اسناد ومدارک ناظر بر قرارداد - پیوست و ضمائم
اسناد ، مدارک و اوراقی که به نوعی به ملک ، مالکین و قرارداد ارتباط پیدا می کند چه قبل از قرارداد و یا بعد از قرارداد بعنوان اسناد و مدارک ناظر بر قرارداد محسوب می گردد ، لذا کپی برابر اصل آنها (که با اصل تطبیق شود ) حین انجام قرارداد یا در حین انجام پروژه پیوست قرارداد می گردد
این اسناد ومدارک که به 3 دسته زیر تقسم می شوند به پائین آورد ن خطا و بالا بردن کیفیت قرارداد کمک بسیار زیادی می نماید. پس در جمع آوری و تهیه آنها نباید سهل انگاری نمود
1- پیوست ها(اسناد ومدارک)
بهتر است باذکر جزئیات (عنوان وتعداد صفحات وشماره صفحه) به عنوان جزء لاینفک آن منظور گردد و به امضا وتائید طرفین برسد
- قرارداد تجمیع بین مالکین چند ملک و یا توافقنامه بین مالکین مجتمع های مسکونی
- شرح مواد قانونی که در شرح قرارداد به آن اشاره شده است
- حدود مشخصات فنی ، عمومی و مصالح مصرفی (متریال لیست)
- کپی اسناد ومدارک فعلی ملک
- کپی اسناد هویتی طرفین
- توافق نامه با صاحب سرقفلی در املاک دارای واحد تجاری
- الحاقی داوری در صورتیکه در قرارداد منعکس نمی گردد
2- متمم ها ی بعدی قرارداد (توافقات بعد از قرارداد)
- توافق كتبي طرفين در هرگونه تغيير احتمالي بعدی در مشخصات فنی و عمومی ویا مشخصات مصالح و مواد (متریال لیست) و مشخصات تاسیسات
- صورت مجالس وتوافقات بعدی وهر نوع سندی دیگر که در مدت اعتبار قراردادتنظیم وبه امضای طرفین رسیده
- صورت وضعيت مبالغ پرداختي تحت عنوان بلاعوض كه بين مالكان با نسبت قدرالسهم ملك تقسيم ميگردد
- صورت وضعيت مبالغ پرداختي تحت عنوان قرض الحسنه كه بين مالكان با نسبت قدرالسهم ملك تقسيم
ميگردد
3- ضمائم(مدارک تولید شده بعد از قرارداد)
- کپی وکالتنامه کاری
- نفشه های اجرایی و محاسبات پروژه (فاز2) که به تایید مراجع ذیصلاح و طرفین رسیده
- پروانه ساخت پس از دریافت
- قرارداد مهندس ناظر
- قرارداد بیمه نامه مسئولیت عملیات ساختمانی ( کارکنان ، اشخاص ثالث ، اموال مجاور)
- آزمايش مکانیک خاك ، جوش ، مقاومت بتندر صورت نیازبا صلاحدید مشاور خصوصا در املاک با متراژبالا
- قرارداد داوری اگر هنگام بروز اختلاف تنظیم میگردد
- رندرینگ طراحی
دیگر اسناد و مدارک در صورت لزوم وصلاحدید کارشناس(قرارداد های ویژه)
- شراکت نامه شرکاء سازنده ( شریک یا شرکت)
- لیست دارایی های منقول وغیر منقول شریک سازنده
- صورت حساب بانکی
- رزومه کاری شریک
- صورت پروژه های در حال ساخت شریک
- طراحی فاز یک معماری (نفشه ها ، مستندات ، ماکت و.... )
- نفشه های معماری فاز سه (طراحی سه بعدی فضاها)
- بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان)
- شرح گارانتی وخدمات پس از ساخت با تضمین یک شخص ثالث
مطالب مشابه :
شراکت نامه
شراکتنامه شراکت نامه ذيل بر مبناي: ((ماده 10و190 قانون مدني :قرارداد هاي خصوصي نسبت به كساني كه آنرا منعقد نموده اندبا توجه به بندهای چهارگانه ماده 190 در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشند نافذ است . )) طرف اول قرارداد: خانم / آقاي : .
