راهنمای گام به گام مشارکت در ساخت
چرا مشارکت در ساخت؟؟
1| تصمیم به مشارکت 111 نکته در مشارکت در ساخت
2| انتخاب کارشناس مشارکت
3| دریافت نظر مالک
4| بررسی ملک
1-4| بررسی شرایط تجمیع
2-4| بررسی ملک در طرح تفصیلی
3-4| دستور نقشه
5| کشف ارزش ملک
6| ایجاد شرایط
1-6|حدود و مشخصات کامل اجرائی
2-6|محاسبه هزینه ساخت
3-6|تعیین قدرالسهم
4-6|محاسبه بلاعوض
7| ارزیابی و تامین سازنده
1-7| جلسه معارفه سازنده و مالک
2-7| بررسی رزومه سازنده
8| آشنائی با قرارداد
1-8| نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
2-8| رژیم حقوقی حاکم بر قرارداد های مشارکت در ساخت
9| مقدمات انجام قرارداد
1-9| پیش نویس قرارداد
2-9| انتخاب نماینده مالک
3-9| انتخاب داور
4-9| تشریح مواد قرارداد برای مالک
5-9| شرح مواد قانونی قرارداد
6-9| رفع نواقص قرارداد
7-9| بازخوانی قرارداد توسط کارشناس حقوقی
8-9| امضا قرارداد
10| پیش نیاز های اجرا
1-10| دریافت بخشی از مبلغ قرارداد
2-10| ارائه وکالت کاری به سازنده
3-10| ارائه اسناد مالکیت به سازنده
4-10| دریافت جواز ساخت توسط سازنده
5-10| دریافت مابقی مبالغ توافق شده (بلاعوض و اسکان)
6-10| تحویل ملک به سازنده
7-10| انتقال سند بنام سازنده(براساس قرارداد)
11| اجرا
1-11| شروع عملیات ساختمانی
2-11| کنترل و نظارت بر ساخت
12| تحویل
1-12| تحویل واحد ها
2-12| دوره تضمین
13| سند
1-13| پایان کار
2-13| صورتمجلس تفکیک
3-13| دریافت سند تک برگی و ارائه به مالک
مطالب مشابه :
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت. تنظیم قرارداد های مشارکت در ساخت. توجه : این نمونه قرارداد ، قابل تعمیم به املاک دیگر نمی باشد هر ملکی شرایط و قرارداد خاص خود را دارد.
مابه التفاوت قرارداد - (بلاعوض ،OVER)
مابه التفاوت (بلاعوض ،OVER). همان مبالغی است که سازنده بابت ما به التفاوت بین هزینه ساخت سهم مالک و قیمت آن مقدار از ملک که قرار است مالک به او بدهد تا سهم اورا
تقیسم نامه عادی
بهتر است بعد از تائید نفشه ها وصدور جواز کپی پلان طبقات که تقسیم نامه بروی آن دقیقا و کاملا شفاف مشخص گردیده و به تایید طرفین رسیده است و پیوست قرارداد
ضمانت های اجرایی در قرارداد
ضمانت اجرایی سازنده. در مشارکت باید مواردی به عنوان تضمین قرارداد و یا وجه التزام ناشی ازعدم اجرای قرارداد منظور گردد تا هم مالک با اطمینان بیشتری قرارداد را امضاء
تحقیق در یک قرارداد مشارکت در ساخت انجام شده
تحقیق در یک قرارداد مشارکت در ساخت انجام شده. ما در این تحقیق با محاسبات واقعی و منطقی می خواهیم نتیجه گیری کنیم که بطور واقعی چه اتفاقات مالی خواهد افتاد و با
قرارداد تضامنی مشارکت در ساخت
قرارداد هایی که در آن سازنده بیشتر از یک نفر میباشند ویا در املاک تجمیعی که یکی ویا هردو ملک دارای چند مالک باشد قرارداد باید بصورت تضامنی انجام گردد یعنی
کیفیت انتقال سند در مشارکت در ساخت بنام سازنده
مالك موظف می گرديد نسبت به واگذاري قطعی و رسمي سهم سازنده از پلاك ثبتي ملك موضوع قرارداد و مستحدثات آن با تمامي توابع و لواحق و منصوبات موجود بنام سازنده در
مدیریت و مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت
مدیریت و مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت توسط تیم تخصصی انجام میگردد. این تیم متشکل از کارشناسان چند تخصصی (multidisiplin) می باشد. که از همکاری
خطر استفاده از نمونه قراردادهای مشارکت در ساخت
هر ملکی بسته به زمان قرارداد ، موقعیت ، ارزش ، تعداد مالکین ، پتانسیل ساخت ، نوع ساخت ، حجم ، سازنده منتخب و بسیار پارامترهای دیگر ، دارای شرایط خصوصی متفاوت
راهنمای گام به گام مشارکت در ساخت
1| تصمیم به مشارکت 111 نکته در مشارکت در ساخت. 2| انتخاب کارشناس مشارکت ... 2-8| رژیم حقوقی حاکم بر قرارداد های مشارکت در ساخت 9| مقدمات انجام قرارداد.
برچسب :
قرارداد مشارکت در ساخت