نحوه تجمیع پلاک های ثبتی - انتقال سند

نحوه انتقال سند و سهم طرفین در تجمیع نیاز مند دقت نظر و محاسبات دقیق و بر اساس سهم الشراکه طرفین می باشد

بدین صورت که هر یک از مالکین ، سهم خود را از ملک 6 دانگ پس از تجمیع به نسبت سهم به مالک طرف دیگر و سازنده منتقل می نمایند

مثال:

مطلوب است نحوه انتقال سند دو ملک 120 متری که اقدام به تجمیع و مشارکت در ساخت با سازنده به نسبت 60% مالکین و 40% سازنده نموده اند

در این حالت هریک از مالکین باید 2.4 دانگ از ملک خود را بنام سازنده و نصف مابقی را ( 1.8 دانگ ) بنام مالک دوم نمایند

بعد از تجمیع دو سند 6 دانگ 120 متری تبدیل به یک سند 6 دانگ 240 متری میگردد که 2.4 دانگ به سازنده و 3.6 دانگ به دو مالک (هریک 1.8 دانگ) بر اساس سهم الشراکه ذکر شده انتقال می یابد

حال اگر این دو ملک با هم برابر نبود چگونه است ؟

مثال:

مطلوب است نحوه انتقال سند دو ملک 120 متری و 160 متری که اقدام به تجمیع و مشارکت در ساخت با سازنده به نسبت 60% مالکین و 40% سازنده نموده اند

در این حالت هریک از مالکین باید 2.4 دانگ از ملک خود را بنام سازنده نموده مالک ملک کوچکتر 1.8 دانگ که معادل 36 متر میشود بنام مالک ملک بزرگتر می نماید و مالک ملک بزرگتر همان 36 متر ، معادل 1.35 دانگ از ملک خود را بنام مالک ملک کوچکتر می نماید

بعد از تجمیع دو سند 6 دانگ 120 و 160 متری تبدیل به یک سند 6 دانگ 280 متری میگردد که 2.4 دانگ به سازنده و 3.6 دانگ به دو مالک (مالک ملک بزرگتر 2.05دانگ و مالک ملک کوچکتر 1.55 دانگ) بر اساس سهم الشراکه ذکر شده انتقال می یابد

لازم بذکر است دفاتر اسناد رسمی دقیقا هنگام انتقال سند این محاسبات را انجام و امر انتقال اسناد به نام طرفین قرارداد مشارکت و تجمیع را انجام میدهند

مطالب مرتبط:

- نحوه تجمیع پلاک های ثبتی

- انتقال سند گردش کار تجمیع املاک در اداره ثبت

نحوه تجمیع پلاک های ثبتی - انتقال سند

مطالب مشابه :

شراکت نامه

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی

دانلود مجموعه نمونه قرارداد های پیمانکاری و ساختمانی

نحوه تجمیع پلاک های ثبتی - انتقال سند

قرارداد نمونه اجاره نامه

نمونه يك وصيت نامه براي ياسر (شرعي و قانوني)

نکات کلیدی در خصوص شراکت و قرارداد اجاره

فرم نمونه قرارداد کار

تنظیم قرارداد - نكاتي در چگونگي انجام معاملات و تنظيم قراردادها