کلیه مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری در مورد شهر شیراز

مقدمه :

مجموعه حاضر 17مورد از مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مورد شهر شیراز می باشد که از سال 1348 تا سال 1388 مصوب گردیده که به جزء مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر شیراز مصوب 25/3/88 و مصوبه طرح مجموعه شهری شهر شیراز مصوب 31/1/88 بقیه از سایت دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران گرفته شده است. که امیدوارم مورد استفاده همکاران در مجموعه شهرداری شیراز قرار گیرد.

فیروز پارسانژاد

کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری

فهرست مصوبات موجود شورایعالی شهرسازی و معماری در مورد شهر شیراز

مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر شیراز مصوب 25/3/88

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران پیرو جلسات مورخ 15/7/87 ، 23/10/87 ، 31/1/88 ، 13/3/88 ، در جلسه مورخ 25/3/88 مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر شیراز را به شرح زیر تصویب نمود:

جمعیت شهر شیراز برای افق طرح (1400) برابر یک میلیون و هفتصد هزار نفر در قالب توسعه پیوسته و در مساحت 18945 هکتار بعلاوه پنجاه هزار نفر در قالب توسعه منفصل ( مشتمل بر اکبر آباد ، جوادیه ، قصر قمشه، دوکوهک ، گویم) تعیین گردید.
محدوده و حریم شهر شیراز بر اساس نقشه پیوست با تأکید بر ضرورت شکل گیری مرکز حوزه جنوب بر اساس طرح تفصیلی تهیه شده توسط مشاور در محدوده اراضی ارتش میباشد. ضمناً شورای عالی بر قید واژه «ناخالص» بر روی توافقات انجام یافته با ارتش تاکید می نماید.
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تأکید بر کنترل توسعه خطی شیراز، بر اساس الگوی توسعه دو قطبی تعادل بخش ، از طریق ایجاد مرکزی با قابلیت ایجاد خدمات شهری و منطقه ای در حاشیه رودخانه سلطان آباد و اراضی ارتش، اصلاحات طرح جامع در خصوص تغییر در مراکز منطقه ای ، ناحیه ای طرح جامع ، تکمیل حلقه های ارتباطی شبکه معابر شهری و اصلاح ساختار پهنه بندی تراکمی شهر شیراز را در قالب بازنگری طرح جامع شهر به ترتیب پیشنهادی شورای برنامه ریزی و توسعه استان تصویب نمود.

مصوبه طرح مجموعه شهری شهر شیراز مصوب 31/1/88

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران پیرو صورتجلسه مورخ15/2/82 خود و صورتجلسه مورخ 13/5/86 شورای برنامه ریزی و توسعه استان ، در جلسه مورخ 31/1/88 طرح مجموعه شهری شیراز را شامل دوازده دهستان از شهرستان شیراز ، پنج دهستان از شهرستان مرودشت و یک دهستان از شهرستان سپیدان ( مجموعاً 18 دهستان) برای افق زمانی سال 1400 ، به شرح زیر تصویب نمود:

1 - نظام اسکان

1 – 1 – جمعیت مجموعه شهری در افق طرح - سال 1400

Ø جمعیت کل 000 ، 514 ، 2 نفر

Ø جمعیت شهری 000 ،256 ،2 نفر

Ø جمعیت روستایی 000 ، 258 نفر

که به شرح ذیل ساماندهی خواهد شد :

Ø شیراز کانون اصلی اسکان جمعیت در مجموعه شهری شیراز با جمعیتی حدود یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار نفر تا سال 1400 ( یک میلیون هفتصد هزار نفر توسعه پیوسته و 50 هزار نفر توسعه ناپیوسته ، شامل : گویم ، قصر قمشه ، جوادیه ، اکبر آباد و دوکوهک)

Ø مرودشت ( با جذب جمعیت تا سال 1400 حدود 190 هزار نفر)

Ø شهر جدید صدرا با حدود 150 هزار نفر جمعیت

Ø زرقان ، کوار ( شهرهایی با جمعیت 45 تا 60 هزار نفر تا سال 1400)

Ø داریان و لپویی ( شهرهایی با جمعیت 13 تا 18 هزار نفر تا سال 1400)

Ø روستاهایی که در دراز مدت امکان شهر شدن دارند : خان زنیان ، کودیان ، کدنج ، کوشک هزار ، اکبر آباد ، کوار ( بین 5 تا 12 هزار نفر)

Ø سایر روستاها بر اساس منظومه ها ، مجموعه ها و حوزه های پیشنهادی طرح ناحیه فراگیر مجموعه شهری شیراز عملکرد خواهند داشت.

