25 درصد تخفيف عوارض نوسازي براي خوش‌حساب‌ها
25 درصد تخفيف عوارض نوسازي براي خوش‌حساب‌ها
مقررات- چندي پيش اخباري مبني بر جهاني شدن شهر تهران و تقدير دفتر اسكان بشر سازمان ملل از شهردار تهران را شنيديم
ارائه طرح جامع درآمدهاي پايدار از سوي تيم تحقيقاتي مديران درآمد و كارشناسان و استادان برجسته شهرداري تهران و تصويب آن در 22 ماه، از سوي شوراي اسلامي شهر تهران، دليل اصلي تقدير و تشكرهاي جهاني بود.
حالا بعد از گذشت مدتي از تصويب اين طرح شاهد عيني شدن و عملي شدن راهكارهاي طرح به منظور تثبيت و ارتقاي درآمدهاي پايدار شهرداري هستيم. به تازگي نيز شوراي اسلامي شهر تهران تخفيف‌هاي ويژه‌اي را در قالب عوارض نوسازي مسكن و عوارض توسعه عمران و... براي شهروندان خوش‌حساب در نظر گرفته است. «اميرحسين سالاري» رئيس اداره درآمد شهرداري منطقه پاسخگوي سؤالات ما درباره بحث عوارض و دستورالعمل‌هاي جديد است.
درآمد شهرداري تهران و مناطق از چه طريق تأمين مي‌شود؟
به طور كلي درآمد شهرداري از طريق درآمدهاي پايدار و ناپايدار تأمين مي‌شود كه همانطور كه از نام آنها مشخص است درآمد نوع دوم ثبات ندارد و وابسته به وضعيت مسكن و شرايط اقتصادي كشور است و شهرداري نمي‌تواند بودجه ثابتي را براساس آنها پيش‌بيني كند. فروش تراكم ساختماني، تثبيت تجاري، تخلفات ساختماني و صدور پروانه ساخت مهم‌ترين مناطق درآمدهاي ناپايدار هستند و دريافت عوارض نوسازي توسعه عمران و عوارض مشاغل، عوارض پسماند نيز سرفصل‌هاي كليدي درآمدهاي پايدار به شمار مي‌روند كه در مجموع منابع درآمدي شهرداري محسوب مي‌شوند.
پرداخت عوارض نوسازي از سوي شهروندان به شهرداري براي بسياري از آنان جاي سؤال و ابهام دارد در مورد كاركرد عوارض و اهميت پرداخت آن، توضيح بفرماييد؟
بسياري از شهروندان در طول سال بهاي بسياري را بابت ماليات، قبوض آب و برق و... و ساير هزينه‌هاي رفاهي خود مي‌پردازند اما متأسفانه وقتي فيش عوارض شهرداري را دريافت مي‌كنند به دليل عدم آشنايي با كاركرد عوارض، معترض مي‌شوند و از پرداخت به موقع آن شانه خالي مي‌كنند. در حالي كه بخش قابل توجهي از فعاليت‌هاي عمراني، اجتماعي، ترافيكي و خدماتي شهر از طريق اين عوارض انجام مي‌شود.
مبلغ پرداخت عوارض بر چه مبنايي تخمين زده مي‌شود؟
در اصل عوارض نوسازي هر ملك براساس موقعيت وقوع ملك در هر منطقه محاسبه مي‌شود و از مجموع ارزش ملك، شرايط فيزيكي ساختمان و تسهيلات و امكانات رفاهي آن، يك درصد ارزش كلي ملك به عنوان عوارض سالانه در نظر گرفته مي‌شود كه به طور ميانگين اگر هر مالك بنا به موقعيت ملك خود روزي صد تومان پس‌انداز كند براحتي مي‌تواند عوارض سالانه خود را در قبال خدماتي كه از شهرداري مي‌گيرد، پرداخت كند.
به تازگي شوراي اسلامي شهر تهران تخفيف ويژه 25 درصدي را براي شهروندان خوش‌حساب در نظر گرفته است، درباره اين موضوع توضيح بفرماييد؟
تخفيف ويژه 25 درصدي شامل عوارض درآمدهاي پايدار و مستمر نمي‌شود بلكه شوراي اسلامي شهر تهران به منظور تسريع نوسازي بافت فرسوده شهري و تشويق شهروندان براي ساخت و ساز در زمينه عوارض ساخت و ساز، تخفيف قابل ملاحظه‌اي را در نظر گرفته است كه اين امر تا حد قابل توجهي علاوه بر نوسازي بافت فرسوده، درآمد شهرداري را نيز از حالت ركود خارج مي‌كند اما شهروندان نافعان اصلي اين طرح هستند.
آيا براي شهروندان خوش‌حساب هم تسهيلاتي در نظر گرفته شده است؟
بله، در راستاي تشويق شهروندان براي پرداخت عوارض، مقرر شده است تا شهرونداني كه در موعد مقرر عوارض نوسازي و توسعه عمران خود را پرداخت كنند از تخفيف 10 درصدي پرداخت عوارض بهره‌مند مي‌شوند و در مقابل نيز افرادي كه تا پايان سال عوارض خود را پرداخت نكند 9 درصد جريمه مي‌شوند.
