بیوگرافی و طرحهای ارائه شده توسط جناب آقای ماهر زاده

بسمه تعالی

امام علی (ع): عدل ، همه چیز را در جایگاه خود می نهد و کارها را در فراخور آن روان می سازد.

اینجانب سعید ماهرزاده دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد مدیریت شهری و علاوه بر مسئولیتهای مختلف از جمله مسئول حراست شهرداری بناب ، دو دوره معاون شهردار بناب که الان هم ادامه دارد

برنامه ها و ایده های کاری

1- در جهت ایجاد درآمدهای نو و پایدار برای شهرداری و شهر و وارد شدن پول بیشتر از مسافرین و بعنوان ثروت بی پایان به چرخه اقتصاد شهر و شهرستان ملکان که این موضوع خود بخود باعث ایجاد حرکت و تحول در تمام قسمتها با محوریت مسافر خواهد بود که بشرح ذیل برخی پروژه های اثر گذاراعلام می گردد:

*- زمینه سازی برای ورود سرمایه گذاران بخش خصوصی برای احداث بازارچه های دو الی سه طبقه در مسیر کمربندی و مسیر مسافران ( سرمایه گذاریهای مسافر محور ) برای فروش تخصصی اقلام صوتی و تصویری ، لوازم آرایشی و ورزشی و خانگی و لباس و پارچه و ... که می بایست در جهت راحتی و جذب مسافر می بایست بازار چه ها بسیار شیک و با نمای روز و جذاب و دارای پارکینگ مکفی و در اطراف آنها ایجاد مراکز گردشگری و پارک های جذاب و مجهز به انواع وسایل و امکانات و از جمله ایجاد آبشار ها و دریاچه ها و برکه های مصنوعی و طبیعی ، آبنما و نمایش نور با همراهی موسیقی مناسب و سینما پنج بعدی و وسایل بازی کودکان و نوجوانان ، باغ پرندگان و .... بطوریکه شهر ملکان به معنای عملی تبدیل به شهر توریستی شود.

*- تلاش برای اخذ برخی امتیازات و نمایندگی از شهرهای مرزی و مناطق آزاد ( ایجاد منطقه ویژه اقتصادی ) بطوریکه ارزانی و برخی از امتیازات آن برای همه زبانزد گردد.

*- ایجاد مراکز درمانی و آزمایشگاههای کم نظیر مثل M.R.I و ... و ایجاد دومین مرکز ناباروری بچه کشور در ملکان و ایجاد آبدرمانی و استخر پیاده رویی ، حمام لجن و لجن درمانی ، نمک درمانی ، ایجاد حمام سنتی مدرن و ماساژ درمانی و جکوزهای بخار و خشک ... برای مسافران و در کل یعنی ایجاد توریسم درمانی که همگی با سرمایه گذاری بخش خصوصی انجام خواهد یافت.

* - با مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی و همکاری شبکه بهداشت جهت اخذ امتیاز احداث بیمارستان خصوصی جهت مداوای بیماران منطقه بالاخص مناطق کردستان.

*- ایجاد و حمایت از ایجاد باغچه ها و مراکززیبا و مفرح برای ایجاد غذاخوری و سفره خانه های دلپذیردر مسیر مسافران و سوق دادن مردم برای برچیدن غذا خوریهای زمخت و نازیبا.

*- می توان با دادن امتیاز احداث یک واحد تجاری و کافی شاب نسبت به گسترش مراکز تمیز و کاملا بهداشتی نمازخانه و سرویس های بهداشتی اقدام و بطور شبانه روزی مکلف به رسیدگی مستمر به این مراکز نمود بدون اینکه هزینه ای برای شهرداری بدنبال داشته باشد.

*- می توان در مسیر مسافران از کارواش های تمام اتوماتیک نیز استفاده نمود.

*- ایجاد نمایشگاههای دائمی و موقت محصولات کشاورزی و صنعتی ، فرش و مبل و ... در مسیر مسافران جهت بازدید و فروش اقدام نمود.

