کد رهگيري املاک و مستغلات
نوع:بخشنامهمواد مرتبط با مالیاتهای مستقیم: 187
شماره:11839
تاريخ: 07/02/1388
پيوست: دارد
بخشنامه
011
88
187
م
مخاطبين اصلي /ذينفعان
امور مالياتي شهر تهران
امور مالياتي استان تهران
اداره کل امور مالياتي .......
موضوع
کد رهگيري املاک و مستغلات
پيرو بخشنامه شماره 116438 مورخ 12/11/87 در خصوص اجراي بند 6 تصويب نامه شماره 190328 / ت 41632 ک مورخ 21/10/87 کميسيون موضوع اصل 138 قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، با توجه به برخي مشکلات اجرايي در ارايه کد رهگيري معاملات املاک و مستغلات توسط اشخاص و با عنايت به تکاليف دفاتر اسناد رسمي مندرج در بند4 تصويب نامه ياد شده مقرر مي دارد؛ مادامي که دفاتر اسناد رسمي ذيربط کد رهگيري مربوط را در استعلام هاي موضوع ماده 187 قانون درج نمي نمايند، در موارديکه انتقال املاک و مستغلات بر اساس احکام قطعي دادگاه ها، واگذاري از طريق انتقال قهري(ارث)، ستاد اجرايي فرمان امام (ره)، و يا انتقال از طريق تعاوني هاي مسکن به اعضاء مربوطه صورت مي پذيرد، نقل و انتقالات مربوط به شهرداري ها، اجرائيات ثبت و نهادهاي عمومي غير دولتي و همچنين ساير مواردي که با تشخيص رئيس امور مالياتي ذيربط معاملات آنها بدون مراجعه به دفاتر مشاوران املاک صورت مي پذيرد، در صورت عدم ارايه کد رهگيري، صدور گواهي موضوع ماده 187 قانون مالياتهاي مستقيم توسط ادارات امور مالياتي بلا مانع است.
مديران کل امور مالياتي مسئول حسن اجراي اين بخشنامه مي باشند.
علي اکبر عرب مازار
رئيس کل سازمان امور مالياتي کشور
شماره: 116438
تاريخ: 12/11/1387
پيوست: دارد
بخشنامه
073
87
187
م
مخاطبين اصلي
امور مالياتي شهر تهران
امور مالياتي استان تهران
اداره کل امور مالياتي ......
موضوع
سامانه اطلاعات املاک و مستغلات (کد رهگيري معاملات املاک و مستغلات)
به پيوست تصويب نامه شماره 190328 /ت41632ک مورخ 21/10/1387 کميسيون موضوع اصل 138قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران با تأکيد بر بندهاي 5 و6 آن به شرح زير جهت اجرا ابلاغ مي گردد.
((5- وزارتخانه هاي کشور، نيرو، نفت، امور اقتصادي ودارائي و ارتباطات و فناوري اطلاعات مکلفند از ارائه هر گونه خدمات در خصوص آب، برق، گاز، تلفن، مفاصا حساب مالياتي و نظاير آن به مالکان، مستأجران يا وکلايي که تاريخ قرارداد آنها پس از پايان دي ماه 1387 بوده و فاقد کد رهگيري باشد، خودداري نمايند.
تبصره 1- وزارت بازرگاني موظف است امکان استعلام کدهاي رهگيري به صورت الکترونيکي وبرخط، توسط دستگاههاي ياد شده را فراهم نمايد.))
((6- کليه ادارات امور مالياتي موظفند در فرآيند استعلام دفاتر اسناد رسمي براي نقل وانتقال رسمي ملک، کد رهگيري ثبت معامله مذکور در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را مطالبه نمايند.))
لذا با توجه به مقررات ياد شده مقتضي است ادارات کل امور مالياتي هنگام صدور گواهي موضوع ماده 187 قانون مالياتهاي مستقيم، کد رهگيري را در گواهي هاي يادشده (دستي يا مکانيزه) به شرح فرم پيوست درج واز صدور گواهي هاي مذکور بدون درج کد رهگيري خودداري نمايند.
مديران کل امور مالياتي مسئول حسن اجراي اين بخشنامه مي باشند.
علي اکبر عرب مازار
رئيس کل سازمان امور مالياتي کشور
شماره: 190328 /ت 41632ک
تاريخ: 21/10/1387
پيوست:
وزارت بازرگاني- وزارت مسکن وشهرسازي- وزارت امور اقتصادي ودارايي
وزارت نفت- وزارت نيرو- وزارت کشور
وزارت ارتباطات وفناوري اطلاعات- وزارت دادگستري
وزيران عضو کارگروه موضوع بند الف تصويب نامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 19/3/87 به استناد اصل يکصدو سي وهشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران وبا رعايت تصويب نامه ياد شده تصويب نمودند:
1- با هدف ساماندهي بازار زمين و مسکن و جمع آوري و يکپارچه سازي اطلاعات مربوط به تمامي املاک و مستغلات و صدور شناسنامه هوشمند،"سامانه اطلاعات املاک ومستغلات" تشکيل مي شود.
