مسكن مهر

مردم ازطولاني شدن روند اجراي پروژه مسکن مهر گلايه دارند

عاقبت مسکن مهر شيروان چه شد و از کجا سردرآورد؟

از برنامه هاي دولت براي کاهش دغدغه خانواده ها و خانه دار شدن مردم به ويژه قشر متوسط و ضعيف جامعه طرح مسکن مهر است که اجراي آن از سال 1386 آغاز شد.اجراي طرح مسکن مهر در شيروان نيز هم زمان با ديگر مناطق کشور و حتي اندکي سريع تر در منطقه موسوم به آزادگان و با احداث 534 واحد مسکوني به طور رسمي آغاز شد.طي هفته هاي اخير پيام هاي متعددي از شهروندان شيروان به ستون حرف مردم روزنامه «خراسان شمالي» ارسال شد که همگي آن ها از طولاني شدن روند اجراي پروژه مسکن مهر گلايه داشتند و پيگيري مسئولان استان و نمايندگان مجلس را براي حل مشکلات موجود خواستار شدند.

يکي از اعضاي يک شرکت تعاوني مسکن مهر در شيروان مي گويد: 3 سال پيش به اميد آن که پس از 2 سال صاحب خانه شوم، در يکي از شرکت هاي تعاوني مسکن مهر ثبت نام کردم، اما هم اکنون به ما اعلام شده است که به تازگي زميني براي احداث واحدهاي مسکن مهر تعيين شده و هنوز عمليات اجرايي بسياري از ساختمان ها آغاز نشده است.«رضازاده» مي افزايد: با توجه به اين که از قشر ضعيفي هستم، به زحمت، اندکي پول پس انداز کرده بودم که آن را به عنوان آورده به شرکت تعاوني سپردم، اما اين بلاتکليفي و تأخير طولاني امثال من را نااميد کرده است

هزار وعده خوبان ...!

يکي ديگر از متقاضيان مسکن مهر شيروان نيز با اظهار گلايه از طولاني شدن روند اجرايي اين طرح بيان مي کند: طي 3 سال گذشته وعده هاي بسياري از سوي مسئولان براي خانه دار شدن ما ارائه شد، اما متأسفانه تاکنون به هيچ يک از اين وعده ها جامه عمل پوشانده نشده است و خانواده ها هم چنان در بلاتکليفي به سر مي برند.«محمدنيا» ادامه مي دهد: در ابتداي اين طرح اعلام شد که واحدهاي مسکن مهر شيروان در روستاي «چلو» احداث مي شود که اين موضوع با توجه به نامناسب بودن اين منطقه، انصراف بسياري از متقاضيان را موجب شد و هم اکنون نيز گويا زمين هايي در روستاي خانلق براي احداث اين واحدهاي مسکن انتخاب شده است.

قيمت تمام شده بالاتر از هزينه واقعي

اين متقاضي مسکن مهر در شيروان تصريح مي کند: هم اکنون در اين روستا ارزش يک خانه ويلايي و مناسب زندگي 150 ميليون ريال است، اما طبق اعلام متوليان، هر واحد مسکن مهر حدود 360 ميليون ريال براي متقاضي تمام مي شود که هر چند 200 ميليون ريال براي آن تسهيلات داده مي شود، اما باز هم براي آپارتماني که در چند کيلومتري مرکز شهر ساخته مي شود و مشخص نيست که چند سال براي تأمين زيرساخت هاي آن زمان لازم است، اين مبلغ به هيچ عنوان به صرفه نيست و ما را از آينده اين طرح نااميد کرده است.

اختلاف بين مسئولان و بلاتکليفي متقاضيان

به سراغ مدير اتحاديه شرکت هاي تعاوني مسکن مهر شيروان مي رويم تا نظر او را در اين مورد جويا شويم. «محمد اسلامي» طي صحبت با گزارشگر ما از وجود اختلاف بين مسئولان در روند اجراي اين طرح خبر مي دهد و مي گويد: براي اجراي طرح مسکن مهر 19 شرکت تعاوني در اين شهر تأسيس شد.وي مي افزايد: طي 3 سال گذشته محل زمين مورد نياز براي تحويل به شرکت هاي تعاوني اين شهر 3 بار تغيير کرد و اين مسئله طولاني شدن اجراي پروژه ها را موجب شد.وي خاطر نشان مي کند: شرکت هاي تعاوني مسکن مهر شيروان در اين مدت فراز و نشيب زيادي را طي کردند و اعضاي هيئت مديره آن ها زحمت هاي بسياري را متقبل شده اند، اما در اين ميان اختلاف هاي پيش آمده بين اداره هاي مسکن و شهرسازي و تعاون بلاتکليفي و ضرر و زيان اين شرکت ها را به دنبال داشته است.