2- برگزاری کلاسهای آموزشی تخصصی سرمایه گذاری توسط برخی اساتید با تجربه از شهرداری های تهرا ن و تبریز برای ارتقای دانش سرمایه گذاری در پرسنل شهرداری و ایجاد زمینه ذهنی لازم برای بحث سرمایه گذاری.

3- احداث مشارکتی بخش خصوصی سرمایه گذاری کارخانه بزرگ آسفالت ، شن و ماسه ، بتن آماده و قطعات بتنی در جهت ارتقای کیفیت محصولات با نظارت شهرداری علاوه بر بحث درآمدزایی.

4- حمایت و صدور مجوز احداث فروشگاههای زنجیره ای و هایپر مارکت و مراکز بزرگ خرید در جهت رفاه حال مردم شهر.

5- تلاش در جهت تبدیل شهر ملکان به باغ شهر کم نظیر استان تا زمینه برای حضور گردشگران و مسافران فراهم آید و برخی نازیباییها که در سالیان گذشته بر چهره شهر تحمیل شده ترمیم شود توسعه گردشگری شکوفایی اقتصادی را در بر دارد و یک صنعت پول ساز بوده که متاسفانه استفاده از ظرفیت های آن در شهر مغفول مانده است.

6- حمایت و ترویج تفکر سرمایه گذاری و مساعد نمودن محیط و فضای سرمایه گذاری در شهر بطوریکه تمام سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در سالن های شهرداری و حتی شورای اسلامی شهر در صف انتظار باشند.

7- برگزاری اولین همایش بزرگ سرمایه گذاران در ملکان برای شناساندن ظرفیت ها و فرصت های سرمایه گذاری در شهر .

8- شهرداری ملکان در سایه اقدامات انجام یافته ، بایستی نماد بارز حماسه اقتصادی باشد.

9- شروع جدی تحولات اداری از جمله راه اندازی نرم افزار قدرتمند G.I.S ، الکترونیکی کردن تمام استعلامات و صدور پروانه ساختمانی و پرداخت الکترونیکی عوارض ، راه اندازی دفتر بخش خصوص خدمات الکترونیک شهرداری و در آخر ایجاد کامل شهرداری الکترونیک در راستای دولت الکترونیک و ایجاد و تربیت شهروند الکترونیک صرفا برای بهبود خدمات اداری در شهرداری ملکان و با راه اندازی پورتال شهرداری ملکان.

10- انجام طرحهای مطالعاتی از معضلات شهر و بعد از آن تلاش برای جذب اعتبارات دولتی.

11- تغییر نگرش به مردق چای بعنوان یک پتانسیل آبی برای ساماندهی بروز آن از جمله ایجاد آبنما ها و ایجاد فضای سبز و با ایجاد زیبایی کم نظیر و جانمایی برخی نشیمنگا هها و ایجاد استخر و محل تجمع آب و استفاده از برخی پرندگان آبی برای تبدیل آن به محل گردشگری مردم و مسافران و حتی در کنار آن می توان پارکی زیبا مجهز به کافی شاب و رستوران در دستور کار شهرداری قرار خواهد گرفت.

12- تلاش در جهت جذب سرمایه گذار برای سرمایه گذاری در بخش راه اندازی هواپیماهای کوچک توسط شهرداری است که چون این هواپیماها بصورت سبک وزن و ارزان قیمت بوده و حتی سقوط ندارند میتوان با احداث باند در اراضی خلوت این صنعت مهم را در شهر ملکان تحت عنوان آژانس هوایی راه اندازی نمود.همچنین می توان جهت جذب گردشگران از کایت های هوایی و بالن های تفریحی نیز راه اندازی نمود.

13- فعال کردن ورزش مهیج پاراگلایدر ( پرواز با چتر ) توسط جوانان با احداث مکانی مناسب برای پرواز.