2- کارگروهي متشکل از وزارتخانه هاي مسکن و شهرسازي، بازرگاني، دادگستري، کشور وامور اقتصادي ودارايي زير نظر کارگروه مسکن حداکثر تا پايان بهمن ماه سال 1387، اقدامات لازم را براي راه اندازي و تشکيل سامانه ياد شده در بند (1) ونيز تعيين ضوابط صدور شناسنامه هوشمند براي تمام املاک ومستغلات کشور انجام خواهد داد. دبيرخانه کارگروه در وزارت دادگستري تشکيل مي شود.
تبصره 1- وزارت مسکن وشهرسازي موظف است، هزينه هاي اجراي سامانه مذکور را از محل اعتبارات يارانه اي موضوع ماده (18) قانون ساماندهي وحمايت از توليد وعرضه مسکن – مصوب 1387- تأمين نمايد.
تبصره 2- سازمان ثبت املاک واسناد کشور، شهرداريهاي سراسر کشور، شرکت پست، سازمان ثبت احوال کشور، نيروي انتظامي جمهوري اسلامي ايران و همه نهادها و سازمانهايي که به نوعي در ارتباط با اراضي و املاک فعاليت دارند، موظف به همکاري براي راه اندازي و فعاليت مؤثر سامانه مذکور مي باشد.
تبصره 3- در شهرها و مناطقي که صدور شناسنامه هوشمند املاک و مستغلات آنها به اتمام برسد، ارايه هرگونه خدمات منوط به ارايه شناسنامه هوشمند مورد نظر خواهد بود.
3- وزارت بازرگاني مکلف است تا پايان دي ماه 1387، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات که جزئي از سامانه املاک و مستغلات مذکور در بند (1) است را تشکيل و نسبت به اتصال تمامي دفاتر مشاورين املاک داراي پروانه کسب و دفاتر اسناد رسمي به بانک مذکور اقدام نمايد به گونه اي که امکان اختصاص و پيگيري کد رهگيري معاملات املاک و مستغلات براي آنها فراهم شود.
4- ثبت هر گونه معاملات راجع به عين يا منفعت املاک و مستغلات اعم از بيع، اجاره، وکالت، هبه، صلح وغيره بدون کد رهگيري در دفاتر اسناد رسمي ممنوع بوده و دفاتر مذکور موظفند در زمان ثبت معاملات ضمن احراز هويت اشخاص حقيقي و حقوقي که به وسيله سازمان ثبت احوال کشور (کد ملي) و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور (کد اشخاص حقوقي) در اختيار قرار مي گيرد، کد رهگيري (شناسه) معاملات ياد شده را نيز ثبت نمايند.
تبصره 1- کليه دفاتر مشاورين املاک موظفند از تاريخ اتصال به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات تمامي معاملات را در سامانه مذکور ثبت نموده و کد رهگيري به آنها تخصيص دهند.
تبصره 2- دفاتر اسناد رسمي موظفند در صورتيکه معاملات فوق در دفاتر مشاوران املاک کد رهگيري دريافت نکرده اند، هنگام ثبت معامله، آن را در سامانه مذکور وارد نموده و به آن کد رهگيري تخصيص دهند.
5- وزارتخانه هاي کشور، نيرو، نفت، امور اقتصادي ودارايي و ارتباطات و فناوري اطلاعات مکلفند از ارايه هر گونه خدمات در خصوص آب، برق، گاز، تلفن، مفاصا حساب مالياتي و نظاير آن به مالکان، مستأجران يا وکلايي که تاريخ قرارداد آنها پس از پايان دي ماه 1387 بوده و فاقد کد رهگيري باشد، خودداري نمايند.
تبصره 1- وزارت بازرگاني موظف است امکان استعلام کدهاي رهگيري به صورت الکترونيکي و برخط، توسط دستگاه هاي ياد شده را فراهم نمايد.
6- کليه ادارات امور مالياتي موظفند در فرآيند استعلام دفاتر اسناد رسمي براي نقل وانتقال رسمي ملک، کد رهگيري ثبت معامله مذکور در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را مطالبه نمايند.
7- وزارتخانه هاي بازرگاني ودادگستري مکلفند بر حسن اجراي اين تصويب نامه نظارت و نسبت به گزارش عملکرد ماهانه به کار گروه مسکن اقدام نمايند.
اين تصويب نامه در تاريخ 21/10/1387 به تأييد مقام محترم رياست جمهوري رسيده است.
پرويز داودي
معاون اول رييس جمهور
دفتر اسناد رسمي شماره...................... شهرستان.........................بازگشت به نامه شماره...............مورخ ...................... بدينوسيله تمديد گواهي شماره..........................مورخ..............................تا تاريخ...........................از نظر اين اداره / گروه مالياتي بلامانع مي باشد.
بدينوسيله تنظيم سند به نام متعاملين.................................... از نظر اين اداره/ گروه مالياتي بلامانع مي باشد.