Ø توسعه شهر مرودشت : توسعه درونی و با توجه به محدودیت های توسعه در شمال ، جنوب و غرب

Ø توسعه شهر زرقان به دلیل محدودیت های زیست محیطی توسعه به صورت منفصل و در بخش غربی محور شیراز – مرودشت

Ø توسعه شهر کوار به دلیل محدودیت در جهات شرق ، شمال و جنوب ( اراضی کشاورزی )، جهت توسعه به صورت پیوسته در جهت غرب

Ø سایر شهرها ، بر اساس طرحهای مصوب و در صورت نیاز طرح تجدید نظر

2 - نظام فعالیت ( عملکردها)

2 – 1 – خدمات انتفاعیشامل : مجتمع های صنفی ، فروش و نگهداری و تعمیر وسایل نقلیه سنگین، نمایشگاههای بین المللی ، ملی منطقه ای

2 – 2 – صنعت و معدن شامل : شهرک صنعتی ، مجتمع های کارگاهی ، واحد صنعتی ، پارک های علمی و صنعتی( صنایع با فناوی بالا) منطقه ویژه اقتصادی، معادن

2 – 3 – حمل و نقل ، ارتباطات و اطلاعاتشامل: ایستگاه راه آهن ، فرودگاه ، پایانه های باربری و مسافر بری ، انبار و سیلو ، مراکز مخابراتی ، تلویزیون و رادیو

2 – 4 – فراغت و گردشگریشامل : میدانهای بزرگ ورزشی ، پارک های منطقه ای و برون شهری ، مجتمع های گردشگری ، خدمات پذیرایی ، مراکز گردشگری – تفریحی

2 – 5 – خدمات عمومی و اجتماعیشامل : بیمارستان ها، آسایشگاهها ، استراحتگاهها ، سلامتگاهها ، دانشگاهها ، مراکز آموزش حرفه ای، شهرک علمی – پژوهشی و فناوری ، خدمات ایمنی ، خدمات اداری ، مجتمع خدمات بین راهی

2 – 6 – زیر ساخت و تأسیسات و تجهیزاتشامل : تولید و توزیع برق ، تولید و توزیع گاز ، تصفیه و توزیع آب ، جمع آوری و تصفیه فاضلاب ، تأسیسات دفن و بازیافت زباله ، کشتارگاه ، گورستان ، میدان میوه و تره بار، پدافند غیر عامل(سایت امداد ، کمپ گردشگری) ، میدان خرید و فروش دام و طیور

2 – 7 – کشاورزی ، دامداری ، جنگلداری ، ماهیگیری و شکارشامل : زراعت (آبی و دیم)، باغداری (آبی و دیم)، کشت وصنعت ، مراتع و بیشه زار ، جنگل و دامداری ، مرغداری ، پرورش آبزیان و زنبورداری

3 – ضوابط و مقررات بر اساس الگوی تنظیم ضوابط و مقررات مجموعه شهری شیراز پیشنهادی کمیته فنی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران( تصویر پیوست)

4 – با توجه به محدودیت های جدی منابع آب در محدوده مجموعه شهری شیراز و به منظور حفاظت از منابع آبی موجود بر جلوگیری از هرگونه بارگزاری جمعیت و فعالیت ( بیش از مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری ایران) در پهنه آبخوان سفره آب شرب شیراز واقع درشمال غرب تأکید می گردد.

5 – بر استقرار مجموعه خدمات برتر ( بر اساس آنچه که در مطالعات آورده شده است) در بخشی از اراضی واقع در شمال غرب شهر جدید صدرا تأکید می گردد.

6 – حریم شهرهای شیراز و صدرا طبق نقشه پیوست مورد تأیید قرار گرفت.

7 – نظام مدیریت مجموعه شهری شیراز در چارچوب تدوین الگوی کلی مدیریت مجموعه های شهری با توجه به مطالعات مشاور ذیربط ، سازمان شهرداریها ، وزارت مسکن و شهرسازی توسط دبیرخانه جمع بندی و جهت تصمیم گیری به شورایعالی ارائه خواهد شد.