14- سروسامان دادن به مبلمان شهری و ارتقای زیبایی و تبلیغات شهری بالاخص در قسمتهای ورودی

15- درخواست زمین حداقل 100 هکتاری از منابع طبیعی شهرستان در قسمت های ورودی شهرجهت احداث دهکده المپیک متشکل از میادین ورزشی و پیست های اتومبیل رانی حرفه ای و عادی و دو دیفرانسیل ، موتور سواری حرفه ای ، اسب سواری مسابقه ای و آموزشی ، دوچرخه سواری ، تیر اندازی با تفنگ شکاری به هدف ، فایتون سواری ، پینت بال ، پیست های اسکیت ، والیبال خاکی ، فوتبال خاکی ، تنیس خاکی و ...

16- در جهت ارتقای دانش علمی شهر و در جهت درآمدزایی از علوم نو و انرژی های نو می توان بعد از عقد قرارداد و مشارکت با شرکت برق منطقه ای از نیروگاههای بادی بهره برد.

17- تلاش در جهت ایجاد بانک شهربرای حمایت مالی از طرحهای عمرانی شهر و ساخت و ساز و اخذ وام برای شهرداری و پرسنل شهرداری و شورا در موقع ضروری و ... که شهردار در این بانک بعنوان رئیس هیئت مدیره می باشد.

18- سرمایه گذاری بخش خصوصی در تهیه انواع کنسرو ها و مربا های محصولات کشاورزی متناسب با محصولات کشاورزی شهر ملکان و شهر های اطراف مثل عدس ، نخود فرنگی ، لوبیا چیتی ، لوبیا با قارچ ، خیار شور و ... و مرباجات مثل آلبالو ، گیلاس و ... جهت رونق بیشتر اقتصاد کشاورزی ملکان.

19- ایجاد جمعه بازار خودرو که می تواند باعث رونق اقتصادی گردد.

20- احداث و تکمیل پارک مرتفع ورودی شهر از طرف بناب و ایجاد کمپ مسافران جهت اقامت مسافران در آن.

21- احداث پارک های محله ای به تعداد نیاز در جهت تقسیم عادلانه امکانات شهری.

22- ایجاد پارک تخصصی بانوان و کودکان .

23- تکمیل فوری عمارت شهرداری که آبروی شهرداری است.

24- ایجاد شورا یارها در مناطق مختلف شهر برای شورا ها برای حضور دائمی در محلات بعنوان رابطین شوراها و حلقه رابط بین مردم و شوراها و همچنین همیار شهر برای شهرداری بعد از ایجاد معاونت اجتماعی و فرهنگی و شروع آن از مدارس خواهد بود.

25- آغاز مطالعات طرح جامع شهری و پیگیری های آن از استان و تهران که علاوه بر افزایش حریم و محدوده خدماتی شهر زمینه برای کاربری های جدید نیز فراهم آید الان طرح هادی برازنده شهر ملکان نمی باشد.

26- ایجاد عقد خواهر خواندگی با شهرهای کشورهای اطراف مثل ترکیه و ... بعد از طی مراحل قانونی برای ایجاد مراودات شهرسازی ، بازرگانی و تجاری و اقتصادی و ... شهر ملکان با شهرهای آن کشورها.

27- راه اندازی واحد مدیریت بحران در شهرداری در جهت ارتقای کارایی و هماهنگی بین نیروهای عملیاتی شهرداری با خود و تجهیزات لجستیکی و طراحی چارت سازمانی و همچنین هماهنگی با دیگر ادارات و ارگانها مثل هلال احمر و نیروی انتظامی وبا انجام مانور بزرگ شهرداری در هر سال دو بار.

