وام ساخت مسكن كاهش يافت؟

وام ساخت مسكن كاهش يافت؟ سقف وام ساخت مسكن به روش صنعتي، بدون مشورت با وزارت مسكن 3 ميليون تومان كاهش پيدا كرد؛ در بسته پولي سال90 كه به تاييد شوراي پول واعتبار نيز رسيده، تسهيلات ساخت براي سنتي سازي 20 ميليون–معادل سال گذشته- و براي صنعتي سازي 22 ميليون تعيين شده است. كارگروه مسكن كه مصوباتش حكم تصميم هيات دولت را دارد فروردين89 با هدف تامين انگيزه در انبوه سازان براي استفاده از فناوري هاي نوين، ابلاغ كرد به صنعتي سازي مسكن 5 ميليون وام بيشتر تعلق بگيرد. مسوولان بخش مسكن اميدوارند اين هفته بتوانند نظر بانك مركزي را به اصلاح بسته پولي جلب كنند.

اشكال در بسته پولي سال90
وام ساخت مسكن كاهش يافت
تسهيلات 25 ميليوني صنعتي سازي مسكن به 22 ميليون تومان افت كرد
گروه مسكن- فريد قديري: بعد از حل اختلاف نظر بين دولت و بانك مركزي بر سر تسهيلات خريد مسكن، اين بار «تسهيلات ساخت» به موضوع تشكيل جلسه مشترك بين مسوولان بانكي و وزارت مسكن تبديل شده است.
وزارت مسكن بعد از رونمايي رسمي از بسته سياستي- نظارتي بانك مركزي مطلع شده سقف تسهيلات ساخت – وام مسكن مهر- بدون اطلاع قبلي و بدون آنكه پيش زمينه اي در دولت براي تغيير آن مطرح باشد، كاهش پيدا كرده است. بسته پولي سال90، بانك عامل پرداخت كننده تسهيلات ساخت مسكن را موظف كرده به ازاي ساخت هر واحد مسكوني با روش هاي صنعتي، 22 ميليون تومان به سازنده واحد پرداخت كند. به اين ترتيب در سال جاري وام ساخت صنعتي مسكن نسبت به سال گذشته 3 ميليون تومان كاهش پيدا كرده است. اين در حالي است كه كارگروه مسكن كه رياست آن را رييس جمهور برعهده دارد و رييس كل بانك مركزي نيز يكي از اعضاي آن محسوب مي شود، فروردين 89 تصويب كرد وام ساخت مسكن مهر براي سنتي سازي 20 ميليون و براي صنعتي سازي 25 ميليون تومان تعيين و پرداخت شود.
طي دو سال اخير هر نوع سياست گذاري پولي براي بازار مسكن به خصوص پروژه مسكن مهر فقط در كارگروه مسكن كه متشكل از مسوولان بانكي و ساير وزراي اقتصادي دولت است انجام مي شد، اما اكنون تغيير يك سويه تسهيلات ساخت مي تواند به اين معني باشد كه سيستم بانكي از همه آنچه در اين كارگروه تصويب مي شود رضايت كامل ندارد.
به گزارش دنياي اقتصاد، كارگروه مسكن كه مصوباتش حكم مصوبات هيات دولت را دارد 18 فروردين سال89 مصوب كرد وام ساخت صنعتي مسكن 5 ميليون تومان بيشتر از وام سنتي سازي مسكن تعيين شود و به پروژه هايي كه با يكي از روش هاي صنعتي ساخته مي شوند 25 ميليون تومان وام پرداخت شود. دولت با اين هدف كه انگيزه و مشوق لازم براي تشويق انبوه سازان به استفاده از فناوري هاي نوين تامين شود، بين وام سنتي سازي و صنعتي سازي اختلاف ريالي قائل شد. همچنين اواسط سال گذشته نيز شوراي عالي مسكن براي حمايت بيشتر از اين موضوع، وام جديدي تحت عنوان وام نيمه صنعتي سازي تصويب كرد كه برمبناي آن سازنده هايي كه فقط در بخش هايي از ساختمان از فناوري هاي جديد استفاده مي كنند بتوانند 22 ميليون تومان تسهيلات بانكي دريافت كنند. هم اكنون با تصميم جديد شوراي پول و اعتبار عملا سقف وام صنعتي سازي به اندازه وام نيمه صنعتي سازي رسيده است.
مسوولان وزارت مسكن در روزهاي آتي جلسه مشتركي با مسوولان بانك مركزي خواهند داشت تا بلكه سقف وام صنعتي سازي را به حالت قبل برگردانند.
در اين ميان گفته مي شود درصورتي كه نظام بانكي متقاعد شود كه در بسته پولي سال90 براي تسهيلات ساخت اشتباه رخ داده، حدود يك فصل طول خواهد كشيد تا متن بسته اصلاح شود.
معاون وزير مسكن در امور شهرهاي جديد در اين باره به دنياي اقتصاد گفت: هر نوع تغيير در سقف وام صنعتي سازي مسكن شامل پروژه هايي كه تا پايان سال89 عقد قرارداد با بانك مسكن كرده اند، نمي شود. جمشيد نورصالحي در عين حال تصريح كرد: وام صنعتي سازي به حالت اول برخواهد گشت.
به گزارش دنياي اقتصاد با فرض اينكه عوامل تهيه كننده بسته پولي سال 90 قبول نكنند كه درباره وام ساخت مسكن اشتباه رخ داده است و اعلام كنند كه با اطلاع كافي و آگاهي طرح پرداخت 22 ميليون تومان تسهيلات ساخت را تصويب كرده اند، در آن صورت بايد اين فرضيه مورد بررسي قرار بگيرد كه از نگاه بانك مركزي هزينه ساخت مسكن به روش صنعتي و روش سنتي برابر است. در حال حاضر در قراردادهاي ساخت مسكن مهر، ارزش ريالي ساخت صنعتي برابر با ارزش ريالي ساخت سنتي است؛ به طوري كه براي هر دو حالت قيمت ساخت متري 300 هزار تومان تعيين شده است. جزئيات بسته پولي مصوب سال 90 همچنين حاوي يك تغيير عمده ديگر نيز است. اواخر سال گذشته كه بسته پيشنهادي بانك مركزي منتشر شد در آن آمده بود «بانك هاي شبكه بانكي كشور هم در مجموع از تغيير در مانده تسهيلات خود بايد 30 درصد به مسكن و ساختمان اختصاص دهند.» اين در حالي است كه در بسته نهايي كه شوراي پول و اعتبار اخيرا آن را از روي بسته پيشنهادي تصويب كرده، قيد شده است سهم بخش مسكن از كل تسهيلات بانكي 25 درصد خواهد بود.
به اين ترتيب علاوه بر كاهش سقف وام ساخت مسكن، سهم بخش مسكن از كل تسهيلات بانكي نيز كاهش پيدا كرده است.&&& برگرفته از سایت مسکن و شهرسازی استان مازندران

وام ساخت مسكن كاهش يافت؟

مطالب مشابه :

پیش فروش تیبا با وام پنج میلیون تومانی

آگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي

پرداخت وام با یک ضامن در بانک مهر اقتصاد

وام ساخت مسكن كاهش يافت؟

فروش واحد فوری

وام دانشجویی دانشگاه پیام نور قزوین