8 – بنا به پیشنهاد وزارت مسکن وشهرسازی و معاون محترم عمرانی استان مقرر شد مشاور این طرح با توجه به کیفیت کار ارائه شده مورد تشویق قرارگیرد.( با نظر وزارت مسکن و شهرسازی تا سقف 5/7 %).

تصويب بافتهايفرسوده شهرهاي تبريز و شيراز

شوراي‌عالي شهرسازي ومعماري ايران در هشتمين جلسه سال جاري در تاريخ 19/4/85 پيرو مباحث جلسه مورخ 85/2/25 خود و انجام بازديد از نمايندگان دبيرخانه شوراي‌عالي شهرهاي تبريز وشيراز، بافتهاي فرسوده شيراز، معادل 1691 هكتار و تبريز، معادل 2522 هكتار را تصويبنمود.

تصويب مرحله اولطرح جامع و يكپارچه باغات قصرالدشت

پيرو تصميمات اتخاذ شدهدر جلسه مورخ 14/4/78 شوراي عالي مبني بر تهيه و ارايه مرحله اول طرح جامع ويكپارچه باغات قصرالدشت، بر اساس پيشنهادات كميسيون ماده 5 مورخ 25/8/77 شهر شيراز وبه منظور حفظ و حراست از مجموعه باغات مذكور، شوراي عالي مرحله اول طرح فوق الذكر رادر جلسه مورخ 7/9/79 مورد بررسي قرار داده و با رعايت موارد ذيل به تصويب رساند :

1. محدوده باغات قصرالدشت شيراز بر اساس مصوبه قبلي شوراي عالي (مورخ 9/12/72 ) 1، و با رعايت موارد ذيل از نظر كاربريهاي مجاز، كماكان در حوزه استحفاظي باقي ميماند.

. 2 حداكثر 312 هكتار از اراضي داخل محدوده باغات ( به مساحت ناخالص كل 1398هكتار و با سطح خالص 1298 هكتار )، كه شامل باغ و اراضي باير يا كم بازده و غيرمشجر، مزروعي و فضاي سبز مي باشند، جهت تأمين هزينه هاي مربوط به تملك اراضي باغات ( به مساحت ناخالص 1086 هكتار و به مساحت خالص 986 هكتار ) به ساير كاربريهايانتفاعي تغيير و به تصويب كميسيون ماده (5)شهر شيراز برسد.

تبصره 1: با توجه به ضرورت حفظ هرچه بيشترفضاي سبز در محدوده باغات قصرالدشتتأكيد مي گردد : شهرداري شيراز، در هرنقطه اي در بافت موجود شهر اعم از بافت فرسودهو يا اراضي باير كه امكان تملك وجود دارد، اراضي مناسب را به منظور جايگزيني بخشياز 312 هكتار موضوع بند (2)، تملك نموده و براي تغيير به كاربري مناسب و معوض باغاتبه كميسيون ماده 5 شهر شيراز پيشنهاد نمايد.

تبصره 2 : چنانچه شهرداري شيراز بتواند اراضي مناسبي در خارج از محدوده شهرجهت جايگزيني بخشي از 312 هكتار موضوع بند (2) معرفي نمايد، موضوع پس از تصويب دركميسيون ماده 5 جهت تصويب نهايي به شوراي عالي منعكس خواهد شد.

. 3 كل محدوده باغات ( بجز 312 هكتار اراضي ياد شده در بند 2 ) مي بايستي باكاربري باغ ( شامل حدود 220 هكتار با كاربري باغ – گردشگري ) تثبيت و هرگونه تغييركاربري در محدوده مورد نشر ممنوع خواهد بود .

. 4 از تاريخ اين مصوبه كليه مصوبات مغاير در مورد ساماندهي باغات قصرالدشت اعماز مصوبات كميسيون ماده 5 شهر شيراز و شوراي شهرسازي استان، لغو مي گردد.

. 5 شوراي عالي مقرر نمود مرحله دوم طرح باغات مذكور ( طرح تفصيلي ) با رعايتدقيق مفاد اين مصوبه و ضمن تعيين شهرداري شيراز به عنوان سازمان اجرايي طرح، حداكثرظرف مدت 6 ماه تهيه و پس از تصويب در كميسيون ماده 5 شهر شيراز به مرحله اجراءگذارده شود و يك نسخه از اسناد و مدارك آن براي دبيرخانه شوراي عالي ارسال گردد.

