وام ساخت و خرید مسکن 40 میلیون تومان شد
وزرای عضو کارگروه‌مسکن تصویب کردند: تسهیلات سپرده‌گذاری ساخت مسکن که سقف پرداخت آن در حال‌حاضر 30 میلیون تومان است به 40 میلیون تومان افزایش پیدا کند.
شبکه ایران_ این مصوبه جدید، علاوه بر اینکه ضریب کارآیی وام ساخت‌وساز را ارتقا می‌دهد، به متقاضیان مسکن بعد از 6سال محرومیت از «تسهیلات کافی»، کمک می‌کند تا بخشی از هزینه خرید مسکن را با وام بانکی پرداخت کنند؛ براساس تصمیم اتخاذ شده در کارگروه مسکن، انبوه‌سازان بعد از 9ماه سپرده‌گذاری 20 میلیون تومانی، می‌توانند 40 میلیون تومان وام با نرخ‌سود عقودمشارکتی دریافت کنند که در زمان فروش واحدهای مسکونی، 35 میلیون تومان از آن به خریدار منتقل خواهد شد؛ این تسهیلات چون در ازای ساخت واحدمسکونی، به خریداران مسکن تعلق می‌گیرد، نه تنها اثر تورمی ندارد که به افزایش عرضه و کاهش تقاضا در بازار مسکن نیز منجر خواهد شد.
دولت از سال84 تاکنون با تاکید براینکه وام مستقیم خریدمسکن - تسهیلاتی که با مراجعه به بانک‌ها برای خرید مسکن قابل پرداخت باشد- بلافاصله حباب قیمتی در بازار ملک را رقم می‌زند، جلوی افزایش وام‌های خرید 18 میلیونی را گرفته است. حالا اگرچه خریداران مسکن به‌صورت غیرمستقیم به تسهیلات جدید دسترسی پیدا می‌کنند، اما به نظر می‌رسد تاثیر آن بر تقویت قدرت خرید مسکن، بیشتر از قبل باشد.
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌ترین مصوبه کارگروه مسکن حاکی است: شرط ارائه وام جدید به خریداران مسکن که ارزش آن در حدود 30 درصد قیمت خرید یک واحدمسکونی نوساز (متراژ کوچک) خواهد بود، «ساخت یک واحدمسکونی» است به این صورت که تسهیلات ابتدا به ساخت و در مرحله بعد به خرید آن واحد، تعلق پیدا می‌کند. دولت سال86 جلوی پرداخت انواع تسهیلات چند ده میلیونی خرید مسکن را گرفت و اعلام کرد: وام خرید مسکن، نوعی تسهیلات بدون محل است که چون معادل آن، واحدمسکونی در بازار وجود ندارد، پرداخت آن باعث افزایش کاذب قیمت مسکن می‌شود. به دلیل حساسیت فوق‌العاده بالا در دولت نسبت به وام خرید مسکن، وام 18 میلیون تومانی که از سال84 تاکنون افزایش نیافته بود، نیمه اول امسال، به اندازه 2 میلیون زیاد و به 20 میلیون تومان تبدیل شد.
اما با تصمیم اخیر کارگروه مسکن، بدون آنکه، تغییر در این وام، به وجود بیاید، امکان استفاده خریداران مسکن از تسهیلات ساخت‌وساز فراهم شده است. در متن مصوبه کارگروه مسکن آمده است: «بانک مسکن مجاز است نسبت به پرداخت 50 هزار فقره تسهیلات 40 میلیون تومانی ساخت مسکن و فروش اقساطی مبلغ 35 میلیون تومان به علاوه سود دوران مشارکت این تسهیلات، با میانگین سپرده‌گذاری 20 میلیون تومان طی مدت 9 ماه یا متناظر آن در صندوق بانک مسکن اقدام کند».
تعداد این تسهیلات درصورت استقبال انبوه‌سازان، افزایش پیدا خواهد کرد. ضمن اینکه نرخ سود این تسهیلات در قالب عقود مشارکتی محاسبه خواهد شد.
