پروژه برج تهران

پروژه برج تهران

پروژه برج تهران با هدف استفاده از ایجاد تراکم عمودی به منظور جلوگیری از گسترش افقی در منطقه‌ای مسکونی خاص که قبلاً به برج‌های مسکونی برپا شده است طراحی و به مرحله اجرا گذاشته شده و این سیاست با توجه به گسترش بی‌رویه افقی شهر تهران به عنوان سیاست اصولی طراحی برج اتخاذ شده است.

موقعیت برج در تلاقی بزرگ راه‌های اصلی و مهم شهر تهران، دسترسی مناسبی برای ساکنین به نقاط مختلف را فراهم کرده است. به لحاظ تأمین حداکثر نما و نور با توجه به محدودیت زمین انتخاب طرحی شکسته که در قالب حجمی پایدار هم از نظر استیک (زیبایی شناسی) و هم از نظر پایداری سازه‌ای مناسب باشد ، معماری را بسمت انتخاب سطح مقطع ستاره سه پر رهنمون نمود. ایجاد وحدت بصری لازم در نما و در نظر گرفتن مسائلی نظیر فشار باد و شرایط اقلیمی از نظر تابش آفتاب و همچنین سرعت در اجرا استفاده از مدول‌های تیپ شده و پیش ساخته را در طراحی نما مطرح نمود. به لحاظ ایجاد جذابیت بصری تنها در پایه برج در ارتفاعی که بیشتر برای ناظر مستقر در پایین دست قابل دید است، با ایجاد یک رواق (کلوناد) دایره‌ای شکل که ارتباط دهنده بخش‌های مختلف ورودی و محوطه و تأسیسات رفاهی و خدماتی است، جذابیت و تنوع بخشی لازم معماری در نظر گرفته شده است.

طراحی آپارتمان‌ها براساس تنوع در سطوح زیر بنا برای توانایی های مالی و نیازهای مختلف انجام گردیده این در حالی است که از نظر استفاده از امکانات و تأسیسات مساوی هستند، مهمترین نکته در نظر گرفته شده در معماری دسترسی به نور و دید برای تمامی فضاهای یک آپارتمان می‌باشد و از این نظر تمامی آپارتمان‌ها در بال‌های سه گانه از شرایط مطلوب نور و دید برخوردارند. البته جهت نیازهای خاص در طبقات ۵۳ و ۵۴ آپارتمان‌های خاصی با سطوح زیر بنایی بالاتر نسبت به طبقات زیرین طراحی شده است.

جهت رفاه ساکنین و استفاده از سیستم های بهینه مدیریتی، سیستم تأسیساتی ساختمان مجهز به کنترل‌های هوشمند می باشد.

مشخصات ساختمان‌

۱٫ اسکلت

۱٫۱٫ شالوده:

* شالوده برج: پی گسترده به پهنای ۳۱ متر و به عمق ۳ و ۶/۴ متر

* شالوده پارکینگ: پی‌های نواری و منفرد

۲٫۱٫ سازه:

- سیستم سازه برج: دیوارهای باربر بتن آرمه مشتمل بر سه دیوار اصلی به شکل ستاره سه پر با زوایای ۱۲۰ درجه و دیوارهای فرعی عمود بر دیوارهای اصلی فوق ، مقاوم در برابر نیروهای قائم و جانبی با سقف دال ساده‌

- سیستم سازه پارکینگ: تیر و ستون، دیوار حائل بتنی با سقف دال ساده‌

- طراحی و بازنگری سازه اصلی و قطعات الحاقی در برابر زلزله براساس استانداردهای معتبر جهانی

۳٫۱٫ کیفیت مصالح:

- بتن با مقاومت طراحی ۲۸ روزه ۳۵۰ کیلوگرم متر بر سانتیمتر مربع (نمونه سیلندری)

- آرماتور آجدار با مقاومت طراحی ۴۰۰۰ کیلوگرم بر سانتیمتر مربع (تنش تسلیم ) از نوع ۳A

4.1. بار گذاری قائم:

- بار مرده اسکلت: متناسب باحجم مصالح‌

- بار مرده کف‌سازی: ۲۲۰ کیلوگرم بر متر مربع‌

- بار مرده تجهیزات: ۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع

- بار مرده نما (بازاء هر طبقه):۳۵۰ تن

- بار مرده بام :۱۰۰۰ کیلوگرم بر متر مربع‌

- بار زندهِ فضا های مسکونی : ۲۰۰ کیلوگرم بر متر مربع‌

- بار زندهِ طبقهِ همکف و فضاهای عمومی: ۳۰۰ کیلوگرم بر متر مربع‌

- بار زندهِ پارکینگ‌ها: ۵۰۰ کیلوگرم بر متر مربع‌

- وزن کل ساختمان : ۰۰۰ ،۳۰۰ تن‌

۵٫۱٫ اثرات زلزله :

در انجام مطالعات لرزه‌ای ویژهِ ساختگاه و تهیهِ طیف‌های مناسب طراحی و شتاب نگاشت‌های قابل پیش بینی در محل برای احتمالات وقوع زلزله با دوران بازگشت ۴۷۵ ساله و ۲۴۷۵ ساله.

۶٫۱٫ اثرات باد:

در نظر گرفتن اثرات باد بر روی ساختمان به صورت عمودی و بر روی اجزای الحاقی شامل پنجره و نماها به صورت ویژه و آزمایشگاهی.