. 6 شوراي عالي با توجه به اهميت موضوع اين مصوبه جناب آقاي استاندار استان فارسو رييس محترم شوراي شهرسازي استان را به عنوان ناظر و مسوول حسن اجراي كامل و دقيقمصوبه تعيين نمود. استاندار محترم فارس ترتيبي اتخاذ خواهند نمود تا هر شش ماهيكبار گزارش پيشرفت كار و چگونگي اقدامات از طريق دبيرخانه شورا به شوراي عاليارائه شود.

حفاظت از مجموعهباغات قصرالدشت شيراز

شوراي عالي شهرسازي ومعماري ايران درجلسه مورخ 14/4/78 پيرو مذاكرات جلسه مورخ 31/3/78 به منظور حفاظتاز مجموعه باغات قصرالدشت شيراز و پيرو تصميمات خود در جلسه مورخ 9/12/72 مقرر نمودطرحي جامع و يكپارچه به صورت فاز يك حداكثر ظرف سه ماه در چارچوب مصوبه كميسيونماده 5 شهر شيراز مورخ 25/8/77 ( به شرح پيوست ) تهيه و جهت تصويب نهايي به شورايعالي شهرسازي و معماري ايران ارائه گردد .

طرح تفصيلي و اجرايي نهايي پس ازتصويب طرح مرحله اول در شوراي عالي و در چارچوب آن تهيه و پس از تصويب در كميسيونماده 5 شهر شيراز به مورد اجراء گذاشته خواهد شد .

تصويب طرح جامعشهرستان شيراز

شوراي عالي شهرسازي ومعماري ايران در جلسه مورخ 8/5/75 طرح جامع شهرستان شيراز را براي افق زماني سال 1392 با جمعيتي معادل 2561636 نفر ( 5/86 درصد شهري و 5/13درصد روستايي ) برايپايان دورة طرح درمحدوده اي مشتمل بر شهرهاي شيراز ، خرامه ، كـوار ، زرقان ،سروستان و بخشهاي مركزي ، زرقان ، اورال ، سروستان ، كوار ، ارژن ، با 21 دهستان و 487 آبادي در مجموع با مساحتي بالغ بر 4/10135 كيلومترمربع با اعمال اصلاحاتي بهشرح زير تصويب نمود :

نرخ رشد 25% براي پيش بيني جمعيت شهرستان مورد تأييدقرار گرفت .
نقطة پيشنهادي براي سرريز جمعيت شيراز در حوزه جديد شهري سيخ دارنگان طبقپيشنهاد طرح و همچنين استقرار پادگان آموزشي در اراضي پيش بيني شده در طرح بعنوانكاربري خدمات شهري مورد تصويب قرار گرفت. ( با رعايت مصوبة مقام معظم فرماندهي كلقوا طي نامه شمارة 24/2/02/1502/1/1 مورخ 12/3/72 به وزارت مسكن و شهرسازي اعلامشده است).
استقرار صنايع در منطقة ويژه اكولوژيك در حد وضع موجود محدود و توسعة آنممنوع شود.
كميته اي متشكل از نمايندگان وزارت كشور ، وزارت صنايع ، وزارت مسكن وشهرسازي و سازمان محيط زيست در مورد شهرك صنعتي شيراز با توجه به بخشنامة اخيررياست محترم جمهوري نحوه اجراء بخشنامه را هماهنگ و نتيجه را به شوراي عالي گزارشنمايند .
كاربري حدود 8000 هكتار اراضي شمال غربي شيراز حد فاصل مرز شمالي محدودةقانوني شهر شيراز تا شهر جديد صدرا فضاي سبز ( باغ و جنگلكاري ) تعيين مي شود . شهرداري شيراز مي تواند براي 1000 هكتار از اين اراضي بعنوان منطقة ويژه ( مشتمل براراضي ملي و خصوصي ) طرح تفصيلي با حداقل تفكيك 10 هزار مترمربع تهيه و براي تصويببه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيشنهاد نمايد . تا تصويب اين طرح ، هرگونهاقدام اجرائي و ايجاد تعهد در واگذاري زمين و نظاير آن ممنوع است .
200 هكتار از اراضي منابع ملي در منطقة لپوئي و 350 هكتار از اراضي دشتآهوچر بترتيب با اولويت 1و2 براي سرريز جمعيت شهرهاي مرودشت و زرقان مورد بررسيتفصيلي قرار گيرد .
با توجه به اينكه طرح مجموعة شهري شيراز در دست تهيه است ، مصوبات طرحمذكور در محدودة عمل طرح مجموعة شهري جايگزي اين طرح خواهد شد .
حوزة تامين كننده بنام آب شهرها حفظ شود .