شراکت حاکم در خوب و بد رفتار کارگزار حکومت از منظر علی
امروز که سری به نهج البلاغه غریب تر از علی! زدم ، رسیدم به نامه 18 همان نامه ای که حضرت امیر در سال 36 - سال وقوع جنگ جمل- به عبدالله بن عباس فرماندار بصره نوشت که وی را بر آن گماشته بود . نامه در نیکی به مردم است. مردمی که در شورش ...
نکات کلیدی در خصوص شراکت و قرارداد اجاره
... 586 قانون مدني). پيشنهاد. بهترين راه جلوگيري ازشکايت در دادگستري آنست که هنگام عقد قرار داد شراکت در شراکت نامه طرفين يک داور مرضي الطرفين با اختيار صلح و سازش جهت حل اختلاف انتخاب نمايند (ماده 454 قانون آيين دادرسي مدني به بعد) ...
اسناد ومدارک ناظر بر قرارداد - پیوست و ضمائم
دیگر اسناد و مدارک در صورت لزوم وصلاحدید کارشناس(قرارداد های ویژه). - شراکت نامه شرکاء سازنده ( شریک یا شرکت). - لیست دارایی های منقول وغیر منقول شریک سازنده. - صورت حساب بانکی. - رزومه کاری شریک. - صورت پروژه های در حال ساخت شریک.
شما نیز به یک سرمایه گذاری شامل پرتفویی از سرمایه‌گذاری‌های ایمن و با عایدی‌های بالا علاقه دارید؟
2-ارائه پیشنهاد نامه مربوط به پروژه. 3- مشخص کردن مقدار سرمایه مورد نیاز. 4- مشخص کردن سود قطعی 20% (در صورت شکست احتمالی) و سود شراکت. 5- تنظیم شراکت نامه و قرارداد عدم افشای اسرار. 6- ثبت محضری. 7- واریز سرمایه به حساب مبین و دریافت ...
معرفی محتوایی باب اول نسخه خطی مصباح الرسایل و مفتاح الفضایل
ب- مکاتبات شخصی و خصوصی یا اخوانیات نیز مشتمل بر انواع زیر است: 1- مفاوضه نامه؛ 2- خدمت؛ 3- تهنیت نامه؛ 4- تعزیت نامه؛ 5- وکالت نامه؛ 6- بیع شرط نامه؛ 7- قباله نویسی؛ 8- استفتا؛ 9- وصیت نامچه؛ 10- وقف نامه؛ 11- شراکت نامه؛ 12- مکتوبات ...
فرم نمونه قرارداد مشاركت در ساخت
لذا طرفين قرارداد متعهد شدند خداوند يكتا را در هر حال شاهد و ناظر خود داشته و كليه مفاد اين شراكت نامه را اجرا نمایند .ماده1 - موضوع قرارداد. موضوع قرارداد عبارت است از ساخت .......... بر روي قطعه زميني با ملك كلنگي به شماره پالك ثبتي ............ به شماره به ...
تقیسم نامه عادی
تقسیم نامه عادی توافق نامه کتبی است از یک طرف بین مالکین و از طرف دیگر بین مالکین و سازنده. در تقسیم نامه متراژ ، موقیعیت وطبقه واحد های نوساز و موقعیت پارکینگ و انباری هر یک از مالکین و سازنده بصورت شفاف روشن می گردد. - در مواردی که ...
نکاتی مهم در مورد مشارکت در ساخت مسکن
۴: پس از اتمام سقف وستون ودیوارچینی حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک ، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم ، کیفیت وزمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شود. ۵: انتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی ...
برچسب :
شراکت نامه