* - امکانات شهری به سه قسمت هوایی ، روبنایی و زیر بنایی تقسیم می گردد که معمولا آمار و اطلاعات دو قسمت اول در سازمانها و ادارات موجود بوده ولی اطلاعات قسمت سوم علاوه بر مشکلات دقیق آماری در متولیان بصورت جمع در هیچ مرجعی به هنگام موارد بحرانی وجود ندارد فلذا می توان توسط سیستم G.I.S این اطلاعات را از تمامی ادارات و سازمانها جمع آوری و بهم مرتبط و بموقع و در روند روزانه اداری مورد استفاده قرار داد.

28- تقسیم بندی اصولی امورات بین پرسنل شهرداری بر حسب تخصص و تجربه و ارایه چشم انداز حرکت چهار ساله برای پرسنل.

29- احداث شهربازی سرپوشیده برای تمام فصول سال برای کودکان

30- بوی تعفن از برخی جوبها و آبراه ها ناشی از عدم هدایت خوب آبهای سطحی می باشد لذا می بایست مطالعات ساماندهی آبهای سطحی در دستور کار شهرداری قرار گیرد البته در این مورد کمکهای دولت و استانداری نیز می توان حساب کرد.

31- احداث مشارکتی جمع آوری تایر های فرسوده و تبدیل آنها به پودر های قابل مصرف در صنعت مبل در کشور ترکیه و دیگر مواد که می تواند نسبت به جمع آوری تایر های فرسوده در شهر ملکان و حتی در شهر های دیگر اقدام نمود.

32- با عنایت به مشکلات ناشی از تردد وسایط نقلیه سنگین به داخل شهر و محلات با مشارکت بخش خصوصی و سرمایه گذاری آن می توان با ایجاد جایگاهی بزرگ و مجهز به تعمیر گاهها و پمپ بنزین و ... بعنوان پارکیگ وسایط نقلیه سنگین مورد استفاده قرار داد و ورود آنان را به دخل محلات و شهر ممنوع کرد.

33- تلاش برای راه اندازی رادیو ملکان

34- فعال نمودن شرکت تعاونی مسکن شهرداری

35- راه اندازی شرکت تعاونی مصرف شهرداری برای ارایه خدمات .

36- تلاش در جهت خودکفا نمودن شهرداری از بعد پرورش گل و گیاه و ساخت صندلی و چراغ و ...

37- ایجاد نمایشگاه گل و گیاه دائمی در شهر برای ارتقای دانش نگهداری گل برای شهروندان در منازل مسکونی خود.

38- ساماندهی به دست فروشان قسمتهای ورودی شهر از طرف میاندوآب.

39- شهرداری تلاش نماید در اولین طرح جامع شهری مکانی مشخص را شناسایی تا تمام ادارات در جهت دسترسی در یک مکان مشخصی جمع شوند.

40- می توان با در نظر گرفتن زمینی مناسب و پس از هماهنگی با بانک ها ، خود پردازها را در مکانهای مشخصی و صرفا در جهت راحتی مردم جمع نمود.

41- نصب صندوق های الکترونیکی و فلزی در سطح شهر برای جمع آوری پیشنهادات سازنده و انتقادات و درخواست های مردم برای برنامه ریزی و همچنین راه اندازی واحد 137

42- تلاش در راه اندازی مدیریت حمل و نقل شهر و یا سازمان اتوبوس رانی برای جذب امکانات بیشتر از وزارت کشور و یا سازمان شهرداریها.

43- تا تصویب و ارتقای درجه شهرداری از 6 به 7 و بدنبال آن چارت سازمانی ، با پیشنهاد شهرداری و تصویب شورا اقدام به ایجاد معاونت های تازه و تفویض اختیارات بیشتر برای حل مشکلات خواهد شد.

44- راه اندازی سایت شورا و شهرداری برای ایجاد ارتباط با مردم و ارایه عملکرد به مردم

45- برگزاری جلسات سه یا شش ماهه با مردم در برخی اماکن عمومی برای ارایه بیلان کاری.

46- تعامل با دیگر ادارات بالاخص ادارات خدمات رسان و راهنمایی و رانندگی در جهت هماهنگی بیشتر امورات.