تصويب مواردي ازطرح ساماندهي باغات قصرالدشت شيراز

پيرو مذاكرات جلسة مورخ 25/11/72 در مورد مصوبة 29/9/72 كميسيون ماده 5 استان فارس در مورد باغات قصرالدشت، طرح ساماندهي باغات قصرالدشت كه توسط اداره كل مسكن و شهرسازي استان فارس تهيهگرديده است در جلسه مورخ 9/12/72 مطرح و مقررشد :

باغات قصرالدشت با حفظكاربري باغ در حوزة استحفاظي باقي بماند .
هرگونه تغيير كاربري در اراضي مذكور بدون نظر شوراي عالي شهرسازي ممنوعاست .
وزارت كشاورزي به طور فعال نسبت به حفظ باغات مذكور اقدام و مكانيزمهاياجرائي لازم در اين زمينه را فراهم نمايد .
خطوط اساسي طرح ساماندهي و كليات شرح خدمات تهية طرح ساماندهي باغاتقصرالدشت توسط نمايندگان وزارتخانه هاي كشاورزي ، كشور ، مسكن و شهرسازي و سازمانمحيط زيست تهيه شود . ساير اعضاء شوراي عالي در صورت تمايل مي توانند نمايندگان خودرا جهت شركت در كميسيون مذكور معرفي نمايند

پيشنهاد احداث شهركمسكوني در شرق شيراز

پيشنهاد احداث شهركمسكوني در اراضي دشت كوه ( نظاميان ) در شرق شيراز ، موضوع جلسه مورخ 3/5/72كميسيون ماده 13 استان فارس در جلسه مورخ 9/3/73 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايرانمطرح و به تصويب نرسيد .

بررسي شهرك سرشار،كمربندي شمال‌غربي شيراز و كمربندي قزوين

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 7/3/69 در خصوص موارد زير تصميم‌گيري نمود:

1. شهرك سرشار

2. كمربندي شمال‌غربي شيراز (واريانت جديد پيشنهادي وزارت راه و ترابري)

3. كمربندي قزوين

1. احداث شهرك در محل معروف به شهرك سرشار واقع در اراضي گرمدره شمال اتوبان تهران كرج مورد تصويب قرار نگرفت و شورا مقرر نمود، كه براي تأمين زمين مناسب در جاي ديگر براي تعاوني كارگران معادل اراضي قابل استفاده مسكوني در اين نقطه و تعاونيهاي مشابه ديگر و تعيين اولويت تا يك‌ماه ديگر در شوراي عالي اتخاذ تصميم شود.

2. شوراي عالي ضمن تأييد مجدد مسير اوليه كمربندي شمال‌غربي كه اخيراً در طرح جامع جديد شيراز مورد تصويب قرار گرفته و در دست اجرا و تكميل است،‌ مقرر نمود كه طرح كامل كمربندي در قسمت شمال‌غرب شيراز شامل اتصال به شهر جديد كه محل آن بايد به تصويب شوراي عالي مطرح شود. و تا آن زمان هيچگونه عمليات ساختماني و اجرائي چه توسط وزارت راه و ترابري و چه اشخاص و ارگانهاي ديگر در مسير پيشنهادي صورت نگيرد.

3. در مورد كمربندي قزوين شوراي عالي مقرر نمود كه تا تصويب طرح جامع جديد قزوين در شوراي عالي، وزارت راه و ترابري از هر گونه عمليات اجرائي قطعات 1 و 2 آزاد راه خودداري نموده و نمايندگان وزارت راه و ترابري در جلسات كميته فني و شوراي عالي بررسي طرح قزوين شركت نمايند.

بررسي موضوعكمربندي شمال غربي شيراز

شوراي عالي شهرسازي ومعماري ايران در جلسه مورخ 10/2/69 پيشنهاد وزارت راه و ترابري را به‌شرح زير موردبررسي و تصويب قرار داد:

اجراي كمربندي شمال‌غربي شيراز مطابق طرح وزارت راه وترابري كه قبلاً در طرح جامع تجديد نظر شيراز مورد تصويب شوراي عالي قرار نگرفتهاست.