تا پیش از این مصوبه، روش پرداخت تسهیلات ساخت توسط صندوق پس‌انداز بانک مسکن به این صورت است که انبوه‌سازان با سپرده‌گذاری 15 میلیون تومانی به مدت یک‌سال، می‌توانستند 30 میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند که از این مبلغ، حدود 15 تا 25 میلیون تومان قابل انتقال به خریدار واحدمسکونی بود. اما حالا با مصوبه کارگروه مسکن، از یکسو طول مدت سپرده‌گذاری انبوه‌سازان برای دریافت تسهیلات ساخت، 3 ماه کاهش پیدا کرده و از سوی دیگر، سقف وام ساخت 33 درصد افزایش یافته است. همچنین وام قابل انتقال به خریداران مسکن –فروش اقساطی وام ساخت- نیز 40 درصد زیاد شده است.
کارگروه مسکن برای نحوه پرداخت این تسهیلات تاکید کرده نرخ سود تسهیلات به گونه‌ای محاسبه شود که اگر تاخیر در ساخت یا فروش واحدهای مسکونی از سوی انبوه‌ساز ایجاد شد، هزینه تسهیلات برای سازنده افزایش پیدا کند. این روش، مانع احتکار یا خالی گذاشتن خانه‌های نوساز می‌شود.
مصوبه جدید کارگروه مسکن، برای تایید و ابلاغ، به دفتر رییس‌جمهور ارائه شده و پس از طی مراحل نهایی، توسط معاون اول رییس‌جمهور ابلاغ خواهد شد. مسوولان بانک مسکن بعد از ابلاغ رسمی این مصوبه، ضوابط اجرایی پرداخت وام 40 میلیون تومانی را تنظیم خواهند کرد که طبق گفته مسوولان بانک، اجرای این طرح به اوایل سال آینده، موکول خواهد شد.
دولت و کارگروه مسکن، هنوز برای تغییر سقف تسهیلات بدون سپرده‌گذاری و ارزان‌قیمت ساخت‌وساز –وام مسکن‌مهر- هیچ تصمیمی اتخاذ نکرده، اما شنیده‌ها حاکی است سقف این وام که در حال‌حاضر 25 میلیون تومان است، در سال آینده نیز تغییر نمی‌کند.
مطالب مشابه :
شرایط و جزئیات وام 30 و 50 میلیونی مسکن به جوانان
هر روز 30 خبر استخدامی جدید در جزئیات آگهی استخدامی بانک ملت در سراسر
تداوم رکود در بازار مسکن
این طرح و وام ۵۰ میلیونی ساخت و 3 بانک ملت،ملی و بانک‌های اقتصاد نوین 30 هزار
وام ساخت و خرید مسکن 40 میلیون تومان شد
تسهیلاتی که با مراجعه به بانک‌ها ده میلیونی 30 میلیون تومان وام ساخت
معامله «مسکن‌مهر» آزاد شد
اقساط وام بانک‌مسکن و وام 30 میلیونی. ملی ایران، ملت، صادرات
تسهیلات جدید مسکن کارکنان بانک‌ها
وبلاگ کارمند بانک ملت تسهیلات 30 میلیون وام خرید مسکن به بانک‌ها در
آخرین جزییات عمره دانش آموزی 93
زمان اعزام عمره دانش آموزی با اعزام 4 کاروان از 30 وام یک میلیونی بانک ملت
زن و دختر چرا عکس تو گیرند پسر کوس رسوایی تو ای همه کس زده هر جا
کمک 30 میلیارد خونه و هزینه - انواع وام بانک ملت 40 میلیونی - گرفتن وام باسند - وام
سلیمان عباسی در گفتگو با قابوس نامه ؛ افشای جاسوسی آمریکا ،اثبات صداقت ایران است
توهین رئیس بانک ملت گالیکش به رئیس‌جمهور و متقاضی وام ۲ میلیونی / ۳ به ملت ما 30 | توسط :
برچسب :
وام 30 میلیونی بانک ملت