ناديده گرفتن هزينه صرف شده تعاوني ها

مدير اتحاديه تعاوني هاي مسکن مهر شيروان تصريح مي کند: در ابتدا مقرر شده بود شرکت هاي تعاوني کارهاي نقشه برداري و ژئوتکنيک را انجام دهند که هر شرکت براي اين امر حدود 50 ميليون ريال هزينه کرد، اما پس از آن که احداث واحدهاي طرح مسکن مهر از سوي مسکن و شهرسازي به انبوه سازان سپرده شد، شرکت هاي انبوه ساز اين اقدام ها را ناديده گرفتند و دوباره طراحي را آغاز کردند.

مسکن و شهرسازي هزينه ها را جبران کند

«حاتمي» مدير شرکت تعاوني مسکن مهر شماره يک شيروان نيز از جمله ديگر افرادي است که از نحوه اجراي طرح مسکن مهر در اين شهرستان رضايت ندارد و با انتقاد از واگذاري عمليات احداث ساختمان هاي مسکن مهر به شرکت هاي انبوه ساز مي گويد: طبق قانون، شرکت هاي تعاوني براي ساخت و ساز هزينه کرده اند و حالا که مسکن و شهرسازي اين کار را به انبوه سازان سپرده است، بايد هزينه هاي ما را جبران کند.«نيازي» مدير عامل تعاوني مسکن مهر قائم نيز اظهار مي کند: پس از مشخص شدن زمين و ابلاغ مبلغ تمام شده هر واحد، بسياري از متقاضيان با مراجعه به شرکت هاي تعاوني و اعلام انصراف خود، آورده هاي نقدي خود را خواستار مي شوند.

بروز مشکلات فني پس از سفر دولت!

رئيس شرکت تعاوني مسکن مهر منتظران نيز به عنوان يکي از شرکت هاي فعال در شهرک آزادگان شيروان مي گويد: قبل از سفر اخير هيئت دولت به خراسان شمالي، به تعدادي از اين واحدها گازرساني شد، اما پس از آن، دوباره گاز قطع شد و مسئولان علت آن را مشکلات فني اعلام کردند.«محمدي» مي افزايد: هم اکنون به دليل نبود گاز لوله کشي هيچ کس در اين شهرک زندگي نمي کند.

نارضايتي اداره تعاون از عملکرد مسکن و شهرسازي

در اين ارتباط، رئيس اداره تعاون شيروان هم مسکن و شهرسازي را مورد انتقاد خود قرار مي دهد و مي گويد: هم زمان با آغاز اجراي طرح مسکن مهر در کشور، مجلس شوراي اسلامي قانوني را مصوب کرد که طبق آن، شرکت هاي تعاوني مسکن با نظارت اداره هاي تعاون و از طريق برگزاري مناقصه براي ساخت واحدهاي مسکن مهر انتخاب مي شدند و طرح مسکن مهر در منطقه آزادگان نيز بر همين اساس ساخته شد.«هاشم حيدرزاده» مي افزايد: سال گذشته سازمان مسکن و شهرسازي تفاهم نامه اي را تدوين کرد و به امضاي استاندار وقت رساند که براساس آن، قراردادي 3 جانبه بين مسکن و شهرسازي، بانک عامل و يک شرکت انبوه ساز منعقد و در اين ميان نقش شرکت هاي تعاوني و همه زحماتي که تاکنون کشيده بودند، ناديده گرفته شد.وي تصريح مي کند: هم اکنون شرکت انبوه ساز با استفاده از تسهيلات بانک عامل واحدهاي ساختماني را مي سازد و به شرکت هاي تعاوني مهر تحويل مي دهد.وي با يادآوري اين که مسکن و شهرسازي خود شرکت انبوه ساز را انتخاب مي کند، بيان مي کند: در اين باره پيگيري هاي بسياري کرديم تا فعاليت ها طبق مصوبه مجلس پيش رود، اما تاکنون با اين موضوع موافقت نشده است.