ـ شوراي عالي مقرر نمود نمايندگان وزارت كشور و مسكن و شهرسازي و سازمانبرنامه و بودجه و وزارت راه ضمن بازديد و بررسي محلي ظرف دو هفته نتيجه بررسي خودرا به شوراي عالي گزارش نمايند.

ايجاد شهر جديدصدرا و شهرهاي جديد ديگر در قالب طرح منطقه‌اي

براساس سياستهاي تعادلبخشي و تمركز زدائي مصوب 6/2/68 شوراي سياست‌گذاري بازسازي و اهداف و سياستهايبرنامه پنجساله در بخش عمران شهري باستناد ماده 7 قانون تغيير نام وزارت آباداني ومسكن به وزارت مسكن و شهرسازي مصوب 1353، در جلسه مورخ 17/10/69 شوراي عالي شهرسازيو معماري ايران پيشنهاد مي‌شود به‌منظور جلوگيري از تمركز و تراكم جمعيت در شهرشيراز شهر جديد صدرا با ظرفيت اوليه 300 هزار نفر در سال 1390 ايجاد گردد.

نتيجه بررسي شوراي عالي به شرح زير است:

- ظرفيت اوليه شهر جديد صدرا 200 هزار نفر تصويب شد.

- منطقه موسوم به ملوس جان نيز براي ايجاد شهر صنعتي مورد تصويب قرار گرفت ومقرر گرديد شهرهاي جديد ديگر در قالب طرح منطقه‌اي مطالعه و در شوراي عالي مطرحگردد.

تصويب ايجاد شهرجديد صدرا

در جلسه شوراي‌عاليشهرسازي و معماري ايران مورخ 22/1/69 پيشنهاد وزارت مسكن و شهرسازي به شرح زير بهتصويب رسيد:

براساس سياستهاي تعادل بخشي و تمركز زدائي مصوب 6/2/68 شورايسياست‌گذاري بازسازي و اهداف و سياستهاي برنامه پنجساله در بخش عمران شهري بهاستناد ماده 7 قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي مصوب 1353 پيشنهاد مي شود به منظور جلوگيري از تمركز و تراكم جمعيت در شهر شيراز شهرجديد صدرا با ظرفيت اوليه 300 هزار نفر در سال 1390 ايجاد گردد.

تصويب طرح جامعشيراز

شوراي عالي شهرسازي ومعماري ايران در تاريخ 27/9/68 تشكيل گرديد. در اين جلسه طرح توسعه و عمران وحوزهنفوذ شيراز (تجديد نظر) مورد بررسي قرار گرفت و به تصويب رسيد و مقرر گرديد:

وزارت مسكن و شهرسازي مطالعات مكانيابي سرريز جمعيتي شيراز را تهيه كرده و برايتصويب به‌شوراي عالي بياورد.
اجازه استفاده از اراضي كشاورزي جنوب و جنوب شرقي براي توسعه شهري مشروطبه زهكشي اراضي كه آبهاي سطحي در آن بالاست.
هر گونه اقدام براي ايجاد شهر جديد و آماده سازي اراضي در آن قبل ازبررسي نتايج مطالعات مكانيابي موضوع بند 1 ممنوع است.
براي محدوده‌اي كه به عنوان محدوده با ارزش تاريخي در نقشه مشخص شده طرحتفصيلي با جزئيات شهري تهيه شود.
محدوده استحفاظي مطابق نقشه پيشنهادي مشاور با حفظ كاربري اراضي كشاورزي.
مسير كمربندي پيشنهادي وزارت راه از شمال مجموعه صنايع الكترونيك تصويبنشد.

تصويب طرح‌هاي جامعشهرهاي خرم‌آباد، بروجرد، باختران، ساري، گناباد، كاشمر، بيدخت، دامغان، بسـطام ومغـايرت‌هاي طـرح‌‌ هـاي‌ تفصيلي شهرهـاي مشهد، لار، شيراز، قروه و شهرك‌هايپيشـنهادي باورس، فرنخ و مه نخ در استان زنجان

در تاريخ 3/7/61 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران جهت رسيدگي و اتخاذ تصميم نهائي درخصوص موارد ذيل:

1. طرحهاي جامع شهرهاي خرم‌آباد، بروجرد، باختران، ساري، گناباد، كاشمر، بيدخت، دامغان و بسطام.