کارشناس ارشد مالياتي رئيس گروه مالياتي
نام ونام خانوادگي نام و نام خانوادگي
مهر و امضاء مهر و امضاء
مشخصات ساير معاملين
رديف
شخص حقيقي/حقوقي
نام
پدر
تاريخ
تولد/ ثبت
شماره شناسنامه/ ثبت
شماره ملي
محل
صدور/ ثبت
دانگ/ سهم
نشاني، تلفن و شماره پستي معاملين: .......................................................................................
مشخصات ساير متعاملين
رديف
شخص حقيقي/حقوقي
نام
پدر
تاريخ
تولد/ ثبت
شماره شناسنامه/ ثبت
شماره ملي
محل
صدور/ ثبت
دانگ/ سهم
تذکرات:
1- در مورد معاملات محاباتي و بلعوض املاک ارزش معاملاتي صرفاً جهت وصول حقوق ثبتي اعلام مي گردد.
2- اين گواهي بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده از طرف مودي صادر گرديده و در صورت وجود مدارکي حاکي از تعلق ماليات بيشتر به مورد معامله مابه التفاوت مطالبه خواهد شد.
3- اين گواهي به صورت غير مخدوش و بدون خط خوردگي معتبر است.
4- اين گواهي از جمله اسناد رسمي دولتي محسوب و هر گونه دخل و تصرف و سوء استفاده از آن مشمول مقررات راجع به قانون مجازات اسلامي خواهد بود.
گواهي موضوع ماده 187 قانون مالياتهاي مستقيم
اداره کل امور مالياتي اداره امور مالياتي گروه مالياتي واحد مالياتي
نشاني: تلفن شماره پستي شماره پرونده
نامه آن دفترخانه به شماره...........مورخ.........
دفتر اسناد رسمي شماره........شهرستان..........عطف به ـــــــــــــــــــــــ بدينوسيله گواهي مي شود
درخواست وارده به شماره............مورخ........
مشخصات معامل / متعامل
نام شخص حقيقي/حقوقي
نام
پدر
تاريخ
تولد/ ثبت
شماره شناسنامه/ ثبت
شماره ملي
محل
صدور/ ثبت
دانگ/ سهم
معامل
متعامل
اسامي بقيه معاملين و متعاملين به شرح ظهر گواهي) شماره شناسائي..........
محل سکونت / اقامتگاه قانوني( معامل)..................................................................................
تلفن ........................ شماره پستي:.......................................
مشخصات مورد معامله
.......... دانگ / سهم از ................. دانگ / سهم.............. با کاربري............قطعه...................
از صورتمجلس تفکيکي شماره...........................بانضمام.......... انباري شماره...........و............
پارکينگ شماره............ به پلاک ثبتي( به حروف)...........فرعي از (به حروف)....................اصلي واقع در بخش ( به حروف)............... شهرستان....................... به نشاني...............................
....................................................................تلفن.................... شماره پستي..................
به مآخذ ارزش معاملاتي(به حروف).................................................................................ريال
کليه مالياتهاي پيش بيني شده در ماده 187 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 3/12/1366 و اصلاحيه هاي بعدي آن مربوط به مورد معامله به موجب گزارش شماره ............................ مورخ................... و قبوض بانکي به شرح زير پرداخت شده است.
صورت وضعيت مالياتهاي پرداختي
عنوان
شماره
قبض
تاريخ
قبض
سپرده/ تضمين
موضوع تبصره يک ماده 187
معافيت از پرداخت
ماليات
نقل وانتقال املاک
حق واگذاري(سر قفلي)
سايربدهيهاي مالياتي
مربوط به مورد معامله
لذا تنظيم سند به صورت..................................از نظر اين اداره / گروه مالياتي بلا مانع است.
کارشناس ارشد مالياتي رئيس گروه مالياتي
نام و نام خانوادگي نام و نام خانوادگي
مهر و امضاء مهر و امضاء
مطالب مشابه :
دوره های 40 ساعته آموزش های تخصصی ، کاربردی و حقوقی املاک ومستغلات
کاربردی و حقوقی املاک ومستغلات کانون انبوه سازان ، سازمان های نظام مهندسی ، سازمان
نقش کدرهگیری مسکن و مستغلات در بهبود بازار مسکن
طراحی سامانه املاک ومستغلات به تشخیص سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در کنار
چاپ جدید کتاب بازاریابی املاک و مستغلات
منشور مدیریت ایران،منشور بازاریابی ایران - چاپ جدید کتاب بازاریابی املاک و مستغلات - مشاوره
قوانین مربوط به زمین و نحوه خرید و تملک اراضی
بانک اطلاعات املاک و املاک ومستغلات فرهنگي كشور با سازمان ميراث فرهنگي است
معاملاتی شفاف، خریدارانی آسوده
سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک ومستغلات املاک و مستغلات سوی سازمان ثبت
اخبار ساماندهی املاک ومستغلات
اخبار ساماندهی املاک ومستغلات. و کارت ملی از طریق سازمان بازرگانی استان و کمیته
کد رهگيري املاک و مستغلات
اطلاعات و معلومات حسابرسي گلستان محاسب - ارایه دهنده کلیه خدمات حسابداری.حسابرسی و اموزش
برچسب :
سازمان املاک ومستغلات