47- وارد کردن بخش خصوصی برای احداث ایستگاههای اتوبوس و پل های هوایی بعوض تبلیغات روی آنها تا مدت زمان مشخصی بدون اینکه برای شهرداری هزینه ای داشته باشد.

48- زمینه سازی برای ایران گردی و حتی خارج از ایران گردی برای اعضای شورا و کارشناسان شهرداری برای کسب تجربه و ...

49- ساماندهی ویژه برای ورودی های شهر از جمله زیبایی ، تمیزی ، بنرهای خوشامدگویی ، احداث میدان و آبنما و ...

50- راه اندازی نشریه عملکرد شهرداری بصورت دو ماهه یا سه ماهه بین مردم.

51- راه اندازی واحد آمار و اطلاعات در شهرداری ملکان و استفاده از برخی نرم افزار ها برای تجزیه و تحلیل آمارهای جمع آوری شده و برنامه ریزی روی آنها برای مدیریت صحیح برای کل شهر.

52- راه اندازی دقیق ممیزی املاک و اصناف و واحد اجراییات در شهرداری برای درآمدزایی و برای استخراج پارامتر های دیگر مستغلات شهر.

53- قرارداد با یکی از ملکانی های توانمند مقیم تهران برای خبر دار شدن از بودجه های تخصیصی دولت به شهرداریها تا بموقع و در همان اوایل کاراقدام شود.

54- افزایش سرانه فضای سبز هر شهروند ملکانی مطابق با بالاترین استاندارد های کشورمان که 18 متر مربع می باشد .

55- جمع و جور کردن تبلیغات و بیلبوردها در سطح شهر و راه اندازی تلویزیون شهری و تابلوی گردون در سطح شهر که همگی توسط بخش خصوصی انجام خواهد یافت.

56- آغاز مطالعات احداث پل غیر همسطح در ورودی کمربندی به شهر که می تواند ترافیک روزانه را کاملا روان نماید.

57- شناسایی و مطالعه حداقل احداث دو خیابان بزرگ و عریض با ایجاد توجیه اقتصادی برای ورود بخش خصوصی سرمایه گذاری در بخش تملک ، تخریب و احداث خیابان و پارکینگ و احداث قسمتهای تجاری و خدماتی در اطراف آنها.

58- بحث پایان دادن به موضوع پایانه مسافر بری و ترمینال شهر ملکان.

59- طرح مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در احداث مرکز تفریحی و ورزشی سرزمین موجهای آبی در مسیر مسافران و گردشگران.

60- شناسایی تمام ملکانی هایی که صاحب برخی مناصب دولتی و غیر دولتی در کل کشور هستند تا در جهت حل سریع مشکلات از آنان راهنمایی و استمداد گرفته شود.

61- طرح مشارکتی احداث مدیریت پسماند پیشرفته زباله ( طلای کثیف ) توسط سرمایه گذاری بخش خصوصی با تکنولوژی بروز اروپایی که می تواند علاوه بر مدیریت زباله های ملکان و لیلان ، شهرهای اطراف مثل میاندوآب را نیز بطرز صحیح مدیریت و درآمدزایی کند.

62- با توجه به فرهنگ دوچرخه سواری مردم در شهرستان و حتی شهرستانهای اطراف لزوم احداث کارخانه سازنده دوچرخه با مشارکت بخش خصوصی می تواند علاوه بر اشتغال زایی به اقتصاد شهرستان نیز مفید باشد.

63- با عنایت به نبود کارخانه احداث شیشه های بلوری و کریستال در منطقه و در جهت اشتغالزایی بسیار زیاد آن و از طرفی بعلت قرار گرفتن در مسیر مسافران و کشش بالای زیاد بازار ایران و درآمدزایی زیاد آن می توان در یک زمین بلامانع نسبت به احداث آن اقدام نمود.