2. مغايرت‌هاي وضع موجود و طرحهاي تفصيلي با طرحهاي جامع مصوب شهرهاي مشهد، لار، شيراز، قروه.

3. شهرك‌هاي پيشنهادي باورس، فرنخ و مه‌نخ در استان زنجان.

تشكيل و مصوبات شوراي‌عالي مذكور به‌شرح زير اعلام مي‌گردد.

الف: در مورد بندهاي 1 و 2 با توجه به انجام مراحل بررسي و تأييد در مراجع ذيربط استانها مفاد صورتجلسات مراجع مزبور با ملحوظ داشتن نتيجه بررسيهاي فني انجام شده در وزارت مسكن و شهرسازي به تصويب مي‌رسد.

ب: در مورد بند 3 با توجه به مصوبات استان زنجان، ضرورت ايجاد و موقعيت شهرك‌هاي مذكور و ملحوظ نمودن نتيجه بررسيهاي فني انجام شده در وزارت مسكن و شهرسازي به تصويب مي‌رسد.

بررسي موضوع ايجادفروشگاه‌هاي زنجيره اي در تهران، حذف منطقه مختلط از طرح جامع تهران، واگذاري85000مترمربع از اراضـي اوقاف به جمعيـت شـير و خورشيد واقع در فضاي سبز طرح جامعشيراز و مرحله دوم طرح جامع اراك

جلسه شوراي‌ عالي شهرسازيدر تاريخ 29/7/52 به منظور رسيدگي به موارد زير تشكيل گرديد:

ايجادفروشگاه‌هاي زنجيره اي در تهران
حذف منطقه مختلط از طرح جامع تهران
واگذاري 85000 متر از اراضي اوقاف به جمعيت شير و خورشيد سرخ ايران واقعدر فضاي سبز در طرح جامع شيراز.
مرحله دوم طرح جامع اراك

پس از بحث و گفتگو در زمينه ايجاد فروشگاه‌هاي زنجيره اي در تهران اصول كليپيشنهاد با توجه به نظرات كميته فني شورا به تأييد رسيد مشروط به اينكه متقاضي درطرح تفصيلي به عنوان مراكز تجاري در نظر گرفته شده فروشگاه‌ها را ايجاد نمايد. درغير اين صورت بايستي مسائل و مشكلاتي كه اين گونه تجهيزات شهري از لحاظ دسترسي وترافيك به وجود مي‌آورد مرتفع گردد.

درخصوص بند 2 دستور جلسه با حذف منطقه مختلط به شرطي كه شهرداري پايتخت بادر نظر گرفتن كليه جوانب امر و تهيه ضوابط خاص ترتيبي اتخاذ نمايند كه هنگام اجرامشكلات بيشتري را به وجود نياورد موافقت گرديد.

پس از طرح دستور جلسه سوم چون قطعه زمين مورد اشاره با توجه به دسترسي‌هابراي ايجاد مجموعه مورد نظر مناسب تشخيص داده شده بود، لذا با پيشنهاد سازمان اوقافو جمعيت شير و خورشيد سرخ موافقت به عمل آمد.

درخصوص رسيدگي به مرحله دوم طرح جامع اراك در خاتمه پس از بحث و گفتگو درمورد منابع ديگر آب و بخصوص در مورد اوامر صادره در مورد ايجاد صنايع در زمين‌هايغير مزروعي و توضيح اينكه استقرار در صنعت اراك به نحوي صورت گرفته كه از اراضيمزروعي استفاده نشود و همچنين بحث در مورد تكافوي زمين‌هاي صنعتي و زمين‌هاي وزارتاقتصاد محل‌هاي استاديوم ورزشي و دانشگاه طرح جامع اراك با توجه به مسأله آب بهتأييد رسيد وموافقت گرديد، چنانچه ارتش احتياجاتي در اراك داشت با توجه به طرح جامعبه آن رسيدگي گردد.

تصويب طرح جامعشيراز

شوراي عالي شهرسازي درجلسه مورخ 25/4/51 به منظور رسيدگي به مرحله دوم طرح جامع شيراز تشكيل و اين طرح بهتصويب رسيد.