۷٫۱٫ حجم عملیات اجرایی :

- حجم کل خاکبرداری: حدود ۰۰۰ ،۲۶۰ مترمکعب‌

- حجم کل بتن ریزی: حدود ۰۰۰ ،۱۲۵ متر مکعب‌

- وزن کل میلگرد مصرفی: حدود ۰۰۰ ،۲۶ تن‌

2. معماری‌

۱٫۲٫ سطوح و مساحت‌ها:

-مساحت زمین برج :حدود ۰۰۰، ۳۵ متر مربع

- سطح زیر ساخت پارکینگ: حدود۰۰۰ ،۱۵ متر مربع

- سطح زیر ساخت برج: حدود۰۰۰ ،۳ متر مربع

- تعداد واحدهای مسکونی:۵۷۱ دستگاه‌

- تعداد پارکینگ ها:۹۵۰ دستگاه‌

- تعداد انباری‌ها:۶۰۰ دستگاه‌

- زیر بنای کل پروژه: حدود ۰۰۰ ،۲۰۳ متر مربع

- زیر بنای کل زیر زمین‌ها: حدود ۰۰۰ ،۵۳ متر مربع

- زیر بنای کل ساختمان بالاتر از سطح محوطه: حدود ۰۰۰ ،۱۵۰ متر مربع

- زیر بنای کل مفید:حدود ۰۰۰ ،۱۲۶متر مربع

- زیر بنای کل فضاهای تأسیساتی: حدود ۰۰۰ ،۸ متر مربع

۲٫۲٫ امکانات رفاهی عمومی:

- زمین ورزش و بازی کودکان‌

- استخر شنای رو باز

- سالن بدنسازی سرپوشید مردانه و زنانه‌

- استخر شنای سرپوشیده مردانه و زنانه‌

- سالن اجتماعات عمومی

- رستوران و سالن غذاخوری‌

- آب نمای ورودی‌

- فضای سبز به گستردگی بیش از ۰۰۰ ،۳۰ متر مربع

- مسیرهای تردد ویژه معلولین، سالمندان و کم توان‌ها

۳٫۲٫ ویژگی های خاص طراحی:

- چشم‌انداز گسترده به تمامی مناظر شهری در روز و شب‌

- سر درب دوار به قطر ۱۰۰ متر پیرامون برج و به ارتفاع ۶ متر جهت دسترسی به محوطه و پیاده روی

- نمای پیش ساخته عمیق به منظور ایجاد حریم ایمن در دید و کاهش تأثیر نور مستقیم آفتاب

- نورگیری طبیعی کلی فضاهای اصلی ساختمان از طریق نما

- عایق صوتی بودن فضاهای آپارتمانی از فضاهای اطراف به کمک دیوارهای بتنی، کف‌سازی با بتن سبک و پنجره با شیش دو جداره

۴٫۲٫ نما:

نما با حدود ۰۰۰ ،۵۰ مترمربع سطح ، شامل دو المان قطع پیش ساخته و پنجره‌

قطعه پیش ساخته:

از جنس GFRC (بتن مسلح به الیاف شیشه‌ای) به ارتفاع ۳ m، عمق۷۰cm و عرض۰۶- ۷۰۲cm 1

پنجره:

از جنس آلومینیوم تیپThermal Break به رنگ برنز پتینه و شیش دو جداره به رنگ سبز رفلکس به ارتفاع۰۲۲cm ، به پهنای۸۶-۰۲۱ cm 1با بازشو به ارتفاع۰۴۱cm در بخش فوقانی پنجره ها به دو شکل لولایی و محوری(Tilt turn) با کنترل مخصوص برای بازشو

۵٫۲٫ کاربری فضاها:

۱٫۵٫۲٫برج :

- زیر زمین‌های اول تا سوم: فضاهای تأسیساتی و انباری

- طبقه همکف و نیم طبقه: دفتر مدیریت ساختمان و ۱۷ دستگاه آپارتمان‌های دوبلکس‌

- طبقات: ۴۳-۱ هر طبقه ۴ دستگاه آپارتمان ۲ خوابه، ۷ دستگاه آپارتمان ۳ خوابه و ۱ دستگاه سوئیت‌

- طبقات: ۴۴-۴۷ هر طبقه ۴ دستگاه آپارتمان ۴ خوابه ، ۳ دستگاه آپارتمان ۳ خوابه

- طبقات ۴۹، ۴۸ و بام: جمعاً ۱۰ دستگاه آپارتمان ویژه(Pent House)

2-5-2 پارکینگ:

- استقرار پارکینگ‌ها در زیر زمین‌های متصل به برج و در خارج از محدوده سطح زیر برج برای کاهش اثرات ناشی از نفوذ دود به طبقات و بالا بردن ایمنی در برابر آتش

- زیر زمین سوم: موتورخانه مرکزی، پست برق، اتاق ژنراتور و پارکینگ

- زیر زمین دوم: پارکینگ، بارانداز و مجموعه ورزشی

- زیر زمین اول: پارکینگ، رستوران و سالن اجتماعات و ورودی پارکینگ

پروژه برج تهران

مطالب مشابه :

دیوار پیش ساخته حصار کشی

محصولات گروه فن آوریهای نوین

دیسمان

سقف كاذب(PVC)

پروژه برج تهران

ساخت پارکینگ منتفی نشده است

تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز

تحقیق در مورد بتن پیش تنیده