64- مدیریت دقیق مالی و کارشناسی شده بر درآمدهای شهرداری و نحوه هزینه آنها.

65- رفع سدمعبر و جمع آوری مشاغل مزاحم و نیمه مزاحم شهری توسط ماده 110 شهرداری و البته بعد از مهیا نمودن زمین و مکانی مناسب برای انتقال و جمع نمودن آنها.

66- در جهت ایجاد تسهیل برای حمل و نقل تمام روستاییان به شهر ملکان و استفاده از ظرفیت های اقتصادی آن می بایست علاوه بر تامین وسایط نقلیه عمومی توسط شهرداری مثل اتوبوس با احداث ترمینالهای روستایی راه ورود و خروج روستاییان برای مراودات اقتصادی بیشتر گردد.

67- از حالت بن بست خارج نمودن پاساژهای داخل شهری جهت رونق بیشتر آنها.

68- پیگیری جدی احکام کارگزینی پرسنل کارمندی و کارگری از استان و انجام مراحل طبقه بندی مشاغل برای قشر کارگری.

69- تشویق مردم به نماسازی منازل خود بالاخص در قسمتهای ورودی ، خیابانهای اصلی و ... جهت افزایش زیبایی شهر.

70- در جهت شریک نمودن مردم در طرحهای عمرانی و خدماتی می بایست از ظرفیت های خودیاری مردم استفاده نمود.

71- تقویت واحد های مختلف شهرداری و ایجاد واحد های تخصصی با بکارگیری نیرو های انسانی متخصص و جوان و پر تلاش و با دادن مسئولیت نسبت به پرورش استعدادهای آنان جهت پذیرفتن مسئولیتهای بالاتراقدام نمود.

72- احداث شهرک های مسکونی جدید البته با مکان یابی های مناسب.

73- تقویت نخبگان شهری و دانشگاهی ملکان با بکارگیری آنان در ارایه طرحهای عمرانی ، خدماتی و ...

74- پیگیری بحث معضلات فاضلاب مدرن شهری از ادارات زیربط .

75- همکاری کردن با اداره ثبت شهرستان برای تبدیل اسناد عادی به اسناد رسمی و استفاده از ظرفیت های قانونی.

76- اصولمند کردن توافقات شهرداری در کمیسیونهای مختلف شهرداری توسط ایجاد فرمول های مشخص و بدور از اعمال سلیقه و همچنین تسهیل در ارایه پروانه ساختمانی.

77- ایجاد مجتمع های بزرگ و کوچک برای برگزاری جشن های شادی مردانه که هم دارای مجوز بوده و هم بصورت تخصصی و ضد صدا احداث تا صدای آن موجبات مزاحمت مردم و همسایگان نگردد.

78- رسیدگی جدی به وضع حمل و نقل مردم به گورستان و از طرفی تقریبا تبدیل آن به یک پارک جهت ایجاد آرامش برای مردم به هنگام حضور در آرامستان.

79- شناسایی مناطق بافت های فرسوده شهر و درخواست شهرداری از شورا برای اعمال تخفیفات 50 درصدی عواضات صدور پروانه و حتی معرفی به بانکها برای اخذ وام در جهت نوسازی آن مناطق و از طرفی باعث رشد ساخت و ساز و بهبود محیط شهری در بافت فرسوده خواهد بود.

80- برگزاری کارگاه آموزشی کارگران خدمات شهری و آتشنشانی در جهت ارتقای کارایی و بهره وری آنان.

81- واگذاری تهیه طرح توانمندسازی سکونت گاههای غیر رسمی به مهندسین مشاور.

برای ایشان آرزوی موفقیت در تمام امور را دارم

بیوگرافی و طرحهای ارائه شده توسط جناب آقای ماهر زاده

مطالب مشابه :

پینت بال

آشنایی با رشته ورزشی پینت بال

بیوگرافی و طرحهای ارائه شده توسط جناب آقای ماهر زاده