رسيدگي به پيشنهادمهندس مشاور طرح جامع شيراز در مورد تفکيک اراضي شهري

پيرو دعوتنامه شماره 1622/7 مورخ 7/6/49 جلسه شوراي عالي شهرسازي در تاريخ 18/6/49 براي رسيدگي بهپيشنهاد مهندس مشاور طرح جامع شيراز در مورد نحوه تفکيک اراضي شهري و استماع گزارشگروه تحقيقاتي دبيرخانه تشکيل گرديد. در اين جلسه پيشنهاد مهندس مشاور طرح جامعشيراز در مورد نحوه تفکيک اراضي شهري مطرح و اظهار شد که اين طرح روي خطوط اصلي فازدوم طرح جامع شيراز تهيه گرديده است. شورا پس از تبادل نظر اصول اين طرح پيشنهاديرا تأييد نمود ولي چون شهرداري شيراز کتباً براي تهيه چنين طرحي تقاضائي ننموده لذامقرر گرديد که دبيرخانه شوراي عالي و مهندس مشاور با شهرداري شيراز تماس بگيرد وچنانچه شهرداري کتباً چنين تقاضائي بنمايد اين طرح را موقتاً تا تهيه مرحله دوم طرحجامع شيراز براي رفع مشکلات فوري به شهرداري ابلاغ تا مورد عمل قرار گيرد.

رسيدگي به مرحلهاول طرح جامع شيراز

جلسه شوراي عالي شهرسازيدر تاريخ 23/6/48 براي رسيدگي به مرحله اول طرح جامع شيراز تشگيل گرديد.

در اينجلسه طرح پيشنهادي شيراز مورد بحث قرار گرفت پس از مذاکرات مفصلي که به عمل آمدمرحله اول طرح جامع شيراز با شرايط زير به تأييد شوراي عالي شهرسازي رسيد و کميتهفني مأمور شد نسبت به مواردي که بايستي اصلاح و يا تکميل شود در مدت ذکر شده نظارتو از طرف شوراي عالي موارد اصلاح شده را تأييد نمايد.

موارد مذکور به شرح زير مي‌باشد :

محل مرکز منطقه اي و مراکز شهري پيشنهادي و تلفيق آنها با مراکز موجودمورد مطالعه دقيق قرار گيرد.
مطالعه طرح پيشنهادي در مرحله دوم به طريقي انجام گيرد که از نظر مرحلهبندي نهايي به خصوص برنامه پنج ساله اول جهت اجراي طرح تسهيلات لازم را فراهمنمايد.
مهندس مشاور ضمن تماس با وزارت جنگ نظرات آن وزارتخانه را در طرح منظور ودر صورت لزوم نقشه‌هاي لازم را براي اين وزارتخانه ارسال نمايند.
تلفيق بيشتر نسبت به مطالعات توريستي در شهر شيراز با برنامه‌هاي منطقهاي سازمان جلب سياحان به عمل آيد.
موارد بالا بايستي در ظرف سه ماه از شروع مدت تعيين شده براي مرحله دومدر قرارداد مورد مطالعه قرار گيرد و چنانچه ظرف مدت تعيين شده مهندس مشاور راه حلهاي بهتري نسبت به بهبود طرح پيشنهادي ارائه نمايد در رأس موعد مذکور مورد رسيدگيکميته فني قرار گرفته و در صورت لزوم اصلاحات و تغييرات لازم را در اسکيس به عملآورد.
مهندس مشاور با تشکيل فوري دفتر محلي در حل مسائل حاد شهري و مشکلاتشهرداري با شهرداري همکاري و راهنمائي هاي لازم را بنمايد.
مهندس مشاور مکلف است آيين نامه و ضوابط لازم را به صورت طرح در انجمنشهر تهيه و تسليم دبيرخانه نمايند.

کلیه مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری در مورد شهر شیراز

مطالب مشابه :

پروژه مجتمع 1000 واحدي آسمان صدرا

کلیه مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری در مورد شهر شیراز

صبح جمعه بر فراز سایت پروازی صدرا

قطار شهری شیراز و حومه

خطوط مترو برای اتصال به 14 شهر جدید برنامه‌ریزی شده است

انتصاب مدير عامل شركت مادر تخصصي عمران شهرهاي جديد

وضعيت آب، برق، گاز و تلفن در واحدهاي مسكوني ‌مهر شهر پرند

شهرهای جدید ایران - شکست یا موفقیت؟