دريافت عوارض مشاغل چه نقشي در درآمدهاي پايدار و ثابت شهرداري دارد؟
از آنجايي كه بخش قابل توجهي از بافت شهر،تجاري است طبق مصوبات قانوني صاحبان مشاغل مستلزم پرداخت عوارض صنفي هستند كه هر يك از مشاغل با توجه به شرايطي كه دارند، تعرفه خاصي دارند كه سالانه پرداخت مي‌كنند. براي مثال عوارض اصناف خدماتي، توليدي و پوشاك و... با يكديگر متفاوت است و براساس درصدي از ميانگين سالانه تخمين زده مي‌شود و به دليل آمارهاي نسبتاً ثابت واحدهاي تجاري، اين عوارض در قالب درآمد پايدار شهرداري تعريف مي‌شود.
در چند سال اخير شهروندان فيش جديدي را با عنوان عوارض پسماند دريافت مي‌كنند در مورد دليل دريافت و چگونگي محاسبه آن توضيح بفرماييد؟
شهرداري سالانه مبلغي را بابت جمع‌آوري زباله از شهروندان دريافت مي‌كند كه بنا به نظر اعضاي شوراي شهر، شهروندان از پرداخت عوارض پسماند سال 87 معاف شدند. اين عوارض براساس مساحت ملك و نوع فعاليت تجاري صاحبان ملك تخمين زده مي‌شود. براي مثال مشاغلي مانند ميوه‌فروشي و سبزي‌فروشي يا بيمارستان‌ها كه زباله‌هاي بيشتري توليد مي‌كنند نسبت به شهروندان ديگر عوارض بيشتري پرداخت مي‌كنند كه اين عوارض سالانه بين 15 تا 56 هزار تومان براي اصناف مختلف متغير است.
اكنون چند درصد درآمد شهرداري منطقه از طريق درآمد پايدار تأمين مي‌شود؟
متأسفانه در حال حاضر تنها 10 درصد درآمد منطقه از طريق درآمد پايدار تأمين مي‌شود و 90 درصد آن وابسته به عوارض صدور پروانه‌هاي ساختماني است كه جز درآمد ناپايدار تعريف مي‌شود.
آيا راهكارهايي براي ارتقاي درآمد پايدار در نظر گرفته شده است؟
طي 5/2 سال گذشته، تيمي متشكل از مديران درآمد و كارشناسان شهرداري و ... طرحي را در قالب «طرح جامع درآمدهاي پايدار» تهيه و تنظيم كردند كه پس از مطالعه و بررسي طرح از سوي اعضاي شوراي‌شهر در 22 ماده به تصويب رسيد كه شامل راهكارهاي مناسبي براي ارتقاي درآمد پايدار شهرداري است و بابت ارائه آن دفتر اسكان بشر سازمان ملل از شهردار تهران نيز تقدير و تشكر كرد و در آينده‌اي نزديك با عيني شدن مصوبات طرح شاهد ارتقاي درآمد پايدار منطقه خواهيم بود.
بيشترين درآمد ثابت منطقه در كدام حوزه شهرداري كسب مي‌شود؟
بطور كلي شهرسازي يكي از منابع اصلي تأمين درآمد شهرداري محسوب مي‌شود كه درآمدهاي ثابت و ناپايدار را در قالب‌هاي مختلف شهرسازي در مرحله صدور جواز، عوارض، پايان كار و ... كسب مي‌كند.
شهرداري منطقه 20 از نظر كسب درآمد نسبت به مناطق ديگر در چه جايگاهي قرار دارد؟
شرايط جغرافيايي، بافت مسكوني و تجاري و موقعيت اقتصادي هر يك از مناطق شهر تهران با يكديگر متفاوت است و نمي‌توان آنها را با يكديگر قياس كرد. بطور مسلم درآمد مناطق شمالي از مناطق جنوبي خيلي بيشتر است و به عكس بودجه‌اي كه به مناطق جنوبي تعلق مي‌گيرد نسبت به مناطق پردرآمد چشمگيرتر است كه اين امر يكي از مهم‌ترين اهداف شهردار تهران مبني بر كاهش فاصله طبقاتي مناطق شمالي و جنوبي شهر تهران است.
آيا هر منطقه درآمدهاي دريافتي خود را بطور مستقل صرف امور جاري و عمراني منطقه مي‌كند يا خير؟
شهرداري تهران يكي از نهادهايي است كه بطور مستقل و بدون هيچ‌گونه پشتوانه اعتباري از سوي دولت، اداره مي‌شود. بنابراين طبق قانون مصوب تمامي مناطق درآمدهاي نقدي و غيرنقدي خود را به حساب شهرداري مركز واريز و بنا به نيازهاي عمراني، اجتماعي و ... هر منطقه درخواست اعتبار مي‌كند و پس از بررسي پيشنهادات شهرداري تهران براي هر يك از مناطق اعتبار خاصي را پيش‌بيني مي‌كند.