دفاع مسکن و شهرسازي از اقدام هاي انجام شده

به سراغ معاون عمراني سازمان مسکن و شهرسازي خراسان شمالي که مي رويم، وي از اقدام هاي انجام شده توسط اين سازمان دفاع مي کند و مي گويد: در سال 86 با آغاز اجراي طرح مسکن مهر علاوه بر شهرک آزادگان، امکان سنجي براي زمين مناسب در شيروان آغاز شد و به گزينه «تپه خانلق» رسيديم، اما به علت وجود مالکان معارض، اراضي اين تپه از گردونه طرح خارج شد.«علي فخراني» مي افزايد: پس از آن به گزينه اراضي روستاي «چلو» رسيديم، اما به دليل مخالفت مسئولان احداث واحدهاي مسکن مهر در اين روستا نيز منتفي شد و دوباره 4 گزينه بررسي شد که در پايان دوباره 4 هکتار از اراضي تپه خانلق با رفع معارض و ظرفيت هزار و 800 واحد مسکوني با نام کوي وحدت انتخاب شد.وي خاطرنشان مي کند: براي اين قسمت بيش از 4 هزار نفر متقاضي شدند که به طور معمول يک سوم ثبت نام شدگان باقي مي مانند.وي درباره تفاهم نامه سه جانبه نيز بيان مي کند: با احداث طرح هاي مسکن هاي مهر توسط مجموعه تعاوني ها، انبوه سازان بيکار شده بودند و از ظرفيت مهندسي آن ها استفاده نمي شد، به همين دليل، مسکن و شهرسازي تصميم به انعقاد اين تفاهم نامه گرفت.وي مي افزايد: هم اکنون سازمان مسکن و شهرسازي از طريق فراخوان عمومي در روزنامه هاي کثيرالانتشار و سامانه وزارت متبوع، از انبوه سازان دعوت به کار مي کند و پس از بررسي شرايط هر يک از اين شرکت ها، شرکت مورد نظر را براي آغاز کار انتخاب مي کند.وي خاطر نشان مي کند: شرکت انبوه ساز هم پس از پايان کار، واحدهاي مسکوني را به شرکت هاي تعاوني مسکن مهر تحويل مي دهد تا آن ها نيز اين واحدها را به متقاضيان تحويل دهند.

شرکت هاي انبوه ساز هزينه ها را پرداخت کنند

وي درباره هزينه هايي که شرکت هاي تعاوني قبل از انعقاد اين تفاهم نامه صرف کرده اند، مي گويد: شرکت هاي انبوه ساز بايد يا از طراحي هاي شرکت هاي تعاوني استفاده يا هزينه هايي را که تاکنون صرف شده است، پرداخت کنند.وي با رد ادعاي برخي افراد در خصوص وضعيت مسکن مهر در شهرک آزادگان شيروان هم مي گويد: از سال 1385، 4 شرکت تعاوني مسکن براي احداث واحدهاي مسکوني مهر اين شهرک، تأسيس شد و فعاليت خود را پس از دريافت زمين هاي دولتي و در قالب طرح مسکن مهر در تير ماه 86 آغاز کردند.«فخراني» قيمت تمام شده براي هر واحد مسکوني را که 360 ميليون ريال اعلام شده بود، رد مي کند و مي گويد: در سراسر کشور سازمان هاي مسکن و شهرسازي زمين را به رايگان در اختيار انبوه سازان قرار مي دهد و هر متقاضي طرح مسکن مهر فقط هزينه ساخت را پرداخت مي کند.وي خاطر نشان مي کند: با بررسي هاي کارشناسي نرخ تمام شده به ازاي هر مترمربع واحد مسکن مهر 3 ميليون ريال تعيين شده است و هر پيمانکاري که حاضر است کمتر از اين مبلغ را دريافت کند، ما نيز حاضر به همکاري هستيم.

شمار واحدهاي به بهره برداري رسيده؛ 624؛ 182 يا 112؟!

طرح احداث مسکن مهر آزادگان شيروان به عنوان نخستين نمونه در نوع خود در کشور از سال 1386 آغاز شد. در سفر اخير هيئت دولت به خراسان شمالي کليد برخي از اين واحدها به مالکان اهدا شد، اما پس از آن، پيام هاي ارسالي شهروندان شيرواني به روزنامه حاکي از گلايه شديد متقاضيان از اين افتتاح نمادين بود. پيام هايي از قبيل: «يک ماه گذشت، ما نمي دانيم خانه دار مي شويم يا نه؟ قسط ها هم که معادله چند مجهوليه ...» و يا: «آماري که از مسکن مهر اعلام شده است، به مسکن مهر شيروان مربوط نمي شود» ... در اين مورد مسئولان مربوط نيز آمار ضد و نقيضي اعلام کرده اند. «ساريان» رئيس اداره مسکن و شهرسازي شيروان مي گويد: در سفر اخير هيئت دولت 624 واحد به بهره برداري رسيد؛ با اين حال، معاون عمراني سازمان مسکن و شهرسازي از بهره برداري فقط 182 واحد مسکوني در اين سفر خبر مي دهد.رئيس اداره تعاون شيروان نيز مي گويد: شهرک آزادگان شيروان در مجموع 513 واحد مسکوني دارد. هم چنين قبل از سفر اخير هيئت دولت به خراسان شمالي اعلام شد، در شيروان 112 واحد مسکن مهر به بهره برداري مي رسد.«محمدي» مدير عامل شرکت تعاوني مسکن منتظران شيروان نيز مي گويد: با وجود بهره برداري از واحدهاي مسکوني شهرک آزادگان، به دليل گازرساني نشدن هنوز هيچ کس در اين شهرک زندگي نمي کند.

مسكن مهر

مطالب مشابه :

دانشکده کشاورزي شيروان

دانشگاه آزاد شيروان

دانشگاه علمی کاربردی

فرودگاه شیروان...(374)

مسكن مهر

دانشگاه پيام نور

امام زاده

تصادف

اخبار آموزش و پرورش