و سازها رعایت شود.

علی فرخ زاد: در حال حاظر هیچ معیار درستی برای معرفی ساختمان نداریم

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین ضمن بیان اینکه اطلاعات شناسنامه فنی ملکی از جزییات اجرایی ساختمان است، گفت: در حال حاضر ویژگی های ظاهری ساختمان مطرح و مورد نظر است و از باطن ساختمان اطلاعات درستی، در دست نیست.

قطعا وجود آمار و اطلاعات دقیق و تخصصی در هر زمینه ای اطمینان بهره بردار را افزایش می دهد، وجود سندی که حاوی مشخصات حرفه ای وتخصصی ساختمان است به نوعی اعتبار ساختمان محسوب می شود.

در حال حاضر معیار مشخصی برای معرفی ساختمان نداریم؛ و در صورتی که شناسنامه فنی درست اجرا شود، سود حاصل از آن برای کل جامعه خواهد بود.

بهره بردار، سازنده وحتی دولت از اجرای شناسنامه منتفع خواهند شد؛ چرا که با اجرای پروژه حرفه ای سرمایه ملی که یک امر همگانی وملی است حفظ خواهد شد.

اجرای بازدیدهای دوره ای توسط بازرسان حرفه ای باید به یک اصل تبدیل شودوکلیه ارگان ها از جمله شهرداری خود را موظف به اجرای این طرح بدانند.

در صورتی که ناظر مقیم، مجری ذیصلاح، پیمانکار و سازنده دارای صلاحیت دراجرای پروژهای ساختمانی حضور داشته باشند مقررات ملی و قوانین نظام مهندسی رعایت خواهد شد،کمااینکه در پروژه های دولتی که ناظر مقیم، پیمانکار و سرپرست کارگاه حضوردارند طرح ها دارای کیفیت لازم هستند، در سیستم نظام مهندسی هم مناسب که همانند نظام فنی و اجرایی عمل شود.

فرج اله رجبی: حضور مجری ذی صلاح پیش زمینه صدور شناسنامه فنی ملکی است

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس معتقد است: در شناسنامه فنی ملکی وضعیت ملک از لحاظ سازه و اجرا و طراحی مدنظر است و الزاما شامل رعایت مصالح استاندارد نمیشود.

پیش زمینه صدور شناسنامه فنی ملکی نیازمند تعیین تکلیف مجری ذی صلاح است و تا زمانی که وضعیت سازندگان ذی صلاح سر و سامان نگیرد و به یک رویه واحد و کنترلی تعریف شده نرسیم این بحث نمی تواند جامعیت پیدا کند. البته معتقدم این سند می تواند صادر شود و حتی صدور آن را یک گام رو به جلو می دانم و به هیچ وجه نباید نسبت به آن کوتاهی رخ دهد.

لذا تا زمانی که حضور مجری ذی صلاح حل نشود دست ما چندان برای تهیه یک شناسنامه فنی ملکی تاثیرگذار باز نیست و باید شرح وظایف و مسئولیت ها، روابط با مالک کاملا تبیین شود تا به صورت رویه عمومی در آید در نتیجه بعد از انجام این مراحل است که می توانیم بگوییم مجری و مهندس ناظر به دنبال مصالح استاندارد بروند.

زیرا در زمان اجراست که مهندس ناظر و مجری می تواند استاندارد و کیفیت کار را مورد ارزیابی قرار دهند و مجموع این عوامل آن چیزی است که در مقررات ملی دنبال آن هستیم.

در گفتگوی«صما» با برخی از روسای نظام مهندسی ساختمان استان ها مطرح شد: چرخ شناسنامه فنی بدون مجری ذی

در گفتگوی«صما» با برخی از روسای نظام مهندسی ساختمان استان ها مطرح شد: چرخ شناسنامه فنی بدون مجری ذی صلاح نمی چرخد

مطالب مشابه :

نتيجه انتخابات هيئت مديره سازمان نظام مهندسي ساختمان استان كرمانشاه

توزیع کارت اعتباری ویژه اعضاء باشگاه مهندسین با همکاری بیمه ملت

لیست خلاصه کارهای انجام شده توسط هیئت مدیره دوره سوم از تاریخ 07/04/87

در گفتگوی«صما» با برخی از روسای نظام مهندسی ساختمان استان ها مطرح شد: چرخ شناسنامه فنی بدون مجری ذی

راهکارهای عملیاتی کردن بیمه کیفیت ساختمان

سایت های اینترنتی سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان های مختلف

معرفی وبلاگ ارشد ریاضی-دانلود کتاب-رازی کرمانشاه-87 (http://mathematic87.blogfa.com)

تصاویر آثار باستانی بیستون کرمانشاه