چه ارتباطي بين درآمدهاي نقدي و غيرنقدي منطقه و اعتبارات دريافتي وجود دارد؟
در سال 87 حدود 35 ميليارد تومان درآمد نقدي در قالب پايدار و ناپايدار و 25 ميليارد درآمد غيرنقدي در قالب اعطاي تراكم و تسهيلات در ازاي پرداخت پول به مالكاني كه املاكشان در طرح تملك شهرداري قرار داشته است، مجموع درآمدهاي شهرداري منطقه را رقم زده است در حالي كه به دليل نيازها و كاستي‌هاي منطقه بيش از 100 ميليارد تومان در حوزه‌هاي مختلف شهرداري هزينه شده است.
چند درصد درآمدهاي نقدي سال گذشته از طريق درآمد پايدار وصول شده است؟
با توجه به 35 ميليارد تومان درآمد نقدي تنها 2 ميليارد و 500 ميليون تومان آن از طريق درآمد پايدار تأمين شده است كه كمتر از 10 درصد درآمد را به خود اختصاص مي‌دهد.
چرا مديران شهرداري تهران، تأكيد بسياري براي ارتقاي سطح درآمد پايدار شهرداري تهران دارند؟
60 درصد درآمد ناپايدار منطقه از فروش تراكم تأمين مي‌شود كه با توجه به ركود مسكن، اين بخش از درآمد نيز دستخوش تغييرات اساسي شده است و اين موضوع نه تنها به ضرر شهرداري بلكه به ضرر شهروندان نيز هست چرا كه درآمد دريافتي بطور مستقيم صرف امور شهري شهروندان مي‌شود بنابراين شهرداري سعي دارد با مطالعات و رايزني‌هاي مناسب پيرامون اين موضوع راهكارهاي جديدي را كسب كند. براي مثال عوارض خودرو يكي از درآمدهاي پايداري است كه در گذشته تأكيد چنداني براي پرداخت به موقع آن وجود نداشته است اما در حال حاضر با تعامل پليس راهنمايي و رانندگي و شهرداري هر گونه نقل و انتقال خودرو، دريافت كارت سوخت، تعويض پلاك و ... نيازمند پرداخت عوارض خودرو است كه اين امر نقدينگي درآمد پايدار را تسريع مي‌بخشد.
براي تشويق شهروندان به منظور پرداخت به موقع عوارض چه تمهيداتي در نظر گرفته شده است؟
شهرداري تهران 2 سال اخير جوايزي را براي تشويق و تقدير از شهروندان خوش‌حساب در نظر گرفته است كه طي قرعه‌كشي به شهروندان اعطا مي‌شود امسال نيز يك دستگاه خودرو پرايد، 6 كمك هزينه حج عمره، 6 دستگاه تلويزيون LCD، 11 قطعه سكه طلاي بهار آزادي، 6 وام يك ميليوني از سود تعاوني اعتبار شهر، به 30 شهروند خوش‌حساب منطقه اعطا شد و تخفيف 25 درصدي عوارض ساخت و ساز، تخفيف و بخشودگي 10 درصدي نيز از جمله موارد تشويقي ديگر به شمار مي رود.
همشهري محله- 20
منبع: همشهری آنلاین
مطالب مشابه :
عوارض ساليانه خودروهای سواری عمومی - تاكسي ها
برای فروش انواع خودرو مشمول مالیات شماره 516 تهران . عوارض سالیانه شهرداری,
دسترسی در سایت شهرداری تهران برای صدور مفاساحساب عوارض سالیانه خودرو
۩۞۩NOTARY NEWS ۩۞۩ - دسترسی در سایت شهرداری تهران برای صدور مفاساحساب عوارض سالیانه خودرو - p160
سامانه عوارض خودرو
سامانه عوارض خودرو . آدرس مناطق شهرداری استان تهران : دادگاه الکترونیک چت روم : جستجو
سيستم پرداخت الكترونيكي عوارض خودرو در شهرداري تبريز راه‌اندازي شد
آمار و فن‌آوري اطلاعات شهرداري تبريز سيستم پرداخت الكترونيكي عوارض خودرو تهران
پرداخت اینترنتی عوارض خودرو
چندی است که شهرداری تهران در اقدامی قابل تحسین اقدام افتتاح سامانه پرداخت الکترونیکی عوارض
طرح اخذ عوارض از تونل های تهران
طرح اخذ عوارض از تونل های تهران در شهرداری دریافت عوارض از های خودرو در تهران را
چه سعادتی دارند دفاتر شهر تهران
درسایت عوارض خودرو ( شهرداری تهران ) وامکان صدورمفاصا حساب عوارض اتومبیل برای
سامانه عوارض خودرو
سامانه عوارض خودرو 1082 تهران اتومبیل از مناطق شهرداری و نواحی آن به دفاتر
25 درصد تخفيف عوارض نوسازي براي خوش‌حساب‌ها
شرکت نوسازان منطقه 9 شهر تهران در اصل عوارض نوسازي هر ملك براساس موقعيت وقوع ملك در هر
معاملات خودرو و بایسته های آن
دفتر اسناد رسمی 1562 تهران های خودرو اعم از عوارض عوارض سالانه شهرداری
برچسب :
عوارض شهرداری خودرو تهران