تشخیص بیع از اجاره و سرقفلی

راي دادگاه
تجديد نظر خواهي آقاي ... بطرفيت آقاي ... نسبت به دادنامه شماره .... ـ 25/4/86 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومي اسلامشهر كه بر اساس آن حكم به تخليه يد تجديد نظر خواه از يكباب مغازه و پرداخت اجرت المثل مبلغ ..... ريال و پرداخت مبلغ .... ريال بابت هزينه دادرسي و حق الوكاله وكيل و مبلغ ..... ريال بابت هزينه كارشناسي با پرداخت مبلغ يكصد و هشتاد ميليون ريال حق سرقفلي از سوي تجديد نظر خوانده (و ساير خواندگان دعوي بدوي) صادر و اعلام گرديده وارد و موجه ميباشد زيرا با بررسي مفاد قرارداد فيمابين ملاحظه ميشود قرارداد مورد نظر واجد شرايط مقرر در قانون موجر و مستاجر مصوب سال ... به عنوان قرارداد اجاره نبوده بلكه قرارداد فيمابين بصورت بيع در خصوص واگذاري سرقفلي يك باب مغازه تنظيم شده كه قرارداد مورد نظر حائز شرايط عقد بيع بوده زيرا در آن فروشنده خريدار مبيع در ثمن بصراحت معين گرديده لذا طرح دعوي در قالب مقررات قانون مالك و مستاجر مصوب سال 1356 قابل بررسي ميباشد و با توجه به مقررات و شرايط مقرر در قانون مذكور تخليه بلحاظ انقضاي مدت اجاره جايگاهي نداشته و نظر باينكه علت تخليه بلحاظ ديگر نيز تبيين نگرديده و موارديكه در قانون موصوف در تخليه عين مستاجره پيش بيني شده است معلوم و تدوين ميباشد لذا صدور حكم به تخليه بنحو اعلامي با پرداخت سرقفلي فاقد وجاهت قانوني است از سوي ديگر در مورد قسمت ديگر دادنامه تجديد نظر خواسته مبني بر محكوميت تجديد نظر خواه به پرداخت اجرت المثل با توجه به مراتب مذكور و مقررات حاكم بر روابط طرفين در قانون موصوف خواسته خواهانها فاقد وجاهت قانوني بوده و قابليت استماع ندارد و بنابراين با تطبيق تجديد نظر خواهي با بند هـ ماده 348 قانون آئين دادرسي مدني و مستنداً بماده 358 همان قانون با نقض دادنامه تجديد نظر خواسته حكم به رد دعوي تجديد نظر خواندگان (خواهانهاي دعوي بدوي) مبني بر تخليــه و مطالبه اجرت المثل صادر و اعلام ميگردد. رأي صادره قطعي است . .

تشخیص بیع از اجاره و سرقفلی

مطالب مشابه :

تشخیص بیع از اجاره و سرقفلی

سرقفلی اماکن تجاری

سر فصل و منابع درس حقوق مدنی 6

توقیف و مزایده سرقفلی

جزوه حقوق مدنی 6 ( قسمت اول )

موجر و مستاجر(پرسش و پاسخ )

تفاوت حقوقی سرقفلی و حق کسب‌وپیشه

نمونه قراردادها